КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Склад и производство (Продажа)
Ссылка:
THPZ-T9449
/ armfb001
Ссылка:
THPZ-T9449
Страна:
PT
Регион:
Setúbal
Город:
Montijo
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Склад и производство
Подтип недвижимости:
Склад
Площадь:
853 м²
Участок:
334 м²
Ванных:
1
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- : Montijo , .
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: 5,00 x 5,00 , , .: N4: IC32/A33 A2 Sul (1,6 ).
N5: IC32/A33, A2 Sul (1,9 ).
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#ref:ARMFB001 Показать больше Показать меньше INDUSTRIELAGER MIT KAUFMÄNNISCHER AUFGABE:Dieses Mehrzweck-Industrielager, das strategisch günstig in der Nähe der Stadt Montijo gelegen ist, bietet eine Reihe von strukturellen Merkmalen, die große logistische, kommerzielle und betriebliche Vorteile bieten. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Betriebszustand, das Anwesen ist ideal für Unternehmen, die einen robusten und gut gelegenen Raum für die Lagerung und Verteilung von Waren benötigen, mit einfachem Zugang zu schweren Fahrzeugen.MERKMALE DES KOMMERZIELLEN WERTES:- Strategische Lage: Die Nähe zu den wichtigsten interurbanen Verkehrsachsen wie der IC32, A33 und A2 Süd ermöglicht einen schnellen und direkten Zugang, wobei der Schwerpunkt auf der Nähe der Vasco-da-Gama-Brücke liegt.
Effiziente Verkehrsinfrastruktur: Das Gebiet ist gut an moderne Stadtstraßen sowie breite Straßen für das Rangieren von schweren und langen Fahrzeugen angebunden, was die Be- und Entladelogistik erleichtert.
- Gebiet mit hoher Nachfrage: Montijo zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Industrie- und Gewerbeflächen aus, mit einer starken Expansion der Logistikabläufe und der Lagerung von Waren.
- Komplette elektrische Ausrüstung: Das Gebäude ist mit drei Schalttafeln sowie dreiphasigen und einphasigen Stromverteilern ausgestattet, die für die Unterstützung großer Industriebetriebe geeignet sind.
- Wettbewerbsfähiger Preis: Der Preis entspricht dem lokalen Markt und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für einen schnellen Verkauf.CHARAKTERISTIK DES GEBÄUDES:- Haupteingang: Foyer mit Metalltor im Blasebalg, geschützt durch eine verglaste Aluminiumkonstruktion, die Sicherheit und Witterungsbeständigkeit gewährleistet.
- Sekundärer Eingang: Zweiflügeliges Drehtor mit integrierter Männertür, das einen einfachen Zugang zur Rückseite des Gebäudes ermöglicht.
- Zwischengeschoss: Mit 40 m² über dem Haupteingang, vorbereitet für die Installation von Verwaltungsräumen oder Büros.
- Innenfläche: 853 m², mit unterschiedlicher Deckenhöhe (9 m am höchsten Punkt und 7 m an der Basis), die einen großen und flexiblen Raum für verschiedene Arten von Industriebetrieben bietet.
- Wärmeisoliertes Dach: Das umgestürzte Bogendach ist mit hartem, gespritztem Polyurethanschaum bedeckt, um die thermische Effizienz und den Komfort im Lager zu gewährleisten.
Unterstützende Einrichtungen: Das Gebäude verfügt über komplette Umkleideräume mit Sanitäranlagen und Duschbereichen sowie einen offenen Bereich mit Waschbecken zur allgemeinen Nutzung.
- Lagerfläche: Ein 7,30 m² großer Raum, der derzeit als Verwaltungsarchiv genutzt wird.EIGENSCHAFTEN DER STRASSE:- Große Terrasse: Das Anwesen ist von einer großen Terrasse umgeben, die den Verkehr von langen Fahrzeugen und sperrige Be- und Entladevorgänge erleichtert.
- Private Terrasse: Der private Bereich auf der Rückseite des Lagerhauses (334 m²) ist eingezäunt und steht ausschließlich dem Grundstück zur Verfügung, um mehr Sicherheit und logistische Kontrolle zu gewährleisten.
