27 214 331 RUB
26 850 260 RUB
26 850 260 RUB
26 899 683 RUB
22 299 368 RUB
23 437 091 RUB
Благодаря престижному расположению и растущему спросу на аутентичное жильё, эти апартаменты предлагают отличную окупаемость от сдачи в аренду туристам. Расположенные в самом сердце города, в окружении ресторанов, магазинов, галерей и достопримечательностей, они также предлагают тишину и уединение — ключевые элементы успешной сдачи в аренду в течение всего сезона.Квартира полностью меблирована и готова к заселению без дополнительных вложений, что делает её идеальным вариантом для быстрой монетизации.Аутентичность, качество и стиль:
Высокие потолки и сохранившиеся своды в гостиной создают уникальную атмосферу, которую невозможно найти в новостройках. Две спальни, современная ванная комната и терраса – настоящая редкость в старом городе – делают это пространство невероятно функциональным и привлекательным.Особая деталь, которая восхищает
Одна из стен гостиной украшена роскошной ручной росписью, используемой в дорогих дизайнерских интерьерах. Эта первоклассная отделка придает помещению современный и элегантный характер, подчеркивает высоту и глубину помещения, а также добавляет дополнительную эстетическую ценность, производя сильное впечатление на каждого посетителя. Эта деталь визуально выделяет эту недвижимость среди всех остальных.Комфорт и энергоэффективность
Толстые каменные стены обеспечивают отличную естественную теплоизоляцию – летом в квартире прохладно, а зимой тепло, без необходимости установки дополнительных систем охлаждения или отопления. Это также способствует снижению расходов на обслуживание и повышению комфорта.Для проживания или инвестиций – решать вам
Эта недвижимость предлагает одинаково хорошую основу как для проживания в самом сердце одного из красивейших городов Средиземноморья, так и для получения стабильного дохода от сдачи в аренду туристам. Практически невозможно найти квартиру с таким сочетанием местоположения, характера и рыночного потенциала.Доступно эксклюзивно через ALPHA LUXE GROUP.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и обеспечьте себе место в историческом Порече — такие возможности быстро исчезают с рынка.Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора купли-продажи.ID CODE: ALG-3375Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Показать больше Показать меньше Na výjimečném místě v historickém centru Poreče, jen pár kroků od Eufraziovy baziliky, která je zapsána na seznamu UNESCO, se nachází tento elegantní byt o rozloze 65 m², který se nachází ve druhém patře autentické kamenné budovy. Jedná se o vzácnou příležitost - ideální pro ty, kteří hledají bezpečnou investici nebo obytný prostor s duší a charakterem.Ideální pro investory:
Díky své prestižní poloze a rostoucí poptávce po autentickém ubytování nabízí tento byt vynikající návratnost prostřednictvím turistického pronájmu. Nachází se v srdci města, obklopen restauracemi, obchody, galeriemi a památkami, a zároveň nabízí klid a soukromí - klíčové prvky pro úspěšný pronájem po celou sezónu.Byt je ihned k nastěhování, plně zařízený a připravený k užívání bez jakýchkoli dalších investic, takže je ideální pro rychlé zpeněžení.Autentika, kvalita a styl:
Vysoké stropy a zachovalé klenby v obývacím pokoji vytvářejí jedinečnou atmosféru, kterou v novostavbách nenajdete. Dvě ložnice, moderní koupelna a terasa - skutečná rarita ve staré části města - činí prostor mimořádně funkčním a atraktivním.Zvláštní detail, který potěší
Jedna stěna v obývacím pokoji je ošetřena luxusní, ručně malovanou technikou, používanou v luxusních designových interiérech. Tato špičková dekorace dodává prostoru moderní, elegantní charakter, zdůrazňuje výšku a hloubku místnosti a poskytuje dodatečnou estetickou hodnotu, která zanechává silný dojem na každého návštěvníka. Je to detail, který vizuálně odlišuje tuto nemovitost od všech ostatních v nabídce.Pohodlí a energetická účinnost
Silné kamenné zdi poskytují vynikající přirozenou izolaci – byt je v létě chladný a v zimě teplý, bez nutnosti dalších chladicích nebo topných systémů. To dále přispívá k nižším nákladům na údržbu a většímu komfortu.Pro bydlení nebo investici – rozhodnutí je na vás
Tato nemovitost nabízí stejně dobrý základ pro bydlení v srdci jednoho z nejkrásnějších středomořských měst, jako pro stabilní příjem z turistických pronájmů. Je téměř nemožné najít byt s touto kombinací lokality, charakteru a tržního potenciálu.K dispozici exkluzivně prostřednictvím ALPHA LUXE GROUP.
