20 023 923 RUB
28 670 616 RUB
30 490 973 RUB
27 214 331 RUB
28 670 616 RUB
28 670 616 RUB
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Показать больше Показать меньше Tento tradiční istrijský kamenný dům na prodej se nachází v klidné a velmi vyhledávané lokalitě, pouhých 9 kilometrů od města Poreč a pobřeží Jaderského moře. Nemovitost je aktuálně v procesu pečlivé rekonstrukce a spojuje autentickou regionální architekturu s moderními standardy bydlení, čímž vytváří příjemný a komfortní domov vhodný pro celoroční bydlení, rekreaci nebo kvalitní investici.Dům nabízí přibližně 90 m² obytné plochy a je situován na pozemku o velikosti 186 m². Projekt rekonstrukce zachovává původní kamenné prvky a zároveň integruje moderní komfort, jako je podlahové vytápění a klimatizace ve všech místnostech, což zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok.Dispozice interiéru je navržena s důrazem na funkčnost a soukromí. Plánovány jsou dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, a v přízemí se nachází další samostatné WC pro hosty. Instalována bude moderní kuchyně italského designu s kvalitními spotřebiči, která spojuje elegantní vzhled s každodenní praktičností.Upravená zahrada poskytuje naprosté soukromí a příjemné venkovní prostředí. Ve venkovním prostoru je plánován krb a veškeré instalace budou připraveny pro vířivku, což umožní budoucímu majiteli vytvořit si vlastní relaxační zónu.Součástí nemovitosti jsou dvě soukromá parkovací místa a výborná dopravní dostupnost navzdory klidnému okolí. Istrijská dálnice je dosažitelná během několika minut, stejně jako školy, veřejná doprava a základní občanská vybavenost. Dokončení prací je plánováno na 1. dubna 2026 a představuje jedinečnou příležitost ke koupi plně zrekonstruovaného kamenného domu s dlouhodobou hodnotou a silným investičním potenciálem.Poreč patří mezi nejatraktivnější destinace v Istrii a je známý svou bohatou historií, živým životním stylem a krásným pobřežím. Okolí nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností, s rychlým přístupem k plážím, restauracím a kulturním památkám. Vynikající infrastruktura a blízkost hlavních silničních tahů činí tuto lokalitu ideální pro trvalé bydlení i luxusní pronájem.Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako základ pro další kroky související s koupí a prodejem v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. V případě koupě činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3645Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Dieses traditionelle istrische Steinhaus zum Verkauf befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Lage, nur 9 Kilometer von der Stadt Poreč und der Adriaküste entfernt. Die Immobilie wird derzeit sorgfältig renoviert und verbindet authentische regionale Architektur mit modernen Wohnstandards, wodurch ein warmes und komfortables Zuhause für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder eine hochwertige Investition entsteht.Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und liegt auf einem Grundstück von 186 m². Das Renovierungsprojekt bewahrt originale Steindetails und integriert gleichzeitig zeitgemäßen Komfort wie Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen, um ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.Der Grundriss ist funktional und auf Privatsphäre ausgelegt. Geplant sind zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine moderne Küche im italienischen Design mit hochwertigen Geräten wird installiert und verbindet elegantes Design mit Alltagstauglichkeit.Der angelegte Garten bietet vollständige Privatsphäre und eine einladende Außenatmosphäre. Im Außenbereich ist ein Kamin vorgesehen, und sämtliche Anschlüsse werden für einen Whirlpool vorbereitet, sodass der zukünftige Eigentümer einen privaten Entspannungsbereich nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.Zur Immobilie gehören zwei private Stellplätze, zudem profitiert sie trotz ruhiger Lage von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn Istrisches Y ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen. Die Fertigstellung ist für den 1. April 2026 geplant und bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes Steinhaus mit nachhaltigem Wert und hohem Investitionspotenzial zu erwerben.Poreč zählt zu den attraktivsten Destinationen in Istrien und ist bekannt für seine reiche Geschichte, lebendige Atmosphäre und wunderschöne Küste. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Hauptverkehrswegen machen diese Lage ideal für dauerhaftes Wohnen und exklusive Vermietung.Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3645Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Cette maison traditionnelle en pierre istrienne à vendre est située dans un environnement calme et très recherché, à seulement 9 kilomètres de la ville de Poreč et de la côte adriatique. Actuellement en cours de rénovation soignée, la propriété allie l’architecture régionale authentique aux standards de vie modernes, offrant une résidence chaleureuse et confortable adaptée à une habitation permanente, à une maison de vacances ou à un investissement de qualité.La maison offre environ 90 m² de surface habitable et est implantée sur un terrain de 186 m². Le projet de rénovation préserve les éléments en pierre d’origine tout en intégrant des équipements contemporains tels que le chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.L’agencement intérieur a été conçu avec une attention particulière portée à la fonctionnalité et à l’intimité. Deux chambres sont prévues, chacune avec sa propre salle de bain, tandis qu’un WC invités supplémentaire se trouve au rez-de-chaussée. Une cuisine moderne de design italien, équipée d’appareils de qualité, sera installée, combinant élégance et praticité au quotidien.Le jardin paysager assure une intimité totale et crée une atmosphère extérieure accueillante. Un foyer est prévu dans l’espace extérieur, et toutes les installations seront préparées pour l’installation d’un jacuzzi, permettant au futur propriétaire de créer un espace de détente privé selon ses préférences.La propriété dispose de deux places de parking privées et bénéficie d’excellentes connexions routières malgré son environnement paisible. L’autoroute istrienne est accessible en quelques minutes, tandis que les écoles, les transports publics et les services essentiels se trouvent à proximité. L’achèvement des travaux est prévu pour le 1er avril 2026, offrant une opportunité rare d’acquérir une maison en pierre entièrement rénovée avec une valeur durable et un fort potentiel d’investissement.Poreč est l’une des destinations les plus attractives d’Istrie, réputée pour sa riche histoire, son mode de vie dynamique et son magnifique littoral. La région offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, avec un accès rapide aux plages, aux restaurants et aux sites culturels. L’excellente infrastructure et la proximité des axes routiers principaux rendent cet emplacement idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de luxe.Les visites sont possibles après la signature d’un contrat de courtage, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l’achat et à la vente conformément à la législation sur la médiation immobilière. En cas d’acquisition, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou de l’acte de vente.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3645Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Ova tradicionalna istarska kamena kuća na prodaju smještena je u mirnom i iznimno poželjnom okruženju, svega 9 kilometara od grada Poreča i jadranske obale. Trenutno se nalazi u pažljivoj fazi rekonstrukcije, a nekretnina uspješno spaja autentičnu regionalnu arhitekturu s modernim standardima stanovanja, stvarajući topao i ugodan dom pogodan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kvalitetno ulaganje.Kuća raspolaže s približno 90 m² stambene površine te se nalazi na zemljištu veličine 186 m². Projekt obnove zadržava izvorne kamene elemente, dok se istovremeno uvode suvremeni sustavi poput podnog grijanja i klima uređaja u svim prostorijama, osiguravajući ugodnu unutarnju klimu tijekom cijele godine.Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost i privatnost. Predviđene su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok se u prizemlju nalazi dodatni WC za goste. Ugradit će se moderna kuhinja talijanskog dizajna s kvalitetnim kućanskim aparatima, koja spaja elegantan izgled i svakodnevnu praktičnost.Uređeni vrt pruža potpunu privatnost i ugodan vanjski ambijent. U vanjskom prostoru planiran je kamin, a sve instalacije bit će pripremljene za jacuzzi, omogućujući budućem vlasniku stvaranje privatne zone za opuštanje prema vlastitim željama.Nekretnini pripadaju dva privatna parkirna mjesta te ima izvrsnu prometnu povezanost unatoč mirnom okruženju. Istarski ipsilon udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, a u blizini se nalaze škola, javni prijevoz i svi potrebni sadržaji. Završetak radova planiran je za 1. travnja 2026. godine, što predstavlja rijetku priliku za kupnju potpuno obnovljene kamene kuće s dugoročnom vrijednošću i snažnim investicijskim potencijalom.Poreč je jedno od najatraktivnijih odredišta u Istri, poznato po bogatoj povijesti, živopisnom načinu života i prekrasnoj obali. Okolica