28 147 860 RUB
2 800 м²
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Показать больше Показать меньше Atraktivní stavební pozemek o rozloze 2.416 m² je nabízen k prodeji v klidné lokalitě v oblasti Poreče. Nemovitost se nachází na samotném okraji menšího sídla, díky čemuž poskytuje vysokou úroveň soukromí a klidu a zároveň nabízí vynikající potenciál pro výstavbu rezidenční nemovitosti, rekreačního domu nebo pro hodnotnou investici do nemovitostí.Pozemek je rovinatý a má pravidelný tvar, což vytváří příznivé podmínky pro výstavbu a umožňuje efektivní využití celé dostupné plochy. Jednou z nejvýznamnějších výhod této nemovitosti je skutečnost, že již bylo vydáno stavební povolení. Díky tomu je pozemek připraven k realizaci projektu a budoucí majitel může zahájit výstavbu, aniž by musel absolvovat zdlouhavý počáteční proces získávání stavebního povolení.Veškeré základní inženýrské sítě jsou již dostupné přímo na pozemku, včetně elektřiny, vody, kanalizace a internetu. Kombinace existující infrastruktury a již vydaného stavebního povolení činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro kupující, kteří hledají stavební pozemek připravený k výstavbě v oblasti Poreče. Možnost okamžitě zahájit stavební práce dále zvyšuje praktickou hodnotu i investiční potenciál této nabídky.Pozemek je v soukromém vlastnictví a je zcela bez jakýchkoli právních závazků a zatížení, což vytváří příznivé podmínky pro rychlou, jednoduchou a bezpečnou koupi. Kupující tak mohou získat právně nezatíženou nemovitost a zároveň využít možnosti pokračovat v plánované výstavbě bez zbytečných průtahů.Další významnou výhodou je možnost spolupráce s investorem, který může realizovat výstavbu podle předem dohodnutých podmínek. Projekt lze rovněž přizpůsobit individuálním přáním a požadavkům kupujícího, což poskytuje větší flexibilitu při vytváření domu podle osobních představ. Tato možnost je vhodná zejména pro kupující, kteří si chtějí postavit svou vysněnou nemovitost a zároveň se vyhnout značné části stresu, odpovědnosti a časové náročnosti spojené se samostatným řízením celého stavebního procesu.Díky velkorysé rozloze 2 755 m² představuje tento stavební pozemek vynikající příležitost pro výstavbu rodinné vily, rekreačního domu nebo investiční nemovitosti. Kombinace klidného prostředí, rovinatého terénu pravidelného tvaru, již vydaného stavebního povolení, dostupných inženýrských sítí, jasně vyřešeného soukromého vlastnictví a flexibilních možností výstavby činí tuto nemovitost atraktivní volbou jak pro soukromé kupující, tak pro investory hledající stavební pozemek na Istrii.Poreč patří mezi nejvyhledávanější destinace na západním pobřeží Istrie a je známý svým nádherným jadranským pobřežím, historickým starým městem, vynikající gastronomií a dobře rozvinutou turistickou infrastrukturou. Širší oblast Poreče spojuje atraktivní pláže, malebnou istrijskou krajinu a pohodlný přístup ke každodenním službám a občanské vybavenosti, čímž vytváří vynikající podmínky pro trvalé bydlení, rekreaci i investice do nemovitostí. Klidná lokalita v blízkosti Poreče navíc nabízí výhodu soukromí, zatímco městské restaurace, obchody, služby, rekreační zařízení a pobřežní atrakce zůstávají snadno a pohodlně dostupné.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí.Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4334Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 2.416 m² steht in ruhiger Lage im Raum Poreč zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich am äußersten Rand einer kleinen Siedlung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe sowie gleichzeitig ein hervorragendes Potenzial für eine Wohnbebauung, ein Ferienobjekt oder eine wertvolle Immobilieninvestition.Das Grundstück ist eben und regelmäßig geformt, wodurch günstige Voraussetzungen für die Bebauung geschaffen werden und die gesamte verfügbare Fläche effizient genutzt werden kann. Einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie besteht darin, dass bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde. Dadurch ist das Grundstück für die weitere Entwicklung vorbereitet und der zukünftige Eigentümer kann mit der Umsetzung des Bauvorhabens beginnen, ohne zunächst ein langwieriges Genehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen.Alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse sind bereits direkt auf dem Grundstück vorhanden, darunter Strom, Wasser, Kanalisation und Internet. Die Kombination aus bestehender Infrastruktur und bereits erteilter Baugenehmigung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die nach einem baureifen Grundstück im Raum Poreč suchen. Die Möglichkeit, unmittelbar mit den Bauarbeiten zu beginnen, erhöht zusätzlich sowohl den praktischen Wert als auch das Investitionspotenzial dieses Angebots.Das Grundstück befindet sich in Privatbesitz und ist vollständig frei von jeglichen Belastungen, wodurch