- Abmessungen der Terrasse: Die vordere Terrasse des Lagers ist ca. 150 m x 16 m groß, und die private Terrasse auf der Rückseite nimmt eine Fläche von 62 x 12 m ein und bietet eine große Flexibilität für den Warenverkehr.FLÄCHEN UND ABMESSUNGEN:Innenlänge des Kirchenschiffs: 51,4 m
Innenbreite des Kirchenschiffs: 16,2 m
Nutzbare Innenhöhe des Kirchenschiffs (höchster Punkt): 9,00m
Nutzbare Innenhöhe des Kirchenschiffs (niedrigster Punkt): 7,00m
Gesamtfläche: 853m²
Zufahrtstore: 5,00 m x 5,00 m, sowohl am Haupteingang als auch am Nebeneingang.ZUGANG:Anfahrt über die N4: Direkte Anbindung an die IC32/A33, mit einer schnellen Anbindung an die A2 Sul und die Vasco da Gama Brücke (1,6 km).
Anfahrt über die N5: Eine weitere direkte Zufahrtsstraße zur IC32/A33, die auch mit der A2 Sul und der Vasco da Gama-Brücke (1,9 km) verbunden ist.
Energiekategorie: Befreit
#ref:ARMFB001 NAVE INDUSTRIAL CON ENCARGO COMERCIAL:Esta nave industrial multipropósito, ubicada estratégicamente cerca de la ciudad de Montijo, ofrece una serie de características estructurales que brindan grandes beneficios logísticos, comerciales y operativos. Se encuentra en un excelente estado de conservación y funcionamiento, el inmueble es ideal para empresas que necesitan un espacio robusto y bien ubicado para el almacenamiento y distribución de mercancías, con fácil acceso a vehículos pesados.CARACTERÍSTICAS DEL VALOR COMERCIAL:- Ubicación estratégica: Proximidad a las principales vías de circulación interurbana, como la IC32, A33 y A2 Sur, permitiendo un acceso rápido y directo, con énfasis en la proximidad al Puente Vasco da Gama.
Infraestructura de transporte eficiente: La zona está bien comunicada por modernas vías urbanas, así como por amplias vías de maniobra de vehículos pesados y largos, lo que facilita la logística de carga y descarga.
- Zona de alta demanda: Montijo se caracteriza por una creciente demanda de espacios industriales y comerciales, con una fuerte expansión en las operaciones logísticas y de almacenaje de mercancías.
- Equipamiento eléctrico completo: El edificio está equipado con tres cuadros eléctricos y distribuidores de corriente trifásicos y monofásicos, adecuados para soportar operaciones industriales a gran escala.
- Precio competitivo: El precio está en línea con el mercado local, ofreciendo una excelente relación calidad-precio para una venta rápida.CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:- Entrada principal: Vestíbulo con puerta metálica de fuelle, protegida por una estructura de aluminio acristalado, que garantiza la seguridad y la resistencia a la intemperie.
- Entrada secundaria: Puerta batiente de doble hoja, con puerta de hombre integrada, que ofrece un fácil acceso a la parte trasera del edificio.
- Mezzanine: Con 40m² sobre la entrada principal, preparada para la instalación de salas administrativas u oficinas.
- Superficie interior: 853 m², con altura de techo variable (9 m en el punto más alto y 7 m en la base), proporcionando un espacio amplio y flexible para diferentes tipos de operaciones industriales.
- Cubierta con aislamiento térmico: La cubierta de arco rebajado está cubierta con espuma rígida de poliuretano proyectada, lo que garantiza la eficiencia térmica y el confort en el interior del almacén.
Instalaciones de apoyo: El edificio cuenta con vestuarios completos, con instalaciones sanitarias y zonas de duchas, así como una zona diáfana con lavabo de uso general.
- Zona de almacenamiento: Una sala de 7,30 m² que actualmente se utiliza como archivo administrativo.CARACTERÍSTICAS DE LA CALLE:- Amplio patio: La propiedad está rodeada por un gran patio, que facilita la circulación de vehículos largos y voluminosas operaciones de carga y descarga.
- Patio privado: La zona privada de la parte trasera de la nave (334m²) está vallada y de uso exclusivo del inmueble, aportando mayor seguridad y control logístico.