nudi idealan spoj privatnosti i dostupnosti, s brzim pristupom plažama, restoranima i kulturnim znamenitostima. Izvrsna infrastruktura i blizina glavnih prometnica čine ovu lokaciju idealnom za stalno stanovanje i luksuzni turistički najam.Razgledavanje nekretnine moguće je uz potpisan ugovor o posredovanju, koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3645Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez az eladó hagyományos isztriai kőház nyugodt és rendkívül keresett környezetben található, mindössze 9 kilométerre Poreč városától és az Adriai-tengertől. Az ingatlan jelenleg gondos felújítás alatt áll, amely ötvözi az autentikus regionális építészetet a modern lakhatási megoldásokkal, ideális otthont teremtve egész éves lakhatásra, pihenésre vagy értékálló befektetésre.A ház körülbelül 90 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy 186 m²-es telken helyezkedik el. A felújítás megőrzi az eredeti kő részleteket, miközben korszerű kényelmi megoldásokat kínál, mint például a padlófűtés és a légkondicionálás minden helyiségben, biztosítva a kellemes beltéri klímát egész évben.A belső elrendezés a funkcionalitást és a privát szférát helyezi előtérbe. Két hálószoba kerül kialakításra, mindegyik saját fürdőszobával, valamint a földszinten egy külön vendégmosdó is helyet kap. A modern, olasz dizájnkonyha magas minőségű háztartási gépekkel kerül beépítésre, amely az esztétikát és a mindennapi használhatóságot ötvözi.A rendezett kert teljes privát szférát és kellemes kültéri környezetet biztosít. A külső térben kandalló kialakítása tervezett, valamint minden előkészítés megtörténik egy jacuzzi telepítéséhez, így a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki a pihenőzónát.Az ingatlanhoz két saját parkolóhely tartozik, és a nyugodt környezet ellenére kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az Isztriai Y autópálya néhány percen belül elérhető, valamint iskolák, tömegközlekedés és alapvető szolgáltatások is a közelben találhatók. A munkálatok befejezése 2026. április 1-jére várható, amely ritka lehetőséget kínál egy teljesen felújított kőház megvásárlására hosszú távú értékkel és erős befektetési potenciállal.Poreč Isztria egyik legvonzóbb úti célja, gazdag történelmével, pezsgő életstílusával és gyönyörű tengerpartjával. A környék ideális egyensúlyt kínál a nyugalom és a jó megközelíthetőség között, gyors elérést biztosítva a strandokhoz, éttermekhez és kulturális látnivalókhoz. A kiváló infrastruktúra és a fő közlekedési útvonalak közelsége ideálissá teszi a helyszínt állandó lakhatásra és prémium bérbeadásra egyaránt.Az ingatlan megtekintése közvetítői szerződés aláírását követően lehetséges, amely az adásvétellel kapcsolatos további lépések alapját képezi az ingatlanközvetítésről szóló jogszabályok szerint. Vásárlás esetén az ügynökségi jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3645Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Questa tradizionale casa in pietra istriana in vendita è situata in una zona tranquilla e altamente ricercata, a soli 9 chilometri dalla città di Parenzo e dalla costa adriatica. Attualmente in fase di attenta ristrutturazione, la proprietà unisce l’architettura regionale autentica con moderni standard abitativi, creando una residenza calda e confortevole adatta a vivere tutto l’anno, come casa vacanze o come investimento di qualità.La casa offre circa 90 m² di superficie abitabile ed è situata su un terreno di 186 m². Il progetto di ristrutturazione conserva i dettagli originali in pietra, integrando al contempo comfort contemporanei come il riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo un clima interno piacevole in ogni stagione.La distribuzione interna è studiata per offrire funzionalità e privacy. Sono previste due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a un WC per gli ospiti al piano terra. Verrà installata una cucina moderna dal design italiano con elettrodomestici di qualità, che combina estetica raffinata e praticità quotidiana.Il giardino curato garantisce completa privacy e un’atmosfera esterna accogliente. È previsto un camino nello spazio esterno e tutte le predisposizioni saranno realizzate per l’installazione di una jacuzzi, consentendo al futuro proprietario di creare un’area relax privata su misura.La proprietà dispone di due posti auto privati e gode di ottimi collegamenti stradali nonostante il contesto tranquillo. L’autostrada istriana è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, trasporti pubblici e servizi essenziali. Il completamento dei lavori è previsto per il 1° aprile 2026, offrendo una rara opportunità di acquistare una casa in pietra