Kontaktujte nás pro více informací a zajistěte si své místo v historické Poreči – příležitosti tohoto kalibru nezůstávají na trhu dlouho.Prohlídka nemovitosti je možná s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem pro další jednání v souvislosti s koupí a prodejem v souladu se zákonem o zprostředkování obchodů s nemovitostmi. V případě prodeje činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při uzavření předkupní/kupní smlouvy.ID CODE: ALG-3375Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In außergewöhnlicher Lage im historischen Zentrum von Poreč, nur wenige Schritte von der UNESCO-geschützten Euphrasius-Basilika entfernt, befindet sich diese elegante, 65 m² große Wohnung im zweiten Stock eines authentischen Steingebäudes. Eine seltene Gelegenheit – perfekt für alle, die eine sichere Investition oder einen Wohnraum mit Seele und Charakter suchen.Perfekt für Investoren:
Dank der prestigeträchtigen Lage und der steigenden Nachfrage nach authentischen Unterkünften bietet diese Wohnung eine hervorragende Rendite durch touristische Vermietung. Die Lage im Herzen der Stadt, umgeben von Restaurants, Geschäften, Galerien und Sehenswürdigkeiten, bietet Ruhe und Privatsphäre – Schlüsselfaktoren für eine erfolgreiche Vermietung während der gesamten Saison.Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, voll möbliert und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig und somit ideal für eine schnelle Verwertung.Authentizität, Qualität und Stil:Hohe Decken und erhaltene Gewölbe im Wohnzimmer schaffen ein einzigartiges Ambiente, das in Neubauten nicht zu finden ist. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Terrasse – eine echte Rarität in der Altstadt – machen den Raum äußerst funktional und attraktiv.Ein besonderes Detail, das begeistert
Eine Wand im Wohnzimmer ist mit einer luxuriösen, handgefertigten Maltechnik versehen, die in hochwertigen Designer-Interieurs verwendet wird. Diese hochwertige Dekoration verleiht dem Raum einen modernen, eleganten Charakter, betont die Höhe und Tiefe des Raumes und bietet einen zusätzlichen ästhetischen Mehrwert, der jeden Besucher beeindruckt. Es ist ein Detail, das diese Immobilie optisch von allen anderen Angeboten abhebt.Komfort und Energieeffizienz
Die dicken Steinmauern sorgen für eine hervorragende natürliche Isolierung – die Wohnung ist im Sommer kühl und im Winter warm, ohne dass zusätzliche Kühl- oder Heizsysteme erforderlich sind. Dies trägt zusätzlich zu geringeren Instandhaltungskosten und höherem Komfort bei.Zum Wohnen oder als Kapitalanlage – Sie entscheiden
Diese Immobilie bietet eine ebenso gute Grundlage für das Leben im Herzen einer der schönsten Städte des Mittelmeerraums wie für ein stabiles Einkommen durch touristische Vermietung. Es ist fast unmöglich, eine Wohnung mit dieser Kombination aus Lage, Charakter und Marktpotenzial zu finden.Exklusiv über die ALPHA LUXE GROUP erhältlich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihre Immobilie im historischen Poreč – Angebote dieser Größenordnung sind schnell vergriffen.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Bei Verkäufen beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.ID CODE: ALG-3375Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans le centre historique de Poreč, à deux pas de la basilique euphrasienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet élégant appartement de 65 m² est situé au deuxième étage d'un authentique immeuble en pierre. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou un espace de vie avec âme et caractère.Idéal pour les investisseurs :
Grâce à son emplacement prestigieux et à la demande croissante de logements authentiques, cet appartement offre un excellent rendement grâce à la location touristique. Situé au cœur de la ville, entouré de restaurants, de boutiques, de galeries et de monuments, il offre calme et intimité, des atouts essentiels pour une location réussie tout au long de la saison.L'appartement est immédiatement habitable, entièrement meublé et prêt à être habité sans investissement supplémentaire, idéal pour une rentabilisation rapide.Authenticité, qualité et style :
