189 358 551 RUB
10 к
350 м²
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Показать больше Показать меньше Tato impozantní luxusní vila se nachází v elitním resortu nedaleko Poreče, který je známý svou výjimečnou úrovní služeb, vysokou bezpečností a absolutním soukromím. Nemovitost splňuje nejvyšší standardy moderního bydlení a představuje dokonalé spojení elegance, špičkové kvality výstavby a vytříbeného středomořského životního stylu. Je ideální volbou pro náročné klienty hledající prestiž, komfort a bezpečnou dlouhodobou investici.Vila nabízí celkovou obytnou plochu 405 m² rozloženou na dvou podlažích a nachází se na prostorném pozemku o velikosti 1 036 m². Tento velkorysý venkovní prostor zajišťuje výjimečný pocit soukromí, klidu a exkluzivity. Architektonické řešení umožňuje funkční dispozici s plynulým propojením interiéru a exteriéru, které je umocněno velkými prosklenými plochami propouštějícími dostatek přirozeného světla.V přízemí se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a do zahrady, elegantní moderní kuchyně s jídelnou a jedna luxusní ložnice s vlastní koupelnou a vstupem do exteriéru. Z obývacího pokoje i ložnice se vstupuje do krásně upraveného venkovního prostoru s privátním bazénem o velikosti 36 m², sluneční terasou a plně vybavenou letní kuchyní, ideální pro relaxaci a společenské chvíle.V patře se nacházejí další tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na terasu s nádherným výhledem, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro všechny obyvatele.Interiér vily odráží luxus a sofistikovanost, je vybaven špičkovým designovým nábytkem, pečlivě vybranými materiály, kvalitními textiliemi a elegantním osvětlením, které zvýrazňuje každý prostor. Vila se prodává kompletně zařízená a vybavená, připravená k okamžitému užívání nebo pokračování v úspěšném turistickém pronájmu.Mezi další výhody patří prvotřídní výstavba z roku 2018, podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, klimatizace ve všech místnostech, soukromé parkování a pečlivě upravená zahrada určená pro odpočinek a venkovní život.Zásadní výhodou této nemovitosti je její umístění v jedinečném resortu, který poskytuje kompletní servis, včetně údržby zahrady, úklidu, technické podpory a nepřetržité 24hodinové bezpečnosti. Tento koncept zajišťuje bezstarostné vlastnictví a zvyšuje investiční hodnotu nemovitosti.Lokalita je mimořádně atraktivní, všechny důležité služby jsou dostupné do 500 metrů a moře i krásné istrijské pláže jsou vzdáleny přibližně 1 km.Poreč patří mezi nejvyhledávanější destinace v Istrii, známé svou vynikající infrastrukturou, živým životním stylem a silným trhem s nemovitostmi.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou možné po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czID CODE: ALG-3733Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Diese beeindruckende Luxusvilla befindet sich in einem exklusiven Resort nahe Poreč, das für seinen außergewöhnlichen Service, hohe Sicherheit und vollständige Privatsphäre bekannt ist. Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche modernen Wohnens und vereint Eleganz, erstklassige Bauqualität und mediterranen Lebensstil.Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 405 m² auf zwei Etagen und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.036 m². Die Architektur sorgt für eine funktionale Raumaufteilung mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen sowie viel natürlichem Licht.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein luxuriöses Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang nach draußen. Der Außenbereich bietet einen privaten Pool von 36 m², Sonnenbereich und Sommerküche.