32 376 403 RUB
33 251 441 RUB
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Показать больше Показать меньше Tento výjimečný apartmán v přízemí se nachází v klidném a zeleném prostředí nedaleko Višnjanu a oblíbeného přímořského města Poreč a nabízí dokonalou kombinaci komfortu, soukromí a investičního potenciálu. Ať už hledáte rodinné bydlení, rekreační nemovitost nebo investici s vynikajícími možnostmi turistického pronájmu, tento apartmán představuje mimořádnou příležitost.Apartmán nabízí 110 m² promyšleně navrženého obytného prostoru a skládá se ze tří prostorných ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro obyvatele i hosty. Součástí nemovitosti je také toaleta pro hosty a samostatná technická místnost vedle kuchyně s prostorem pro pračku.Každá ložnice je vybavena samostatnou klimatizační jednotkou a televizí, což poskytuje další úroveň pohodlí a vytváří ideální prostředí pro odpočinek během celého roku.Jedním z nejatraktivnějších prvků této nemovitosti je její nádherně upravený a zcela soukromý venkovní prostor. Zahrada zahrnuje vyhřívaný bazén o rozloze 40 m², letní kuchyni s přívodem vody a elektřiny, dětské hřiště a praktický sklad pro nářadí a zahradní vybavení.Exteriér byl navržen s maximální pečlivostí a je vybaven automatickým zavlažovacím a postřikovacím systémem, zatímco okolní přírodní prostředí zajišťuje vysokou úroveň klidu, soukromí a příjemnou středomořskou atmosféru.Višnjan patří mezi nejvyhledávanější lokality centrální Istrie a je známý svým půvabným historickým centrem, vyhlášenou gastronomií, vinicemi a olivovými háji. Nemovitost má výborné spojení s Porečí a pobřežím Jaderského moře a nabízí rychlý přístup ke krásným plážím, cyklostezkám, restauracím a řadě kulturních a rekreačních zařízení. Díky svému klidnému okolí a strategické poloze je tato nemovitost vynikající volbou jak pro pohodlné bydlení, tak jako investice na rostoucím istrijském turistickém trhu.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se Zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí.Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4080Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.In einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe von Višnjan und der beliebten Küstenstadt Poreč gelegen, bietet diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Investitionspotenzial. Ob Sie einen Familienwohnsitz, ein Feriendomizil oder eine Immobilie mit hervorragenden Möglichkeiten zur touristischen Vermietung suchen, diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.Die Wohnung verfügt über 110 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und somit höchsten Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleisten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsbereich neben der Küche mit Platz für eine Waschmaschine.Jedes Schlafzimmer ist mit einer eigenen Klimaanlage und einem Fernseher ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine ideale Umgebung für Erholung während des gesamten Jahres.Zu den attraktivsten Merkmalen dieser Immobilie gehört der wunderschön angelegte und vollständig private Außenbereich. Der Garten umfasst einen beheizten Swimmingpool mit 40 m², eine Sommerküche mit Wasser- und Stromanschlüssen, einen Kinderspielplatz sowie einen praktischen Abstellraum für Werkzeuge und Gartengeräte.Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet und ist mit einem automatischen Bewässerungs- und Sprinklersystem ausgestattet, während die umliegende Natur ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme mediterrane Atmosphäre gewährleistet.Višnjan zählt zu den begehrtesten Lagen Zentralistriens und ist bekannt für seine charmante Altstadt, seine hervorragende Gastronomie, seine Weinberge und Olivenhaine. Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an Poreč und die Adriaküste und bietet schnellen Zugang zu wunderschönen Stränden, Radwegen, Restaurants sowie zahlreichen kulturellen und Freizeitangeboten. Dank der ruhigen Umgebung und der strategischen Lage ist diese Immobilie sowohl für komfortables Wohnen als auch als Investition in den wachsenden istrischen Tourismusmarkt eine hervorragende Wahl.