completamente ristrutturata con valore duraturo e forte potenziale di investimento.Parenzo è una delle destinazioni più attraenti dell’Istria, nota per la sua ricca storia, lo stile di vita vivace e la splendida costa. L’area circostante offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità, con rapido accesso a spiagge, ristoranti e attrazioni culturali. Le eccellenti infrastrutture e la vicinanza alle principali arterie stradali rendono questa posizione ideale sia per la residenza permanente che per investimenti in locazioni di lusso.Le visite alla proprietà sono possibili previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative alla compravendita in conformità alla normativa sulla mediazione immobiliare. In caso di acquisto, la commissione dell’agenzia ammonta al 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto di compravendita.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di una futura collaborazione!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3645Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze traditionele Istrische stenen woning te koop is gelegen in een rustige en zeer gewilde omgeving, op slechts 9 kilometer van de stad Poreč en de Adriatische kust. De woning wordt momenteel zorgvuldig gerenoveerd en combineert authentieke regionale architectuur met moderne woonstandaarden, waardoor een warm en comfortabel huis ontstaat dat geschikt is voor permanent wonen, vakantiegebruik of een hoogwaardige investering.De woning biedt circa 90 m² woonruimte en is gelegen op een perceel van 186 m². Het renovatieproject behoudt originele stenen details en integreert moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning in alle ruimtes, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.De indeling is ontworpen met oog voor functionaliteit en privacy. Er zijn twee slaapkamers gepland, elk met een eigen badkamer, en op de begane grond bevindt zich een extra gastentoilet. Een moderne keuken in Italiaans design met hoogwaardige apparatuur zal worden geplaatst en combineert elegante uitstraling met dagelijks gebruiksgemak.De aangelegde tuin biedt volledige privacy en een uitnodigende buitenruimte. Een open haard is gepland voor het buitengedeelte en alle installaties worden voorbereid voor een jacuzzi, zodat de toekomstige eigenaar een persoonlijke ontspanningsruimte kan creëren.De woning beschikt over twee privéparkeerplaatsen en profiteert van uitstekende verbindingen ondanks de rustige ligging. De Istrische snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl scholen, openbaar vervoer en essentiële voorzieningen zich in de nabijheid bevinden. De voltooiing van de werkzaamheden staat gepland voor 1 april 2026 en biedt een zeldzame kans om een volledig gerenoveerd stenen huis met duurzame waarde en sterk investeringspotentieel aan te kopen.Poreč is een van de meest aantrekkelijke bestemmingen in Istrië, bekend om zijn rijke geschiedenis, levendige levensstijl en prachtige kustlijn. De omgeving biedt een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid, met snelle toegang tot stranden, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Uitstekende infrastructuur en nabijheid van hoofdwegen maken deze locatie ideaal voor zowel permanent wonen als luxe verhuur.Bezichtigingen zijn mogelijk na ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, die dient als basis voor verdere stappen met betrekking tot koop en verkoop in overeenstemming met de wet op vastgoedbemiddeling. In geval van aankoop bedraagt de makelaarscourtage 3 % + btw en is deze verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige overeenkomst of de koopovereenkomst.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3645Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta tradycyjna istryjska kamienna willa na sprzedaż położona jest w spokojnej i bardzo poszukiwanej okolicy, zaledwie 9 kilometrów od miasta Poreč oraz wybrzeża Adriatyku. Nieruchomość znajduje się obecnie w trakcie starannej renowacji i łączy autentyczną architekturę regionalną z nowoczesnymi standardami mieszkaniowymi, tworząc komfortowy dom odpowiedni do całorocznego zamieszkania, wypoczynku lub atrakcyjnej inwestycji.Dom oferuje około 90 m² powierzchni mieszkalnej i usytuowany jest na działce o powierzchni 186 m². Projekt renowacji zachowuje oryginalne kamienne detale, jednocześnie wprowadzając nowoczesne udogodnienia, takie jak ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, co zapewnia komfort przez cały rok.Układ wnętrza został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i prywatności. Zaplanowano dwie sypialnie, każdą z prywatną łazienką, a na parterze znajduje się