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Дом (Продажа)
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TXNV-T17315
/ 19001335652
In a tranquil hamlet near the rural village of Juillac, you will discover a beautiful old authentic renovated farmhouse (1839) perched at an altitude of 325 meters, offering a formidable view of a part of the green heart of Corrèze. Quietly situated at the end of the street and about three and a half miles away from the Dordogne department, Hautefort, Saint-Robert... are just a stone's throw away from this lovely residence. On one side of the house, an ancient stone staircase leads you to the entrance of the guest rooms. On the first floor, you'll find a lush bedroom (16 m²) with an ensuite bathroom (9m²) featuring a bath and shower, as well as a separate toilet. One floor up, two additional bedrooms (approx. 20m² each) each equipped with an ensuite bathroom with shower and toilet. All rooms boast a formidable view of the garden, pool, and the rolling landscape. The entire guesthouse was fully renovated just a few years ago. On the other side of the house, we enter the private residence and behold a large, bright, and generous living room (57m²) with a large sliding window once again showcasing the beautiful view of the garden. Further along, there's a modern kitchen, a laundry/storage room, a guest toilet, and a bathroom with a shower. This ground floor is heated by a large wood stove and two indoor units (hot/cold) based on heat pumps. A wooden spiral staircase in the corner leads you to a mezzanine and two bedrooms (approx. 12m² each). Next to the main building stands a brand-new annex with a living room flooded with natural light and a panoramic view, as well as a fully equipped professional kitchen on the ground floor. Adjacent to this building, you'll find an outdoor toilet and a large storage space/stable. An external stone staircase takes you to a balcony on the upper floor where you'll discover an additional bedroom with an ensuite bathroom. This room is equipped with a heat pump for heating and cooling. The beautifully landscaped garden faces south and has everything you need to enjoy peace and tranquillity: a swimming pool (7m x 4m) and sun terrace, a 'salon d'été' with lounge seats, and an inviting jacuzzi. The house is equipped with a well-insulated roof with glass wool, while the walls impress with their 50 cm thick, characterful stones. The wooden double-glazed windows add a touch of elegance. The annex is fully insulated and brand new. The roof is in excellent condition. With fiber optic internet and a 3000-liter septic tank, this house is not only a dream home but also an oasis of modern comfort. In front of the house is ample parking, and a bit further down the street, there is a cottage to renovate that is also included in the sale. In less than five minutes by car, you are in the village with a bakery and a Carrefour. Objat and Arnac-Pompadour are just a short drive away, where you'll find all major stores. This property lends itself perfectly to running a B B or a holiday home. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr »
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Dans un hameau paisible près du village rural de Juillac, se trouve une magnifique ferme ancienne authentique rénovée datant de 1839, perchée à 325 mètres d'altitude, offrant une vue formidable sur une partie du cur verdoyant de la Corrèze. Nichée au bout de la rue et à environ cinq kilomètres du département de la Dordogne, Hautefort, Saint-Robert... se trouvent à un jet de pierre de cette belle demeure. D'un côté de la maison, un ancien escalier en pierre vous mène à l'entrée des chambres d'hôtes. Au premier étage, vous trouverez une luxueuse chambre (16 m²) avec une salle de bains attenante (9 m²) comprenant une baignoire, une douche et des toilettes séparées. Un étage plus haut, deux autres chambres (environ 20 m² chacune) sont équipées d'une salle de bains privative avec douche et toilettes. Toutes les chambres offrent une vue imprenable sur le jardin, la piscine et le paysage vallonné. L'ensemble de la maison d'hôtes a été entièrement rénové il y a seulement quelques années. De l'autre côté de la résidence, nous entrons dans la maison privée et découvrons un grand, lumineux et généreux salon (57 m²) avec une grande baie vitrée offrant une vue magnifique sur le jardin. Plus loin se trouve une cuisine moderne, une buanderie/un débarras, des toilettes pour les invités et une salle de bains avec douche. Ce rez-de-chaussée est chauffé par un