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4080Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Situé dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de Višnjan et de la célèbre ville côtière de Poreč, cet exceptionnel appartement en rez-de-chaussée offre une combinaison parfaite de confort, d'intimité et de potentiel d'investissement. Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison de vacances ou un bien immobilier présentant d'excellentes possibilités de location touristique, cet appartement représente une opportunité remarquable.L'appartement offre 110 m² d'espace de vie soigneusement conçu et comprend trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant un maximum de confort et d'intimité aux résidents et à leurs invités. La propriété comprend également des toilettes pour les invités ainsi qu'un espace utilitaire séparé à côté de la cuisine avec un emplacement prévu pour une machine à laver.Chaque chambre est équipée de sa propre unité de climatisation et d'un téléviseur, offrant un confort supplémentaire et créant un environnement idéal pour la détente tout au long de l'année.L'un des éléments les plus attrayants de cette propriété est son espace extérieur magnifiquement aménagé et entièrement privatif. Le jardin comprend une piscine chauffée de 40 m², une cuisine d'été avec raccordements à l'eau et à l'électricité, une aire de jeux pour enfants ainsi qu'un espace de rangement pratique pour les outils et les équipements de jardin.Les extérieurs ont été conçus avec soin et sont équipés d'un système automatique d'irrigation et d'arrosage, tandis que l'environnement naturel environnant garantit un niveau élevé de tranquillité, d'intimité et une agréable atmosphère méditerranéenne.Višnjan est l'un des lieux les plus recherchés du centre de l'Istrie, réputé pour son charmant centre historique, sa gastronomie renommée, ses vignobles et ses oliveraies. La propriété bénéficie d'excellentes connexions avec Poreč et la côte adriatique, offrant un accès rapide à de magnifiques plages, des pistes cyclables, des restaurants ainsi qu'à de nombreuses installations culturelles et de loisirs. Grâce à son environnement paisible et à son emplacement stratégique, cette propriété constitue un excellent choix aussi bien pour une vie confortable que pour un investissement sur le marché touristique istrien en pleine croissance.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites du bien sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission d'agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou du contrat de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4080Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Smješten u mirnom i zelenom okruženju u blizini Višnjana i popularnog primorskog grada Poreča, ovaj izniman stan u prizemlju pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i investicijskog potencijala. Bez obzira tražite li obiteljski dom, kuću za odmor ili nekretninu s izvrsnim mogućnostima turističkog najma, ovaj stan predstavlja izvanrednu priliku.Stan nudi 110 m² pažljivo osmišljenog stambenog prostora i sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost stanarima i gostima. Nekretnina također uključuje gostinjski toalet i zaseban pomoćni prostor uz kuhinju s predviđenim mjestom za perilicu rublja.Svaka spavaća soba opremljena je zasebnim klima uređajem i televizorom, pružajući dodatnu praktičnost i stvarajući idealno okruženje za opuštanje tijekom cijele godine.Jedna od najatraktivnijih značajki ove nekretnine je njezin lijepo uređeni i potpuno privatni vanjski prostor. Okućnica uključuje grijani bazen od 40 m², ljetnu kuhinju s priključcima za vodu i električnu energiju, dječje igralište i praktično spremište za alat i vrtnu opremu.Vanjski prostor pažljivo je uređen i opremljen automatskim sustavom navodnjavanja i prskalicama, dok okolno prirodno okruženje osigurava visok stupanj mira, privatnosti i ugodnu mediteransku atmosferu.Višnjan je jedna od najpoželjnijih lokacija u središnjoj Istri, poznata po svojoj šarmantnoj starogradskoj jezgri, vrhunskoj gastronomiji, vinogradima i maslinicima. Nekretnina ima izvrsnu povezanost s Porečom i jadranskom obalom te omogućuje brz pristup prekrasnim plažama, biciklističkim stazama, restoranima i brojnim kulturnim i rekreativnim sadržajima. Zahvaljujući mirnom okruženju i strateškoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za ugodan život i investiciju na rastućem istarskom turističkom tržištu.