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Terrassenzugang.Die Innenausstattung überzeugt durch luxuriöses design mit hochwertigen möbeln, ausgewählten materialien und eleganter beleuchtung. Die villa wird komplett möbliert verkauft.Weitere merkmale sind hochwertige bauweise aus 2018, fußbodenheizung, klimaanlagen, parkplätze und gepflegter garten.Das resort bietet umfassenden service inklusive wartung und sicherheit rund um die uhr.Die lage ist ideal, nur 500 meter von allen annehmlichkeiten entfernt und etwa 1 km vom meer.Poreč ist eine der gefragtesten regionen in istrien.Ihre zufriedenheit ist unsere mission. Wir freuen uns auf die zukünftige zusammenarbeit!Besichtigungen sind nach unterzeichnung eines maklervertrags möglich.Die provision beträgt 3% + MwSt.https://immobilienistrienkaufen.deID CODE: ALG-3733Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Cette impressionnante villa de luxe est située dans un resort exclusif près de Poreč, reconnu pour son service exceptionnel, son haut niveau de sécurité et sa totale confidentialité. Elle répond aux plus hauts standards de la vie moderne et représente une parfaite combinaison d’élégance, de qualité de construction supérieure et de style de vie méditerranéen raffiné.La villa offre une surface habitable totale de 405 m² répartie sur deux niveaux et se situe sur un vaste terrain de 1.036 m². Cet espace extérieur généreux garantit intimité, tranquillité et exclusivité. La conception architecturale assure une disposition fonctionnelle avec une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine moderne avec salle à manger et une chambre de luxe avec salle de bain privative et accès extérieur. L’extérieur propose une piscine privée de 36 m², un espace détente et une cuisine d’été entièrement équipée.À l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain et accès à une terrasse avec vue.L’intérieur reflète luxe et sophistication avec du mobilier design haut de gamme, des matériaux soigneusement sélectionnés et un éclairage élégant. La villa est vendue entièrement meublée.Les équipements incluent construction de qualité 2018, chauffage au sol, climatisation, parking privé et jardin aménagé.Le resort offre des services complets incluant entretien, nettoyage et sécurité 24h/24.La propriété est située à 500 mètres des commodités et à environ 1 km de la mer.Poreč est une destination très recherchée en Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites sont possibles après signature du contrat.La commission est de 3% + TVA.https://immobilieristrie.frID CODE: ALG-3733Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Smještena unutar elitnog resorta u blizini Poreča, poznatog po iznimnoj usluzi, visokoj razini sigurnosti i potpunoj privatnosti, ova impresivna luksuzna vila zadovoljava najviše standarde modernog stanovanja. Nekretnina predstavlja savršen spoj elegancije, vrhunske kvalitete gradnje i profinjenog mediteranskog načina života, čineći je idealnim izborom za zahtjevne kupce koji traže prestiž, udobnost i sigurnu investiciju.Vila nudi ukupnu stambenu površinu od 405 m² raspoređenu na dvije etaže te se nalazi na prostranoj parceli od 1.036 m². Ovaj veliki vanjski prostor pruža izniman osjećaj privatnosti, mira i ekskluzivnosti. Arhitektonsko rješenje osigurava funkcionalan raspored i savršenu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, uz velike staklene površine koje omogućuju obilje prirodnog svjetla.U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak prepun svjetla s direktnim izlazom na terasu i vrt, elegantna moderna kuhinja povezana s blagovaonicom te jedna luksuzna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na vanjski prostor. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe izlazi se u pažljivo uređeni eksterijer koji uključuje privatni bazen površine 36 m², sunčalište i potpuno opremljenu ljetnu kuhinju – idealno za opuštanje i druženje na otvorenom.Na katu su smještene još tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s prekrasnim pogledom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.Interijer odiše luksuzom i sofisticiranošću, opremljen vrhunskim dizajnerskim namještajem, pažljivo odabranim materijalima, premium tkaninama i elegantnom rasvjetom. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog najma.Dodatne značajke uključuju vrhunsku gradnju iz 2018. godine, podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaje u svim prostorijama, privatni parking i pažljivo uređenu okućnicu.Velika prednost ove nekretnine je lokacija unutar jedinstvenog resorta koji pruža kompletnu uslugu održavanja, uključujući brigu o vrtu, čišćenje, tehničku podršku i 24-satno osiguranje, čime se osigurava bezbrižno vlasništvo i povećava investicijska vrijednost.Lokacija je izuzetno atraktivna, svi potrebni sadržaji nalaze se unutar 500 metara, dok su more i prekrasne istarske plaže udaljeni približno 1 km.Poreč je jedna od najtraženijih destinacija u Istri, poznata po izvrsnoj infrastrukturi, bogatom životnom stilu i snažnom tržištu nekretnina.