günstige Voraussetzungen für einen schnellen, unkomplizierten und sicheren Kauf gegeben sind. Käufer können somit eine rechtlich unbelastete Immobilie erwerben und gleichzeitig von der Möglichkeit profitieren, die geplante Bebauung ohne unnötige Verzögerungen fortzusetzen.Ein weiterer wichtiger Vorteil ist die Möglichkeit einer Zusammenarbeit mit dem Investor, der die Bauarbeiten gemäß einer vereinbarten Regelung durchführen kann. Das Projekt kann außerdem an die individuellen Wünsche und Anforderungen des Käufers angepasst werden, wodurch eine größere Flexibilität bei der Gestaltung eines persönlich zugeschnittenen Zuhauses entsteht. Diese Möglichkeit eignet sich besonders für Käufer, die ihre Traumimmobilie verwirklichen möchten und dabei einen großen Teil des Stresses, der Verantwortung und des Zeitaufwands vermeiden wollen, die mit der eigenständigen Organisation und Verwaltung des gesamten Bauprozesses verbunden sind.Mit seiner großzügigen Fläche von 2.755 m² stellt dieses Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit für den Bau einer Familienvilla, eines Ferienhauses oder einer Anlageimmobilie dar. Die Kombination aus ruhiger Lage, ebenem und regelmäßig geformtem Gelände, einer bereits erteilten Baugenehmigung, vorhandenen Versorgungsanschlüssen, klar geregeltem Privateigentum und flexiblen Baumöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für private Käufer als auch für Investoren attraktiv, die nach Bauland in Istrien suchen.Poreč zählt zu den begehrtesten Destinationen an der Westküste Istriens und ist für seine wunderschöne Adriaküste, die historische Altstadt, seine ausgezeichnete Gastronomie und die gut entwickelte touristische Infrastruktur bekannt. Die weitere Umgebung von Poreč verbindet attraktive Strände, die malerische istrische Landschaft und einen bequemen Zugang zu Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und schafft damit hervorragende Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen, Urlaub und Immobilieninvestitionen. Eine ruhige Lage in der Nähe von Poreč bietet zusätzlich den Vorteil von Privatsphäre, während die Restaurants, Geschäfte, Dienstleistungen, Freizeiteinrichtungen und Küstenattraktionen der Stadt weiterhin bequem erreichbar bleiben.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4334Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un terrain constructible attrayant d’une superficie de 2.416 m² est proposé à la vente dans un environnement paisible dans la région de Poreč. Située à l’extrémité d’un petit village, cette propriété offre un niveau élevé d’intimité et de tranquillité, tout en présentant un excellent potentiel pour la construction d’une résidence, d’une maison de vacances ou pour un investissement immobilier de valeur.Le terrain est plat et de forme régulière, ce qui crée des conditions favorables à la construction et permet une utilisation efficace de l’ensemble de la superficie disponible. L’un des principaux avantages de cette propriété est qu’un permis de construire a déjà été délivré. Le terrain est ainsi prêt pour la réalisation du projet, permettant au futur propriétaire de procéder aux travaux de construction sans devoir passer par la longue procédure initiale nécessaire à l’obtention du permis de construire.Tous les raccordements essentiels sont déjà disponibles directement sur le terrain, notamment l’électricité, l’eau, le réseau d’assainissement et internet. La combinaison des infrastructures existantes et du permis de construire déjà délivré rend cette propriété particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un terrain constructible prêt à bâtir dans la région de Poreč. La possibilité de commencer immédiatement les travaux augmente encore davantage la valeur pratique ainsi que le potentiel d’investissement de cette opportunité.Le terrain appartient à un propriétaire privé et est entièrement libre de toute charge, ce qui garantit des conditions favorables pour une acquisition rapide, simple et sécurisée. Les acquéreurs peuvent ainsi acheter un bien juridiquement libre de toute charge, tout en bénéficiant de la possibilité de poursuivre la construction prévue sans retards inutiles.Un autre avantage important réside dans la possibilité de collaborer avec l’investisseur, qui peut réaliser les travaux de construction conformément aux conditions convenues. Le projet peut également être adapté aux souhaits et aux exigences individuelles de l’acquéreur, offrant ainsi une plus grande flexibilité dans la création d’une maison personnalisée. Cette possibilité convient particulièrement aux acheteurs qui souhaitent construire la propriété de leurs rêves tout en évitant une grande partie du stress, des responsabilités et du temps nécessaires à la gestion indépendante de l’ensemble du processus de construction.Avec sa généreuse superficie de 2 755 m², ce terrain constructible représente une excellente opportunité