107 629 664 RUB
98 004 247 RUB
112 879 891 RUB
104 129 512 RUB
121 630 271 RUB
5 к
233 м²
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Показать больше Показать меньше Moderní dům se soukromým bazénem a panoramatickou střešní terasouTento výjimečný moderní dům se nachází na krásně upraveném pozemku o rozloze 651 m² a nabízí 226 m² stylového a funkčně navrženého obytného prostoru. Nemovitost byla postavena v roce 2018 a spojuje současnou architekturu, prvotřídní komfort a uvolněný středomořský životní styl. Je ideální volbou jako rodinné bydlení, exkluzivní rekreační dům nebo hodnotná investice s vynikajícím potenciálem pro turistický pronájem.Světlý a prostorný interiér byl pečlivě navržen v otevřeném konceptu, který harmonicky propojuje obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou kuchyni. Velké prosklené stěny zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí plynulý přechod na venkovní terasy a do zahrady, což umožňuje pohodlné bydlení a relaxaci po celý rok.Moderní kuchyně je vybavena kvalitními spotřebiči, včetně elektrické varné desky, trouby, chladničky s mrazničkou, myčky nádobí, mikrovlnné trouby, kávovaru na espresso, rychlovarné konvice a toustovače. Nabízí vše potřebné pro komfortní každodenní život i příjemné posezení s rodinou a přáteli.Venkovní prostor byl navržen s důrazem na maximální soukromí a pohodlí. Krásně upravená zahrada obklopuje soukromý bazén o velikosti 34 m², zatímco prostorné sluneční terasy, venkovní sprcha a krytá jídelní část s grilem vytvářejí ideální místo pro odpočinek během teplých letních dnů i večerů. Jedním z největších lákadel této nemovitosti je prostorná střešní terasa s panoramatickým výhledem, která nabízí ideální místo pro obdivování nádherných západů slunce a klidných večerů.Pro celoroční komfort je dům vybaven klimatizací, vytápěním, vysokorychlostním Wi Fi připojením, pračkou a soukromým parkováním pro dvě vozidla uvnitř oploceného pozemku.Nemovitost se nachází pouhé 2 kilometry od moře a krásných pláží a nabízí klidné prostředí při současné blízkosti restaurací, supermarketů, obchodů a veškeré občanské vybavenosti. Kombinace soukromí a výborné dostupnosti činí tento dům ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.Díky kvalitní výstavbě, atraktivnímu designu, velkorysým venkovním prostorám a vyhledávané lokalitě představuje tato nemovitost jedinečnou příležitost pro zájemce o luxusní dům na Istrii s vysokou dlouhodobou hodnotou a silným investičním potenciálem v oblasti turistického pronájmu.Poreč patří mezi nejvyhledávanější destinace na západním pobřeží Istrie a je známý svými krásnými plážemi, křišťálově čistým Jaderským mořem, bohatým kulturním dědictvím a autentickou středomořskou atmosférou. Okolí nabízí vynikající cyklistické stezky, vinice, olivové háje, přístavy pro jachty a špičkové restaurace, díky čemuž je ideálním místem pro celoroční bydlení i luxusní dovolenou. Výborné dopravní spojení umožňuje rychlý přístup do všech částí Istrie i na okolní mezinárodní letiště.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4107Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Modernes Haus mit privatem Pool und panoramischer DachterrasseAuf einem wunderschön angelegten Grundstück mit einer Fläche von 651 m² befindet sich dieses außergewöhnliche moderne Haus mit 226 m² stilvoller und funktionaler Wohnfläche. Die im Jahr 2018 errichtete Immobilie vereint zeitgenössische Architektur, höchsten Wohnkomfort und den entspannten mediterranen Lebensstil. Sie eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder als wertvolle Kapitalanlage mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.Der helle und großzügige Innenbereich wurde mit einem offenen Wohnkonzept gestaltet, das Wohnzimmer, Essbereich und die vollständig ausgestattete Küche harmonisch miteinander verbindet. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zu den Außenterrassen und dem Garten. Dadurch entsteht das perfekte Wohnambiente für das Leben im Innen und Außenbereich während des gesamten Jahres.