135 458 283 RUB
124 097 266 RUB
144 197 527 RUB
135 458 283 RUB
113 610 173 RUB
101 899 586 RUB
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Показать больше Показать меньше Na západním pobřeží Istrie leží malebné městečko Poreč. Je to jedna z nejpůsobivějších perel Jaderského moře. Poměrně malý poloostrov, na kterém město vzniklo, svědčí o četných proměnách – politických, sociálních i etnických –, kterými toto istrijské město v průběhu dějin prošlo, je svědectvím o setkání slovanského, románského a germánského světa.Vila se nachází na pozemku 1500 m2, obytná plocha 270 m 2. Pozemek se rozkládá na dvou podlažích.V přízemí je podle konceptu otevřeného prostoru velký obývací prostor, který navazuje na bohatě zdobenou kuchyň a jídelní kout.Z obývacího pokoje je přístupná krytá terasa a bazén. Kromě toho byly v obývacím a jídelním prostoru instalovány velké skleněné stěny, které propouštějí velké množství slunečního světla a dodávají místnosti velké množství světla.Tato nádherná vila má krásné schodiště vedoucí do prvního patra se čtyřmi krásnými ložnicemi, každá s vlastní koupelnou a výhledem na vegetaci a bazén. K vytápění domu se využívá podlahové vytápění, které je instalováno napříč domem a v zimním období poskytne moderní krb v obývacím pokoji.Pod krytou terasou se nachází vířivka. Uprostřed zahrady před vilou, osázené a zdobené středomořskými květinami, se nachází obrovský bazén se sluneční terasou, který umožňuje úplné vyžití v horkých letních dnech.Hlavní dominantou zahrady před vilou je 50 m2 bazén se sluneční terasou, který umožňuje plné vyžití během spalujících letních dnů, který je obehnán plotem a zdoben středomořskými rostlinami. Letní kuchyně s grilem umístěná ve dvoře. U vily je kryté parkoviště.ID CODE: ALG-969Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In einer äußerst ruhigen und attraktiven Lage, nur 13 km von Poreč und 3,5 km von der Stadt mit allen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich diese hervorragende Designervilla, die moderne Architektur, Luxus und einen spektakulären Blick auf das Meer und die Weinberge vereint.
Der besondere Wert dieser Immobilie ist der offene, dominante Panoramablick, der bis zum Meer und sogar bis nach Venedig reicht und ein einzigartiges Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.
Layout- und Raumkonzept
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt zu einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, welches besteht aus:
• ein großes Wohnzimmer mit Kamin
• elegante Speisesäle
• Hervorragend ausgestattete, moderne Küchen
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, die je nach Jahreszeit komplett geöffnet oder geschlossen werden kann, sodass der Raum das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem:
• Gästetoilette
• Technikraum
• Waschküche
• ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse und zum Pool
Außenbereich
Der Hof ist sorgfältig angelegt und wird dominiert von:
• Schwimmbad mit Liegewiese
• Sommerküche mit Grill
• Mediterranes Grün und freier Blick auf die Weinberge und das Meer
Der gesamte Außenbereich ist auf maximalen Genuss, Privatsphäre und Leben im Freien ausgelegt.
Etage:
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit:
• eigenes Badezimmer
• Kleiderschrank
• Ausgang zur Terrasse
Von der ersten Etage gibt es Zugang zu einer zusätzlichen Gemeinschaftsterrasse, auf der sich Folgendes befindet:
• Whirlpool
• ein spektakulärer Panoramablick auf das Meer, der bis nach Venedig reicht
Ausstattung und Bauqualität:
Die Villa wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise und Luxus gebaut:
• ALU-Zimmerei
• Dreifachglas mit Verdunkelungseffekt (gegen Überhitzung)
• Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
• Komplette Klimaanlage
• Designer-Jalousien
• Eichenparkett in den Schlafzimmern
• hochwertige Keramikfliesen im Wohnbereich
• Top-Küche mit BOSCH-Geräten
• viel natürliches Licht in allen Räumen
Diese Villa stellt den Gipfel des zeitgenössischen Luxus in Istrien dar – eine Kombination aus Architektur, Komfort und einer der beeindruckendsten Aussichten auf die Adria.