pour la construction d’une villa familiale, d’une maison de vacances ou d’un bien destiné à l’investissement. La combinaison d’un environnement paisible, d’un terrain plat et de forme régulière, d’un permis de construire déjà délivré, de raccordements disponibles, d’une propriété privée juridiquement claire et de possibilités de construction flexibles fait de cette propriété un choix attrayant aussi bien pour les particuliers que pour les investisseurs à la recherche d’un terrain constructible en Istrie.Poreč est l’une des destinations les plus recherchées de la côte occidentale de l’Istrie, réputée pour son magnifique littoral adriatique, sa vieille ville historique, son excellente gastronomie et ses infrastructures touristiques bien développées. La région élargie de Poreč combine de belles plages, les paysages pittoresques de l’Istrie et un accès pratique aux services et commodités du quotidien, créant ainsi d’excellentes conditions pour une résidence permanente, les vacances et l’investissement immobilier. Un emplacement paisible à proximité de Poreč offre également l’avantage supplémentaire de l’intimité, tandis que les restaurants, commerces, services, installations de loisirs et attractions côtières de la ville restent facilement et rapidement accessibles.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4334Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Atraktivno građevinsko zemljište površine 2.416 m² prodaje se na mirnoj lokaciji na području Poreča. Smještena na samom rubu manjeg naselja, nekretnina pruža visoku razinu privatnosti i mira, a istovremeno nudi izvrstan potencijal za stambenu izgradnju, kuću za odmor ili vrijedno ulaganje u nekretninu.Zemljište je ravno i pravilnog oblika, što stvara povoljne uvjete za gradnju i omogućuje učinkovito korištenje cijele raspoložive površine. Jedna od najvažnijih prednosti ove nekretnine jest činjenica da je građevinska dozvola već izdana. Zahvaljujući tome, zemljište je spremno za daljnji razvoj, a budući vlasnik može pristupiti realizaciji gradnje bez potrebe za prolaskom kroz dugotrajan početni postupak ishođenja građevinske dozvole.Svi osnovni komunalni priključci već su dostupni izravno na zemljištu, uključujući električnu energiju, vodu, kanalizaciju i internet. Kombinacija postojeće infrastrukture i izdane građevinske dozvole čini ovu nekretninu posebno atraktivnom za kupce koji traže građevinsko zemljište spremno za gradnju na području Poreča. Mogućnost neposrednog početka gradnje dodatno povećava praktičnu vrijednost i investicijski potencijal ove ponude.Zemljište je u privatnom vlasništvu i potpuno je oslobođeno bilo kakvih tereta, što osigurava povoljne uvjete za brzu, jednostavnu i sigurnu kupnju. Kupci tako mogu steći pravno neopterećenu nekretninu, uz dodatnu prednost mogućnosti nastavka planirane gradnje bez nepotrebnih kašnjenja.Još jedna važna prednost je mogućnost suradnje s investitorom, koji može izvesti gradnju prema prethodno dogovorenim uvjetima. Projekt se također može prilagoditi individualnim željama i zahtjevima kupca, čime se omogućuje veća fleksibilnost pri stvaranju doma prilagođenog osobnim potrebama. Ova je mogućnost posebno pogodna za kupce koji žele izgraditi svoju nekretninu iz snova, a pritom izbjeći velik dio stresa, odgovornosti i vremena povezanih sa samostalnim upravljanjem procesom gradnje.Sa svojom prostranom površinom od 2.755 m², ovo građevinsko zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske vile, kuće za odmor ili investicijske nekretnine. Kombinacija mirnog okruženja, ravnog i pravilno oblikovanog terena, izdane građevinske dozvole, dostupnih komunalnih priključaka, urednog privatnog vlasništva i fleksibilnih mogućnosti gradnje čini ovu nekretninu atraktivnim izborom kako za privatne kupce tako i za investitore koji traže građevinsko zemljište u Istri.Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta na zapadnoj obali Istre, poznato po prekrasnoj jadranskoj obali, povijesnoj staroj gradskoj jezgri, izvrsnoj gastronomiji i dobro razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Šire područje Poreča objedinjuje atraktivne plaže, slikoviti istarski krajolik i praktičan pristup svakodnevnim sadržajima, stvarajući izvrsne uvjete za stalni boravak, odmor i ulaganje u nekretnine. Mirna lokacija u blizini Poreča pruža dodatnu prednost privatnosti, dok su gradski restorani, trgovine, usluge, rekreacijski sadržaji i obalne atrakcije i dalje lako i praktično dostupni.