34 892 200 RUB
34 892 200 RUB
31 635 595 RUB
29 774 678 RUB
39 079 265 RUB
Новый дом для отдыха расположен в Бабичи, очаровательной деревне, утопающей в зелени и виноградниках, всего в 1,6 км от моря. Дом состоит из двух этажей, соединённых внутренней каменной лестницей, и предлагает три спальни, гостиную с кухней, три ванные комнаты и две террасы. Дом полностью меблирован и готов к заселению.
На первом этаже (площадь 61,24 м²) расположены просторная гостиная, кухня со столовой, ванная комната, прихожая и выход на террасу. На втором этаже (площадь 60,80 м²) расположены три спальни, дополнительная ванная комната и отдельный туалет. С первого этажа открывается вид на море, что ещё больше увеличивает стоимость и привлекательность недвижимости. Дом оснащен множеством современных удобств, включая кондиционер, телевизоры во всех комнатах, окна из ПВХ с тройным остеклением, рольставни и москитные сетки, а также керамический пол с рисунком под дерево. Имеется парковка на две машины, зарядное устройство для электромобилей и огороженный двор с панельным забором и наружным освещением.
На территории дома расположен скиммерный бассейн площадью 25 м² из бетона с пленочным покрытием и системой соления морской воды (электролиз). Двор спроектирован таким образом, чтобы обеспечить максимальное уединение и отдых на свежем воздухе. Дом идеально подходит для сдачи в туристическую аренду, семейного отдыха или постоянного проживания на Адриатике.Бабичи — тихая деревня в глубине Умага, всего в 6 км от центра города. Пляж находится всего в 1,6 км, а вся необходимая инфраструктура, такая как магазины, рестораны, школы и медицинский центр, находится в нескольких минутах езды. Близость к шоссе, аэропорту Порторожа и туристическим центрам, таким как Новиград и Буйе, делает это место чрезвычайно доступным.Заинтересовались этой недвижимостью? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, дополнительных фотографий или организации просмотра. Мы готовы ответить на все ваши вопросы!Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.ID CODE: ALG-3405Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Показать больше Показать меньше Příležitost, kterou si nesmíte nechat ujít do 31.12.! Cena snížena z 499 000 € na 390 000 €!
V klidné istrijské vesničce Babići, nedaleko Umagu, se prodává moderní dům s bazénem, postavený v roce 2022. Nemovitost nabízí výhled na moře, naprostý komfort na dvou podlažích a atraktivní venkovní relaxační zónu. Je ideální pro letní bydlení, pronájem nebo trvalé bydlení.
Nový rekreační dům se nachází v Babićima, půvabné vesničce obklopené zelení a vinicemi, pouhých 1,6 km od moře. Dům se skládá ze dvou podlaží propojených vnitřním kamenným schodištěm a nabízí tři ložnice, obývací pokoj s kuchyní, celkem tři koupelny a dvě terasy. Dům je kompletně zařízený a připravený k nastěhování.
V přízemí (plocha 61,24 m2) se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelna, vstupní hala a přístup na terasu. V prvním patře (plocha 60,80 m2) se nacházejí tři ložnice, další koupelna a samostatná toaleta. První patro nabízí výhled na moře, což dále zvyšuje hodnotu a atraktivitu nemovitosti.
Dům nabízí mnoho moderních vymožeností, včetně klimatizace, TV ve všech pokojích, PVC oken s trojsklem, rolet a moskytiér a keramické podlahy s dřevěným vzorem. K dispozici je parkování pro dvě vozidla, nabíječka pro elektromobily a oplocený dvůr s panelovým plotem a venkovním osvětlením.
