КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
TXNV-T29746
/ 33d74fa3efe54391
Located in a quiet, green setting between Juillac and Ayen, just 10 minutes from Objat and 30 minutes from Brive-la-Gaillarde, this beautiful property of nearly 3,000 m² offers a rare opportunity to combine rural living and professional activity in an exceptional natural setting, with breathtaking views of the valley. The calculation of the price per m² based solely on the main house therefore does not reflect the real value of the property as a whole, nor its immediate commercial potential. This is a turnkey opportunity, combining residential and tourist/professional activity, whose value cannot be assessed on the basis of the living space alone. The main house (103m² of living space) consists of a spacious living room with an open-plan kitchen, ideal for entertaining family and friends. The pellet stove heats the house. An adjoining dining room with an office area harmoniously completes the space. At the rear, a utility room offers practical storage space. Two comfortable bedrooms and a bathroom provide optimal comfort. Outside, a beautiful terrace leads to a swimming pool, perfect for enjoying sunny days. An adjoining outbuilding can be used as a workshop, storage space or converted to suit your needs. Next to the house is a second building (100m² surface area) currently used as a restaurant. Well-known in the region and benefiting from a loyal clientele, this active establishment generates attractive turnover. Upstairs, a fully equipped independent gîte accommodates two people in a warm setting, with a living room, kitchen, bedroom and bathroom. This property is an ideal opportunity for those who wish to settle in the countryside while developing a tourism or gastronomic business. The property is perfectly maintained and ready to welcome your life project. A true haven of peace with great potential in a dynamic and tourist-friendly region. (Business assets not included in the price) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Показать больше
Показать меньше
Située dans un environnement calme et verdoyant entre Juillac et Ayen, à seulement 10 minutes d'Objat et 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette belle propriété de près de 3000 m² offre une opportunité rare de combiner vie rurale et activité professionnelle dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur la vallée. Le calcul du prix au m² basé uniquement sur la maison principale ne reflète donc pas la valeur réelle de l'ensemble, ni le potentiel commercial immédiat du bien.?Il s'agit d'une opportunité clé en main, mêlant habitation et activité touristique/professionnelle, dont la valeur ne peut être appréciée sur la seule base des mètres carrés habitables. La maison principale (103m2 habitable) se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le poële a granule chauffe la maison. Une salle à manger attenante avec coin bureau complète harmonieusement l'espace. À l'arrière, une arrière-cuisine offre un espace de rangement pratique. Deux chambres confortables, une salle de bain, permettent un confort optimal. À l'extérieur, une belle terrasse donne accès à une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance attenante peut faire office d'atelier, d'espace de stockage ou être aménagée selon vos besoins. À côté de la maison se trouve un second bâtiment (surface 100m2) actuellement exploité comme restaurant. Réputé dans la région et bénéficiant d'une clientèle fidèle, cet établissement en activité génère un chiffre d'affaires attractif. À l'étage, un gîte indépendant entièrement équipé accueille deux personnes dans un cadre chaleureux, avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à la campagne tout en développant une activité touristique ou gastronomique. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre projet de vie. Un véritable havre de paix avec un fort potentiel dans une région dynamique et touristique. (Fonds de comemrce pas compris dans le prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Gelegen in een rustige en groene omgeving tussen Juillac en Ayen, op slechts 10 minuten van Objat en 30 minuten van Brive-la-Gaillarde, biedt dit prachtige landgoed van bijna 3000 m² een zeldzame kans om het landelijke leven te combineren met een professionele activiteit in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, met een adembenemend uitzicht over de vallei. De berekening van de prijs per m² op basis van alleen het hoofdgebouw geeft dus geen goed beeld van de werkelijke waarde van het geheel, noch van het onmiddellijke commerciële potentieel van het