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4334Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy vonzó, 2.416 m² alapterületű építési telek eladó Poreč környékének nyugodt részén. Az ingatlan egy kisebb település legszélén helyezkedik el, így magas szintű magánéletet és nyugalmat biztosít, miközben kiváló lehetőséget kínál lakóingatlan, nyaraló vagy értékes ingatlanbefektetés megvalósítására.A telek sík és szabályos alakú, ami kedvező feltételeket teremt az építkezéshez, valamint lehetővé teszi a teljes rendelkezésre álló terület hatékony kihasználását. Az ingatlan egyik legfontosabb előnye, hogy az építési engedélyt már kiadták. Ennek köszönhetően a telek készen áll a fejlesztésre, és a leendő tulajdonos anélkül kezdheti meg az építkezés megvalósítását, hogy végig kellene mennie az építési engedély megszerzéséhez szükséges hosszadalmas kezdeti engedélyezési folyamaton.Minden alapvető közmű közvetlenül elérhető a telken, beleértve az elektromos áramot, a vizet, a csatornahálózatot és az internetet. A meglévő infrastruktúra és a már kiadott építési engedély kombinációja különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant azok számára, akik Poreč térségében építkezésre kész építési telket keresnek. Az építkezés azonnali megkezdésének lehetősége tovább növeli az ajánlat gyakorlati értékét és befektetési potenciálját.A telek magántulajdonban van, és teljesen tehermentes, ami kedvező feltételeket biztosít a gyors, egyszerű és biztonságos adásvételhez. A vásárlók így jogilag tehermentes ingatlant szerezhetnek, miközben kihasználhatják annak lehetőségét is, hogy a tervezett építkezést szükségtelen késedelmek nélkül folytassák.További fontos előnyt jelent az együttműködés lehetősége a beruházóval, aki az előzetesen egyeztetett feltételek szerint elvégezheti a kivitelezést. A projekt a vevő egyéni kívánságaihoz és igényeihez is hozzáigazítható, ami nagyobb rugalmasságot biztosít egy személyre szabott otthon kialakításakor. Ez a lehetőség különösen megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik szeretnék megépíteni álmaik ingatlanát, ugyanakkor szeretnék elkerülni az építési folyamat önálló irányításával járó stressz, felelősség és időráfordítás jelentős részét.A tágas, 2 755 m²-es területnek köszönhetően ez az építési telek kiváló lehetőséget kínál családi villa, nyaraló vagy befektetési célú ingatlan építésére. A nyugodt környezet, a sík és szabályos alakú terep, a kiadott építési engedély, a rendelkezésre álló közművek, a rendezett magántulajdon és a rugalmas építési lehetőségek kombinációja vonzó választássá teszi ezt az ingatlant mind a magánvásárlók, mind pedig az Isztriában építési telket kereső befektetők számára.Poreč Isztria nyugati partvidékének egyik legkeresettebb úti célja, amely gyönyörű adriai tengerpartjáról, történelmi óvárosáról, kiváló gasztronómiájáról és jól kiépített turisztikai infrastruktúrájáról ismert. Poreč tágabb térsége vonzó strandokat, festői isztriai tájat és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmes elérhetőségét kínálja, így kiváló feltételeket teremt az állandó életvitelhez, a nyaraláshoz és az ingatlanbefektetésekhez. A Poreč közelében található nyugodt elhelyezkedés további előnye a magánélet és a csend, miközben a város éttermei, üzletei, szolgáltatásai, szabadidős létesítményei és tengerparti látnivalói továbbra is könnyen és kényelmesen elérhetők.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4334Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Un interessante terreno edificabile di 2.416 m² è in vendita in una posizione tranquilla nella zona di Poreč. Situata all'estremità di un piccolo insediamento, la proprietà garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità, offrendo allo stesso tempo un eccellente potenziale per la realizzazione di una proprietà residenziale, una casa vacanze o un investimento immobiliare di valore.Il terreno è pianeggiante e di forma regolare, caratteristiche che creano condizioni favorevoli per la costruzione e consentono di utilizzare in modo efficiente l'intera superficie disponibile. Uno dei vantaggi più importanti di questa proprietà è la presenza di un permesso di costruire già rilasciato. Questo rende il terreno pronto per lo sviluppo e permette al futuro proprietario di procedere con la realizzazione del progetto senza dover affrontare il lungo iter iniziale necessario per ottenere le autorizzazioni edilizie.Tutte le utenze essenziali sono già disponibili direttamente sul terreno, tra cui elettricità, acqua, fognatura e internet. La combinazione tra le infrastrutture esistenti e il permesso di costruire già rilasciato rende questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di un terreno edificabile pronto per la costruzione nella zona di Poreč. La possibilità di iniziare immediatamente i lavori aumenta ulteriormente sia il valore pratico sia il potenziale d'investimento di questa opportunità.Il terreno è di proprietà privata ed è completamente libero da qualsiasi gravame, garantendo condizioni favorevoli per una compravendita rapida, semplice e sicura. Gli acquirenti possono quindi acquistare una proprietà legalmente libera da vincoli, beneficiando al tempo stesso della possibilità di procedere con la costruzione pianificata senza inutili ritardi.Un ulteriore importante vantaggio è