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Рекиста - Дом на продажу

Франция > Юг-Пиренеи > Аверон > Рекиста
30 556 791 RUB

Дом (Продажа)

9 к
6 сп
2 вн
232 м²
участок 928 м²
Ссылка: TXNV-T19677 / 12008359082
Investors' attention: Exclusivity: Investment building, ideally located in the heart of a large dynamic town in the south-west of Aveyron, close to all services, shops and amenities. This “bourgeois style” house is built on 3 levels. Its typical high ceilings, its beautiful solid wood central staircase, and its large rooms with refined finishes, give it the air of a “small manor”. Potentially convertible into a small hotel or guest house, it represents a real opportunity for any investor wishing to develop a tourist hotel activity (Villefranche de Panat Lake and River Tarn Valley nearby) and/or professional (fairs, markets, festivals, etc.). On the ground floor, a spacious and bright entrance hall leads to a small office (ideal for creating a reception / front desk area), a large living room with fireplace and dining area, as well as a kitchen with pantry opening onto a beautiful veranda with a view of the campaign. A staircase with direct access to the cellars and the garage and a separate toilet complete this level. Upstairs, a landing communicates with 4 beautiful bedrooms + 1 large bathroom. All have at least one existing water point. Work is necessary and possible for conversion into 4 guest rooms or hotel. On the top floor, under the attic, a small boudoir, then a hallway with the possibility of creating 2 new bedrooms (existing water point also in each of these 2 rooms). In the basement, with ceiling height of + 2 meters, a large garage for at least two vehicles in a row, then cellars housing the technical room, the laundry room, and storage space (with ventilation). The house is not on the immediate roadside. The land, at the front, is laid out in a “French garden” style with pretty, well-kept flowerbeds. The ground floor veranda gives access to the rear part of the land. Oil central heating. Insulation, upgrading to electricity standards and connection to the village collective sanitation, to be provided. DPE and other energy diagnostics, in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr » Показать больше Показать меньше Spécial investisseurs : En Exclusivité: Immeuble de rapport, idéalement situé au cœur d'un gros bourg dynamique du sud-ouest de l'Aveyron, proche de tous services, commerces et commodités. Cette maison bourgeoise des années 30 est élevée sur 3 niveaux. Ses hauteurs sous plafond, son bel escalier central en bois massif, et ses vastes pièces aux finitions raffinées, lui donnent un air de « petit manoir ». Potentiellement convertible en petit hôtel ou en maison d'hôtes, ce bien représente une vraie opportunité à tout investisseur souhaitant développer une activité d'accueil touristique (Lac de Villefranche de Panat et Vallée du Tarn à proximité) et/ou professionnelle (foires agricoles, marchés, fêtes, déplacements pro etc). Au rdc, un hall d'entrée spacieux et lumineux dessert un petit bureau (idéal pour y créer un espace réception), un grand séjour avec cheminée et coin repas, ainsi qu'une cuisine avec souillarde donnant sur une belle véranda avec vue sur la campagne. Un escalier avec accès direct aux caves et au garage et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier communique avec 4 belles chambres + 1 grande salle de bains. Toutes disposent au moins d'un point d'eau. Des travaux sont nécessaires et possibles pour un aménagement en 4 chambres d'hôtes ou d'hôtel. Au dernier étage, sous les combles, un petit boudoir, puis, un dégagement avec possibilité d'aménager 2 nouvelles chambres (point d'eau existant dans chacune de ces 2 pièces). Au sous-sol, avec hauteur sous plafond de + 2 mètres, un grand garage pour au moins, deux véhicules en enfilade, puis des caves abritant le local technique, la buanderie, et de l'espace de stockage (avec ventilations). La maison n'est pas en bordure de route immédiate. Le terrain, à l'avant, est aménagé façon « jardin à la française » avec de jolis massifs soignés. La véranda du rdc donne accès à la partie arrière du terrain. Chauffage central au fuel. Isolation, mise aux normes elec et raccordement au TAE du village, à prévoir. DPE et autres diagnostics énergétiques, en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Investors' attention: Exclusivity: Investment building, ideally located in the heart of a large dynamic town in the south-west of Aveyron, close to all services, shops and amenities. This “bourgeois style” house is built on 3 levels. Its typical high ceilings, its beautiful solid wood central staircase, and its large rooms with refined finishes, give it the air of a “small manor”. Potentially convertible into a small hotel or guest house, it represents a real opportunity for any investor wishing to develop a tourist hotel activity (Villefranche de Panat Lake and River Tarn Valley nearby) and/or professional (fairs, markets, festivals, etc.). On the ground floor, a spacious and bright entrance hall leads to a small office (ideal for creating a reception / front desk area), a large living room with fireplace and dining area, as well as a kitchen with pantry opening onto a beautiful veranda with a view of the campaign. A staircase with direct access to the cellars and the garage and a separate toilet complete this level. Upstairs, a landing communicates with 4 beautiful bedrooms + 1 large bathroom. All have at least one existing water point. Work is necessary and possible for conversion into 4 guest rooms or hotel. On the top floor, under the attic, a small boudoir, then a hallway with the possibility of creating 2 new bedrooms (existing water point also in each of these 2 rooms). In the basement, with ceiling height of + 2 meters, a large garage for at least two vehicles in a row, then cellars housing the technical room, the laundry room, and storage space (with ventilation). The house is not on the immediate roadside. The land, at the front, is laid out in a “French garden” style with pretty, well-kept flowerbeds. The ground floor veranda gives access to the rear part of the land. Oil central heating. Insulation, upgrading to electricity standards and connection to the village collective sanitation, to be provided. DPE and other energy diagnostics, in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr »
Ссылка: TXNV-T19677
Страна: FR
Город: REQUISTA
Почтовый индекс: 12170
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Дом
Земельный налог: 194 174 RUB
Площадь: 232 м²
Участок: 928 м²
Комнат: 9
Спален: 6
Ванных: 2
Туалетов: 2
Этажей: 3
Оборудованная кухня: Да
Способ отопления: Нефтяное
Гараж: 1
Балкон: Да

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