Immobilien für diejenigen, die keine Kompromisse eingehen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung von Immobilien ist mit der Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilientransaktionen möglich.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist zahlbar bei Abschluss eines Vorvertrages bzw. Kaufvertrages.
https://realestateistria.eu
Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse.ID CODE: ALG-969Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dans un endroit extrêmement calme et attrayant, à seulement 13 km de Poreč et à 3,5 km de la ville avec toutes les commodités, se trouve cette superbe villa design qui allie architecture moderne, luxe et vue spectaculaire sur la mer et les vignobles.
La valeur particulière de cette propriété réside dans la vue panoramique ouverte et dominante qui s'étend jusqu'à la mer et même jusqu'à Venise, créant une sensation unique d'espace et de liberté.
Concept d'aménagement et d'espace
Rez-de-chaussée :
L'entrée mène à un séjour spacieux et lumineux, qui se compose de :
• un grand salon avec cheminée
• des salles à manger élégantes
• cuisines modernes superbement équipées
Le séjour mène à une grande terrasse couverte qui peut être entièrement ouverte ou fermée selon la saison, afin que l'espace puisse être utilisé tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée il y a aussi :
• des toilettes invités
• local technique
• buanderie
• une chambre avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse et à la piscine
Espace extérieur
La cour est soigneusement aménagée et est dominée par :
• piscine avec solarium
• cuisine d'été avec barbecue
• Verdure méditerranéenne et vue dégagée sur les vignes et la mer
L'ensemble de l'espace extérieur est conçu pour un maximum de plaisir, d'intimité et de vie en plein air.
Étage :
A l'étage, il y a trois autres chambres spacieuses, chacune avec :
• sa propre salle de bain
• une armoire
• sortie sur la terrasse
Depuis le premier étage, on accède à une terrasse commune supplémentaire où se trouvent :
• un jacuzzi
• une vue panoramique spectaculaire sur la mer qui s'étend jusqu'à Venise
Qualité des équipements et de la construction :
La villa a été construite selon les plus hauts standards de construction moderne et de luxe :
• Menuiserie ALU
• triple verre avec effet assombrissant (contre la surchauffe)
• chauffage au sol via une pompe à chaleur
• climatisation complète
• stores design
• parquet en chêne dans les chambres
• carreaux de céramique de qualité dans les espaces de vie
• une cuisine haut de gamme avec des appareils BOSCH
• beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces
Cette villa représente le summum du luxe contemporain en Istrie - une combinaison d'architecture, de confort et l'une des vues les plus impressionnantes sur l'Adriatique.
L'immobilier pour ceux qui n'acceptent pas de compromis.
Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une coopération future !
La visite d'un bien immobilier est possible avec la signature d'un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage en transactions immobilières.
La commission d'intermédiaire s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la conclusion d'un avant-contrat ou d'un contrat de vente.
https://realestateistria.eu
Construit sur la confiance. Défini par les résultats.ID CODE: ALG-969Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 13 km od Poreča i 3,5 km od mjesta sa svim sadržajima, smještena je ova vrhunska dizajnerska vila koja spaja modernu arhitekturu, luksuz i spektakularan pogled na more i vinograde.
Posebna vrijednost ove nekretnine je otvoren, dominantan panoramski pogled koji se pruža sve do mora i čak do Venecije, stvarajući jedinstven osjećaj prostora i slobode.
Raspored i koncept prostora
Prizemlje:
Ulazni prostor vodi u prostrani i svijetli dnevni dio koji se sastoji od:
• velikog dnevnog boravka s kaminom
• elegantne blagovaonice
• vrhunski opremljene moderne kuhinje
Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku natkrivenu terasu koja se može u potpunosti otvoriti ili zatvoriti ovisno o godišnjem dobu, čime se prostor koristi tijekom cijele godine.