rappresentato dalla possibilità di collaborare con l'investitore, che può occuparsi della realizzazione della costruzione secondo gli accordi stabiliti. Il progetto può inoltre essere adattato ai desideri e alle esigenze individuali dell'acquirente, offrendo una maggiore flessibilità nella creazione di una casa personalizzata. Questa soluzione è particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano realizzare la proprietà dei propri sogni evitando gran parte dello stress, delle responsabilità e del tempo normalmente associati alla gestione autonoma dell'intero processo di costruzione.Con la sua generosa superficie di 2.755 m², questo terreno edificabile rappresenta un'eccellente opportunità per la costruzione di una villa familiare, una casa vacanze o una proprietà destinata all'investimento. La combinazione di una posizione tranquilla, un terreno pianeggiante e di forma regolare, un permesso di costruire già rilasciato, utenze disponibili, una proprietà privata con situazione giuridica chiara e possibilità di costruzione flessibili rende questa proprietà una scelta interessante sia per gli acquirenti privati sia per gli investitori alla ricerca di un terreno edificabile in Istria.Poreč è una delle destinazioni più ambite della costa occidentale dell'Istria, rinomata per la sua splendida costa adriatica, il centro storico, l'eccellente gastronomia e le infrastrutture turistiche ben sviluppate. L'area più ampia di Poreč combina spiagge attraenti, il pittoresco paesaggio istriano e un comodo accesso ai servizi e alle strutture necessarie per la vita quotidiana, creando condizioni eccellenti per la residenza permanente, le vacanze e gli investimenti immobiliari. Una posizione tranquilla nei pressi di Poreč offre inoltre il vantaggio della privacy, mantenendo allo stesso tempo facilmente accessibili i ristoranti, i negozi, i servizi, le strutture ricreative e le attrazioni costiere della città.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4334Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een aantrekkelijke bouwgrond met een oppervlakte van 2.416 m² wordt te koop aangeboden op een rustige locatie in de omgeving van Poreč. Het perceel ligt helemaal aan de rand van een kleine nederzetting en biedt daardoor een hoge mate van privacy en rust, terwijl het tegelijkertijd uitstekende mogelijkheden biedt voor de bouw van een woning, een vakantiehuis of een waardevolle vastgoedinvestering.Het terrein is vlak en regelmatig van vorm, waardoor gunstige omstandigheden voor de bouw ontstaan en de volledige beschikbare oppervlakte efficiënt kan worden benut. Een van de belangrijkste voordelen van dit vastgoed is dat er reeds een bouwvergunning is afgegeven. Hierdoor is het perceel klaar voor verdere ontwikkeling en kan de toekomstige eigenaar met de bouw beginnen zonder eerst het langdurige initiële proces voor het verkrijgen van een bouwvergunning te hoeven doorlopen.Alle essentiële nutsvoorzieningen zijn reeds rechtstreeks op het perceel beschikbaar, waaronder elektriciteit, water, riolering en internet. De combinatie van de bestaande infrastructuur en de reeds afgegeven bouwvergunning maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar bouwgrond in de omgeving van Poreč die klaar is voor bebouwing. De mogelijkheid om onmiddellijk met de bouwwerkzaamheden te beginnen, verhoogt zowel de praktische waarde als het investeringspotentieel van deze aanbieding.Het perceel is particulier eigendom en volledig vrij van eventuele lasten of bezwaringen, waardoor gunstige voorwaarden worden geboden voor een snelle, eenvoudige en veilige aankoop. Kopers kunnen daardoor een juridisch onbezwaard perceel verwerven en tegelijkertijd profiteren van de mogelijkheid om zonder onnodige vertragingen met de geplande bouw verder te gaan.Een ander belangrijk voordeel is de mogelijkheid om samen te werken met de investeerder, die de bouwwerkzaamheden volgens de overeengekomen voorwaarden kan uitvoeren. Het project kan bovendien worden aangepast aan de individuele wensen en eisen van de koper, waardoor meer flexibiliteit ontstaat bij het realiseren van een woning die volledig op persoonlijke voorkeuren is afgestemd. Deze mogelijkheid is bijzonder geschikt voor kopers die hun droomwoning willen bouwen en tegelijkertijd een groot deel van de stress, verantwoordelijkheid en tijd willen vermijden die gepaard gaan met het zelfstandig beheren van het volledige bouwproces.Met zijn royale oppervlakte van 2.755 m² vormt deze bouwgrond een uitstekende mogelijkheid voor de bouw van een familievilla, een vakantiehuis of een investeringsobject. De combinatie van een rustige omgeving, vlak en regelmatig gevormd terrein, een reeds afgegeven bouwvergunning, beschikbare nutsvoorzieningen, duidelijk geregeld particulier eigendom en flexibele bouwmogelijkheden maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar bouwgrond in Istrië.Poreč is een van de meest gewilde bestemmingen aan de westkust van Istrië en staat bekend om zijn prachtige Adriatische kustlijn, historische oude binnenstad, uitstekende gastronomie en goed ontwikkelde toeristische infrastructuur. De ruimere omgeving van Poreč combineert aantrekkelijke stranden, het schilderachtige Istrische landschap en gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen en diensten, waardoor uitstekende omstandigheden ontstaan voor permanent wonen, vakanties en vastgoedinvesteringen. Een rustige locatie nabij Poreč biedt bovendien het voordeel van privacy, terwijl de restaurants, winkels, diensten, recreatieve voorzieningen en attracties langs de kust van de stad gemakkelijk en comfortabel bereikbaar blijven.