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4080Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Csendes, zöld környezetben, Višnjan és a népszerű tengerparti város, Poreč közelében található ez a kivételes földszinti apartman, amely a kényelem, a magánélet és a befektetési potenciál tökéletes kombinációját kínálja. Akár családi otthont, nyaralót vagy kiváló turisztikai bérbeadási lehetőségekkel rendelkező ingatlant keres, ez az apartman rendkívüli lehetőséget kínál.Az apartman 110 m² gondosan megtervezett lakóteret kínál, és három tágas hálószobából áll, amelyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, maximális kényelmet és magánszférát biztosítva a lakók és a vendégek számára. Az ingatlan továbbá egy vendégmosdót és a konyha mellett egy külön háztartási helyiséget is magában foglal, ahol mosógép elhelyezésére is van lehetőség.Minden hálószoba saját légkondicionálóval és televízióval felszerelt, ami további kényelmet nyújt, és ideális környezetet teremt a pihenéshez az év minden időszakában.Az ingatlan egyik legvonzóbb eleme a gyönyörűen kialakított és teljes mértékben privát kültéri terület. A kertben egy 40 m²-es fűtött medence, egy víz- és elektromos csatlakozásokkal ellátott nyári konyha, egy gyermekjátszótér, valamint egy praktikus tároló található a szerszámok és kerti felszerelések számára.A külső területet gondosan tervezték meg, és automatikus öntöző- és locsolórendszerrel szerelték fel, míg a környező természeti környezet magas szintű nyugalmat, magánszférát és kellemes mediterrán hangulatot biztosít.Višnjan Közép-Isztria egyik legkeresettebb települése, amely bájos történelmi központjáról, kiváló gasztronómiájáról, szőlőültetvényeiről és olajfaligeteiről ismert. Az ingatlan kiváló összeköttetéssel rendelkezik Poreč városával és az Adriai-tenger partvidékével, így gyors hozzáférést biztosít gyönyörű strandokhoz, kerékpárutakhoz, éttermekhez, valamint számos kulturális és szabadidős létesítményhez. Nyugodt környezetének és stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan kiváló választás mind kényelmes lakhatásra, mind pedig befektetésként a folyamatosan fejlődő isztriai turisztikai piacon.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetes közvetítői szerződés aláírását követően szervezhető meg, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4080Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Immerso in un ambiente tranquillo e verde nelle vicinanze di Visignano e della rinomata città costiera di Parenzo, questo eccezionale appartamento al piano terra offre il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e potenziale di investimento. Che siate alla ricerca di una residenza familiare, di una casa vacanze o di un immobile con eccellenti opportunità di locazione turistica, questa proprietà rappresenta un'opportunità davvero straordinaria.L'appartamento dispone di 110 m² di superficie abitabile progettata con cura e comprende tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo comfort e la massima privacy sia ai residenti che agli ospiti. La proprietà include inoltre un bagno di servizio e una zona tecnica separata accanto alla cucina con spazio dedicato alla lavatrice.Ogni camera da letto è dotata di un proprio impianto di climatizzazione e di una televisione, offrendo ulteriore comodità e creando un ambiente ideale per il relax durante tutto l'anno.Uno degli elementi più affascinanti di questa proprietà è l'area esterna, completamente privata e splendidamente paesaggistica. Il giardino comprende una piscina riscaldata di 40 m², una cucina estiva con allacciamenti per acqua ed elettricità, un'area giochi per bambini e un pratico ripostiglio per attrezzi e attrezzature da giardino.Gli spazi esterni sono stati progettati con grande attenzione ai dettagli e sono dotati di un