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3733Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez az impozáns luxusvilla egy elit resort területén helyezkedik el Poreč közelében, amely kivételes szolgáltatásairól, magas szintű biztonságáról és teljes privát szférájáról ismert. Az ingatlan a modern életvitel legmagasabb szintjét képviseli, ötvözve az eleganciát, a kiváló építési minőséget és a kifinomult mediterrán életstílust, így ideális választás igényes vásárlók számára, akik presztízst, kényelmet és biztonságos befektetést keresnek.A villa teljes lakóterülete 405 m², amely két szinten helyezkedik el, és egy tágas, 1.036 m²-es telken található. A nagy méretű kültéri tér kivételes privát érzetet, nyugalmat és exkluzivitást biztosít. Az építészeti kialakítás funkcionális elrendezést tesz lehetővé, zökkenőmentes átmenettel a belső és külső terek között, amit a nagy üvegfelületek és a bőséges természetes fény tovább erősít.A földszinten egy tágas, világos nappali található közvetlen kijárattal a teraszra és a kertbe, egy elegáns modern konyha étkezővel, valamint egy luxus hálószoba saját fürdőszobával és közvetlen kertkapcsolattal. A nappaliból és a hálószobából egy gondosan kialakított kültéri térbe jutunk, ahol egy 36 m²-es privát medence, napozóterasz és teljesen felszerelt nyári konyha található.Az emeleten további három tágas hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és teraszkapcsolattal, lenyűgöző kilátással.A belső tér luxust és kifinomultságot sugároz, prémium minőségű designer bútorokkal, gondosan kiválasztott anyagokkal, magas minőségű textilekkel és elegáns világítással. A villa teljesen berendezve kerül értékesítésre.További jellemzők: kiváló minőségű építés 2018-ból, padlófűtés hőszivattyúval, légkondicionálás minden helyiségben, privát parkoló és gondozott kert.Kiemelkedő előny a resort teljes körű szolgáltatása, beleértve a kert karbantartását, takarítást, műszaki támogatást és 24 órás biztonságot.Az ingatlan mindössze 500 méterre található az infrastruktúrától és kb. 1 km-re a tengertől.Poreč Isztria egyik legkeresettebb városa, kiváló befektetési lehetőségekkel.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Megtekintés kizárólag közvetítői szerződés aláírását követően lehetséges.A közvetítői díj 3% + ÁFA.https://ingatlanisztria.huID CODE: ALG-3733Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Situata all’interno di un resort esclusivo vicino a Poreč, rinomato per il suo servizio eccezionale, l’alto livello di sicurezza e la completa privacy, questa impressionante villa di lusso soddisfa i più elevati standard dell’abitare moderno. La proprietà rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, qualità costruttiva superiore e raffinato stile di vita mediterraneo, rendendola una scelta ideale per acquirenti esigenti alla ricerca di prestigio, comfort e un investimento sicuro.La villa offre una superficie abitabile totale di 405 m² distribuita su due livelli ed è situata su un ampio terreno di 1.036 m². Questo generoso spazio esterno garantisce un eccezionale senso di privacy, tranquillità ed esclusività. Il progetto architettonico assicura una disposizione funzionale con una perfetta continuità tra ambienti interni ed esterni, arricchita da grandi superfici vetrate che permettono un’abbondante illuminazione naturale.Il piano terra è composto da un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una moderna cucina elegante collegata alla zona pranzo e una camera da letto di lusso con bagno privato e accesso diretto all’esterno. Dal soggiorno e dalla camera si accede a uno spazio esterno curato nei dettagli con piscina privata di 36 m², area solarium e cucina estiva completamente attrezzata, creando un ambiente perfetto per il relax e l’intrattenimento.Al piano superiore si trovano altre tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza con vista panoramica, garantendo massimo comfort e privacy.Gli interni riflettono lusso e raffinatezza, con arredi di design di alta gamma, materiali selezionati con cura, tessuti premium e illuminazione elegante che valorizza ogni ambiente. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o per proseguire con successo l’attività di affitto turistico.Tra le dotazioni aggiuntive si trovano costruzione di altissima qualità del 2018, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in tutte le stanze, parcheggio privato e giardino paesaggistico curato.Un grande vantaggio è la posizione all’interno di un resort unico che offre servizi completi di manutenzione, tra cui cura del giardino, pulizia, supporto tecnico e sicurezza 24 ore su 24, garantendo una gestione senza pensieri e aumentando il valore dell’investimento.La posizione è estremamente attraente, con tutti i servizi essenziali entro 500 metri e il mare e le splendide spiagge istriane a circa 1 km.Poreč è una delle destinazioni più ambite dell’Istria, con infrastrutture eccellenti, uno stile di vita vivace e un forte mercato immobiliare.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite sono possibili previo accordo e firma del contratto di mediazione.La provvigione d’agenzia è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo.https://istriaimmobili.itID CODE: ALG-3733Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze indrukwekkende luxe villa is gelegen in een exclusief resort nabij Poreč, bekend om zijn uitzonderlijke service, hoge beveiligingsniveau en volledige privacy. De woning voldoet aan de hoogste standaarden van modern wonen en biedt een perfecte combinatie van elegantie, hoogwaardige bouwkwaliteit en een verfijnde mediterrane levensstijl. Dit maakt het een ideale keuze voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar prestige, comfort en een veilige investering op lange termijn.De villa beschikt over een totale woonoppervlakte van 405 m² verdeeld over twee verdiepingen en is gelegen op een ruim perceel van 1.036 m². De royale buitenruimte biedt een uitzonderlijk gevoel van privacy, rust en exclusiviteit. Het architectonisch ontwerp zorgt voor een functionele indeling met vloeiende overgangen tussen binnen- en buitenruimtes, versterkt door grote glaspartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht.De begane grond bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, een elegante moderne keuken met eetgedeelte en een luxe slaapkamer met eigen badkamer en directe toegang tot buiten. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer bereikt men de prachtig aangelegde buitenruimte met een privézwembad van 36 m², een zonneterras en een volledig uitgeruste buitenkeuken.Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een terras met prachtig uitzicht, wat maximale privacy en comfort garandeert.Het interieur straalt luxe en verfijning uit, met hoogwaardige designmeubelen, zorgvuldig geselecteerde materialen, premium stoffen en elegante verlichting. De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht.Extra kenmerken zijn onder andere hoogwaardige bouw uit 2018, vloerverwarming via warmtepomp, airconditioning in alle ruimtes, privéparkeerplaatsen en een fraai aangelegde tuin.Een belangrijk voordeel is de ligging in een resort dat volledige onderhoudsdiensten biedt, waaronder tuinonderhoud, schoonmaak, technische ondersteuning en 24-uurs beveiliging. Dit zorgt voor zorgeloos eigendom en verhoogt de investeringswaarde.De locatie is zeer aantrekkelijk, met alle voorzieningen binnen 500 meter en de zee op ongeveer 1 km afstand.Poreč is een van de meest gewilde bestemmingen in Istrië, bekend om zijn sterke vastgoedmarkt.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen worden georganiseerd na ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst.De makelaarscourtage bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de overeenkomst.https://vastgoedistrie.nlID CODE: ALG-3733Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta imponująca luksusowa willa znajduje się w elitarnym resorcie w pobliżu Poreča, znanym z wyjątkowej jakości usług, wysokiego poziomu bezpieczeństwa oraz pełnej prywatności. Nieruchomość stanowi doskonałe połączenie elegancji, najwyższej jakości wykonania oraz śródziemnomorskiego stylu życia, co czyni ją idealnym wyborem dla wymagających klientów poszukujących prestiżu, komfortu