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4334Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2.416 m² jest oferowana na sprzedaż w spokojnej lokalizacji w okolicy Poreča. Nieruchomość znajduje się na samym skraju niewielkiej miejscowości, zapewniając wysoki poziom prywatności i spokoju, a jednocześnie oferując doskonały potencjał pod zabudowę mieszkaniową, dom wakacyjny lub wartościową inwestycję w nieruchomości.Działka jest płaska i ma regularny kształt, co stwarza korzystne warunki do budowy oraz pozwala na efektywne wykorzystanie całej dostępnej powierzchni. Jedną z najważniejszych zalet tej nieruchomości jest fakt, że pozwolenie na budowę zostało już wydane. Dzięki temu działka jest przygotowana do dalszej realizacji inwestycji, a przyszły właściciel może przystąpić do budowy bez konieczności przechodzenia przez długotrwały początkowy proces uzyskiwania pozwolenia na budowę.Wszystkie podstawowe media są już dostępne bezpośrednio na działce, w tym energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz internet. Połączenie istniejącej infrastruktury z wydanym pozwoleniem na budowę sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla kupujących poszukujących działki budowlanej gotowej do rozpoczęcia inwestycji w rejonie Poreča. Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac budowlanych dodatkowo zwiększa zarówno praktyczną wartość, jak i potencjał inwestycyjny tej oferty.Działka stanowi własność prywatną i jest całkowicie wolna od wszelkich obciążeń, co zapewnia korzystne warunki do szybkiego, prostego i bezpiecznego zakupu. Kupujący mogą zatem nabyć nieruchomość wolną od obciążeń prawnych, korzystając jednocześnie z możliwości kontynuowania planowanej budowy bez niepotrzebnych opóźnień.Kolejną istotną zaletą jest możliwość współpracy z inwestorem, który może zrealizować budowę zgodnie z wcześniej uzgodnionymi warunkami. Projekt może zostać również dostosowany do indywidualnych życzeń i wymagań kupującego, zapewniając większą elastyczność przy tworzeniu domu dopasowanego do osobistych potrzeb. Rozwiązanie to jest szczególnie odpowiednie dla kupujących, którzy chcą wybudować swoją wymarzoną nieruchomość, a jednocześnie uniknąć znacznej części stresu, odpowiedzialności i czasu związanych z samodzielnym zarządzaniem całym procesem budowlanym.Dzięki dużej powierzchni wynoszącej 2 755 m² ta działka budowlana stanowi doskonałą okazję do budowy rodzinnej willi, domu wakacyjnego lub nieruchomości inwestycyjnej. Połączenie spokojnego otoczenia, płaskiego i regularnie ukształtowanego terenu, wydanego pozwolenia na budowę, dostępnych mediów, jasno uregulowanej własności prywatnej oraz elastycznych możliwości realizacji inwestycji sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjnym wyborem zarówno dla prywatnych kupujących, jak i inwestorów poszukujących działki budowlanej na Istrii.Poreč jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na zachodnim wybrzeżu Istrii, znanym z pięknego wybrzeża Adriatyku, zabytkowego starego miasta, doskonałej gastronomii oraz dobrze rozwiniętej infrastruktury turystycznej. Szerszy obszar Poreča łączy atrakcyjne plaże, malowniczy istryjski krajobraz oraz wygodny dostęp do codziennych udogodnień i usług, tworząc doskonałe warunki do stałego zamieszkania, wypoczynku oraz inwestowania w nieruchomości. Spokojna lokalizacja w pobliżu Poreča zapewnia dodatkową korzyść w postaci prywatności, a jednocześnie restauracje, sklepy, usługi, obiekty rekreacyjne oraz nadmorskie atrakcje miasta pozostają łatwo i wygodnie dostępne.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4334Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Привлекательный земельный участок под застройку площадью 2.416 м² предлагается к продаже в тихом месте в районе Пореча. Расположенный на самом краю небольшого населенного пункта, участок обеспечивает высокий уровень приватности и спокойствия, одновременно предлагая отличный потенциал для строительства жилого объекта, дома для отдыха или выгодной инвестиции в недвижимость.