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Elektrokochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle, Espressomaschine, Wasserkocher und Toaster. Sie bietet alles, was für komfortables Wohnen und gesellige Zusammenkünfte benötigt wird.Der Außenbereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre und Erholung gestaltet. Ein liebevoll angelegter Garten umgibt den privaten 34 m² großen Swimmingpool. Großzügige Sonnenterrassen, eine Außendusche sowie ein überdachter Essbereich mit Grill schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit Panoramablick, die spektakuläre Sonnenuntergänge und unvergessliche Abende in privater Atmosphäre ermöglicht.Für ganzjährigen Wohnkomfort verfügt das Haus über Klimaanlage, Heizsystem, High Speed Wi Fi, eine Waschmaschine sowie zwei private Stellplätze innerhalb des eingezäunten Grundstücks.Nur 2 Kilometer vom Meer und den wunderschönen Stränden entfernt gelegen, bietet die Immobilie eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Restaurants, Supermärkte, Geschäfte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus Privatsphäre und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht dieses Haus sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie besonders attraktiv.Dank der hochwertigen Bauweise, des attraktiven Designs, der großzügigen Außenflächen und der begehrten Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein luxuriöses Haus in Istrien mit langfristigem Wert und ausgezeichnetem touristischem Vermietungspotenzial suchen.Poreč gehört zu den begehrtesten Destinationen an der Westküste Istriens und ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Adriatische Meer, das reiche kulturelle Erbe sowie die authentische mediterrane Atmosphäre. Die Umgebung bietet hervorragende Radwege, Weinberge, Olivenhaine, Yachthäfen und ausgezeichnete Restaurants und ist somit ein idealer Ort zum ganzjährigen Wohnen oder für luxuriöse Urlaubsaufenthalte. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Teile Istriens sowie die internationalen Flughäfen schnell erreichbar.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie erfolgen ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz.Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4107Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Maison moderne avec piscine privée et terrasse panoramique sur le toitSituée sur un magnifique terrain paysager de 651 m², cette exceptionnelle maison moderne offre 226 m² d'espace de vie élégant et fonctionnel. Construite en 2018, cette propriété associe une architecture contemporaine, un confort haut de gamme et un art de vivre méditerranéen, ce qui en fait un choix idéal comme résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement de grande valeur offrant un excellent potentiel de location touristique.L'intérieur lumineux et spacieux a été soigneusement conçu selon un plan ouvert reliant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle tout en assurant une transition parfaite entre les espaces intérieurs, les terrasses extérieures et le jardin, créant ainsi un cadre de vie idéal tout au long de l'année.La cuisine moderne est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, comprenant une plaque de cuisson électrique, un four, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes, une machine à expresso, une bouilloire et un grille-pain, offrant tout le nécessaire pour un quotidien confortable et des moments conviviaux.Les espaces extérieurs ont été aménagés afin d'offrir un maximum d'intimité et de détente. Un jardin parfaitement entretenu entoure la piscine privée de 34 m², tandis que les vastes terrasses ensoleillées, la douche extérieure et la salle à manger couverte avec barbecue constituent un cadre idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa spacieuse terrasse sur le toit offrant une vue panoramique exceptionnelle, idéale pour admirer de magnifiques couchers de soleil et profiter de soirées paisibles.Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation, d'un système de chauffage, d'une connexion Wi Fi haut débit, d'un lave-linge ainsi que d'un parking privé pouvant accueillir deux véhicules à l'intérieur de la propriété entièrement clôturée.Située à seulement 2 kilomètres de la mer et de magnifiques plages, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des restaurants, supermarchés, commerces et de toutes les commodités essentielles. Cette combinaison parfaite entre intimité et excellente accessibilité fait de cette maison un choix idéal aussi bien pour une résidence permanente que pour une résidence secondaire.Grâce à la qualité de sa construction, à son architecture élégante, à ses généreux espaces extérieurs et à son emplacement très