- Dimensiones del patio: El patio delantero del almacén es de unos 150m x 16m, y el patio privado en la parte trasera ocupa una superficie de 62m x 12m, ofreciendo una gran flexibilidad para el movimiento de mercancías.ÁREAS Y DIMENSIONES:Longitud interior de la nave: 51,4 m
Anchura interior de la nave: 16,2 m
Altura útil interior de la nave (punto más alto): 9,00m
Altura útil interior de la nave (punto más bajo): 7,00 m
Superficie total: 853m²
Puertas de acceso: 5.00m x 5.00m, tanto en la entrada principal como en la secundaria.ACCESO:Acceso por la N4: Acceso directo a la IC32/A33, con conexión rápida a la A2 Sul y al Puente Vasco da Gama (1,6 km).
Acceso por la N5: Otra carretera de acceso directo a la IC32/A33, que conecta también con la A2 Sul y el Puente Vasco da Gama (1,9 km).
Categoría Energética: Exento
#ref:ARMFB001 ENTREPÔT INDUSTRIEL AVEC AFFECTATION COMMERCIALE :Cet entrepôt industriel polyvalent, stratégiquement situé près de la ville de Montijo, offre une série de caractéristiques structurelles qui offrent de grands avantages logistiques, commerciaux et opérationnels. Elle est dans un excellent état de conservation et d'exploitation, la propriété est idéale pour les entreprises qui ont besoin d'un espace robuste et bien situé pour le stockage et la distribution de marchandises, avec un accès facile aux véhicules lourds.CARACTÉRISTIQUES DE LA VALEUR COMMERCIALE :- Emplacement stratégique : Proximité des principales voies de circulation interurbaines, telles que l'IC32, l'A33 et l'A2 Sud, permettant un accès rapide et direct, en mettant l'accent sur la proximité du pont Vasco da Gama.
Infrastructures de transport efficaces : La région est bien desservie par des routes urbaines modernes, ainsi que par de larges routes pour manuvrer des véhicules lourds et longs, facilitant la logistique de chargement et de déchargement.
- Zone à forte demande : Montijo se caractérise par une demande croissante d'espaces industriels et commerciaux, avec une forte expansion des opérations logistiques et du stockage de marchandises.
- Equipement électrique complet : Le bâtiment est équipé de trois tableaux électriques et de répartiteurs de courant triphasés et monophasés, adaptés au support d'opérations industrielles de grande envergure.
- Prix compétitif : Le prix est conforme au marché local, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une vente rapide.CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :- Entrée principale : Foyer avec portail métallique à soufflet, protégé par une structure en aluminium vitrée, assurant sécurité et résistance aux intempéries.
- Entrée secondaire : Portail battant à deux vantaux, avec porte homme intégrée, offrant un accès facile à l'arrière du bâtiment.
- Mezzanine : Avec 40m² au-dessus de l'entrée principale, préparée pour l'installation de locaux administratifs ou de bureaux.
- Surface intérieure : 853 m², avec une hauteur sous plafond variable (9 m au point le plus haut et 7 m à la base), offrant un espace vaste et flexible pour différents types d'opérations industrielles.
- Toit isolé thermiquement : Le toit en arc abattu est recouvert de mousse de polyuréthane giclée rigide, assurant efficacité thermique et confort à l'intérieur de l'entrepôt.
Installations de soutien : Le bâtiment dispose de vestiaires complets, avec des installations sanitaires et des douches, ainsi qu'un espace ouvert avec un lavabo à usage général.
- Espace de stockage : Une pièce de 7,30m² actuellement utilisée comme archive administrative.CARACTÉRISTIQUES DE LA RUE :- Grand patio : La propriété est entourée d'un grand patio, ce qui facilite la circulation des véhicules longs et des opérations de chargement et de déchargement encombrants.
- Patio privé : L'espace privé à l'arrière de l'entrepôt (334m²) est clôturé et à l'usage exclusif de la propriété, offrant une plus grande sécurité et un contrôle logistique.