Участок имеет ровный рельеф и правильную форму, что создает благоприятные условия для строительства и позволяет эффективно использовать всю доступную площадь. Одним из наиболее важных преимуществ этой недвижимости является уже выданное разрешение на строительство. Благодаря этому участок готов к дальнейшему освоению, а будущий владелец сможет приступить к реализации строительного проекта без необходимости проходить длительный первоначальный процесс получения разрешительной документации.Все основные коммунальные подключения уже доступны непосредственно на участке, включая электричество, воду, канализацию и интернет. Сочетание существующей инфраструктуры и уже выданного разрешения на строительство делает эту недвижимость особенно привлекательной для покупателей, которые ищут готовый к строительству земельный участок в районе Пореча. Возможность немедленно приступить к строительным работам дополнительно повышает как практическую ценность, так и инвестиционный потенциал данного предложения.Участок находится в частной собственности и полностью свободен от каких-либо обременений, что обеспечивает благоприятные условия для быстрой, простой и безопасной сделки. Покупатели могут приобрести юридически свободную от обременений недвижимость и одновременно воспользоваться возможностью продолжить запланированное строительство без ненужных задержек.Еще одним важным преимуществом является возможность сотрудничества с инвестором, который может выполнить строительные работы в соответствии с согласованными условиями. Проект также может быть адаптирован к индивидуальным пожеланиям и требованиям покупателя, обеспечивая большую гибкость при создании дома в соответствии с личными предпочтениями. Этот вариант особенно подходит покупателям, которые хотят построить недвижимость своей мечты, избежав при этом значительной части стресса, ответственности и временных затрат, связанных с самостоятельным управлением всем процессом строительства.Благодаря просторной площади 2 755 м² этот земельный участок представляет собой отличную возможность для строительства семейной виллы, дома для отдыха или инвестиционной недвижимости. Сочетание спокойного расположения, ровного участка правильной формы, выданного разрешения на строительство, доступных коммунальных подключений, прозрачного частного права собственности и гибких возможностей строительства делает эту недвижимость привлекательным выбором как для частных покупателей, так и для инвесторов, ищущих землю под застройку в Истрии.Пореч является одним из самых востребованных направлений на западном побережье Истрии и известен своим живописным Адриатическим побережьем, историческим старым городом, превосходной гастрономией и хорошо развитой туристической инфраструктурой. Более широкий район Пореча сочетает привлекательные пляжи, живописные истрийские пейзажи и удобный доступ к повседневным услугам и объектам инфраструктуры, создавая отличные условия для постоянного проживания, отдыха и инвестиций в недвижимость. Спокойное расположение недалеко от Пореча обеспечивает дополнительное преимущество в виде приватности, при этом рестораны, магазины, услуги, места для отдыха и прибрежные достопримечательности города остаются удобно и легко доступными.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве при операциях с недвижимостью.Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4334Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Atraktívny stavebný pozemok s rozlohou 2.416 m² je na predaj v pokojnej lokalite v oblasti Poreča. Nehnuteľnosť sa nachádza na samotnom okraji menšej obce, vďaka čomu poskytuje vysokú úroveň súkromia a pokoja a zároveň ponúka vynikajúci potenciál na výstavbu rezidenčnej nehnuteľnosti, rekreačného domu alebo na hodnotnú investíciu do nehnuteľností.Pozemok je rovinatý a má pravidelný tvar, čo vytvára priaznivé podmienky na výstavbu a umožňuje efektívne využitie celej dostupnej plochy. Jednou z najvýznamnejších výhod tejto nehnuteľnosti je skutočnosť, že stavebné povolenie už bolo vydané. Vďaka tomu je pozemok pripravený na realizáciu projektu a budúci majiteľ môže pokračovať vo výstavbe bez potreby absolvovať zdĺhavý počiatočný proces získavania stavebného povolenia.Všetky základné inžinierske siete sú už dostupné priamo na pozemku, vrátane elektriny, vody, kanalizácie a internetu. Kombinácia existujúcej infraštruktúry a už vydaného stavebného povolenia robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú stavebný pozemok pripravený na výstavbu v oblasti Poreča. Možnosť okamžite začať s výstavbou ďalej zvyšuje praktickú hodnotu aj investičný potenciál tejto ponuky.Pozemok je v súkromnom vlastníctve a je úplne bez akýchkoľvek tiarch alebo právnych obmedzení, čo poskytuje priaznivé podmienky na rýchlu, jednoduchú a bezpečnú kúpu. Kupujúci tak môžu nadobudnúť právne nezaťaženú nehnuteľnosť a zároveň využiť možnosť pokračovať v plánovanej výstavbe bez zbytočných prieťahov.