recherché, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison de luxe en Istrie offrant une excellente valeur à long terme ainsi qu'un fort potentiel de rendement locatif touristique.Poreč est l'une des destinations les plus prisées de la côte ouest de l'Istrie, réputée pour ses magnifiques plages, les eaux cristallines de la mer Adriatique, son riche patrimoine culturel et son authentique ambiance méditerranéenne. Les environs offrent de superbes pistes cyclables, des vignobles, des oliveraies, des marinas modernes et d'excellents restaurants, faisant de cette région un lieu idéal pour vivre toute l'année ou profiter de vacances de luxe. Les excellentes liaisons routières permettent de rejoindre rapidement toutes les régions de l'Istrie ainsi que les aéroports internationaux à proximité.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites du bien sont organisées uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission d'agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou du contrat de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4107Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Moderna kuća s privatnim bazenom i panoramskom krovnom terasomSmještena na lijepo uređenoj parceli površine 651 m², ova iznimna moderna kuća nudi 226 m² elegantnog i funkcionalnog stambenog prostora. Izgrađena 2018. godine, nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, vrhunsku udobnost i opušten mediteranski način života, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski dom, ekskluzivnu kuću za odmor ili vrijednu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.Svijetao i prostran interijer pažljivo je osmišljen prema konceptu otvorenog prostora koji skladno povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te stvaraju besprijekoran prijelaz prema vanjskim terasama i vrtu, pružajući idealne uvjete za ugodan boravak tijekom cijele godine.Moderna kuhinja opremljena je kvalitetnim aparatima, uključujući električnu ploču za kuhanje, pećnicu, hladnjak sa zamrzivačem, perilicu posuđa, mikrovalnu pećnicu, aparat za espresso kavu, kuhalo za vodu i toster, nudeći sve potrebno za udoban svakodnevni život i druženja.Vanjski prostor osmišljen je kako bi pružio maksimalnu privatnost i uživanje. Lijepo uređeni vrt okružuje privatni bazen površine 34 m², dok prostrane sunčane terase, vanjski tuš te natkrivena blagovaonica s roštiljem stvaraju savršeno mjesto za opuštanje s obitelji i prijateljima. Jedna od najatraktivnijih značajki ove nekretnine je prostrana krovna terasa s panoramskim pogledom, idealna za uživanje u spektakularnim zalascima sunca i mirnim večerima.Za cjelogodišnje stanovanje kuća je opremljena klima uređajima, sustavom grijanja, brzim Wi Fi internetom, perilicom rublja te privatnim parkiralištem za dva vozila unutar ograđene okućnice.Smještena svega 2 kilometra od mora i prekrasnih plaža, nekretnina pruža mirno okruženje uz neposrednu blizinu restorana, supermarketa, trgovina i svih važnih sadržaja. Spoj privatnosti i izvrsne prometne povezanosti čini ovu kuću savršenim izborom za stalno stanovanje ili odmor.Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, atraktivnom dizajnu, prostranim vanjskim površinama i poželjnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže luksuznu kuću u Istri s dugoročnom vrijednošću i velikim investicijskim potencijalom.Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta na zapadnoj obali Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom Jadranskom moru, bogatoj kulturnoj baštini i autentičnom mediteranskom ugođaju. Okolica nudi brojne biciklističke staze, vinograde, maslinike, marine i vrhunske restorane, što je čini idealnim mjestom za cjelogodišnji život i luksuzan odmor. Izvrsna prometna povezanost omogućuje brz pristup svim dijelovima Istre i međunarodnim zračnim lukama.