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Лектур - Дом на продажу

Франция > Юг-Пиренеи > Жер > Лектур
27 853 156 RUB

Дом (Продажа)

5 к
3 сп
1 вн
155 м²
участок 828 м²
Ссылка: TXNV-T17997 / 12011345191
Lovely village house, new to the market and exclusively with Selection Habitat, Lectoure. This charming stone house has been a holiday home for one family for the past 20+ years. Lovingly and well used, it is time to find a new owner. Situated in a beautiful village very close to Lectoure, it would make the perfect lock-up-and-leave property, or a lovely home for a family. The property consists of, on the ground floor, a small entrance leading to, on the left a large airy and fully fitted kitchen with a working fireplace. It is big enough to have a table so doubles as a dining room, if necessary. This leads into a 31m² sitting room – a long room which could easily be divided into a dining area and a salon, with a chimney at one end. This opens into the snug – a cosy and comfortable space for reading books and watching TV. The flow of the rooms is lovely – each opening onto the other with no doors but equally, each has its purpose. Up the old wooden staircase, you find three really good sized bedrooms (16m², 19m², 20m²) , light and airy with high ceilings and original features. One room has an en-suite shower room with a large dressing area, and there is also a family bathroom, separate WC and large dressing. Access to the loft completes this floor. Outside in the gorgeous walled garden, you find a pigeonnier with the boiler room and a WC, and an outbuilding in very good condition. Currently the outbuilding is used as a garage on the ground floor, with access from the village side. There is a summer kitchen with a large terrace, covered in wisteria, and a cloakroom with space for a shower. Upstairs, there is one huge room – 46m² – with lovely stone walls, three large windows and the possibility of wooden flooring and a room in the eaves to renovate. With the kitchen, WC and heating already installed, this could make a lovely additional habitable space for friends and family, or a B B/gite. The garden is mostly private and has a well and charming old pig-stys for storage. It has mature plants and trees and is a manageable size for a holiday home. Well placed within the village and between two lovely towns, this house is well worth a visit. (To note : the DPE stated relates to the house. The DPE for the outbuilding (which has heating already installed) is G/457 with a running cost of 1980€ - 2730€ pa. Sould you wish to use this as habitable space, it would be essential to do works. This cost and rating would immediately improve). For more information or to organise a visit, please contact our Lectoure agency on 05 62 29 59 57. Показать больше Показать меньше Charmante maison de village, nouvellement sur le marché et en exclusivité avec Selection Habitat, Lectoure. Cette charmante maison en pierre a été une maison de vacances pour une famille depuis plus de 20 ans. Bien entretenue et utilisée avec amour, il est temps de trouver un nouveau propriétaire. Située dans un beau village très proche de Lectoure, elle ferait une propriété secondaire parfaite, ou une belle maison pour une famille. La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une petite entrée menant, sur la gauche, à une grande cuisine aérée et entièrement équipée avec une cheminée. Elle est suffisamment grande pour accueillir une table et peut donc servir de salle à manger si nécessaire. Elle mène à un salon de 31 m² - une longue pièce qui pourrait facilement être divisée en salle à manger et en salon, avec une cheminée à l'une des extrémités. Cette pièce s'ouvre sur le "snug", un espace douillet et confortable pour lire des livres et regarder la télévision. La circulation des pièces est agréable - chacune s'ouvre sur l'autre sans porte, mais chacune a sa raison d'être. En montant l'ancien escalier en bois, vous trouverez trois chambres de très bonne taille (16m², 19m², 20m²), lumineuses et aérées, avec de hauts plafonds et des éléments d'origine. L'une d'entre elles dispose d'une salle de douche attenante avec un grand dressing, ainsi que d'une salle de bains familiale, de toilettes séparées et d'un grand dressing. L'accès au grenier complète cet étage. A l'extérieur, dans le magnifique jardin clos, on