Les hauts plafonds et les voûtes préservées du salon créent une ambiance unique, rare dans les immeubles neufs. Deux chambres, une salle de bains moderne et une terrasse – une rareté dans le quartier de la vieille ville – rendent cet espace extrêmement fonctionnel et attrayant.Un détail unique qui enchante
Un mur du salon est recouvert d'une luxueuse peinture artisanale, technique utilisée dans les intérieurs design haut de gamme. Cette décoration haut de gamme confère à l'espace un caractère contemporain et élégant, souligne la hauteur et la profondeur de la pièce et offre une valeur esthétique supplémentaire qui impressionne chaque visiteur. C'est un détail qui distingue visuellement ce bien de tous les autres.Confort et efficacité énergétique
Les épais murs en pierre offrent une excellente isolation naturelle : l'appartement est frais en été et chaud en hiver, sans nécessiter de système de climatisation ou de chauffage supplémentaire. Cela contribue également à réduire les coûts d'entretien et à accroître le confort.Pour vivre ou investir, à vous de choisir
Ce bien offre un cadre de vie idéal au cœur de l'une des plus belles villes méditerranéennes, ainsi qu'un revenu stable grâce à la location touristique. Il est presque impossible de trouver un appartement offrant une telle combinaison d'emplacement, de caractère et de potentiel commercial.Disponible en exclusivité chez ALPHA LUXE GROUP.
Contactez-nous pour plus d'informations et réservez votre place dans le quartier historique de Poreč ; les opportunités de ce calibre ne restent pas longtemps sur le marché. La visite du bien est possible moyennant la signature d'un contrat de médiation, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et à la vente, conformément à la loi relative à la médiation dans les transactions immobilières. En cas de vente, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est facturée à la conclusion de l'avant-contrat/contrat de vente.ID CODE: ALG-3375Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Na izuzetnoj lokaciji u povijesnoj jezgri Poreča, svega nekoliko koraka od UNESCO-ve Eufrazijeve bazilike, nalazi se ovaj elegantan stan od 65 m², smješten na drugom katu autentične kamene zgrade. Riječ je o rijetkoj prilici – savršenoj za one koji traže sigurnu investiciju ili životni prostor s dušom i karakterom.Savršeno za investitore:
Zahvaljujući prestižnoj lokaciji i sve većoj potražnji za autentičnim smještajem, ovaj stan nudi izvrstan povrat kroz turistički najam. Smješten u srcu grada, okružen restoranima, trgovinama, galerijama i znamenitostima, istovremeno pruža tišinu i privatnost – ključne elemente za uspješan najam tijekom cijele sezone.Stan je odmah useljiv, potpuno namješten i spreman za korištenje bez ikakvih dodatnih ulaganja, što ga čini idealnim za brzu monetizaciju.Autentičnost, kvaliteta i stil:
Visoki stropovi i očuvane volte u dnevnom boravku stvaraju jedinstven ambijent kakav se ne može naći u novogradnji. Dvije spavaće sobe, moderna kupaonica i terasa – prava rijetkost u starogradskoj zoni – čine prostor iznimno funkcionalnim i atraktivnim.Poseban detalj koji oduševljava
Jedan zid u dnevnom boravku obrađen je luksuznom, ručno rađenom tehnikom bojenja, korištenom u dizajnerskim interijerima visokog ranga. Ova vrhunska dekoracija daje prostoru suvremen, otmjen karakter, naglašava visinu i dubinu prostorije, te pruža dodatnu estetsku vrijednost koja ostavlja snažan dojam na svakog posjetitelja. Riječ je o detalju koji vizualno odvaja ovu nekretninu od svih ostalih u ponudi.Komfor i energetska učinkovitost
Debeli kameni zidovi osiguravaju izvrsnu prirodnu izolaciju – stan je ljeti svjež, a zimi topao, bez potrebe za dodatnim sustavima hlađenja ili grijanja. To dodatno doprinosi nižim troškovima održavanja i većoj udobnosti.Za život ili investiciju – vi odlučujete
Ova nekretnina nudi jednako dobar temelj za život u srcu jednog od najljepših mediteranskih gradova kao i za stabilan prihod kroz turistički najam. Gotovo je nemoguće pronaći stan s ovakvom kombinacijom lokacije, karaktera i tržišnog potencijala.Dostupno isključivo preko ALPHA LUXE GROUP.