sistema automatico di irrigazione e di irrigatori, mentre l'ambiente naturale circostante garantisce un elevato livello di tranquillità, privacy e una piacevole atmosfera mediterranea.Visignano è una delle località più ambite dell'Istria centrale, conosciuta per il suo affascinante centro storico, l'eccellente gastronomia, i vigneti e gli uliveti. La proprietà gode di ottimi collegamenti con Parenzo e la costa adriatica, offrendo un rapido accesso a splendide spiagge, percorsi ciclabili, ristoranti e numerose strutture culturali e ricreative. Grazie al suo contesto tranquillo e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente sia per vivere comodamente tutto l'anno sia come investimento nel crescente mercato turistico istriano.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite agli immobili vengono organizzate previa firma di un contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla Mediazione Immobiliare.La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4080Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Gelegen in een rustige en groene omgeving nabij Višnjan en de populaire kustplaats Poreč, biedt dit uitzonderlijke appartement op de begane grond de perfecte combinatie van comfort, privacy en investeringspotentieel. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een vakantieverblijf of een eigendom met uitstekende mogelijkheden voor toeristische verhuur, dit appartement vertegenwoordigt een buitengewone kans.Het appartement beschikt over 110 m² zorgvuldig ontworpen woonruimte en bestaat uit drie ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat maximaal comfort en privacy garandeert voor bewoners en gasten. De woning beschikt daarnaast over een gastentoilet en een aparte bijkeuken naast de keuken met ruimte voor een wasmachine.Elke slaapkamer is uitgerust met een eigen airconditioning en een televisie, wat extra comfort biedt en een ideale omgeving creëert om het hele jaar door te ontspannen.Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de prachtig aangelegde en volledig privé buitenruimte. De tuin beschikt over een verwarmd zwembad van 40 m², een zomerkeuken met water- en elektriciteitsaansluitingen, een kinderspeelplaats en een praktische berging voor gereedschap en tuinapparatuur.De buitenruimte is zorgvuldig ontworpen en voorzien van een automatisch irrigatie- en sproeisysteem, terwijl de omliggende natuurlijke omgeving een hoog niveau van rust, privacy en een aangename mediterrane sfeer garandeert.Višnjan is een van de meest gewilde locaties in Centraal-Istrië en staat bekend om zijn charmante historische centrum, gerenommeerde gastronomie, wijngaarden en olijfgaarden. De woning heeft uitstekende verbindingen met Poreč en de Adriatische kust en biedt snelle toegang tot prachtige stranden, fietsroutes, restaurants en talrijke culturele en recreatieve voorzieningen. Dankzij de rustige omgeving en de strategische ligging is deze woning een uitstekende keuze, zowel voor comfortabel wonen als voor een investering in de groeiende toeristische markt van Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van het onroerend goed worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4080Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położony w spokojnym i zielonym otoczeniu, w pobliżu Višnjanu i popularnego nadmorskiego miasta Poreč, ten wyjątkowy apartament na parterze oferuje idealne połączenie komfortu, prywatności i potencjału inwestycyjnego. Niezależnie od tego, czy poszukują Państwo rodzinnej rezydencji, domu wakacyjnego czy nieruchomości z doskonałymi możliwościami wynajmu turystycznego, ten apartament stanowi wyjątkową okazję.Apartament oferuje 110 m² starannie zaprojektowanej powierzchni mieszkalnej i składa się z trzech przestronnych sypialni, z których każda posiada własną łazienkę, zapewniając maksymalny komfort i prywatność mieszkańcom oraz gościom. Nieruchomość obejmuje również toaletę dla gości oraz oddzielną część gospodarczą obok kuchni z miejscem na pralkę.Każda sypialnia wyposażona jest w indywidualną klimatyzację i telewizor, co zapewnia dodatkową wygodę i tworzy idealne warunki do wypoczynku przez cały rok.Jednym