Venkovní ploše dominuje skimmerový bazén o rozloze 25 m2, vyrobený z betonu, s fólií a systémem slané vody (elektrolýza). Dvůr je navržen pro maximální soukromí a venkovní požitek. Dům je ideální pro turistický pronájem, rodinnou dovolenou nebo jako trvalé bydlení na Jadranu.Babići je klidná vesnice ve vnitrozemí Umagu, pouhých 6 km od centra města. Pláž je vzdálena pouhých 1,6 km a veškerá důležitá občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, školy a zdravotní středisko, je k dispozici během několika minut jízdy autem. Blízkost dálnice, letiště Portorož a turistických center, jako jsou Novigrad a Buje, činí tuto lokalitu mimořádně dostupnou.Zajímá vás tato nemovitost? Kontaktujte nás pro více informací, další fotografie nebo pro domluvení prohlídky. Jsme tu, abychom zodpověděli všechny vaše dotazy!Prohlídka nemovitosti je možná s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem pro další jednání v souvislosti s koupí a prodejem v souladu se zákonem o zprostředkování obchodů s nemovitostmi. V případě prodeje činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při uzavření předkupní/kupní smlouvy.ID CODE: ALG-3405Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Im ruhigen istrischen Dorf Babići bei Umag steht ein modernes Haus mit Pool aus dem Jahr 2022 zum Verkauf. Das Anwesen bietet Meerblick, höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen und einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen. Es eignet sich ideal für den Sommer, zur Vermietung oder als dauerhafter Wohnsitz.Das neue Ferienhaus liegt in Babići, einem charmanten Dorf inmitten von Grün und Weinbergen, nur 1,6 km vom Meer entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Steintreppe verbunden sind, und bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, insgesamt drei Badezimmer und zwei Terrassen. Es ist komplett möbliert und bezugsfertig.Im Erdgeschoss (61,24 m²) befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine Eingangshalle und der Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss (60,80 m²) befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein separates WC. Der Meerblick vom Obergeschoss steigert den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.Das Haus bietet viele moderne Annehmlichkeiten, darunter Klimaanlage, Fernseher in allen Zimmern, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Moskitonetze sowie Fliesenboden in Holzoptik. Es gibt Parkplätze für zwei Fahrzeuge, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und einen umzäunten Garten mit Sichtschutzzaun und Außenbeleuchtung.
Das Highlight im Außenbereich ist ein 25 m² großer, mit Folie ausgekleideter und mit Salzwasser betriebener Pool (Elektrolyse). Der Garten ist auf maximale Privatsphäre und ungestörten Aufenthalt im Freien ausgelegt. Das Haus eignet sich ideal zur Ferienvermietung, für Familienurlaube oder als dauerhafter Wohnsitz an der Adria.Babići ist ein ruhiges Dorf im Hinterland von Umag, nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Strand ist nur 1,6 km entfernt, und alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und ein Gesundheitszentrum sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn, zum Flughafen Portorož und zu Touristenzentren wie Novigrad und Buje macht diesen Ort hervorragend angebunden.Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen!Eine Besichtigung ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.ID CODE: ALG-3405Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Une opportunité à ne pas manquer jusqu’au 31.12.! Prix réduit de 499 000 € à 390 000 € !Dans le paisible village istriote de Babići, près d'Umag, une maison moderne avec piscine, construite en 2022, est à vendre. Offrant une vue sur la mer, un confort optimal sur deux niveaux et un agréable espace de détente extérieur, elle est idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale.Cette maison de vacances neuve se situe à Babići, un charmant village entouré de verdure et de vignes, à seulement 1,6 km de la mer. Elle se compose de deux étages reliés par un escalier intérieur en pierre et comprend trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte, trois salles de bains et deux terrasses. Entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir.Au rez-de-chaussée (61,24 m²), vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine avec coin repas, une salle de bains, un hall d'entrée et un accès à la terrasse. À l'étage (60,80 m²), trois chambres, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. L'étage offre une vue sur la mer, un atout supplémentaire qui valorise encore davantage ce bien. Cette maison offre de nombreux équipements modernes, dont la climatisation, une télévision dans chaque pièce, des menuiseries PVC avec triple vitrage, des volets roulants et des moustiquaires, ainsi qu'un carrelage en céramique imitation bois. Elle dispose d'un parking pour deux véhicules, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un jardin clos avec clôture et éclairage extérieur.L'espace extérieur est dominé par une piscine de 25 m² en béton, équipée d'un skimmer, d'une bâche et d'un système de traitement au sel (électrolyse). Le jardin est conçu pour une intimité maximale et un confort optimal. Cette maison est idéale pour une location touristique, des vacances en famille ou comme résidence principale sur la côte adriatique.Babići est un village paisible situé dans l'arrière-pays d'Umag, à seulement 6 km du centre-ville. La plage se trouve à 1,6 km et toutes les commodités essentielles (commerces, restaurants, écoles et centre médical) sont accessibles en quelques minutes en voiture. La proximité de l'autoroute, de l'aéroport de Portorož et de centres touristiques comme Novigrad et Buje rend ce lieu extrêmement accessible.Babići Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions !La visite du bien est possible après la signature d’une convention de médiation, qui constitue le fondement de toute démarche ultérieure relative à l’achat et à la vente, conformément à la loi sur la médiation en matière immobilière. En cas de vente, la commission d’agence s’élève à 3 % HT et est payable à la signature du compromis de vente.ID CODE: ALG-3405Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.U mirnom istarskom selu Babići, nadomak Umaga, prodaje se moderna kuća s bazenom, izgrađena 2022. godine. Nekretnina nudi pogled na more, potpuni komfor na dvije etaže te atraktivnu vanjsku zonu za opuštanje. Idealna je za ljeto, najam ili stalni boravak.