Kontaktirajte nas za više informacija i osigurajte svoje mjesto u povijesnom Poreču – prilike ovakvog kalibra ne ostaju dugo na tržištu.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.ID KOD AGENCIJE: ALG-3375Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Poreč történelmi központjában, kivételes helyen, az UNESCO Világörökség részét képező Eufráziusz-bazilikától mindössze néhány lépésre található ez az elegáns, 65 m²-es apartman egy autentikus kőépület második emeletén. Ritka lehetőség – tökéletes azok számára, akik biztos befektetésre vagy lélekkel és karakterrel teli élettérre vágynak.Tökéletes befektetőknek:Előkelőbb elhelyezkedésének és az autentikus szálláshelyek iránti növekvő keresletnek köszönhetően ez az apartman kiváló megtérülést kínál a turisztikai bérbeadások terén. A város szívében, éttermek, üzletek, galériák és nevezetességek veszik körül, nyugalmat és magánéletet is kínál – ezek kulcsfontosságú elemek a sikeres bérbeadáshoz egész szezonban.A lakás azonnal beköltözhető, teljesen berendezett és használatra kész, további beruházás nélkül, így ideális a gyors pénzszerzésre.Autentikusság, minőség és stílus:A nappaliban található magas mennyezet és megőrzött boltozatok egyedi hangulatot teremtenek, amely nem található meg az új épületekben. Két hálószoba, egy modern fürdőszoba és egy terasz – ami igazi ritkaság az óvárosban – rendkívül funkcionálissá és vonzóvá teszik a teret.Egy különleges részlet, ami elbűvölő
A nappali egyik falát luxus, kézzel készített festési technikával kezelték, amelyet a felső kategóriás designer enteriőrökben használnak. Ez az elsőrangú dekoráció modern, elegáns jelleget kölcsönöz a térnek, hangsúlyozza a szoba magasságát és mélységét, és további esztétikai értéket képvisel, amely minden látogatóra erős benyomást tesz. Ez egy olyan részlet, amely vizuálisan megkülönbözteti ezt az ingatlant az összes többi kínálattól.Kényelem és energiahatékonyság
A vastag kőfalak kiváló természetes szigetelést biztosítanak – a lakás nyáron hűvös, télen meleg, anélkül, hogy további hűtő- vagy fűtőrendszerre lenne szükség. Ez tovább hozzájárul az alacsonyabb fenntartási költségekhez és a nagyobb kényelemhez.Lakhatásra vagy befektetésre – Ön dönt
Ez az ingatlan ugyanolyan jó alapot kínál a mediterrán városok egyik legszebb városának szívében való élethez, mint a turisztikai bérbeadásokból származó stabil jövedelemhez. Szinte lehetetlen ilyen kombinációjú lakást találni a helyszín, a karakter és a piaci potenciál tekintetében.Kizárólag az ALPHA LUXE GROUP-on keresztül érhető el.További információkért vegye fel velünk a kapcsolatot, és biztosítsa be helyét a történelmi Porečben – az ilyen kaliberű lehetőségek nem sokáig maradnak a piacon.Az ingatlan megtekintése aláírt közvetítői szerződéssel lehetséges, amely az ingatlanügyletek közvetítéséről szóló törvénynek megfelelően képezi az adásvétellel kapcsolatos további lépések alapját. Eladás esetén a közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amelyet az előszerződés/adásvételi szerződés megkötésekor számítanak fel.ID CODE: ALG-3375Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In una posizione eccezionale nel centro storico di Parenzo, a pochi passi dalla Basilica Eufrasiana, patrimonio dell'UNESCO, si trova questo elegante appartamento di 65 m², situato al secondo piano di un autentico edificio in pietra. Si tratta di un'opportunità rara, perfetta per chi cerca un investimento sicuro o uno spazio abitativo con anima e carattere.Perfetto per gli investitori:
Grazie alla sua posizione prestigiosa e alla crescente domanda di alloggi autentici, questo appartamento offre un'eccellente redditività tramite affitti turistici. Situato nel cuore della città, circondato da ristoranti, negozi, gallerie e monumenti, offre anche tranquillità e privacy, elementi chiave per un affitto di successo durante tutta la stagione.L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente, completamente arredato e pronto all'uso senza ulteriori investimenti, il che lo rende ideale per una rapida monetizzazione.Autenticità, qualità e stile:
I soffitti alti e le volte conservate nel soggiorno creano un'atmosfera unica, impossibile da trovare in edifici di nuova costruzione. Due camere da letto, un bagno moderno e una terrazza, una vera rarità nel centro storico, rendono lo spazio estremamente funzionale e attraente.Un dettaglio speciale che delizia