- Dimensions du patio : Le patio avant de l'entrepôt est d'environ 150 m x 16 m, et le patio privé à l'arrière occupe une surface de 62 m x 12 m, offrant une grande flexibilité pour le mouvement des marchandises.SURFACES ET DIMENSIONS :Longueur intérieure de la nef : 51,4 m
Largeur intérieure de la nef : 16,2 m
Hauteur intérieure utile de la nef (point le plus haut) : 9,00 m
Hauteur utile intérieure de la nef (point le plus bas) : 7,00 m
Surface totale au sol : 853m²
Portes d'accès : 5,00 m x 5,00 m, à la fois à l'entrée principale et à l'entrée secondaire.ACCÈS:Accès par la N4 : Accès direct à l'IC32/A33, avec une connexion rapide à l'A2 Sul et au pont Vasco da Gama (1,6 km).
Accès par la N5 : Une autre route d'accès direct à l'IC32/A33, reliant également l'A2 Sul et le pont Vasco da Gama (1,9 km).
Performance Énergétique: Exempt
#ref:ARMFB001 CAPANNONE INDUSTRIALE CON INCARICO COMMERCIALE:Questo capannone industriale polifunzionale, situato in posizione strategica nei pressi della città di Montijo, offre una serie di accorgimenti strutturali che garantiscono grandi vantaggi logistici, commerciali e operativi. Versata in ottimo stato conservativo e di funzionamento, l'immobile è ideale per le aziende che necessitano di uno spazio robusto e ben posizionato per lo stoccaggio e la distribuzione delle merci, con facile accesso ai mezzi pesanti.CARATTERISTICHE DEL VALORE COMMERCIALE:- Posizione strategica: Vicinanza alle principali vie di circolazione interurbane, come la IC32, la A33 e la A2 Sud, che consentono un accesso rapido e diretto, con particolare attenzione alla vicinanza al Ponte Vasco da Gama.
Infrastrutture di trasporto efficienti: l'area è ben servita da moderne strade urbane, nonché da ampie strade per le manovre di veicoli pesanti e lunghi, facilitando la logistica di carico e scarico.
- Area ad alta domanda: Montijo è caratterizzata da una crescente domanda di spazi industriali e commerciali, con una forte espansione delle operazioni logistiche e dello stoccaggio delle merci.
- Equipaggiamento elettrico completo: L'edificio è dotato di tre quadri elettrici e di distributori di corrente trifase e monofase, adatti a supportare operazioni industriali su larga scala.
- Prezzo competitivo: il prezzo è in linea con il mercato locale, offrendo un eccellente rapporto qualità-prezzo per una vendita rapida.CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO:- Ingresso principale: Foyer con cancello metallico a soffietto, protetto da una struttura in alluminio vetrato, che garantisce sicurezza e resistenza agli agenti atmosferici.
- Ingresso secondario: Cancello a battente a due ante, con porta uomo integrata, che offre un facile accesso al retro dell'edificio.
- Soppalco: Con 40 m² sopra l'ingresso principale, predisposto per l'installazione di locali amministrativi o uffici.
- Superficie interna: 853 m², con altezza del soffitto variabile (9 m nel punto più alto e 7 m alla base), che offre uno spazio ampio e flessibile per diversi tipi di operazioni industriali.
- Tetto isolato termicamente: Il tetto ad arco abbattuto è rivestito con schiuma poliuretanica rigida spruzzata, garantendo efficienza termica e comfort all'interno del magazzino.
Strutture di supporto: L'edificio dispone di spogliatoi completi, con servizi igienici e zone doccia, nonché di un'area aperta con lavabo ad uso generale.
- Area di stoccaggio: Un locale di 7,30 m² attualmente utilizzato come archivio amministrativo.CARATTERISTICHE DELLA STRADA:- Ampio patio: La proprietà è circondata da un ampio patio, che facilita la circolazione di mezzi lunghi e ingombranti operazioni di carico e scarico.
- Patio privato: L'area privata sul retro del magazzino (334 m²) è recintata e ad uso esclusivo della proprietà, garantendo una maggiore sicurezza e controllo logistico.