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4107Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Modern ház saját medencével és panorámás tetőterasszalEz a kivételes modern ház egy gyönyörűen parkosított, 651 m²-es telken helyezkedik el, és 226 m² elegáns, praktikus lakóteret kínál. A 2018-ban épült ingatlan a kortárs építészetet, a prémium kényelmet és a nyugodt mediterrán életstílust ötvözi, így tökéletes választás családi otthonnak, exkluzív nyaralónak vagy kiemelkedő befektetésnek, amely kiváló turisztikai bérbeadási lehetőséget biztosít.A világos és tágas belső tér gondosan megtervezett, nyitott elrendezésű, amely harmonikusan kapcsolja össze a nappalit, az étkezőt és a teljesen felszerelt konyhát. A nagyméretű üvegfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak, miközben zökkenőmentes átjárást teremtenek a belső terek, a teraszok és a kert között, így egész évben ideális környezetet kínálnak a kényelmes élethez.A modern konyha kiváló minőségű háztartási gépekkel felszerelt, többek között elektromos főzőlappal, sütővel, hűtőszekrénnyel fagyasztóval, mosogatógéppel, mikrohullámú sütővel, eszpresszó kávéfőzővel, vízforralóval és kenyérpirítóval, így minden adott a kényelmes mindennapi élethez és a vendégek fogadásához.A kültéri rész maximális kikapcsolódást és teljes magánszférát biztosít. A gondosan karbantartott kert körülöleli a 34 m²-es saját úszómedencét, míg a tágas napozóteraszok, a kültéri zuhanyzó és a fedett grillezős étkező tökéletes helyszínt kínálnak a családi és baráti összejövetelekhez. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb eleme a panorámás tetőterasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a környékre, és ahol a csodálatos naplementék nyugodt környezetben élvezhetők.Az egész éves kényelmes használat érdekében a ház légkondicionálóval, fűtéssel, nagy sebességű Wi Fi internetkapcsolattal, mosógéppel, valamint két gépkocsi számára kialakított saját parkolóval rendelkezik az elkerített telken belül.Az ingatlan mindössze 2 kilométerre található a tengertől és a gyönyörű strandoktól, így csendes környezetet biztosít, miközben éttermek, szupermarketek, üzletek és minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. A nyugalom és a kiváló elhelyezkedés tökéletes kombinációja ideálissá teszi állandó lakóhelyként és exkluzív nyaralóként egyaránt.A magas színvonalú kivitelezésnek, az elegáns kialakításnak, a tágas kültéri élettereknek és a kiemelkedően keresett elhelyezkedésnek köszönhetően ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik hosszú távon értékálló, luxus otthont keresnek Isztrián, kiváló turisztikai befektetési potenciállal.Poreč Isztria nyugati partvidékének egyik legkedveltebb úti célja, amely kristálytiszta Adriai-tengeréről, gyönyörű strandjairól, gazdag kulturális örökségéről és autentikus mediterrán hangulatáról ismert. A környéken kiváló kerékpárutak, szőlőültetvények, olajfaligetek, kikötők és első osztályú éttermek találhatók, így tökéletes választás egész éves életvitelhez vagy exkluzív nyaraláshoz. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Isztria minden része és a közeli nemzetközi repülőterek gyorsan és könnyen elérhetők.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4107Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Casa moderna con piscina privata e terrazza panoramica sul tettoSituata su un terreno splendidamente paesaggistico di 651 m², questa eccezionale casa moderna offre 226 m² di spazio abitativo elegante e funzionale. Costruita nel 2018, la proprietà combina architettura contemporanea, comfort di alto livello e il rilassato stile di vita mediterraneo, rappresentando una scelta ideale come residenza familiare, esclusiva casa vacanze o investimento di valore con un eccellente potenziale di locazione turistica.Gli interni, luminosi e spaziosi, sono stati progettati con grande attenzione secondo un moderno concetto open space che collega armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e la cucina completamente attrezzata. Le ampie vetrate lasciano entrare abbondante luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e le terrazze esterne con il giardino, offrendo un ambiente ideale per vivere comodamente durante tutto l'anno.La cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui piano cottura elettrico, forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, forno a microonde, macchina per caffè espresso, bollitore e tostapane, garantendo tutto il necessario per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti nel massimo comfort.L'area esterna è stata progettata per offrire il massimo della privacy e del relax. Un giardino curato nei minimi dettagli circonda la piscina privata di 34 m², mentre le ampie terrazze prendisole, la doccia esterna e la zona pranzo coperta con barbecue creano l'ambiente perfetto per trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici. Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è l'ampia terrazza panoramica sul tetto, dalla quale è possibile ammirare splendidi tramonti e rilassarsi godendo di una vista aperta e di un'atmosfera tranquilla.Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, la casa è dotata di aria condizionata, impianto di riscaldamento, connessione Wi Fi ad alta velocità, lavatrice e parcheggio privato per due veicoli all'interno della proprietà completamente recintata.Situata a soli 2 chilometri dal mare e dalle splendide spiagge, la proprietà offre un ambiente tranquillo pur trovandosi nelle immediate vicinanze di ristoranti, supermercati, negozi e di tutti i principali servizi. Questa perfetta combinazione di privacy e comodità rende la casa ideale sia come residenza permanente sia come esclusiva casa vacanze.Grazie all'elevata qualità costruttiva, al design moderno, agli ampi spazi esterni e alla posizione molto ricercata, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una casa di lusso in Istria con un elevato valore nel tempo e un importante potenziale di investimento nel settore turistico.Parenzo è una delle destinazioni più ambite della costa occidentale dell'Istria, rinomata per le sue splendide spiagge, il mare Adriatico cristallino, il ricco patrimonio storico e culturale e l'autentica atmosfera mediterranea. I dintorni offrono eccellenti percorsi ciclabili, vigneti, uliveti, porti turistici e ristoranti di alta qualità, rendendo questa località ideale sia per vivere tutto l'anno sia per trascorrere vacanze di lusso. Gli ottimi collegamenti stradali consentono di raggiungere rapidamente tutte le principali località dell'Istria e gli aeroporti internazionali.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!Le visite agli immobili vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4107Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Moderne woning met privézwembad en panoramisch dakterrasGelegen op een prachtig aangelegd perceel van 651 m² biedt deze uitzonderlijke moderne woning 226 m² stijlvolle en functionele woonruimte. De woning werd gebouwd in 2018 en combineert eigentijdse architectuur, optimaal comfort en de ontspannen mediterrane levensstijl. Hierdoor is het een uitstekende keuze als gezinswoning, exclusieve vakantiewoning of waardevolle investering met een uitstekend verhuurpotentieel.Het lichte en ruime interieur is zorgvuldig ontworpen volgens een open woonconcept waarin de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken naadloos in elkaar overlopen. Grote glazen puien zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een vloeiende overgang naar de terrassen en de tuin, waardoor binnen en buiten het hele jaar door harmonieus met elkaar verbonden zijn.De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, magnetron, espressomachine, waterkoker en broodrooster. Alles is aanwezig voor comfortabel dagelijks wonen en het ontvangen van familie en vrienden.De buitenruimte is ontworpen met maximale privacy en ontspanning in gedachten. De fraai aangelegde tuin omringt het privézwembad van 34 m², terwijl ruime zonneterrassen, een buitendouche en een overdekte eethoek met barbecue de perfecte omgeving creëren om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning is het ruime dakterras met panoramisch uitzicht, waar u kunt genieten van spectaculaire zonsondergangen en ontspannen momenten in alle rust.Voor optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar is de woning voorzien van airconditioning, verwarming, snel Wi Fi, een wasmachine en een privéparkeerplaats voor twee auto's binnen het volledig omheinde perceel.De woning ligt op slechts 2 kilometer van de zee en prachtige stranden en biedt een rustige woonomgeving met restaurants, supermarkten, winkels en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Deze perfecte combinatie van privacy en uitstekende bereikbaarheid maakt de woning ideaal als permanente woonplaats én als luxe vakantieverblijf.Dankzij de hoogwaardige afwerking, het aantrekkelijke ontwerp, de royale buitenruimtes en de gewilde ligging biedt deze woning een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een luxe woning in Istrië met een uitstekende langetermijnwaarde en een sterk investeringspotentieel voor toeristische verhuur.Poreč behoort tot de meest geliefde bestemmingen aan de westkust van Istrië en staat bekend om zijn prachtige stranden, kristalheldere Adriatische Zee, rijke culturele erfgoed en authentieke mediterrane sfeer. De omgeving biedt uitstekende fietsroutes, wijngaarden, olijfgaarden, jachthavens en uitstekende restaurants, waardoor het een ideale locatie is voor zowel permanent wonen als luxe vakanties. Dankzij de uitstekende infrastructuur zijn alle delen van Istrië en de nabijgelegen internationale luchthavens snel en eenvoudig bereikbaar.