Nova kuća za odmor smještena je u Babićima, šarmantnom selu okruženom zelenilom i vinogradima, svega 1,6 km od mora. Kuća se sastoji od dvije etaže povezane unutarnjim kamenim stepenicama i nudi tri spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom, ukupno tri kupaonice i dvije terase. Kuća je kompletno namještena i spremna za useljenje.
U prizemlju (površine 61,24 m2) nalazi se prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, predsoblje i izlaz na terasu. Na katu (površine 60,80 m2) smještene su tri spavaće sobe, dodatna kupaonica i zaseban WC. S kata se pruža pogled na more, što dodatno povećava vrijednost i atraktivnost nekretnine.
Kuća nudi brojne moderne sadržaje uključujući klima uređaje, TV u svim sobama, PVC stolariju s trostrukim ostakljenjem, roletama i komarnicima te podne obloge s keramikom u uzorku drveta. Na raspolaganju je parkiralište za dva vozila, punjač za električno vozilo te ograđena okućnica s panelnom ogradom i vanjskom rasvjetom.
U vanjskoj zoni dominira skimerski bazen površine 25,00 m2, izrađen od betona, s folijom i sustavom slane vode (elektroliza). Okućnica je uređena za maksimalnu privatnost i uživanje na otvorenom. Kuća je savršena za turistički najam, obiteljski odmor ili kao trajna rezidencija na Jadranu.Babići su mirno naselje u zaleđu Umaga, svega 6 km od centra grada. Plaža se nalazi na samo 1,6 km udaljenosti, a svi važni sadržaji poput trgovine, restorana, škole i doma zdravlja dostupni su unutar nekoliko minuta vožnje. Blizina autoceste, zračne luke Portorož te turističkih središta kao što su Novigrad i Buje čine ovu lokaciju izuzetno pristupačnom.Zainteresirani ste za ovu nekretninu? Kontaktirajte nas za više informacija, dodatne fotografije ili dogovor termina razgledavanja. Tu smo da odgovorimo na sva vaša pitanja!Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.ID KOD AGENCIJE: ALG-3405Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com A csendes isztriai Babići faluban, Umag közelében eladó egy 2022-ben épült modern ház úszómedencével. Az ingatlan tengerre néző kilátást, teljes kényelmet kínál két szinten és vonzó kültéri pihenőterületet. Ideális nyárra, bérbeadásra vagy állandó lakhatásra.Az új nyaraló Babićiben található, egy bájos, zöldövezettel és szőlőültetvényekkel körülvett faluban, mindössze 1,6 km-re a tengertől. A ház két emeletből áll, amelyeket belső kőlépcső köt össze, és három hálószobát, egy nappalit konyhával, összesen három fürdőszobát és két teraszt kínál. A ház teljesen berendezett és azonnal beköltözhető.A földszinten (61,24 m2 alapterület) egy tágas nappali, egy konyha étkezővel, egy fürdőszoba, egy előszoba és egy teraszkijárat található. Az első emeleten (60,80 m2 alapterület) három hálószoba, egy további fürdőszoba és egy külön WC található. Az első emeletről tengerre néző kilátás nyílik, ami tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét.
A ház számos modern kényelmi szolgáltatást kínál, beleértve a légkondicionálót, minden szobában TV-t, háromrétegű üvegezésű PVC nyílászárókat, redőnyöket és szúnyoghálókat, valamint fa mintázatú kerámia padlóburkolatot. Két jármű számára van parkolóhely, elektromos járműtöltő, valamint egy bekerített udvar panelkerítéssel és kültéri világítással.Kihagyhatatlan lehetőség 12.31-ig! Az ár 499.000 €-ról 390.000 €-ra csökkent!