- Dimensioni del patio: il patio anteriore del magazzino è di circa 150 m x 16 m e il patio privato sul retro occupa un'area di 62 m x 12 m, offrendo una grande flessibilità per la movimentazione delle merci.AREE E DIMENSIONI:Lunghezza interna della navata: 51,4 m
Larghezza interna della navata: 16,2 m
Altezza utile interna della navata (punto più alto): 9,00 m
Altezza utile interna della navata (punto più basso): 7,00 m
Superficie totale: 853m²
Cancelli di accesso: 5,00m x 5,00m, sia all'ingresso principale che all'ingresso secondario.ACCESSO:Accesso tramite la N4: Accesso diretto alla IC32/A33, con un rapido collegamento con la A2 Sul e il ponte Vasco da Gama (1,6 km).
Accesso tramite la N5: un'altra strada di accesso diretta alla IC32/A33, che collega anche la A2 Sul e il ponte Vasco da Gama (1,9 km).
Categoria energetica: Gratuito
#ref:ARMFB001 INDUSTRIEEL MAGAZIJN MET COMMERCIËLE OPDRACHT:Dit multifunctionele industriële magazijn, strategisch gelegen in de buurt van de stad Montijo, biedt een reeks structurele kenmerken die grote logistieke, commerciële en operationele voordelen bieden. Het is in een uitstekende staat van conservering en exploitatie, het pand is ideaal voor bedrijven die een robuuste en goed gelegen ruimte nodig hebben voor de opslag en distributie van goederen, met gemakkelijke toegang tot zware voertuigen.KENMERKEN VAN DE COMMERCIËLE WAARDE:- Strategische ligging: Nabijheid van de belangrijkste interlokale verkeersroutes, zoals de IC32, A33 en A2 Zuid, waardoor een snelle en directe toegang mogelijk is, met de nadruk op de nabijheid van de Vasco da Gama-brug.
Efficiënte transportinfrastructuur: Het gebied is goed bereikbaar met moderne stedelijke wegen, evenals brede wegen voor het manoeuvreren van zware en lange voertuigen, wat de logistiek voor laden en lossen vergemakkelijkt.
- Gebied met veel vraag: Montijo wordt gekenmerkt door een groeiende vraag naar industriële en commerciële ruimtes, met een sterke uitbreiding van logistieke operaties en opslag van goederen.
- Complete elektrische uitrusting: Het gebouw is uitgerust met drie elektrische panelen en driefasige en enkelfasige stroomverdelers, geschikt voor het ondersteunen van grootschalige industriële activiteiten.
- Concurrerende prijs: De prijs is in lijn met de lokale markt en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor snelle verkoop.KENMERKEN VAN HET GEBOUW:- Hoofdingang: Foyer met metalen poort in balg, beschermd door een glazen aluminium structuur, die veiligheid en weerstand tegen weersinvloeden garandeert.
- Secundaire ingang: Dubbele draaipoort, met een geïntegreerde mandeur, die gemakkelijke toegang biedt tot de achterzijde van het gebouw.
- Mezzanine: Met 40m² boven de hoofdingang, voorbereid voor de installatie van administratieve ruimtes of kantoren.
- Interne vloeroppervlakte: 853m², met variërende plafondhoogte (9m op het hoogste punt en 7m aan de basis), waardoor een grote en flexibele ruimte ontstaat voor verschillende soorten industriële activiteiten.
- Thermisch geïsoleerd dak: Het gebogen dak is bedekt met hard gespoten polyurethaanschuim, wat zorgt voor thermische efficiëntie en comfort in het magazijn.
Ondersteunende faciliteiten: Het gebouw beschikt over complete kleedkamers, met sanitair en doucheruimtes, evenals een open ruimte met een wastafel voor algemeen gebruik.
- Opslagruimte: Een kamer van 7,30 m² die momenteel wordt gebruikt als administratief archief.KENMERKEN VAN de STRAAT:- Groot terras: Het pand is omgeven door een groot terras, wat de circulatie van lange voertuigen en omvangrijke laad- en loswerkzaamheden vergemakkelijkt.
- Privé patio: Het privégedeelte aan de achterkant van het magazijn (334m²) is omheind en voor het exclusieve gebruik van het pand, wat zorgt voor meer veiligheid en logistieke controle.