trouve un pigeonnier avec la chaufferie et un WC, ainsi qu'une dépendance en très bon état. Actuellement, la dépendance est utilisée comme garage au rez-de-chaussée, avec un accès côté village. Il y a une cuisine d'été avec une grande terrasse couverte de glycine et un vestiaire avec un espace pour une douche. A l'étage, une grande pièce de 46m² avec de beaux murs en pierre, trois grandes fenêtres et la possibilité d'un plancher en bois et d'une pièce dans les combles à rénover. Avec la cuisine, le WC et la chauffage déjà installés, cela pourrait faire un bel espace habitable supplémentaire pour les amis et la famille, ou un CDH/gîte. Le jardin est en grande partie privé et dispose d'un puits et de charmantes anciennes porcheries pour le stockage. Il y a des plantes et des arbres matures et c'est une taille gérable pour une maison de vacances. Bien située dans le village et entre deux jolies villes, cette maison mérite une visite. (A noter : le DPE indiqué concerne la maison. Le DPE pour la dépendance (dont le chauffage est déjà installé) est G/457 avec un coût de fonctionnement de 1980€ - 2730€ par an. Si vous souhaitez l'utiliser comme espace habitable, il serait indispensable de faire des travaux. Ce coût et ce classement s'amélioreraient immédiatement). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57. Lovely village house, new to the market and exclusively with Selection Habitat, Lectoure. This charming stone house has been a holiday home for one family for the past 20+ years. Lovingly and well used, it is time to find a new owner. Situated in a beautiful village very close to Lectoure, it would make the perfect lock-up-and-leave property, or a lovely home for a family. The property consists of, on the ground floor, a small entrance leading to, on the left a large airy and fully fitted kitchen with a working fireplace. It is big enough to have a table so doubles as a dining room, if necessary. This leads into a 31m² sitting room – a long room which could easily be divided into a dining area and a salon, with a chimney at one end. This opens into the snug – a cosy and comfortable space for reading books and watching TV. The flow of the rooms is lovely – each opening onto the other with no doors but equally, each has its purpose. Up the old wooden staircase, you find three really good sized bedrooms (16m², 19m², 20m²) , light and airy with high ceilings and original features. One room has an en-suite shower room with a large dressing area, and there is also a family bathroom, separate WC and large dressing. Access to the loft completes this floor. Outside in the gorgeous walled garden, you find a pigeonnier with the boiler room and a WC, and an outbuilding in very good condition. Currently the outbuilding is used as a garage on the ground floor, with access from the village side. There is a summer kitchen with a large terrace, covered in wisteria, and a cloakroom with space for a shower. Upstairs, there is one huge room – 46m² – with lovely stone walls, three large windows and the possibility of wooden flooring and a room in the eaves to renovate. With the kitchen, WC and heating already installed, this could make a lovely additional habitable space for friends and family, or a B B/gite. The garden is mostly private and has a well and charming old pig-stys for storage. It has mature plants and trees and is a manageable size for a holiday home. Well placed within the village and between two lovely towns, this house is well worth a visit. (To note : the DPE stated relates to the house. The DPE for the outbuilding (which has heating already installed) is G/457 with a running cost of 1980€ - 2730€ pa. Sould you wish to use this as habitable space, it would be essential to do works. This cost and rating would immediately improve). For more information or to organise a visit, please contact our Lectoure agency on 05 62 29 59 57.
Ссылка: TXNV-T17997
Страна: FR
Город: LECTOURE
Почтовый индекс: 32700
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Дом
Земельный налог: 127 535 RUB
Площадь: 155 м²
Участок: 828 м²
Комнат: 5
Спален: 3
Ванных: 1
Этажей: 1
Оборудованная кухня: Да
Состояние: Хорошее
Способ отопления: Нефтяное
Потребление энергии: 231
Выбросы парниковых газов: 62
Парковка: 1
Гараж: 1
Терасса: Да
Общая стена: Да

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