Una parete del soggiorno è trattata con una lussuosa tecnica di pittura artigianale, utilizzata negli interni di design di lusso. Questa decorazione di alta qualità conferisce allo spazio un carattere contemporaneo ed elegante, enfatizza l'altezza e la profondità della stanza e offre un ulteriore valore estetico che lascia un forte impatto su ogni visitatore. È un dettaglio che distingue visivamente questa proprietà da tutte le altre in offerta.Comfort ed efficienza energetica
Le spesse pareti in pietra offrono un eccellente isolamento naturale: l'appartamento è fresco d'estate e caldo d'inverno, senza la necessità di sistemi di raffreddamento o riscaldamento aggiuntivi. Questo contribuisce ulteriormente a ridurre i costi di manutenzione e a migliorare il comfort.Per viverci o per investimento: decidi tu
Questa proprietà offre un'ottima base sia per vivere nel cuore di una delle più belle città del Mediterraneo, sia per ottenere un reddito stabile tramite affitti turistici. È quasi impossibile trovare un appartamento con questa combinazione di posizione, carattere e potenziale di mercato.Disponibile esclusivamente tramite ALPHA LUXE GROUP.
Contattateci per maggiori informazioni e assicuratevi il vostro posto nel centro storico di Parenzo: opportunità di questo calibro non rimangono a lungo sul mercato.La visione dell'immobile è possibile previo accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita, la commissione d'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di vendita.ID CODE: ALG-3375Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Op een uitzonderlijke locatie in het historische centrum van Poreč, op slechts een steenworp afstand van de Eufrasiusbasiliek, een UNESCO-werelderfgoed, bevindt zich dit elegante appartement van 65 m² op de tweede verdieping van een authentiek stenen gebouw. Dit is een unieke kans - perfect voor wie op zoek is naar een veilige investering of een woonruimte met ziel en karakter.Perfect voor investeerders:
Dankzij de prestigieuze locatie en de groeiende vraag naar authentieke accommodaties biedt dit appartement een uitstekend rendement via toeristische verhuur. Gelegen in het hart van de stad, omgeven door restaurants, winkels, galerieën en bezienswaardigheden, biedt het ook rust en privacy - essentiële elementen voor een succesvolle verhuur gedurende het hele seizoen.Het appartement is direct instapklaar, volledig gemeubileerd en klaar voor gebruik zonder extra investeringen, waardoor het ideaal is voor snelle winst.Authentiek, kwaliteit en stijl:
Hoge plafonds en bewaard gebleven gewelven in de woonkamer creëren een unieke sfeer die je niet in nieuwbouwwoningen vindt. Twee slaapkamers, een moderne badkamer en een terras - een echte zeldzaamheid in de oude binnenstad - maken de ruimte uiterst functioneel en aantrekkelijk.Een bijzonder detail dat bekoort
Eén muur in de woonkamer is behandeld met een luxueuze, handgemaakte schildertechniek, die wordt gebruikt in high-end designinterieurs. Deze hoogwaardige decoratie geeft de ruimte een eigentijds, elegant karakter, benadrukt de hoogte en diepte van de kamer en zorgt voor extra esthetische waarde die een sterke indruk achterlaat op elke bezoeker. Het is een detail dat deze woning visueel onderscheidt van alle andere aangeboden woningen.Comfort en energiezuinigheid
De dikke stenen muren zorgen voor een uitstekende natuurlijke isolatie – het appartement is koel in de zomer en warm in de winter, zonder dat er extra koel- of verwarmingssystemen nodig zijn. Dit draagt verder bij aan lagere onderhoudskosten en meer comfort.Wonen of investeren – de keuze is aan u