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de Bemiddeling bij Onroerend Goed.De makelaarscourtage bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4107Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Nowoczesny dom z prywatnym basenem i panoramicznym tarasem na dachuPołożony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 651 m², ten wyjątkowy nowoczesny dom oferuje 226 m² stylowej i funkcjonalnej powierzchni mieszkalnej. Wybudowana w 2018 roku nieruchomość łączy współczesną architekturę, najwyższy komfort oraz swobodny śródziemnomorski styl życia, dzięki czemu stanowi doskonały wybór jako dom rodzinny, ekskluzywna rezydencja wakacyjna lub wartościowa inwestycja z doskonałym potencjałem wynajmu turystycznego.Jasne i przestronne wnętrze zostało starannie zaprojektowane w otwartym układzie, który harmonijnie łączy salon, jadalnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają obfitość naturalnego światła oraz płynne połączenie wnętrza z tarasami i ogrodem, tworząc idealne warunki do komfortowego życia przez cały rok.Nowoczesna kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym elektryczną płytę grzewczą, piekarnik, lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, kuchenkę mikrofalową, ekspres do kawy espresso, czajnik oraz toster. Dzięki temu zapewnia wszystko, co niezbędne do codziennego komfortowego życia oraz organizowania spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Strefa zewnętrzna została zaprojektowana z myślą o maksymalnej prywatności i relaksie. Starannie utrzymany ogród otacza prywatny basen o powierzchni 34 m², natomiast przestronne tarasy słoneczne, prysznic zewnętrzny oraz zadaszona jadalnia z grillem tworzą idealne miejsce do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. Jednym z najbardziej atrakcyjnych elementów tej nieruchomości jest przestronny taras na dachu z panoramicznym widokiem, który pozwala podziwiać spektakularne zachody słońca i cieszyć się spokojnymi wieczorami.Dom został przystosowany do komfortowego użytkowania przez cały rok i wyposażony jest w klimatyzację, ogrzewanie, szybki internet Wi Fi, pralkę oraz prywatny parking dla dwóch samochodów znajdujący się na ogrodzonej posesji.Nieruchomość położona jest zaledwie 2 kilometry od morza i pięknych plaż, oferując spokojne otoczenie przy jednoczesnej bliskości restauracji, supermarketów, sklepów oraz wszystkich niezbędnych udogodnień. Doskonałe połączenie prywatności i dogodnej lokalizacji sprawia, że dom idealnie nadaje się zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i na luksusowy wypoczynek.Dzięki wysokiej jakości wykonania, atrakcyjnej architekturze, przestronnym terenom zewnętrznym oraz prestiżowej lokalizacji, nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla osób poszukujących luksusowego domu na Istrii o wysokiej wartości inwestycyjnej i doskonałym potencjale wynajmu turystycznego.Poreč to jedno z najbardziej pożądanych miejsc na zachodnim wybrzeżu Istrii, słynące z pięknych plaż, krystalicznie czystego Morza Adriatyckiego, bogatego dziedzictwa kulturowego oraz wyjątkowej śródziemnomorskiej atmosfery. Okolica oferuje doskonałe trasy rowerowe, winnice, gaje oliwne, mariny oraz znakomite restauracje, dzięki czemu jest idealnym miejscem zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i luksusowego wypoczynku. Świetne połączenia drogowe zapewniają szybki dojazd do wszystkich części Istrii oraz pobliskich międzynarodowych lotnisk.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4107Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Современный дом с частным бассейном и панорамной террасой на крышеЭтот исключительный современный дом расположен на великолепно благоустроенном участке площадью 651 м² и предлагает 226 м² стильного и функционального жилого пространства. Построенный в 2018 году, объект сочетает современную архитектуру, высокий уровень комфорта и расслабленный средиземноморский образ жизни, что делает его идеальным выбором в качестве семейного дома, эксклюзивной резиденции для отдыха или выгодной инвестиции с высоким потенциалом туристической аренды.