U prizemlju se još nalazi:
• gostinjski toalet
• tehnička soba
• vešeraj
• jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu i bazen
Vanjski prostor
Okućnica je pažljivo uređena i dominira je:
• bazen sa sunčalištem
• ljetna kuhinja s roštiljem
• mediteransko zelenilo i otvoreni pogled na vinograde i more
Cijeli vanjski prostor osmišljen je za maksimalno uživanje, privatnost i život na otvorenom.
Kat:
Na katu se nalaze još tri prostrane spavaće sobe, svaka sa:
• vlastitom kupaonicom
• garderobom
• izlazom na terasu
S kata se izlazi na dodatnu zajedničku terasu gdje se nalazi:
• jacuzzi
• spektakularan panoramski pogled na more koji seže sve do Venecije
Oprema i kvaliteta gradnje:
Vila je građena po najvišim standardima moderne gradnje i luksuza:
• ALU stolarija
• trostruko staklo s efektom zatamnjenja (protiv pregrijavanja)
• podno grijanje putem dizalice topline
• potpuna klimatizacija
• dizajnerske rolete
• hrastov parket u spavaćim sobama
• kvalitetne keramičke pločice u dnevnim prostorima
• vrhunska kuhinja s BOSCH aparatima
• obilje prirodnog svjetla u svim prostorijama
Ova vila predstavlja vrhunac suvremenog luksuza u Istri – spoj arhitekture, komfora i jednog od najimpresivnijih pogleda na Jadranu.
Nekretnina za one koji ne pristaju na kompromis.
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!
Razgledavanje nekretnina moguće je uz potpis ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te dospijeva na naplatu prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.
https://realestateistria.eu
Izgrađeno na povjerenju. Definirano rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-969Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Rendkívül csendes és vonzó helyen, mindössze 13 km-re Porečtől és 3,5 km-re a várostól minden kényelemmel, található ez a kiváló dizájner villa, amely ötvözi a modern építészetet, a luxust és a tengerre és a szőlőültetvényekre nyíló lenyűgöző kilátást.
Az ingatlan különleges értéke a nyitott, domináns panoráma, amely egészen a tengerig, sőt Velencéig is elnyúlik, egyedi tér- és szabadságérzetet keltve.
Elrendezés és a tér koncepció
Földszint:
A bejárati rész egy tágas és világos nappaliba vezet, amely a következőkből áll:
• nagy nappali kandallóval
• elegáns étkezők
• kiválóan felszerelt modern konyhák
A nappaliból egy nagy fedett terasz nyílik, mely szezontól függően teljesen nyitható vagy zárható, így egész évben kihasználható a tér.
A földszinten található még:
• vendég WC
• műszaki helyiség
• mosókonyha
• egy hálószoba saját fürdőszobával és hozzáféréssel a teraszhoz és a medencéhez
Szabadtéri tér
Az udvar gondosan rendezett, és a következők uralják:
• úszómedence napozórésszel
• nyári konyha grillezővel
• mediterrán növényzet, valamint a szőlőültetvényekre és a tengerre nyíló kilátás
Az egész kültéri teret a maximális élvezethez, a magánélethez és a szabadtéri élethez tervezték.
Emelet:
Az emeleten három tágasabb hálószoba található, mindegyikben:
• saját fürdőszoba
• gardrób
• kijárat a teraszra
Az első emeletről elérhető egy további közös terasz, ahol:
• Jakuzzi
• csodálatos panoráma a tengerre, amely egészen Velencéig tart
Berendezés és kivitelezés minősége:
A villa a modern építés és a luxus legmagasabb színvonala szerint épült:
• ALU asztalos munka
• hármas üveg sötétítő hatással (túlmelegedés ellen)
• padlófűtés hőszivattyúval
• komplett klíma
• dizájnos redőnyök
• tölgy parketta a hálószobákban
• minőségi kerámia burkolólapok a lakóterekben
• felső konyha BOSCH gépekkel
• sok természetes fény minden szobában
Ez a villa Isztria kortárs luxusának csúcsát képviseli – az építészet, a kényelem és az egyik leglenyűgözőbb Adriai-tengeri kilátás kombinációja.