A kültéri területet egy 25,00 m2-es, betonból készült, fóliával és sósvizes rendszerrel (elektrolízis) ellátott szkimmermedence uralja. Az udvart a maximális magánélet és a szabadtéri élvezetek érdekében tervezték. A ház tökéletes turisztikai bérlésre, családi nyaralásra vagy állandó lakhelyként az Adrián.Babići egy csendes falu Umag peremén, mindössze 6 km-re a városközponttól. A strand mindössze 1,6 km-re található, és minden fontos szolgáltatás, például üzletek, éttermek, iskolák és egészségügyi központ néhány percnyi autóútra elérhető. Az autópálya, a portoroži repülőtér és a turisztikai központok, például Novigrad és Buje közelsége rendkívül könnyen megközelíthetővé teszi ezt a helyszínt.Érdekli ez az ingatlan? További információkért, további fotókért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot. Minden kérdésére válaszolunk!Az ingatlan megtekintése aláírt közvetítői szerződéssel lehetséges, amely az ingatlanügyletek közvetítéséről szóló törvénynek megfelelően az adásvétellel kapcsolatos további lépések alapját képezi. Eladás esetén a közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amelyet az előszerződés/adásvételi szerződés megkötésekor számítunk fel.ID CODE: ALG-3405Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Nel tranquillo villaggio istriano di Babići, vicino a Umago, è in vendita una moderna casa con piscina, costruita nel 2022. La proprietà offre vista mare, comfort assoluto su due piani e una suggestiva area relax esterna. È ideale per l'estate, l'affitto o la residenza permanente.
La nuova casa vacanze si trova a Babići, un incantevole villaggio immerso nel verde e nei vigneti, a soli 1,6 km dal mare. La casa si sviluppa su due piani collegati da scale interne in pietra e offre tre camere da letto, un soggiorno con cucina, un totale di tre bagni e due terrazze. La casa è completamente arredata e pronta per essere abitata.
Al piano terra (superficie 61,24 m²) si trovano un ampio soggiorno, una cucina con sala da pranzo, un bagno, un ingresso e l'accesso alla terrazza. Al primo piano (superficie 60,80 m²) si trovano tre camere da letto, un bagno aggiuntivo e un WC separato. Il primo piano offre una vista sul mare, che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva della proprietà.
La casa offre numerosi comfort moderni, tra cui aria condizionata, TV in tutte le stanze, infissi in PVC con tripli vetri, tapparelle e zanzariere e pavimenti in ceramica effetto legno. Sono disponibili un parcheggio per due veicoli, un caricabatterie per veicoli elettrici e un cortile recintato con recinzione a pannelli e illuminazione esterna.
L'area esterna è dominata da una piscina a skimmer di 25,00 m², realizzata in cemento, con rivestimento in alluminio e sistema di acqua salata (elettrolisi). Il cortile è progettato per la massima privacy e per il divertimento all'aria aperta. La casa è perfetta per un affitto turistico, una vacanza in famiglia o come residenza permanente sull'Adriatico.Babići è un tranquillo villaggio nell'entroterra di Umago, a soli 6 km dal centro città. La spiaggia dista solo 1,6 km e tutti i servizi principali, come negozi, ristoranti, scuole e un centro sanitario, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La vicinanza all'autostrada, all'aeroporto di Portorose e a centri turistici come Cittanova e Buie rende questa posizione estremamente accessibile.Interessato a questa proprietà? Contattateci per maggiori informazioni, foto aggiuntive o per fissare un appuntamento per una visita. Siamo qui per rispondere a tutte le vostre domande!La visita dell'immobile è possibile previa stipula di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla compravendita, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.ID CODE: ALG-3405Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In het rustige Istrische dorpje Babići, vlakbij Umag, staat een modern huis met zwembad te koop, gebouwd in 2022. De woning biedt uitzicht op zee, volledig comfort verdeeld over twee verdiepingen en een aantrekkelijke buitenruimte om te ontspannen. Ideaal voor de zomer, verhuur of permanente bewoning.
Het nieuwe vakantiehuis is gelegen in Babići, een charmant dorpje omgeven door groen en wijngaarden, op slechts 1,6 km van de zee. Het huis bestaat uit twee verdiepingen, verbonden door een stenen binnentrap, en beschikt over drie slaapkamers, een woonkamer met keuken, in totaal drie badkamers en twee terrassen. Het huis is volledig gemeubileerd en instapklaar.