Светлый и просторный интерьер тщательно спроектирован по концепции открытой планировки, которая гармонично объединяет гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню. Большие стеклянные стены наполняют помещения естественным светом и обеспечивают плавный переход к открытым террасам и саду, создавая идеальные условия для комфортной жизни в течение всего года.Современная кухня оснащена качественной бытовой техникой, включая электрическую варочную поверхность, духовой шкаф, холодильник с морозильной камерой, посудомоечную машину, микроволновую печь, кофемашину для приготовления эспрессо, электрический чайник и тостер, предлагая всё необходимое для комфортной повседневной жизни и приёма гостей.Открытая территория создана для максимального уединения и отдыха. Ухоженный сад окружает частный бассейн площадью 34 м², а просторные солнечные террасы, наружный душ и крытая обеденная зона с барбекю создают идеальную атмосферу для отдыха с семьёй и друзьями. Одной из самых привлекательных особенностей объекта является просторная терраса на крыше с панорамным видом, где можно наслаждаться великолепными закатами и спокойными вечерами.Для комфортного проживания в любое время года дом оборудован системой кондиционирования воздуха, отоплением, высокоскоростным Wi Fi, стиральной машиной и частной парковкой для двух автомобилей на полностью огороженной территории.Дом расположен всего в 2 километрах от моря и прекрасных пляжей, предлагая спокойную атмосферу при непосредственной близости к ресторанам, супермаркетам, магазинам и всей необходимой инфраструктуре. Такое сочетание приватности и удобного расположения делает недвижимость идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха.Благодаря высокому качеству строительства, современному дизайну, просторным внешним территориям и престижному расположению, эта недвижимость представляет собой превосходную возможность для покупателей, которые ищут роскошный дом в Истрии с высокой долгосрочной стоимостью и отличным инвестиционным потенциалом в сфере туристической аренды.Пореч является одним из самых привлекательных направлений на западном побережье Истрии, известным своими прекрасными пляжами, кристально чистым Адриатическим морем, богатым культурным наследием и неповторимой средиземноморской атмосферой. Окрестности предлагают отличные велосипедные маршруты, виноградники, оливковые рощи, современные марины и превосходные рестораны, что делает этот регион идеальным местом как для круглогодичного проживания, так и для роскошного отдыха. Отличное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ ко всем районам Истрии и ближайшим международным аэропортам.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4107Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Moderný dom so súkromným bazénom a panoramatickou strešnou terasouTento výnimočný moderný dom sa nachádza na nádherne upravenom pozemku s rozlohou 651 m² a ponúka 226 m² štýlového a funkčne navrhnutého obytného priestoru. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2018 a spája súčasnú architektúru, prvotriedny komfort a uvoľnený stredomorský životný štýl. Je ideálnou voľbou ako rodinné bývanie, exkluzívny rekreačný dom alebo hodnotná investícia s vynikajúcim potenciálom na turistický prenájom.Svetlý a priestranný interiér bol starostlivo navrhnutý v otvorenom dispozičnom riešení, ktoré harmonicky prepája obývaciu izbu, jedáleň a kompletne vybavenú kuchyňu. Veľké presklené steny zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú plynulý prechod na vonkajšie terasy a do záhrady, čím poskytujú ideálne prostredie na komfortné bývanie počas celého roka.Moderná kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane elektrickej varnej dosky, rúry, chladničky s mrazničkou, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, espresso kávovaru, rýchlovarnej kanvice a hriankovača. Ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život aj príjemné stretnutia s rodinou a priateľmi.Exteriér bol navrhnutý s dôrazom na maximálne súkromie a oddych. Starostlivo udržiavaná záhrada obklopuje súkromný bazén s rozlohou 34 m², zatiaľ čo priestranné slnečné terasy, vonkajšia sprcha a krytá jedálenská časť s grilom vytvárajú ideálne miesto na relaxáciu počas teplých letných dní. Jedným z najväčších lákadiel tejto nehnuteľnosti je priestranná strešná terasa s panoramatickým výhľadom, ktorá ponúka dokonalé miesto na obdivovanie nádherných západov slnka a pokojných večerov.Pre celoročné pohodlie je dom vybavený klimatizáciou, vykurovaním, vysokorýchlostným Wi Fi pripojením, práčkou a súkromným parkovaním pre dve vozidlá vo vnútri oploteného pozemku.Nehnuteľnosť sa nachádza len 2 kilometre od mora a krásnych pláží a ponúka pokojné prostredie pri zachovaní výbornej dostupnosti reštaurácií, supermarketov, obchodov a všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Táto kombinácia súkromia a výbornej polohy robí z domu ideálnu voľbu na trvalé bývanie aj rekreačné využitie.Vďaka kvalitnej výstavbe, atraktívnemu dizajnu, veľkorysým vonkajším priestorom a vyhľadávanej lokalite predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusný dom na Istrii s vysokou dlhodobou hodnotou a silným investičným potenciálom v oblasti turistického prenájmu.Poreč patrí medzi najobľúbenejšie destinácie na západnom pobreží Istrie a je známy svojimi nádhernými plážami, krištáľovo čistým Jadranským morom, bohatým kultúrnym dedičstvom a autentickou stredomorskou atmosférou. Okolie ponúka vynikajúce cyklistické trasy, vinice, olivové háje, prístavy pre jachty a špičkové reštaurácie, vďaka čomu je ideálnym miestom na celoročné bývanie aj luxusnú dovolenku. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do všetkých častí Istrie aj na okolité medzinárodné letiská.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4107Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Modern House with Private Pool and Panoramic Roof TerraceSituated on a beautifully landscaped 651 m² plot, this exceptional modern house offers 226 m² of stylish and functional living space. Built in 2018, the property combines contemporary architecture, premium comfort, and the relaxed Mediterranean lifestyle, making it an excellent choice as a family residence, an exclusive holiday home, or a valuable investment with excellent rental potential.The bright and spacious interior has been carefully designed with an open concept layout that seamlessly connects the living room, dining area, and fully equipped kitchen. Large glass walls allow an abundance of natural light while creating a smooth transition to the outdoor terraces and garden, providing an ideal environment for indoor and outdoor living throughout the year.The modern kitchen is equipped with quality appliances, including an electric cooktop, oven, refrigerator with freezer, dishwasher, microwave, espresso coffee machine, kettle, and toaster, offering everything needed for comfortable everyday living and entertaining.The outdoor area has been designed for maximum privacy and enjoyment. A beautifully maintained garden surrounds the private 34 m² swimming pool, while spacious sun terraces, an outdoor shower, and a covered dining area with a barbecue create the perfect setting for relaxing with family and friends. One of the property's most attractive features is the spacious rooftop terrace, where panoramic views provide an ideal place to enjoy spectacular sunsets and peaceful evenings.For year round comfort, the house is equipped with air conditioning, heating, high speed Wi Fi, a washing machine, and private parking for two vehicles within the fenced property.Located only 2 kilometres from the sea and beautiful beaches, the property offers a peaceful environment while remaining close to restaurants, supermarkets, shops, and all essential amenities. This combination of privacy and accessibility makes it ideal for both permanent living and holiday use.With its quality construction, attractive design, generous outdoor areas, and sought after location, this property presents an outstanding opportunity for buyers looking for a luxury home in Istria with excellent long term value and strong tourism investment potential.Poreč is one of the most desirable destinations on the western coast of Istria, renowned for its beautiful beaches, crystal clear Adriatic Sea, rich cultural heritage, and vibrant Mediterranean atmosphere. The surrounding area offers excellent cycling routes, vineyards, olive groves, marinas, and outstanding restaurants, making it an ideal destination for both year round living and luxury holidays. Excellent transport connections provide quick access to the rest of Istria as well as nearby international airports.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4107Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com