Ingatlan azoknak, akik nem vállalnak kompromisszumot.
Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Bízunk a jövőbeni együttműködésben!
Az ingatlan megtekintésére közvetítői szerződés aláírásával van lehetőség, az ingatlanügyletek közvetítéséről szóló törvény szerint.
A közvetítői jutalék mértéke 3% + ÁFA, előszerződés vagy adásvételi szerződés megkötésekor fizetendő.
https://realestateistria.eu
Bizalomra építve. Eredmények határozzák meg.ID CODE: ALG-969Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In una posizione estremamente tranquilla e attraente, a soli 13 km da Parenzo e 3,5 km dalla città con tutti i comfort, si trova questa splendida villa di design che unisce architettura moderna, lusso e una vista spettacolare sul mare e sui vigneti.
Il valore speciale di questa proprietà è la vista panoramica aperta e dominante che si estende fino al mare e persino a Venezia, creando una sensazione unica di spazio e libertà.
Layout e concetto di spazio
Piano terra:
Dall'ingresso si accede ad un ampio e luminoso soggiorno, composto da:
• un ampio soggiorno con camino
• eleganti sale da pranzo
• cucine moderne superbamente attrezzate
Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto che può essere completamente aperto o chiuso a seconda della stagione, in modo da poter sfruttare lo spazio durante tutto l'anno.
Al piano terra si trovano inoltre:
• WC per gli ospiti
• locale tecnico
• lavanderia
• una camera da letto con il proprio bagno e accesso alla terrazza e alla piscina
Spazio esterno
Il cortile è attentamente sistemato ed è dominato da:
• piscina con zona solarium
• cucina estiva con barbecue
• Vegetazione mediterranea e vista aperta sui vigneti e sul mare
L'intero spazio esterno è progettato per il massimo divertimento, privacy e vita all'aria aperta.
Piano:
Al piano superiore ci sono altre tre spaziose camere da letto, ciascuna con:
• proprio bagno
• guardaroba
• uscita sulla terrazza
Dal primo piano si accede ad un ulteriore terrazzo comune dove si trovano:
• Jacuzzi
• una spettacolare vista panoramica sul mare che arriva fino a Venezia
Attrezzature e qualità costruttiva:
La villa è stata costruita secondo i più alti standard di costruzione moderna e di lusso:
• Carpenteria in alluminio
• triplo vetro con effetto oscurante (contro il surriscaldamento)
• riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore
• aria condizionata completa
• tende di design
• parquet in rovere nelle camere da letto
• piastrelle ceramiche di qualità nelle zone giorno
• cucina superiore con elettrodomestici BOSCH
• molta luce naturale in tutte le stanze
Questa villa rappresenta l'apice del lusso contemporaneo in Istria: una combinazione di architettura, comfort e una delle viste più impressionanti sull'Adriatico.
Immobiliare per chi non accetta compromessi.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con ansia la futura collaborazione!
La visione degli immobili è possibile con la firma di un contratto di intermediazione, in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione dell'intermediario ammonta al 3% + IVA ed è dovuta al momento della conclusione di un precontratto o di un contratto di vendita.
https://realestateistria.eu
Costruito sulla fiducia. Definito dai risultati.ID CODE: ALG-969Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Op een uiterst rustige en aantrekkelijke locatie, op slechts 13 km van Poreč en 3,5 km van de stad met alle voorzieningen, ligt deze prachtige designvilla die moderne architectuur, luxe en een spectaculair uitzicht op de zee en de wijngaarden combineert.
De bijzondere waarde van dit pand is het open, dominante panoramische uitzicht dat reikt tot aan de zee en zelfs tot aan Venetië, waardoor een uniek gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat.