oraz bezpiecznej inwestycji.Willa oferuje łączną powierzchnię mieszkalną 405 m² rozmieszczoną na dwóch kondygnacjach i znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 1.036 m². Duża przestrzeń zewnętrzna zapewnia poczucie prywatności, spokoju i ekskluzywności. Projekt architektoniczny gwarantuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz płynne połączenie przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych.Na parterze znajduje się przestronny i jasny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, nowoczesna kuchnia z jadalnią oraz luksusowa sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem na zewnątrz. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen o powierzchni 36 m², strefa relaksu oraz w pełni wyposażona kuchnia letnia.Na piętrze znajdują się trzy dodatkowe przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i dostępem do tarasu z pięknym widokiem.Wnętrze odzwierciedla luksus i elegancję, wyposażone w designerskie meble najwyższej klasy, starannie dobrane materiały oraz wysokiej jakości wykończenia. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania lub wynajmu.Dodatkowe atuty to wysokiej jakości budowa z 2018 roku, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, prywatny parking oraz zadbany ogród.Ogromną zaletą jest lokalizacja w resorcie oferującym pełne usługi utrzymania, w tym pielęgnację ogrodu, sprzątanie, wsparcie techniczne oraz całodobową ochronę.Nieruchomość znajduje się zaledwie 500 metrów od infrastruktury oraz około 1 km od morza.Poreč to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Istrii.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Cieszymy się na przyszłą współpracę!Prezentacje możliwe są po podpisaniu umowy pośrednictwa.Prowizja wynosi 3% + VAT.https://nieruchomosciistra.plID CODE: ALG-3733Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эта впечатляющая роскошная вилла расположена в элитном резорте рядом с Поречем, известном своим исключительным сервисом, высоким уровнем безопасности и полной приватностью. Недвижимость соответствует самым высоким стандартам современного проживания и сочетает в себе элегантность, превосходное качество строительства и изысканный средиземноморский стиль жизни, что делает её идеальным выбором для требовательных покупателей.Общая жилая площадь виллы составляет 405 м² и распределена на двух этажах. Она расположена на просторном участке площадью 1.036 м², обеспечивающем высокий уровень приватности и комфорта. Архитектурное решение предусматривает функциональную планировку с плавным переходом между внутренними и внешними пространствами.На первом этаже находится просторная гостиная с большим количеством естественного света и выходом на террасу и в сад, современная кухня с обеденной зоной и роскошная спальня с собственной ванной комнатой и выходом на улицу. Снаружи располагается зона отдыха с частным бассейном 36 м², зоной для загара и полностью оборудованной летней кухней.На втором этаже находятся три дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу с красивым видом.Интерьер выполнен в роскошном стиле с дизайнерской мебелью высокого класса, качественными материалами и элегантным освещением. Вилла продаётся полностью меблированной.Дополнительно: строительство высокого качества 2018 года, тёплые полы, кондиционирование, парковка и ухоженный участок.Резорт предлагает полный сервис, включая обслуживание территории, уборку, техническую поддержку и круглосуточную охрану.Объект находится в 500 метрах от инфраструктуры и примерно в 1 км от моря.Пореч является одним из самых востребованных направлений в Истрии.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотры возможны после подписания договора.Комиссия агентства составляет 3% + НДС.https://nedvizhimostiistriya.ruID CODE: ALG-3733Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto impozantná luxusná vila sa nachádza v elitnom resorte v blízkosti Poreča, ktorý je známy svojimi výnimočnými službami, vysokou úrovňou bezpečnosti a úplným súkromím. Nehnuteľnosť spĺňa najvyššie štandardy moderného bývania a predstavuje dokonalú kombináciu elegancie, špičkovej kvality výstavby a rafinovaného stredomorského životného štýlu. