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Англар-Сен-Феликс - Дом на продажу

Франция > Юг-Пиренеи > Аверон > Англар-Сен-Феликс

19 138 945 RUB

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Дом (Продажа)

6 к

4 сп

170 м²

участок 1 454 м²

Ссылка: TXNV-T30259 / a38c54507fd44cc0

Anglars Saint Felix, a 170m² house with a 202m² outbuilding on a plot of over 1,400m². The ground floor comprises a bright and airy 45.5m² living/dining room opening onto a 37.5m² kitchen, perfect for entertaining family and friends. A wood-burning stove and a pellet stove create a warm and inviting atmosphere. You'll also find two bedrooms of 17.4m² and 21.3m², along with an 8.6m² shower room. Each bedroom has direct access to the garden, ideal for enjoying the first rays of morning sunshine. On the first floor, you'll find two more bedrooms, each 14.7m² (7.5m² under the Carrez Law), along with a 9.5m² room that needs finishing. It would be ideal to convert this into a bathroom, but any other ideas are welcome! A 202.5m² outbuilding with automatic doors is perfect for storage, especially if you're a tradesperson or collector! Built on a concrete slab, it offers direct access to the house, making it suitable for use as a garage to keep the house dry, and also provides access to the garden! An electric vehicle charging point is already installed. The garden, spanning over 1400m², allows you to fully enjoy the house's beautiful south-facing aspect, particularly with its large 4.7m x 9.5m above-ground swimming pool! Energy-saving panels have been installed for resale, with a transferable contract for the future owner of the property a significant advantage for reducing energy bills! Some finishing work will be needed, particularly in the upstairs room, but the house is already equipped with double-glazed PVC windows, a wood-burning stove, a pellet stove, electric heating, reversible air conditioning, electric and manual roller shutters, and fiberglass insulation. Don't hesitate to contact us for more information! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr Показать больше Показать меньше Anglars Saint Felix, maison d'habitation de 170m² et son hangar de 202m² sur un terrain de plus de 1 400m² La maison se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon/salle à manger de 45,5m² d'une très belle luminosité en continuité d'une cuisine de 37,5m², vous permettant de recevoir famille et amis. Un poêle à bois et un poêle à granulés donneront une ambiance chaleureuse ! Vous découvrirez ensuite deux chambres de 17,4m² et 21,3m² avec une salle d'eau de 8,6m² ! Chacune des chambres possède une sortie sur le jardin, très agréable pour prendre les premiers rayons de soleil du matin ! Au 1er étage, vous découvrirez deux autres chambres de 14,7m² au sol (7,5m² Loi Carrez) avec une pièce à finir d'aménager de 9,5m² au sol. Il serait idéal d'en faire une salle de bain, mais toute idée vous sera possible à étudier ! Un hangar de 202,5m² avec ouverture automatique des portes sera le lieu idéal pour stocker, notamment si vous êtes artisan ou collectionneur ! Sur dalle bétonnée, vous profiterez d'un accès direct à l'intérieur de la maison pour un usage garage par exemple afin de rester au sec, et vous avez également une sortie sur le jardin ! Une prise pour branchement de voiture électrique est déjà présente. Le jardin de plus de 1 400m² vous permettra de profiter de la belle exposition plein Sud de la maison, notamment avec sa grande pisicine hors sol de 4,7 m x 9,5m ! Des panneaux ont été installés pour de la revente totale avec contrat cessible au futur acquéreur de la propriété, atout non négligeable pour réduire les factures énergétiques ! Quelques travaux seront nécessaires pour terminer notamment la pièce de l'étage mais la maison est déjà équipée en PVC double vitrage, poêle à bois + poêle à granulés + chauffage électrique, climatisation réversible, volets roulants électriques et manuels, isolation en laine de verre. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Anglars Saint Felix, a 170m² house with a 202m² outbuilding on a plot of over 1,400m². The ground floor comprises a bright and airy 45.5m² living/dining room opening onto a 37.5m² kitchen, perfect for entertaining family and friends. A wood-burning stove and a pellet stove create a warm and inviting atmosphere. You'll also find two bedrooms of 17.4m² and 21.3m², along with an 8.6m² shower room. Each bedroom has direct access to the garden, ideal for enjoying the first rays of morning sunshine. On the first floor, you'll find two more bedrooms, each 14.7m² (7.5m² under the Carrez Law), along with a 9.5m² room that needs finishing. It would be ideal to convert this into a bathroom, but any other ideas are welcome! A 202.5m² outbuilding with automatic doors is perfect for storage, especially if you're a tradesperson or collector! Built on a concrete slab, it offers direct access to the house, making it suitable for use as a garage to keep the house dry, and also provides access to the garden! An electric vehicle charging point is already installed. The garden, spanning over 1400m², allows you to fully enjoy the house's beautiful south-facing aspect, particularly with its large 4.7m x 9.5m above-ground swimming pool! Energy-saving panels have been installed for resale, with a transferable contract for the future owner of the property a significant advantage for reducing energy bills! Some finishing work will be needed, particularly in the upstairs room, but the house is already equipped with double-glazed PVC windows, a wood-burning stove, a pellet stove, electric heating, reversible air conditioning, electric and manual roller shutters, and fiberglass insulation. Don't hesitate to contact us for more information! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Ссылка: TXNV-T30259

Страна: FR

Город: ANGLARS SAINT FELIX

Почтовый индекс: 12390

Категория: Жилая

Тип сделки: Продажа

Тип недвижимости: Дом

Земельный налог: 100 414 RUB

Площадь: 170 м²

Участок: 1 454 м²

Комнат: 6

Спален: 4

Туалетов: 1

Этажей: 1

Оборудованная кухня: Да

Способ отопления: Электрическое

Потребление энергии: 157

Выбросы парниковых газов: 6

Парковка: 1

Гараж: 1

Бассейн: Да

Терасса: Да

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