Indeling en ruimteconcept
Begane grond:
De entree leidt naar een ruime en lichte woonkamer, die bestaat uit:
• een grote woonkamer met open haard
• elegante eetkamers
• uitstekend uitgeruste moderne keukens
De woonkamer leidt naar een groot overdekt terras dat afhankelijk van het seizoen volledig geopend of gesloten kan worden, waardoor de ruimte het hele jaar door gebruikt kan worden.
Op de begane grond bevindt zich tevens:
• gastentoilet
• technische ruimte
• wasruimte
• een slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot het terras en zwembad
Buitenruimte
De werf is zorgvuldig ingedeeld en wordt gedomineerd door:
• zwembad met ligweide
• zomerkeuken met barbecue
• Mediterraan groen en een open zicht op de wijngaarden en de zee
De gehele buitenruimte is ingericht op maximaal genieten, privacy en buitenleven.
Verdieping:
Boven zijn er nog drie ruime slaapkamers, elk met:
• eigen badkamer
• kledingkast
• uitgang naar het terras
Vanaf de eerste verdieping is er toegang tot een extra gemeenschappelijk terras waar zich:
• jacuzzi
• een spectaculair panoramisch uitzicht over de zee tot aan Venetië
Uitrusting en constructiekwaliteit:
De villa is gebouwd volgens de hoogste normen van moderne constructie en luxe:
• ALU-timmerwerk
• driedubbel glas met verduisteringseffect (tegen oververhitting)
• vloerverwarming via een warmtepomp
• volledige airconditioning
• designzonwering
• eiken parket in de slaapkamers
• kwalitatieve keramische tegels in woonruimtes
• topkeuken met BOSCH apparatuur
• veel natuurlijk licht in alle kamers
Deze villa vertegenwoordigt het toppunt van hedendaagse luxe in Istrië - een combinatie van architectuur, comfort en een van de meest indrukwekkende uitzichten op de Adriatische Zee.
Onroerend goed voor degenen die geen compromissen willen sluiten.
Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar de toekomstige samenwerking!
Bezichtigen van onroerend goed is mogelijk door ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, conform de Wet Bemiddeling in Vastgoedtransacties.
De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + BTW en is verschuldigd bij het afsluiten van een voorcontract of verkoopcontract.
https://realestateistria.eu
Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten.ID CODE: ALG-969Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W wyjątkowo cichej i atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 13 km od Poreča i 3,5 km od miasta ze wszystkimi udogodnieniami, znajduje się ta wspaniała designerska willa, która łączy w sobie nowoczesną architekturę, luksus i spektakularny widok na morze i winnice.
Szczególną wartością tej nieruchomości jest otwarty, dominujący widok panoramiczny, który rozciąga się aż do morza, a nawet do Wenecji, tworząc niepowtarzalne poczucie przestrzeni i wolności.
Koncepcja układu i przestrzeni
Parter:
Strefa wejściowa prowadzi do przestronnego i jasnego salonu, na który składają się:
• duży salon z kominkiem
• eleganckie jadalnie
• doskonale wyposażone nowoczesne kuchnie
Z salonu wyjście na duży zadaszony taras, który w zależności od pory roku można całkowicie otworzyć lub zamknąć, dzięki czemu z przestrzeni można korzystać przez cały rok.
Na parterze znajduje się również:
• toaleta dla gości
• pomieszczenie techniczne
• pralnia
• jedna sypialnia z własną łazienką i dostępem do tarasu i basenu
Przestrzeń zewnętrzna
Podwórko jest starannie zaaranżowane, na którym dominują:
• basen z miejscem do opalania
• kuchnia letnia z grillem
• Śródziemnomorska zieleń i otwarty widok na winnice i morze
Cała przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana z myślą o maksymalnej przyjemności, prywatności i życiu na świeżym powietrzu.