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú prestíž, komfort a bezpečnú dlhodobú investíciu.Vila ponúka celkovú obytnú plochu 405 m² rozdelenú na dve podlažia a nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou 1 036 m². Tento veľkorysý exteriérový priestor poskytuje výnimočný pocit súkromia, pokoja a exkluzivity. Architektonické riešenie zabezpečuje funkčné rozloženie s plynulým prepojením interiéru a exteriéru, ktoré je zvýraznené veľkými presklenými plochami a dostatkom prirodzeného svetla.Na prízemí sa nachádza priestranná a svetlá obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhrady, elegantná moderná kuchyňa s jedálňou a jedna luxusná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstupom do exteriéru. Z obývacej izby aj spálne sa vstupuje do krásne upraveného vonkajšieho priestoru s privátnym bazénom o veľkosti 36 m², slnečnou terasou a plne vybavenou letnou kuchyňou.Na poschodí sa nachádzajú ďalšie tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu s nádherným výhľadom.Interiér odráža luxus a sofistikovanosť, je zariadený dizajnovým nábytkom vysokej kvality, starostlivo vybranými materiálmi, prémiovými textíliami a elegantným osvetlením. Vila sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie.Medzi ďalšie výhody patrí kvalitná výstavba z roku 2018, podlahové kúrenie pomocou tepelného čerpadla, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, súkromné parkovanie a upravená záhrada.Veľkou výhodou je poloha v resorte, ktorý poskytuje kompletné služby vrátane údržby záhrady, upratovania, technickej podpory a 24-hodinovej bezpečnosti, čo zaručuje bezstarostné vlastníctvo a vysokú investičnú hodnotu.Nehnuteľnosť sa nachádza iba 500 metrov od občianskej vybavenosti a približne 1 km od mora.Poreč patrí medzi najžiadanejšie destinácie v Istrii s výbornou infraštruktúrou a silným realitným trhom.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy.Provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skID CODE: ALG-3733Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Situated within an elite resort near Poreč, renowned for its exceptional service, high level of security, and complete privacy, this impressive luxury villa meets the highest standards of modern living. The property represents a perfect combination of elegance, superior construction quality, and a refined Mediterranean lifestyle, making it an ideal choice for discerning buyers seeking prestige, comfort, and a secure investment.The villa offers a total living area of 405 m², spread across two floors, and is positioned on a spacious plot of 1,036 m². This generous outdoor space provides an outstanding sense of privacy, tranquility, and exclusivity. The architectural design ensures a functional layout with seamless transitions between indoor and outdoor living areas, enhanced by large glass surfaces that allow abundant natural light.The ground floor features a spacious living room filled with natural light and direct access to the terrace and garden, an elegant modern kitchen connected to the dining area, and one luxurious bedroom with an en suite bathroom and direct access to the outdoor space. From both the living area and bedroom, you step into a beautifully designed exterior featuring a private 36 m² swimming pool, a sunbathing area, and a fully equipped summer kitchen.On the upper floor, there are three additional spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace with stunning views.The interior design reflects luxury and sophistication, with high end designer furniture, carefully selected materials, premium fabrics, and elegant lighting. The villa is sold fully furnished and equipped.Additional features include top quality construction completed in 2018, underfloor heating via heat pump, air conditioning in all rooms, private parking, and landscaped garden.A key advantage is its location within a resort offering full maintenance services including garden care, cleaning, technical support, and 24 hour security.The property is located just 500 meters from amenities and approximately 1 km from the sea.Poreč is one of the most sought after destinations in Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the purchase agreement.https://realestateistria.euID CODE: ALG-3733Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com