Op de begane grond (oppervlakte 61,24 m²) bevinden zich een ruime woonkamer, een keuken met eetkamer, een badkamer, een hal en toegang tot het terras. Op de eerste verdieping (oppervlakte 60,80 m²) bevinden zich drie slaapkamers, een extra badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping biedt uitzicht op zee, wat de waarde en aantrekkelijkheid van de woning verder verhoogt.
Het huis biedt vele moderne voorzieningen, waaronder airconditioning, tv in alle kamers, PVC-schrijnwerk met driedubbele beglazing, rolluiken en horren, en een keramische vloer met houtmotief. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's, een laadpunt voor elektrische auto's en een omheinde tuin met een paneelhek en buitenverlichting.
De buitenruimte wordt gedomineerd door een skimmerzwembad van 25 m², gemaakt van beton, met folie en een zoutwatersysteem (elektrolyse). De tuin is ontworpen voor maximale privacy en buitenplezier. Het huis is perfect voor toeristische verhuur, een familievakantie of als permanente bewoning aan de Adriatische Zee.Babići is een rustig dorp in het achterland van Umag, op slechts 6 km van het stadscentrum. Het strand ligt op slechts 1,6 km afstand en alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en een gezondheidscentrum zijn binnen een paar minuten rijden te bereiken. De nabijheid van de snelweg, de luchthaven van Portorož en toeristische centra zoals Novigrad en Buje maken deze locatie zeer goed bereikbaar.Geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie, extra foto's of om een bezichtigingsafspraak te maken. Wij staan voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden!Bezichtiging van de woning is mogelijk met een getekende bemiddelingsovereenkomst. Deze vormt de basis voor verdere stappen in verband met de aan- en verkoop conform de Wet Bemiddeling bij Onroerend Goed. Bij verkoop bedraagt de makelaarscourtage 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het afsluiten van het voorcontract/koopcontract.ID CODE: ALG-3405Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W spokojnej istryjskiej miejscowości Babići, niedaleko Umagu, na sprzedaż jest nowoczesny dom z basenem, wybudowany w 2022 roku. Nieruchomość oferuje widok na morze, pełen komfort na dwóch piętrach oraz atrakcyjną strefę relaksu na świeżym powietrzu. Idealna na lato, wynajem lub stałe zamieszkanie.
Nowy dom wakacyjny znajduje się w Babići, urokliwej miejscowości otoczonej zielenią i winnicami, zaledwie 1,6 km od morza. Dom składa się z dwóch pięter połączonych wewnętrznymi kamiennymi schodami i oferuje trzy sypialnie, salon z kuchnią, łącznie trzy łazienki oraz dwa tarasy. Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.
Na parterze (o powierzchni 61,24 m²) znajduje się przestronny salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedpokój oraz wyjście na taras. Na piętrze (o powierzchni 60,80 m²) znajdują się trzy sypialnie, dodatkowa łazienka oraz osobna toaleta. Z piętra roztacza się widok na morze, co dodatkowo podnosi wartość i atrakcyjność nieruchomości. Dom oferuje wiele nowoczesnych udogodnień, w tym klimatyzację, telewizor we wszystkich pokojach, stolarkę PCV z potrójnymi szybami, roletami i moskitierami oraz ceramiczną podłogę z wzorem drewna. Do dyspozycji gości jest parking dla dwóch samochodów, ładowarka do samochodów elektrycznych oraz ogrodzony ogród z ogrodzeniem panelowym i oświetleniem zewnętrznym.
Na zewnątrz dominuje basen skimmer o powierzchni 25 m², wykonany z betonu, z folią i systemem solankowym (elektroliza). Ogród został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu maksymalnej prywatności i przyjemności na świeżym powietrzu. Dom idealnie nadaje się na wynajem turystyczny, wakacje z rodziną lub jako stałe miejsce zamieszkania nad Adriatykiem.Babići to spokojna miejscowość w głębi lądu Umagu, zaledwie 6 km od centrum miasta. Plaża oddalona jest o zaledwie 1,6 km, a wszystkie ważne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje, szkoły i ośrodek zdrowia, są dostępne w ciągu kilku minut jazdy samochodem. Bliskość autostrady, lotniska Portorož i ośrodków turystycznych, takich jak Novigrad i Buje, sprawia, że ta lokalizacja jest niezwykle dogodna.Zainteresowany tą nieruchomością? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji, dodatkowe zdjęcia lub umówić się na wizytę. Jesteśmy do Państwa dyspozycji i chętnie odpowiemy na wszystkie pytania!Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę do dalszych działań związanych z kupnem i sprzedażą zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku sprzedaży prowizja pośrednictwa wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy zawarciu umowy przedwstępnej/sprzedaży.ID CODE: ALG-3405Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В тихой истрийской деревне Бабичи, недалеко от Умага, продаётся современный дом с бассейном, построенный в 2022 году. Дом предлагает вид на море, абсолютный комфорт на двух этажах и привлекательную зону отдыха на открытом воздухе. Он идеально подходит для летнего отдыха, сдачи в аренду или постоянного проживания.