grand poêle à bois et deux unités intérieures (chaud/froid) basées sur des pompes à chaleur. Un escalier en bois tournant dans le coin vous mène à une mezzanine et à deux chambres (environ 12 m²). À côté de la maison principale se trouve une tout nouvelle annexe avec un salon très lumineux offrant une vue panoramique et une cuisine professionnelle entièrement équipée au rez-de-chaussée. À côté de ce bâtiment, vous trouverez également des toilettes extérieures et un grand espace de stockage/écurie. Un escalier extérieur en pierre vous mène à un balcon à l'étage où vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle de bains attenante. Cette chambre est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Le jardin joliment aménagé est orienté au sud et offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter de la tranquillité : une piscine (7m x 4m) et une terrasse ensoleillée, un "salon d'été" avec des sièges lounge et un jacuzzi invitant. La maison est dotée d'un toit bien isolé en laine de verre, tandis que les murs impressionnent par leurs pierres épaisses et pleines de caractère de 50 cm d'épaisseur. Les fenêtres en bois à double vitrage ajoutent une touche d'élégance. L'annexe est entièrement isolée et toute neuve. Le toit est en excellent état. Avec internet par fibre optique et une fosse septique de 3000 litres, cette maison n'est pas seulement une demeure de rêve, mais aussi une oasis de confort moderne. Devant la maison se trouve un grand parking, et un peu plus loin dans la rue, une petite maison à rénover est également incluse dans la vente. À moins de cinq minutes en voiture, vous êtes dans le village avec une boulangerie et un Carrefour. Objat et Arnac-Pompadour ne sont qu'à une dizaine de minutes, où vous trouverez tous les grands magasins. Cette propriété se prête parfaitement à l'exploitation d'un B B ou d'une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
In een rustig gelegen gehuchtje nabij het landelijk dorp Juillac, vinden we een prachtige oude authentieke gerenoveerde boerderij (1839) op 325 m hoogte met een formidabel uitzicht op een deel van het groene hart van Corrèze, rustig gelegen op het einde van de straat en op een vijftal kilometer afstand van het departement Dordogne. Hautefort, Saint-Robert ... bevinden zich op een boogscheut van dit mooie huis. Aan de ene zijkant van het huist brengt een oude stenen trap je naar de ingang van de gastenkamers. Op het eerste verdiep vind je een weelderige slaapkamer (16 m²) met een en-suite badkamer (9m²) met bad en douche en apart toilet. Een verdieping hoger bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 20m²) telkens uitgerust met een en-suite badkamer met douche en toilet. Alle kamers hebben een formidabel uitzicht op de tuin, zwembad en het heuvellandschap. Het gehele gastenverblijf is nog maar pas enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. Aan de andere zijde van de woning komen we de privéwoning binnen en aanschouwen we een grote, lichte en royale woonkamer (57m²) met een groot schuifraam weerom met het prachtige uitzicht op de tuin. Verderop bevindt zich een moderne keuken, wasruimte/berging, gastentoilet en een badkamer met douche. Deze gelijkvloerse verdieping wordt verwarmd door een grote houtkachel en twee binnen-units (warm/koud) op basis van warmtepompen. Een houten draaitrap in de hoek leid je naar een mezzanine en twee slaapkamers (ca. 12m²) Naast het hoofdgebouw staat een gloednieuw bijgebouw met een woonkamer met enorm veel lichtinval en een panoramisch uitzicht en een volledig uitgeruste professionele keuken op de begane grond. Naast dit gebouw heb je nog een buitentoilet en een grote opbergruimte /stal. Een stenen buitentrap brengt je naar een balkon op de bovenverdieping waar je een extra slaapkamer met een en-suite badkamer terugvindt. Deze kamer is uitgerust met een warmtepomp als verwarming en koeling. De mooi aangelegde tuin is zuid-gericht en heeft alles wat je nodig hebt om van alle rust te genieten: Een zwembad (7m x 4m) en zonneterras, een 'Salon d'été' met lounge zetels en een uitnodigende jacuzzi. Het huis is voorzien van een goed geïsoleerd dak met glaswol, terwijl de muren imponeren met hun 50 cm dikke, karaktervolle stenen. De houten ramen met dubbele beglazing voegen een vleugje elegantie toe. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en splinternieuw. Het dak verkeert in uitstekende staat. Met glasvezelinternet en een septic tank van 3000 liter is dit huis niet alleen een droomwoning, maar ook een oase van moderne comfort. Voor het huis bevindt zich een ruime parking en wat verder in de straat is er nog een te renoveren huisje dat mede wordt verkocht. Op minder dan vijf minuten rijden ben je in het dorp met een bakker en een Carrefour. Objat en Arnac-Pompadour zijn slechts een tiental minuten ver waar je alle grote winkels terugvindt. Deze accommodatie leent zich perfect voor het uitbaten van een B B of een vakantiewoning. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr »
In a tranquil hamlet near the rural village of Juillac, you will discover a beautiful old authentic renovated farmhouse (1839) perched at an altitude of 325 meters, offering a formidable view of a part of the green heart of Corrèze. Quietly situated at the end of the street and about three and a half miles away from the Dordogne department, Hautefort, Saint-Robert... are just a stone's throw away from this lovely residence. On one side of the house, an ancient stone staircase leads you to the entrance of the guest rooms. On the first floor, you'll find a lush bedroom (16 m²) with an ensuite bathroom (9m²) featuring a bath and shower, as well as a separate toilet. One floor up, two additional bedrooms (approx. 20m² each) each equipped with an ensuite bathroom with shower and toilet. All rooms boast a formidable view of the garden, pool, and the rolling landscape. The entire guesthouse was fully renovated just a few years ago. On the other side of the house, we enter the private residence and behold a large, bright, and generous living room (57m²) with a large sliding window once again showcasing the beautiful view of the garden. Further along, there's a modern kitchen, a laundry/storage room, a guest toilet, and a bathroom with a shower. This ground floor is heated by a large wood stove and two indoor units (hot/cold) based on heat pumps. A wooden spiral staircase in the corner leads you to a mezzanine and two bedrooms (approx. 12m² each). Next to the main building stands a brand-new annex with a living room flooded with natural light and a panoramic view, as well as a fully equipped professional kitchen on the ground floor. Adjacent to this building, you'll find an outdoor toilet and a large storage space/stable. An external stone staircase takes you to a balcony on the upper floor where you'll discover an additional bedroom with an ensuite bathroom. This room is equipped with a heat pump for heating and cooling. The beautifully landscaped garden faces south and has everything you need to enjoy peace and tranquillity: a swimming pool (7m x 4m) and sun terrace, a 'salon d'été' with lounge seats, and an inviting jacuzzi. The house is equipped with a well-insulated roof with glass wool, while the walls impress with their 50 cm thick, characterful stones. The wooden double-glazed windows add a touch of elegance. The annex is fully insulated and brand new. The roof is in excellent condition. With fiber optic internet and a 3000-liter septic tank, this house is not only a dream home but also an oasis of modern comfort. In front of the house is ample parking, and a bit further down the street, there is a cottage to renovate that is also included in the sale. In less than five minutes by car, you are in the village with a bakery and a Carrefour. Objat and Arnac-Pompadour are just a short drive away, where you'll find all major stores. This property lends itself perfectly to running a B B or a holiday home. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr »
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TXNV-T17315
Страна:
FR
Город:
JUILLAC
Почтовый индекс:
19350
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
262 м²
Участок:
2 242 м²
Комнат:
9
Спален:
6
Ванных:
1
Туалетов:
6
Этажей:
2
Есть мебель:
Да
Оборудованная кухня:
Да
Состояние:
Хорошее
Способ отопления:
Электрическое
Потребление энергии:
310
Выбросы парниковых газов:
10
Парковка:
1
Бассейн:
Да
Кондиционер:
Да
Терасса:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Юссак | 167 947 RUB | - |
| Эксидёй | 127 510 RUB | - |
| Сен-Панталеон-де-Ларш | 185 400 RUB | - |
| Юзерш | 97 198 RUB | - |
| Сент-Ирье-ла-Перш | 127 193 RUB | - |
| Мальмор-сюр-Коррез | 181 161 RUB | - |
| Тенон | 158 799 RUB | - |
| Монтиньяк | 176 763 RUB | - |
| Тивье | 116 213 RUB | - |
| Коррез | 141 069 RUB | 169 386 RUB |
| Треньяк | 101 830 RUB | - |
| Мартель | 173 459 RUB | - |
| Суйак | 146 653 RUB | - |
| Перигё | 172 973 RUB | 173 129 RUB |
| Кулунье-Шамье | 156 644 RUB | - |
| Брантом | 163 315 RUB | - |
| Дордонь | 160 829 RUB | 176 028 RUB |
| Ле-Бюг | 182 876 RUB | - |
| Аржанта | 124 500 RUB | - |