Piętro:
Na piętrze znajdują się jeszcze trzy przestronne sypialnie, każda z:
• własna łazienka
• szafa
• wyjście na taras
Z pierwszego piętra jest wyjście na dodatkowy wspólny taras, na którym znajdują się:
• jacuzzi
• spektakularny panoramiczny widok na morze, które sięga aż do Wenecji
Jakość wyposażenia i konstrukcji:
Willa została zbudowana według najwyższych standardów nowoczesnego budownictwa i luksusu:
• Stolarka ALU
• potrójne szkło z efektem przyciemniającym (przed przegrzaniem)
• Ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła
• kompletna klimatyzacja
• designerskie rolety
• parkiet dębowy w sypialniach
• wysokiej jakości płytki ceramiczne w pomieszczeniach mieszkalnych
• zabudowana kuchnia ze sprzętem BOSCH
• dużo naturalnego światła we wszystkich pokojach
Ta willa stanowi szczyt współczesnego luksusu na Istrii - połączenie architektury, komfortu i jednego z najbardziej imponujących widoków na Adriatyk.
Nieruchomości dla tych, którzy nie godzą się na kompromisy.
Twoja satysfakcja jest naszą misją. Nie możemy się doczekać przyszłej współpracy!
Oglądanie nieruchomości możliwe jest po podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
Prowizja pośrednictwa wynosi 3% + VAT i płatna jest przy zawieraniu przedwstępnej umowy lub umowy sprzedaży.
https://realestateistria.eu
Zbudowany na zaufaniu. Zdefiniowane na podstawie wyników.ID CODE: ALG-969Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com На западном побережье Истрии расположен живописный город Пореч. Это одна из самых впечатляющих жемчужин Адриатического моря. Относительно небольшой полуостров, на котором возник город, свидетельствующий о многочисленных изменениях - политических, социальных и этнических, - которые претерпевал этот истрийский город на протяжении всей истории, является свидетельством встречи славянского, романского и германского миров.Вилла расположена на участке 1500 м2, жилая площадь 270 м2. Поместье занимает два этажа.На первом этаже, в соответствии с концепцией открытого пространства, находится большая гостиная, которая соединяется с богато украшенной кухней и столовой.Из гостиной можно выйти на крытую террасу и к бассейну. Кроме того, в гостиной и столовой были установлены большие стеклянные стены, что позволяет проникать большому количеству солнечного света и дает комнате много света.Эта изысканная вилла имеет красивую лестницу, ведущую на первый уровень, с четырьмя прекрасными спальнями, каждая со своей ванной комнатой и видом на растительность и бассейн. Для обогрева дома используется пол с подогревом, который устанавливается по всему дому и обеспечивает современный камин в гостиной зимой.Джакузи находится под крытой террасой. В центре сада перед виллой, засаженного и украшенного средиземноморскими цветами, расположен огромный бассейн с солярием, который позволяет в полной мере насладиться жаркими летними днями.Главной особенностью сада перед виллой является бассейн площадью 50 м2 с солярием, который позволяет в полной мере наслаждаться в жаркие летние дни, он окружен забором и украшен средиземноморскими растениями. Летняя кухня с мангалом во дворе. Крытая парковка от виллы.ID CODE: ALG-969Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V mimoriadne pokojnej a atraktívnej lokalite, len 13 km od Poreča a 3,5 km od mesta so všetkou občianskou vybavenosťou, sa nachádza táto vynikajúca dizajnová vila, ktorá spája modernú architektúru, luxus a nádherný výhľad na more a vinice.
Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je otvorený, dominantný panoramatický výhľad, ktorý siaha až k moru a dokonca až do Benátok, čím vytvára jedinečný pocit priestoru a slobody.
Usporiadanie a koncept priestoru
prízemie:
Vstupná časť vedie do priestrannej a svetlej obývacej izby, ktorá pozostáva z:
• veľká obývacia izba s krbom
• elegantné jedálne
• nadštandardne vybavené moderné kuchyne
Z obývacej izby sa vychádza na veľkú krytú terasu, ktorú je možné v závislosti od ročného obdobia úplne otvoriť alebo zatvoriť, takže priestor je možné využívať počas celého roka.
