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Дом (Продажа)
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TXNV-T26717
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Véronique Bessières and Manon Chaubet, for Agence Sélection Habitat | Character Homes in the Countryside, are delighted to present this soulful stone property, exclusively on the market, nestled in the peaceful village of Saint-Matré, just minutes from Lauzerte, Montcuq and the most beautiful landscapes of the Quercy Blanc. An ideal place to slow down, develop a tourist activity, or simply enjoy an authentic and serene lifestyle. This charming ensemble consists of two beautifully renovated stone buildings, ready to move into, set on a private and leafy plot. The current seasonal rental business can be continued seamlessly, as the property is sold fully furnished, allowing for immediate operation. THE BARN Converted into a Gîte (approx. 144 m²) A superb renovation blending generous volumes, natural light and quality materials. Ground floor: a pleasant covered terrace, perfect for summer evenings, an open-plan kitchen leading into a spacious and welcoming living room, a utility room, one bedroom and a study, a bathroom and separate WC. Upstairs, a large mezzanine that can serve as a TV room or accommodate additional sleeping space, two bedrooms, a shower room, and a WC. Modern comfort includes underfloor heating, double glazing, and electric/manual shutters. THE HOUSE with its private rear garden (approx. 125 m²) A warm and authentic atmosphere, featuring an original bread oven and an intimate, secluded terrace. Ground floor: an open kitchen with direct access outdoors, a living/dining room, a shower room with WC, a utility room. Upstairs: a living room, three bedrooms, a shower room with WC, a balcony. Electric heating, double glazing, and electric/manual shutters. OUTDOORS ADDITIONAL FEATURES Pleasant, well-established grounds Carport Connected to mains drainage Peaceful and green environment, ideal for welcoming guests TOURISM LOCATION A highly sought-after area in the heart of the Quercy Blanc: Montcuq-en-Quercy-Blanc 15 min Montaigu-de-Quercy 15 min Lauzerte 25 min Cahors 35 min This characterful property offers numerous possibilities: continue the existing tourism activity, develop a family or professional project, or simply enjoy a magical place where life flows gently. We would be delighted to show you this timeless, charming property. Information on potential risks for this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
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Véronique Bessières et Manon Chaubet, pour l'Agence Sélection Habitat | Maisons de caractère à la campagne, vous présentent en exclusivité cet ensemble immobilier plein d'âme, niché dans le paisible village de Saint-Matré, à deux pas de Lauzerte, Montcuq et des plus beaux paysages du Quercy Blanc. Un lieu idéal pour changer de rythme, accueillir une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie serein et authentique. L'ensemble est composé de deux belles bâtisses en pierre, soigneusement rénovées et prêtes à vivre, implantées sur un terrain arboré et intimiste. L'actuelle activité de location saisonnière peut être poursuivie sans transition : le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate. LA GRANGE Transformée en gîte (env. 144 m² habitables) Une superbe rénovation qui marie volumes généreux, lumière et matériaux nobles. En rez-de-chaussée : -une agréable terrasse couverte, parfaite pour les soirées d'été, -une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux, -une buanderie, -une chambre, un bureau, -une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salon TV ou accueillir des couchages supplémentaires, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Confort moderne : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques et manuels. LA MAISON avec jardin intimiste à l'arrière (env. 125 m²) : Une ambiance authentique, avec son four à pain et sa terrasse intime sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : -une cuisine ouverte sur l'extérieur, -un salon-séjour, -une salle d'eau avec WC, -une buanderie. À l'étage : -un salon, -3 chambres, -une salle d'eau avec WC, -un balcon. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques et manuels. LES EXTÉRIEURS LES PLUS Terrain arboré et agréable, Abris voiture, Ensemble raccordé au tout-à-l'égout, Environnement calme, verdoyant, idéal pour une activité d'accueil. TOURISME LOCALISATION Un secteur prisé et attractif, au cur du Quercy Blanc : Montcuq-en-Quercy-Blanc - 15 min Montaigu-de-Quercy 15 min Lauzerte 25 min Cahors 35 min Cet ensemble de caractère offre de multiples possibilités : poursuivre l'activité touristique existante, créer un projet familial ou professionnel, ou simplement profiter d'un lieu magique où il fait bon vivre. Nous serons ravies de vous faire découvrir ce bien au charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Véronique Bessières and Manon Chaubet, for Agence Sélection Habitat | Character Homes in the Countryside, are delighted to present this soulful stone property, exclusively on the market, nestled in the peaceful village of Saint-Matré, just minutes from Lauzerte, Montcuq and the most beautiful landscapes of the Quercy Blanc. An ideal place to slow down, develop a tourist activity, or simply enjoy an authentic and serene lifestyle. This charming ensemble consists of two beautifully renovated stone buildings, ready to move into, set on a private and leafy plot. The current seasonal rental business can be continued seamlessly, as the property is sold fully furnished, allowing for immediate operation. THE BARN Converted into a Gîte (approx. 144 m²) A superb renovation blending generous volumes, natural light and quality materials. Ground floor: a pleasant covered terrace, perfect for summer evenings, an open-plan kitchen leading into a spacious and welcoming living room, a utility room, one bedroom and a study, a bathroom and separate WC. Upstairs, a large mezzanine that can serve as a TV room or accommodate additional sleeping space, two bedrooms, a shower room, and a WC. Modern comfort includes underfloor heating, double glazing, and electric/manual shutters. THE HOUSE with its private rear garden (approx. 125 m²) A warm and authentic atmosphere, featuring an original bread oven and an intimate, secluded terrace. Ground floor: an open kitchen with direct access outdoors, a living/dining room, a shower room with WC, a utility room. Upstairs: a living room, three bedrooms, a shower room with WC, a balcony. Electric heating, double glazing, and electric/manual shutters. OUTDOORS ADDITIONAL FEATURES Pleasant, well-established grounds Carport Connected to mains drainage Peaceful and green environment, ideal for welcoming guests TOURISM LOCATION A highly sought-after area in the heart of the Quercy Blanc: Montcuq-en-Quercy-Blanc 15 min Montaigu-de-Quercy 15 min Lauzerte 25 min Cahors 35 min This characterful property offers numerous possibilities: continue the existing tourism activity, develop a family or professional project, or simply enjoy a magical place where life flows gently. We would be delighted to show you this timeless, charming property. Information on potential risks for this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Ссылка:
TXNV-T26717
Страна:
FR
Город:
SAINT MATRE
Почтовый индекс:
46800
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
295 м²
Участок:
1 500 м²
Комнат:
10
Спален:
6
Ванных:
1
Оборудованная кухня:
Да
Способ отопления:
Электрическое
Потребление энергии:
157
Выбросы парниковых газов:
48
Парковка:
1
Гараж:
1
Балкон:
Да
Терасса:
Да