dodatkowa toaleta dla gości. Zainstalowana zostanie nowoczesna kuchnia o włoskim designie z wysokiej jakości sprzętem AGD, łącząca estetykę z codzienną praktycznością.Zagospodarowany ogród zapewnia pełną prywatność oraz przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu. W części zewnętrznej przewidziano kominek, a wszystkie instalacje będą przygotowane pod montaż jacuzzi, umożliwiając stworzenie prywatnej strefy relaksu.Nieruchomość posiada dwa prywatne miejsca parkingowe i mimo spokojnego otoczenia oferuje doskonałą komunikację. Autostrada Istrian Y znajduje się w niewielkiej odległości, podobnie jak szkoły, transport publiczny i niezbędne udogodnienia. Zakończenie prac planowane jest na 1 kwietnia 2026 roku, co stanowi rzadką okazję zakupu w pełni odnowionego domu z kamienia o trwałej wartości i wysokim potencjale inwestycyjnym.Poreč jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w Istrii, znanym z bogatej historii, dynamicznego stylu życia i pięknego wybrzeża. Okolica oferuje idealne połączenie prywatności i dostępności, z szybkim dojazdem do plaż, restauracji i atrakcji kulturalnych. Doskonała infrastruktura oraz bliskość głównych tras sprawiają, że lokalizacja ta doskonale nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i luksusowego wynajmu.Prezentacja nieruchomości możliwa jest po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę dalszych działań związanych z zakupem i sprzedażą zgodnie z przepisami dotyczącymi obrotu nieruchomościami. W przypadku zakupu prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3645Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eta traditsionnaya istriyanskaya kamennaya vila na prodazhu raspolozhena v spokoynom i ochen privlekatelnom rayone, vsego v 9 kilometrah ot goroda Porech i poberezhya Adriaticheskogo morya. Nedvizhimost nakhoditsya v protsesse tchatelnoy rekonstruktsii i sochetaet autentichnuyu regionalnuyu arkhitekturu s sovremennymi standartami prozhivaniya, sozdavaya komfortnyy dom dlya kruglogodichnogo prozhivaniya, otdykha ili nadezhnoy investitsii.Dom predlagaet okolo 90 m² zhilya i raspolozhen na uchastke ploshchadyu 186 m². Proekt obnovleniya sokhranyaet originalnye kamennye detali, odnovremenno vklyuchaya sovremennye udobstva, takie kak teplyy pol i konditsionirovanie vo vsekh pomeshcheniyakh, obespechivaya komfortnyy mikroklimat v techenie vsego goda.Vnutrennyaya planirovka produmana s tochki zreniya funktsionalnosti i privatnosti. Predusmotreny dve spalni, kazhdaya so svoey vannoy komnatoy, a na pervom etazhe raspolozhen otdelnyy gostevoy tualet. Budet ustanovlena sovremennaya kukhnya ital’yanskogo dizayna s kachestvennoy bytovoy tekhnikoy, ob”edinyayushchaya estetiku i praktichnost.Blagoustroyennyy sad obespechivaet polnuyu privatnost i prijatnuyu atmosferu na otkrytom vozdukhe. Vneshnyaya zona predusmatrivaet kamin, a vse kommunikatsii budut podgotovleny dlya ustanovki dzhakuzi, chto pozvolyaet budushchemu vlaseltsu sozdat sobstvennuyu zonu otdykha.Nedvizhimost vklyuchaet dva chastnykh parkovochnykh mesta i imeet otlichnuyu transportnuyu dostupnost, nesmotrya na tikhuyu okruzhayushchuyu sredu. Avtomagistral Istrian Y dostupna v techenie neskolkikh minut, a shkoly, obshchestvennyy transport i osnovnye udobstva nahodyatsya ryadom. Zavershenie rabot zaplanirovano na 1 aprelya 2026 goda, chto predlagaet redkuyu vozmozhnost priobresti polnostyu obnovlennyy kamennyy dom s dolgoročnoy tsennostyu i sil’nym investitsionnym potentsialom.Porech yavlyaetsya odnim iz samykh privlekatelnykh napravleniy v Istrii, izvestnym bogatoy istoriyey, aktivnym obrazom zhizni i krasivym poberezh’yem. Okruzhayushchaya territoriya predlagaet ideal’nyy balans mezhdu privatnostyu i dostupnostyu, s bystrym dostupom k plyazham, restoranam i kulturnym ob”ektam. Otlichnaya infrastruktura i blizost k osnovnym dorogam delayut eto mesto ideal’nym dlya postoyannogo prozhivaniya i elitnoy arendy.Prosmotry nedvizhimosti vozmozhny posle podpisaniya dogovora o posrednichestve, kotoryy sluzhit osnovoy dlya dal’neyshikh deystviy v sootvetstvii s zakonom o posrednichestve v sdelkakh s nedvizhimostyu. V sluchae pokupki komissiya agentstva sostavlyaet 3% + NDS i oplachivaetsya pri podpisanii predvaritel’nogo ili osnovnogo dogovora.Vashe udovletvorenie — nasha missiya. My s radost’yu zhdyom budushchego sotrudnichestva!