Na prízemí sa tiež nachádza:
• toaleta pre hostí
• technická miestnosť
• práčovňa
• jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu a bazén
Vonkajší priestor
Dvor je starostlivo upravený a dominuje mu:
• bazén s priestorom na opaľovanie
• letná kuchyňa s grilom
• Stredomorská zeleň a otvorený výhľad na vinice a more
Celý vonkajší priestor je navrhnutý pre maximálny pôžitok, súkromie a pobyt vonku.
poschodie:
Na poschodí sú ďalšie tri priestranné spálne, každá s:
• vlastné sociálne zariadenie
• šatník
• výstup na terasu
Z prvého poschodia je prístup na ďalšiu spoločnú terasu, kde sa nachádza:
• Jacuzzi
• nádherný panoramatický výhľad na more, ktoré siaha až do Benátok
Vybavenie a kvalita konštrukcie:
Vila bola postavená podľa najvyšších štandardov modernej výstavby a luxusu:
• ALU stolárstvo
• trojité sklo so stmavujúcim efektom (proti prehrievaniu)
• podlahové vykurovanie pomocou tepelného čerpadla
• kompletná klimatizácia
• dizajnové žalúzie
• dubové parkety v spálňach
• kvalitné keramické obklady v obytných priestoroch
• špičková kuchyňa so spotrebičmi BOSCH
• dostatok prirodzeného svetla vo všetkých miestnostiach
Táto vila predstavuje vrchol súčasného luxusu na Istrii - kombináciu architektúry, pohodlia a jedného z najpôsobivejších výhľadov na Jadran.
Nehnuteľnosti pre tých, ktorí nesúhlasia s kompromismi.
Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!
Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, v zmysle zákona o sprostredkovaní obchodov s nehnuteľnosťami.
Sprostredkovateľská provízia je vo výške 3% + DPH a je splatná pri uzatvorení predzmluvnej alebo kúpnej zmluvy.
https://realestateistria.eu
Postavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-969Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In an extremely quiet and attractive location, only 13 km from Poreč and 3.5 km from the town with all amenities, is located this superb designer villa that combines modern architecture, luxury and a spectacular view of the sea and vineyards.
The special value of this property is the open, dominant panoramic view that extends all the way to the sea and even to Venice, creating a unique feeling of space and freedom.
Layout and space concept
Ground floor:
The entrance area leads to a spacious and bright living room, which consists of:
• a large living room with a fireplace
• elegant dining rooms
• superbly equipped modern kitchens
The living room leads to a large covered terrace that can be fully opened or closed depending on the season, so that the space can be used throughout the year.
On the ground floor, there is also:
• guest toilet
• technical room
• laundry room
• one bedroom with its own bathroom and access to the terrace and pool
Outdoor space
The yard is carefully arranged and is dominated by:
• swimming pool with sunbathing area
• summer kitchen with barbecue
• Mediterranean greenery and an open view of the vineyards and the sea
The entire outdoor space is designed for maximum enjoyment, privacy and outdoor living.
Floor:
Upstairs,s there are three more spacious bedrooms, each with:
• own bathroom
• wardrobe
• exit to the terrace
From the first floor, there is access to an additional common terrace where there are:
• Jacuzzi
• a spectacular panoramic view of the sea that reaches all the way to Venice
Equipment and construction quality:
The villa was built according to the highest standards of modern construction and luxury:
• ALU carpentry
• triple glass with darkening effect (against overheating)
• underfloor heating via a heat pump
• complete air conditioning
• designer blinds
• oak parquet in the bedrooms
• quality ceramic tiles in living areas
• top kitchen with BOSCH appliances
• plenty of natural light in all rooms
This villa represents the pinnacle of contemporary luxury in Istria - a combination of architecture, comfort and one of the most impressive views on the Adriatic.
Real estate for those who do not agree to compromise.
Your satisfaction is our mission. We look forward to future cooperation!
Viewing real estate is possible with the signature of a brokerage contract, in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The intermediary commission amounts to 3% + VAT and is payable when concluding a pre-contract or sales contract.
https://realestateistria.eu
Built on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-969Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com