pand. Het betreft een kant-en-klare kans, waarbij wonen en toeristische/professionele activiteiten worden gecombineerd, waarvan de waarde niet alleen op basis van het aantal vierkante meters woonoppervlak kan worden beoordeeld. Het hoofdgebouw (103 m² woonoppervlak) bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De pelletkachel verwarmt het huis. Een aangrenzende eetkamer met kantoorhoek maakt de ruimte harmonieus compleet. Aan de achterzijde biedt een bijkeuken praktische opbergruimte. Twee comfortabele slaapkamers en een badkamer zorgen voor optimaal comfort. Buiten geeft een mooi terras toegang tot een zwembad, perfect om te genieten van zonnige dagen. Een aangrenzend bijgebouw kan worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte of naar eigen wens worden ingericht. Naast het huis staat een tweede gebouw (oppervlakte 100 m²) dat momenteel als restaurant wordt geëxploiteerd. Dit etablissement is bekend in de regio en heeft een trouwe klantenkring. Het genereert een aantrekkelijke omzet. Op de verdieping biedt een volledig uitgeruste, onafhankelijke gîte plaats aan twee personen in een gezellige omgeving, met een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Dit pand is een ideale kans voor wie zich op het platteland wil vestigen en tegelijkertijd een toeristische of gastronomische activiteit wil ontwikkelen. Het geheel is perfect onderhouden en klaar om uw levensproject te verwelkomen. Een echte oase van rust met een groot potentieel in een dynamische en toeristische regio. (Bedrijfsovername niet inbegrepen in de prijs) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Located in a quiet, green setting between Juillac and Ayen, just 10 minutes from Objat and 30 minutes from Brive-la-Gaillarde, this beautiful property of nearly 3,000 m² offers a rare opportunity to combine rural living and professional activity in an exceptional natural setting, with breathtaking views of the valley. The calculation of the price per m² based solely on the main house therefore does not reflect the real value of the property as a whole, nor its immediate commercial potential. This is a turnkey opportunity, combining residential and tourist/professional activity, whose value cannot be assessed on the basis of the living space alone. The main house (103m² of living space) consists of a spacious living room with an open-plan kitchen, ideal for entertaining family and friends. The pellet stove heats the house. An adjoining dining room with an office area harmoniously completes the space. At the rear, a utility room offers practical storage space. Two comfortable bedrooms and a bathroom provide optimal comfort. Outside, a beautiful terrace leads to a swimming pool, perfect for enjoying sunny days. An adjoining outbuilding can be used as a workshop, storage space or converted to suit your needs. Next to the house is a second building (100m² surface area) currently used as a restaurant. Well-known in the region and benefiting from a loyal clientele, this active establishment generates attractive turnover. Upstairs, a fully equipped independent gîte accommodates two people in a warm setting, with a living room, kitchen, bedroom and bathroom. This property is an ideal opportunity for those who wish to settle in the countryside while developing a tourism or gastronomic business. The property is perfectly maintained and ready to welcome your life project. A true haven of peace with great potential in a dynamic and tourist-friendly region. (Business assets not included in the price) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Ссылка:
TXNV-T29746
Страна:
FR
Город:
JUILLAC
Почтовый индекс:
19350
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Земельный налог:
96 132 RUB
Площадь:
80 м²
Участок:
2 925 м²
Комнат:
4
Спален:
2
Ванных:
1
Туалетов:
1
Оборудованная кухня:
Да
Способ отопления:
Угольное
Потребление энергии:
204
Выбросы парниковых газов:
6
Парковка:
1
Бассейн:
Да
Балкон:
Да
Терасса:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Юссак | 137 339 RUB | - |
| Эксидёй | 104 271 RUB | - |
| Сен-Панталеон-де-Ларш | 151 611 RUB | - |
| Юзерш | 79 483 RUB | - |
| Сент-Ирье-ла-Перш | 104 012 RUB | - |
| Мальмор-сюр-Коррез | 148 144 RUB | - |
| Тенон | 129 858 RUB | - |
| Монтиньяк | 144 548 RUB | - |
| Тивье | 95 033 RUB | - |
| Коррез | 115 359 RUB | 138 515 RUB |
| Треньяк | 83 272 RUB | - |
| Мартель | 141 846 RUB | - |
| Суйак | 119 925 RUB | - |
| Перигё | 141 449 RUB | 141 577 RUB |
| Кулунье-Шамье | 128 095 RUB | - |
| Брантом | 133 551 RUB | - |
| Дордонь | 131 518 RUB | 143 947 RUB |
| Ле-Бюг | 149 547 RUB | - |
| Аржанта | 101 810 RUB | - |