- Afmetingen terras: Het terras aan de voorzijde van het magazijn is ongeveer 150m x 16m, en het privéterras aan de achterkant beslaat een oppervlakte van 62m x 12m, wat een grote flexibiliteit biedt voor het verplaatsen van goederen.GEBIEDEN EN AFMETINGEN:Inwendige lengte van het schip: 51,4 m
Inwendige breedte van het schip: 16,2 m
Nuttige inwendige hoogte van het schip (hoogste punt): 9.00m
Inwendige nuttige hoogte van het schip (laagste punt): 7.00m
Totale vloeroppervlakte: 853m²
Toegangspoorten: 5.00m x 5.00m, zowel bij de hoofdingang als bij de secundaire ingang.TOEGANG:Toegang via de N4: Directe toegang tot de IC32/A33, met een snelle verbinding naar de A2 Sul en de Vasco da Gama-brug (1,6 km).
Toegang via de N5: Een andere directe toegangsweg naar de IC32/A33, die ook aansluit op de A2 Sul en de Vasco da Gama-brug (1,9 km).
Energie Categorie: Gratis
#ref:ARMFB001 ARMAZÉM INDUSTRIAL COM AFETAÇÃO COMERCIAL:Este armazém industrial de caráter multiusos, com localização estratégica nas proximidades da cidade do Montijo, oferece uma série de características estruturais que proporcionam grandes benefícios logísticos, comerciais e operacionais. Está num excelente estado de conservação e funcionamento, o imóvel é ideal para empresas que necessitam de um espaço robusto e bem localizado para armazenagem e distribuição de mercadorias, com acesso facilitado a veículos pesados.CARACTERÍSTICAS DE VALOR COMERCIAL:- Localização estratégica: Proximidade com as principais vias de circulação interurbana, como o IC32, A33 e A2 Sul, permitindo acessos rápidos e diretos, com destaque para a proximidade à Ponte Vasco da Gama.
Infraestrutura de transporte eficiente: A zona está bem servida por estradas urbanas modernas, além de vias amplas para manobras de veículos pesados e longos, facilitando a logística de carga e descarga.
- Zona de alta demanda: O Montijo caracteriza-se por uma procura crescente por espaços industriais e comerciais, com forte expansão nas operações logísticas e armazenamento de mercadorias.
- Equipamento elétrico completo: O edifício está dotado de três quadros elétricos e distribuidores de corrente trifásica e monofásica, adequados para suportar operações industriais de grande porte.
- Preço competitivo: O preço está alinhado com o mercado local, oferecendo uma excelente relação qualidade/preço para a venda rápida.CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:- Entrada principal: Foyer com portão metálico em fole, protegido por estrutura de alumínio envidraçado, garantindo segurança e resistência às intempéries.
- Entrada secundária: Portão batente de duas folhas, com uma porta-de-homem integrada, oferecendo fácil acesso à parte traseira do edifício.
- Mezanino: Com 40m² sobre a entrada principal, preparado para a instalação de salas administrativas ou escritórios.
- Área útil interna: 853m², com pé-direito variado (9m no ponto mais alto e 7m na base), proporcionando um espaço amplo e flexível para diferentes tipos de operações industriais.
- Cobertura com isolamento térmico: A cobertura em arco abatido é revestida com espuma rígida de poliuretano pulverizado, garantindo eficiência térmica e conforto no interior do armazém.
Instalações de apoio: O edifício conta com balneários completos, com instalações sanitárias e áreas para duche, além de uma zona aberta com lavatório de uso geral.
- Área para arrumos: Uma divisão de 7,30m² atualmente utilizada como arquivo administrativo.CARACTERÍSTICAS DO LOGRADOURO:- Logradouro amplo: O imóvel é rodeado por um logradouro de grandes dimensões, que facilita a circulação de veículos longos e operações de carga e descarga volumosa.
- Logradouro privado: A área privada nas traseiras do armazém (334m²) é vedada e de uso exclusivo para o imóvel, proporcionando maior segurança e controle logístico.
- Dimensões do logradouro: O logradouro da frente do armazém tem cerca de 150m x 16m, e o logradouro privado nas traseiras ocupa uma área de 62m x 12m, oferecendo grande flexibilidade para a movimentação de mercadorias.ÁREAS E DIMENSÕES:Comprimento interno da nave: 51,4m
Largura interna da nave: 16,2m
Altura útil interna da nave (ponto mais alto): 9,00m
Altura útil interna da nave (ponto mais baixo): 7,00m
Área total útil: 853m²
Portões de acesso: 5,00m x 5,00m, tanto na entrada principal como na entrada secundária.ACESSOS:Acesso pela N4: Acesso direto ao IC32/A33, com ligação rápida à A2 Sul e à Ponte Vasco da Gama (1,6 km).