Ďalšou významnou výhodou je možnosť spolupráce s investorom, ktorý môže realizovať výstavbu podľa vopred dohodnutých podmienok. Projekt je možné zároveň prispôsobiť individuálnym želaniam a požiadavkám kupujúceho, čo poskytuje väčšiu flexibilitu pri vytváraní domu podľa osobných predstáv. Táto možnosť je vhodná najmä pre kupujúcich, ktorí si chcú vybudovať svoju vysnívanú nehnuteľnosť a zároveň sa chcú vyhnúť značnej časti stresu, zodpovednosti a časovej náročnosti spojenej so samostatným riadením celého procesu výstavby.Vďaka veľkorysej rozlohe 2 755 m² predstavuje tento stavebný pozemok vynikajúcu príležitosť na výstavbu rodinnej vily, rekreačného domu alebo investičnej nehnuteľnosti. Kombinácia pokojného prostredia, rovinatého terénu pravidelného tvaru, už vydaného stavebného povolenia, dostupných inžinierskych sietí, jasne usporiadaného súkromného vlastníctva a flexibilných možností výstavby robí túto nehnuteľnosť atraktívnou voľbou pre súkromných kupujúcich aj investorov, ktorí hľadajú stavebný pozemok na Istrii.Poreč patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie na západnom pobreží Istrie a je známy svojím nádherným jadranským pobrežím, historickým starým mestom, vynikajúcou gastronómiou a dobre rozvinutou turistickou infraštruktúrou. Širšia oblasť Poreča spája atraktívne pláže, malebnú istrijskú krajinu a pohodlný prístup ku každodenným službám a občianskej vybavenosti, čím vytvára vynikajúce podmienky na trvalé bývanie, dovolenku aj investovanie do nehnuteľností. Pokojná lokalita v blízkosti Poreča navyše poskytuje výhodu súkromia, pričom mestské reštaurácie, obchody, služby, rekreačné zariadenia a pobrežné atrakcie zostávajú ľahko a pohodlne dostupné.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4334Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.An attractive building plot of 2.416 m² is offered for sale in a peaceful location in the Poreč area. Situated at the very edge of a small settlement, the property provides a high level of privacy and tranquility while offering excellent potential for residential construction, a holiday property or a valuable real estate investment.The land is flat and regularly shaped, creating favorable conditions for construction and allowing efficient use of the entire available area. One of the property's most important advantages is that a building permit has already been issued. This makes the land ready for development and enables the future owner to proceed with construction without having to complete the lengthy initial permitting process.All essential utilities are already available directly on the site, including electricity, water, sewage and internet. The combination of existing infrastructure and an issued building permit makes this property particularly attractive for buyers searching for construction-ready building land in the Poreč area. The possibility of starting construction immediately further increases both the practical value and investment potential of this opportunity.The plot is privately owned and completely free of any encumbrances, providing favorable conditions for a fast, straightforward and secure purchase. Buyers can therefore acquire a legally unencumbered property while benefiting from the possibility of proceeding with the planned construction without unnecessary delays.Another important advantage is the possibility of collaborating with the investor, who can carry out the construction according to an agreed arrangement. The project can also be adapted to the buyer's individual wishes and requirements, offering greater flexibility when creating a personalized home. This option is particularly suitable for buyers who want to build their dream property while avoiding much of the stress, responsibility and time involved in independently managing the construction process.With a generous surface area of 2,755 m², this building plot represents an excellent opportunity for the construction of a family villa, a holiday home or an investment property. Its combination of a peaceful setting, flat and regularly shaped terrain, an issued building permit, available utilities, clear private ownership and flexible construction possibilities makes it an attractive choice for both private buyers and investors searching for building land in Istria.Poreč is one of the most desirable destinations on the western coast of Istria, renowned for its beautiful Adriatic coastline, historic old town, excellent gastronomy and well-developed tourism infrastructure. The wider Poreč area combines attractive beaches, picturesque Istrian countryside and convenient access to everyday amenities, creating excellent conditions for permanent living, holidays and property investment. A peaceful location near Poreč offers the additional benefit of privacy while keeping the city's restaurants, shops, services, recreational facilities and coastal attractions within convenient reach.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4334Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com