z najbardziej atrakcyjnych elementów tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowana i całkowicie prywatna przestrzeń zewnętrzna. Ogród obejmuje podgrzewany basen o powierzchni 40 m², letnią kuchnię z przyłączami wody i energii elektrycznej, plac zabaw dla dzieci oraz praktyczny schowek na narzędzia i sprzęt ogrodowy.Przestrzeń zewnętrzna została starannie zaprojektowana i wyposażona w automatyczny system nawadniania i zraszaczy, natomiast otaczająca przyroda zapewnia wysoki poziom spokoju, prywatności i przyjemną śródziemnomorską atmosferę.Višnjan jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w centralnej Istrii, znaną ze swojego urokliwego historycznego centrum, doskonałej gastronomii, winnic i gajów oliwnych. Nieruchomość posiada doskonałe połączenia z Porečem i wybrzeżem Adriatyku, zapewniając szybki dostęp do pięknych plaż, tras rowerowych, restauracji oraz licznych atrakcji kulturalnych i rekreacyjnych. Dzięki spokojnemu otoczeniu i strategicznej lokalizacji nieruchomość ta jest doskonałym wyborem zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i jako inwestycja na rozwijającym się rynku turystycznym Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4080Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Raspolozhennye v tikhom i zelenom okruzhenii ryadom s Višnjanom i populyarnym primorskim gorodom Poreč, eti isklyuchitel'nye apartamenty na pervom etazhe predlagayut ideal'noe sochetanie komforta, privatnosti i investitsionnogo potentsiala. Nezavisimo ot togo, ishchete li vy semeynuyu rezidentsiyu, dom dlya otdykha ili nedvizhimost' s otlichnymi vozmozhnostyami turisticheskoy arendy, eti apartamenty predstavlyayut soboy vydayushchuyusya vozmozhnost'.Apartamenty predlagayut 110 m² produmannogo zhiznennogo prostranstva i vklyuchayut tri prostornye spal'ni, kazhdaya iz kotorykh imeet sobstvennuyu vannuyu komnatu, obespechivaya maksimal'nyy komfort i privatnost' dlya zhiteley i gostey. V nedvizhimosti takzhe imeyutsya gostevoy tualet i otdel'naya khozyaystvennaya zona ryadom s kukhney s mestom dlya stiral'noy mashiny.Kazhdaya spal'nya osnashchena individual'nym konditsionerom i televizorom, chto obespechivaet dopolnitel'noe udobstvo i sozdayot ideal'nuyu atmosferu dlya otdykha v techenie vsego goda.Odnoy iz samykh privlekatel'nykh osobennostey etoy nedvizhimosti yavlyaetsya prekrasno blagoustroennaya i polnost'yu privatnaya vneshnyaya territoriya. Sad vklyuchaet podogrevaemyy basseyn ploshchadyu 40 m², letnyuyu kukhnyu s podklyucheniyami k vode i elektrichestvu, detskuyu ploshchadku i praktichnoe podsobnoe pomeshchenie dlya instrumentov i sadovogo oborudovaniya.Vneshnyaya territoriya byla tshchatel'no sproektirovana i osnashchena avtomaticheskoy sistemoy orosheniya i sprinklernoy sistemoy, a okruzhayushchaya prirodnaya sreda obespechivaet vysokiy uroven' spokoystviya, privatnosti i priyatnoy sredizemnomorskoy atmosfery.Višnjan yavlyaetsya odnim iz samykh zhelannykh mest v tsentral'noy Istrii i izvesten svoim ocharovatel'nym istoricheskim tsentrom, znamenitoy gastronomiyey, vinogradnikami i olivkovymi roshchami. Nedvizhimost' imeet otlichnoe soobshchenie s Porečem i poberezh'yem Adriaticheskogo morya, obespechivaya bystryy dostup k prekrasnym plyazham, velosipednym marshrutam, restoranam i mnogochislennym kul'turnym i rekreatsionnym ob"ektam. Blagodarya spokoynomu okruzheniyu i strategicheskomu raspolozheniyu eta nedvizhimost' predstavlyaet soboy ideal'nyy vybor kak dlya komfortnogo prozhivaniya, tak i dlya investitsiy v razvivayushchiysya turisticheskiy rynok Istrii.Vashe udovletvorenie – nasha missiya. My s neterpeniem zhdyom budushchego sotrudnichestva!Prosmotr nedvizhimosti organizuyetsya posle predvaritel'nogo podpisaniya dogovora o posrednichestve v sootvetstvii s Zakonom o posrednichestve v sdelkakh s nedvizhimost'yu.Komissiya agentstva sostavlyaet 3% + NDS i podlezhit oplate pri podpisanii predvaritel'nogo ili osnovnogo dogovora kupli-prodazhi.