Deze woning biedt een even goede basis voor wonen in het hart van een van de mooiste mediterrane steden als voor een stabiel inkomen via toeristische verhuur. Het is bijna onmogelijk om een appartement te vinden met deze combinatie van locatie, karakter en marktpotentieel.Exclusief verkrijgbaar via ALPHA LUXE GROUP. Neem contact met ons op voor meer informatie en verzeker u van een plek in het historische Poreč - objecten van dit kaliber blijven niet lang op de markt.Bezichtiging van de woning is mogelijk met een ondertekende bemiddelingsovereenkomst, die de basis vormt voor verdere stappen in verband met de aan- en verkoop conform de Wet op de bemiddeling bij vastgoedtransacties. Bij verkoop bedraagt de makelaarscourtage 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het afsluiten van het voorcontract/verkoopcontract.ID CODE: ALG-3375Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W wyjątkowej lokalizacji w historycznym centrum Poreča, zaledwie kilka kroków od wpisanej na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO Bazyliki Eufrazjana, znajduje się ten elegancki apartament o powierzchni 65 m², położony na drugim piętrze autentycznego, kamiennego budynku. To wyjątkowa okazja – idealna dla osób poszukujących bezpiecznej inwestycji lub przestrzeni życiowej z duszą i charakterem.Idealny dla inwestorów:
Dzięki prestiżowej lokalizacji i rosnącemu zapotrzebowaniu na autentyczne zakwaterowanie, ten apartament oferuje doskonały zwrot z inwestycji w wynajem turystyczny. Położony w samym sercu miasta, w otoczeniu restauracji, sklepów, galerii i zabytków, oferuje również spokój i prywatność – kluczowe elementy udanego wynajmu przez cały sezon.Apartament jest gotowy do zamieszkania od zaraz, w pełni umeblowany i gotowy do użytku bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych, co czyni go idealnym miejscem do szybkiego zarobku.Autentyczność, jakość i styl:
Wysokie sufity i zachowane sklepienia w salonie tworzą wyjątkową atmosferę, niespotykaną w nowych budynkach. Dwie sypialnie, nowoczesna łazienka i taras – prawdziwa rzadkość w starej części miasta – sprawiają, że przestrzeń jest niezwykle funkcjonalna i atrakcyjna.Wyjątkowy detal, który zachwyca
Jedna ze ścian salonu została pokryta luksusową, ręcznie malowaną techniką, stosowaną w ekskluzywnych wnętrzach designerskich. Ta najwyższej klasy dekoracja nadaje przestrzeni nowoczesny, elegancki charakter, podkreśla wysokość i głębię pomieszczenia oraz zapewnia dodatkowe walory estetyczne, które robią silne wrażenie na każdym odwiedzającym. To detal, który wizualnie wyróżnia tę nieruchomość spośród wszystkich innych w ofercie.Komfort i energooszczędność
Grube kamienne ściany zapewniają doskonałą naturalną izolację – w apartamencie jest chłodno latem i ciepło zimą, bez potrzeby instalowania dodatkowych systemów chłodzenia lub ogrzewania. To dodatkowo przyczynia się do niższych kosztów utrzymania i większego komfortu.Do zamieszkania czy na inwestycję – Ty decydujesz
Ta nieruchomość oferuje zarówno dobre podstawy do życia w sercu jednego z najpiękniejszych śródziemnomorskich miast, jak i do stabilnego dochodu z wynajmu turystycznego. Znalezienie apartamentu o takim połączeniu lokalizacji, charakteru i potencjału rynkowego jest praktycznie niemożliwe.Dostępne wyłącznie za pośrednictwem ALPHA LUXE GROUP. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i zapewnić sobie miejsce w historycznym Poreču – okazje tego kalibru nie pozostają na rynku zbyt długo.Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę do dalszych działań związanych z kupnem i sprzedażą zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku sprzedaży prowizja pośrednictwa wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy zawarciu umowy przedwstępnej/sprzedaży.ID CODE: ALG-3375Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эти элегантные апартаменты площадью 65 м² расположены на втором этаже аутентичного каменного здания в исключительном месте в историческом центре Пореча, всего в нескольких шагах от Евфразиевой базилики, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Это редкая возможность — идеальный вариант для тех, кто ищет надежную инвестицию или жильё с душой и характером.Идеально для инвесторов:
Благодаря престижному расположению и растущему спросу на аутентичное жильё, эти апартаменты предлагают отличную окупаемость от сдачи в аренду туристам. Расположенные в самом сердце города, в окружении ресторанов, магазинов, галерей и достопримечательностей, они также предлагают тишину и уединение — ключевые элементы успешной сдачи в аренду в течение всего сезона.Квартира полностью меблирована и готова к заселению без дополнительных вложений, что делает её идеальным вариантом для быстрой монетизации.Аутентичность, качество и стиль:
Высокие потолки и сохранившиеся своды в гостиной создают уникальную атмосферу, которую невозможно найти в новостройках. Две спальни, современная ванная комната и терраса – настоящая редкость в старом городе – делают это пространство невероятно функциональным и привлекательным.Особая деталь, которая восхищает
Одна из стен гостиной украшена роскошной ручной росписью, используемой в дорогих дизайнерских интерьерах. Эта первоклассная отделка придает помещению современный и элегантный характер, подчеркивает высоту и глубину помещения, а также добавляет дополнительную эстетическую ценность, производя сильное впечатление на каждого посетителя. Эта деталь визуально выделяет эту недвижимость среди всех остальных.Комфорт и энергоэффективность
Толстые каменные стены обеспечивают отличную естественную теплоизоляцию – летом в квартире прохладно, а зимой тепло, без необходимости установки дополнительных систем охлаждения или отопления. Это также способствует снижению расходов на обслуживание и повышению комфорта.Для проживания или инвестиций – решать вам
Эта недвижимость предлагает одинаково хорошую основу как для проживания в самом сердце одного из красивейших городов Средиземноморья, так и для получения стабильного дохода от сдачи в аренду туристам. Практически невозможно найти квартиру с таким сочетанием местоположения, характера и рыночного потенциала.Доступно эксклюзивно через ALPHA LUXE GROUP.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и обеспечьте себе место в историческом Порече — такие возможности быстро исчезают с рынка.Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора купли-продажи.ID CODE: ALG-3375Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3375Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In an exceptional location in the historic center of Poreč, just a few steps from the UNESCO-listed Euphrasian Basilica, is this elegant 65 m² apartment, located on the second floor of an authentic stone building. This is a rare opportunity - perfect for those looking for a secure investment or a living space with soul and character.Perfect for investors:
Thanks to its prestigious location and the growing demand for authentic accommodation, this apartment offers an excellent return through tourist rentals. Located in the heart of the city, surrounded by restaurants, shops, galleries and landmarks, it also offers peace and privacy - key elements for a successful rental throughout the season.The apartment is immediately move-in ready, fully furnished and ready to use without any additional investment, making it ideal for quick monetization.Authenticity, quality and style:
High ceilings and preserved vaults in the living room create a unique ambiance that cannot be found in new buildings. Two bedrooms, a modern bathroom and a terrace – a real rarity in the old town area – make the space extremely functional and attractive.A special detail that delights
One wall in the living room is treated with a luxurious, handmade painting technique, used in high-end designer interiors. This top-notch decoration gives the space a contemporary, elegant character, emphasizes the height and depth of the room, and provides additional aesthetic value that leaves a strong impression on every visitor. It is a detail that visually separates this property from all the others on offer.Comfort and energy efficiency
The thick stone walls provide excellent natural insulation – the apartment is cool in summer and warm in winter, without the need for additional cooling or heating systems. This further contributes to lower maintenance costs and greater comfort.For living or investment – you decide
This property offers an equally good foundation for living in the heart of one of the most beautiful Mediterranean cities as for a stable income through tourist rentals. It is almost impossible to find an apartment with this combination of location, character and market potential.Available exclusively through ALPHA LUXE GROUP.
Contact us for more information and secure your place in historic Poreč - opportunities of this caliber do not stay on the market for long.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.ID CODE: ALG-3375Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com