Новый дом для отдыха расположен в Бабичи, очаровательной деревне, утопающей в зелени и виноградниках, всего в 1,6 км от моря. Дом состоит из двух этажей, соединённых внутренней каменной лестницей, и предлагает три спальни, гостиную с кухней, три ванные комнаты и две террасы. Дом полностью меблирован и готов к заселению.
На первом этаже (площадь 61,24 м²) расположены просторная гостиная, кухня со столовой, ванная комната, прихожая и выход на террасу. На втором этаже (площадь 60,80 м²) расположены три спальни, дополнительная ванная комната и отдельный туалет. С первого этажа открывается вид на море, что ещё больше увеличивает стоимость и привлекательность недвижимости. Дом оснащен множеством современных удобств, включая кондиционер, телевизоры во всех комнатах, окна из ПВХ с тройным остеклением, рольставни и москитные сетки, а также керамический пол с рисунком под дерево. Имеется парковка на две машины, зарядное устройство для электромобилей и огороженный двор с панельным забором и наружным освещением.
На территории дома расположен скиммерный бассейн площадью 25 м² из бетона с пленочным покрытием и системой соления морской воды (электролиз). Двор спроектирован таким образом, чтобы обеспечить максимальное уединение и отдых на свежем воздухе. Дом идеально подходит для сдачи в туристическую аренду, семейного отдыха или постоянного проживания на Адриатике.Бабичи — тихая деревня в глубине Умага, всего в 6 км от центра города. Пляж находится всего в 1,6 км, а вся необходимая инфраструктура, такая как магазины, рестораны, школы и медицинский центр, находится в нескольких минутах езды. Близость к шоссе, аэропорту Порторожа и туристическим центрам, таким как Новиград и Буйе, делает это место чрезвычайно доступным.Заинтересовались этой недвижимостью? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, дополнительных фотографий или организации просмотра. Мы готовы ответить на все ваши вопросы!Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.ID CODE: ALG-3405Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3405Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.In the quiet Istrian village of Babići, near Umag, a modern house with a swimming pool, built in 2022, is for sale. The property offers sea views, complete comfort on two floors and an attractive outdoor relaxation area. It is ideal for summer, rental or permanent residence.
The new holiday home is located in Babići, a charming village surrounded by greenery and vineyards, just 1.6 km from the sea. The house consists of two floors connected by internal stone stairs and offers three bedrooms, a living room with a kitchen, a total of three bathrooms and two terraces. The house is fully furnished and ready to move in.
On the ground floor (area 61.24 m2) there is a spacious living room, a kitchen with a dining room, a bathroom, an entrance hall and access to the terrace. On the first floor (area 60.80 m2) there are three bedrooms, an additional bathroom and a separate toilet. The first floor offers a sea view, which further increases the value and attractiveness of the property.
The house offers many modern amenities including air conditioning, TV in all rooms, PVC joinery with triple glazing, roller shutters and mosquito nets, and wood-patterned ceramic flooring. There is parking for two vehicles, an electric vehicle charger, and a fenced yard with a panel fence and outdoor lighting.
The outdoor area is dominated by a 25.00 m2 skimmer pool, made of concrete, with foil and a saltwater system (electrolysis). The yard is designed for maximum privacy and outdoor enjoyment. The house is perfect for a tourist rental, family vacation, or as a permanent residence on the Adriatic.Babići is a quiet village in the hinterland of Umag, only 6 km from the city center. The beach is only 1.6 km away, and all important amenities such as shops, restaurants, schools, and a health center are available within a few minutes' drive. The proximity of the highway, Portorož airport, and tourist centers such as Novigrad and Buje make this location extremely accessible.Interested in this property? Contact us for more information, additional photos or to arrange a viewing appointment. We are here to answer all your questions!Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.ID CODE: ALG-3405Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com