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3645Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento tradičný istrijský kamenný dom na predaj sa nachádza v pokojnej a veľmi vyhľadávanej lokalite, len 9 kilometrov od mesta Poreč a pobrežia Jadranského mora. Nehnuteľnosť je momentálne v procese starostlivej rekonštrukcie a spája autentickú regionálnu architektúru s modernými štandardmi bývania, čím vytvára komfortný dom vhodný na celoročné bývanie, rekreáciu alebo kvalitnú investíciu.Dom ponúka približne 90 m² obytnej plochy a je situovaný na pozemku s rozlohou 186 m². Projekt rekonštrukcie zachováva pôvodné kamenné prvky a zároveň zahŕňa moderné riešenia, ako je podlahové vykurovanie a klimatizácia vo všetkých miestnostiach, čo zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka.Dispozícia interiéru je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a súkromie. Plánované sú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, pričom na prízemí sa nachádza aj samostatné WC pre hostí. Nainštalovaná bude moderná kuchyňa talianskeho dizajnu s kvalitnými spotrebičmi, ktorá spája elegantný vzhľad s praktickým využitím.Upravená záhrada poskytuje úplné súkromie a príjemné vonkajšie prostredie. V exteriéri je plánovaný krb a všetky inštalácie budú pripravené na osadenie vírivky, čo umožní budúcemu majiteľovi vytvoriť si vlastnú oddychovú zónu.K nehnuteľnosti patria dve súkromné parkovacie miesta a výborná dopravná dostupnosť napriek pokojnej lokalite. Istrijská diaľnica je dostupná v priebehu niekoľkých minút, rovnako ako školy, verejná doprava a základná občianska vybavenosť. Dokončenie prác je plánované na 1. apríla 2026 a predstavuje výnimočnú príležitosť na kúpu kompletne zrekonštruovaného kamenného domu s dlhodobou hodnotou a silným investičným potenciálom.Poreč patrí medzi najatraktívnejšie destinácie v Istrii a je známy svojou bohatou históriou, dynamickým životným štýlom a krásnym pobrežím. Okolie ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou, s rýchlym prístupom k plážam, reštauráciám a kultúrnym pamiatkam. Vynikajúca infraštruktúra a blízkosť hlavných cestných ťahov robia túto lokalitu ideálnou pre trvalé bývanie aj luxusný prenájom.Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá slúži ako základ pre ďalšie kroky súvisiace s kúpou a predajom v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní. V prípade kúpy predstavuje provízia realitnej kancelárie 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3645Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.This traditional Istrian stone house for sale is located in a peaceful and highly desirable setting just 9 kilometers from the town of Poreč and the Adriatic coast. Currently under careful reconstruction, the property combines authentic regional architecture with modern living standards, creating a warm and comfortable home suitable for year-round living, a holiday residence, or a high-quality investment.The house offers approximately 90 m² of living space and is set on a 186 m² land plot. The renovation project preserves original stone details while introducing contemporary features such as underfloor heating and air conditioning in all rooms, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year.The interior layout is designed with a strong focus on functionality and privacy. Two bedrooms are planned, each with its own bathroom, while an additional guest toilet is located on the ground floor. A modern Italian-designed kitchen with quality appliances will be installed, blending refined aesthetics with everyday usability.The landscaped garden ensures complete privacy and a welcoming outdoor atmosphere. A fireplace is planned for the exterior area, and all installations will be prepared for a jacuzzi, allowing the future owner to create a personalized relaxation space.The property includes two private parking spaces and benefits from excellent transport connections despite its quiet surroundings. The Istrian Y motorway can be reached within minutes, while schools, public transport, and essential amenities are nearby. The completion of works is scheduled for April 1, 2026, offering a rare opportunity to purchase a fully renovated stone house with long-term value and strong investment potential.Poreč is one of the most attractive destinations in Istria, known for its rich history, vibrant lifestyle, and stunning coastline. The surrounding area offers an ideal balance between privacy and accessibility, with quick access to beaches, restaurants, and cultural landmarks. Excellent infrastructure and proximity to major roads make this location ideal for both permanent living and luxury rental investment.Property viewings are possible upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission amounts to 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary agreement or the purchase agreement.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3645Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com