Acesso pela N5: Outra via de acesso direto ao IC32/A33, com ligação também à A2 Sul e à Ponte Vasco da Gama (1,9 km).
Categoria Energética: Isento
#ref:ARMFB001 : , , , , . , , , . :- : , IC32, A33 A2 South, , .
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- : Montijo , .
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- : 7,30 ², . :- : , - .
- : (334 ²) , .
- : 150 16 , 62 12 , . : : 51,4
: 16,2
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: 853²
: 5,00 x 5,00 , , .: N4: IC32/A33 A2 Sul (1,6 ).
N5: IC32/A33, A2 Sul (1,9 ).
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#ref:ARMFB001 INDUSTRIAL WAREHOUSE WITH COMMERCIAL ASSIGNMENT:This multipurpose industrial warehouse, strategically located near the city of Montijo, offers a series of structural features that provide great logistical, commercial and operational benefits. It is in an excellent state of conservation and operation, the property is ideal for companies that need a robust and well-located space for the storage and distribution of goods, with easy access to heavy vehicles.COMMERCIAL VALUE CHARACTERISTICS:- Strategic location: Proximity to the main interurban circulation routes, such as the IC32, A33 and A2 South, allowing quick and direct access, with emphasis on the proximity to the Vasco da Gama Bridge.
Efficient transport infrastructure: The area is well served by modern urban roads, as well as wide roads for manoeuvring heavy and long vehicles, facilitating loading and unloading logistics.
- High-demand area: Montijo is characterised by a growing demand for industrial and commercial spaces, with a strong expansion in logistics operations and storage of goods.
- Complete electrical equipment: The building is equipped with three electrical panels and three-phase and single-phase current distributors, suitable for supporting large-scale industrial operations.
- Competitive price: The price is in line with the local market, offering excellent value for money for quick sale.CHARACTERISTICS OF THE BUILDING:- Main entrance: Foyer with metal gate in bellows, protected by a glazed aluminium structure, ensuring safety and resistance to weathering.
- Secondary entrance: Double-leaf swing gate, with an integrated man's door, offering easy access to the rear of the building.
- Mezzanine: With 40m² over the main entrance, prepared for the installation of administrative rooms or offices.
- Internal floor area: 853m², with varying ceiling height (9m at the highest point and 7m at the base), providing a large and flexible space for different types of industrial operations.
- Thermally insulated roof: The downed arch roof is covered with rigid sprayed polyurethane foam, ensuring thermal efficiency and comfort inside the warehouse.
Support facilities: The building has complete changing rooms, with sanitary facilities and shower areas, as well as an open area with a washbasin for general use.
- Storage area: A 7.30m² room currently used as an administrative archive.STREET CHARACTERISTICS:- Large patio: The property is surrounded by a large patio, which facilitates the circulation of long vehicles and bulky loading and unloading operations.
- Private patio: The private area at the back of the warehouse (334m²) is fenced and for the exclusive use of the property, providing greater security and logistical control.
- Patio dimensions: The front patio of the warehouse is about 150m x 16m, and the private patio at the back occupies an area of 62m x 12m, offering great flexibility for the movement of goods.AREAS AND DIMENSIONS:Internal length of the nave: 51.4m
Internal width of the nave: 16.2m
Useful internal height of the nave (highest point): 9.00m
Internal useful height of the nave (lowest point): 7.00m
Total floor area: 853m²
Access gates: 5.00m x 5.00m, both at the main entrance and at the secondary entrance.ACCESS:Access via the N4: Direct access to the IC32/A33, with a quick connection to the A2 Sul and the Vasco da Gama Bridge (1.6 km).
Access via the N5: Another direct access road to the IC32/A33, also connecting to the A2 Sul and the Vasco da Gama Bridge (1.9 km).
Energy Rating: Exempt
#ref:ARMFB001