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4080Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento výnimočný apartmán na prízemí sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí neďaleko Višnjanu a obľúbeného pobrežného mesta Poreč a ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a investičného potenciálu. Či už hľadáte rodinné bývanie, rekreačnú nehnuteľnosť alebo investíciu s vynikajúcimi možnosťami turistického prenájmu, tento apartmán predstavuje mimoriadnu príležitosť.Apartmán ponúka 110 m² starostlivo navrhnutého obytného priestoru a pozostáva z troch priestranných spální, pričom každá z nich má vlastnú kúpeľňu, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie pre obyvateľov aj hostí. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež toaleta pre hostí a samostatný technický priestor vedľa kuchyne s miestom pre práčku.Každá spálňa je vybavená samostatnou klimatizačnou jednotkou a televízorom, čo poskytuje dodatočné pohodlie a vytvára ideálne prostredie na oddych počas celého roka.Jednou z najatraktívnejších častí tejto nehnuteľnosti je jej nádherne upravený a úplne súkromný exteriér. Záhrada zahŕňa vyhrievaný bazén s rozlohou 40 m², letnú kuchyňu s prípojkami na vodu a elektrinu, detské ihrisko a praktický sklad na náradie a záhradné vybavenie.Exteriér bol navrhnutý s dôrazom na detail a je vybavený automatickým zavlažovacím a postrekovacím systémom, zatiaľ čo okolité prírodné prostredie zabezpečuje vysokú mieru pokoja, súkromia a príjemnú stredomorskú atmosféru.Višnjan patrí medzi najžiadanejšie lokality centrálnej Istrie a je známy svojím očarujúcim historickým centrom, vychýrenou gastronómiou, vinicami a olivovými hájmi. Nehnuteľnosť má výborné spojenie s Porečom a pobrežím Jadranského mora a ponúka rýchly prístup k nádherným plážam, cyklotrasám, reštauráciám a množstvu kultúrnych a rekreačných zariadení. Vďaka svojmu pokojnému okoliu a strategickej polohe predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu voľbu na komfortné bývanie aj ako investíciu na rastúcom turistickom trhu Istrie.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej zmluve alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4080Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Set in a peaceful and green environment near Višnjan and the popular coastal town of Poreč, this exceptional ground-floor apartment offers the perfect combination of comfort, privacy, and investment potential. Whether you are searching for a family residence, a holiday retreat, or a property with excellent tourist rental possibilities, this apartment represents an outstanding opportunity.The apartment offers 110 m² of well-designed living space and comprises three spacious bedrooms, each featuring its own en-suite bathroom, ensuring maximum comfort and privacy for residents and guests. The property also includes a guest toilet and a dedicated utility area next to the kitchen with space for a washing machine.Each bedroom is equipped with an individual air conditioning unit and a television, providing additional convenience and creating an ideal environment for relaxation throughout the year.One of the most attractive features of this property is its beautifully landscaped and completely private outdoor area. The garden includes a heated swimming pool of 40 m², a summer kitchen with water and electricity connections, a children's playground, and a practical storage shed for tools and outdoor equipment.The exterior has been carefully designed and is equipped with an automatic irrigation and sprinkler system, while the surrounding natural setting ensures a high level of tranquillity, privacy, and a pleasant Mediterranean atmosphere.Višnjan is one of the most desirable locations in central Istria, known for its charming historic centre, renowned gastronomy, vineyards, and olive groves. The property enjoys excellent connections to Poreč and the Adriatic coast, offering quick access to beautiful beaches, cycling routes, restaurants, and numerous cultural and recreational amenities. Thanks to its peaceful surroundings and strategic location, this property is an excellent choice both for comfortable living and as an investment in the growing Istrian tourist market.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4080Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com