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Сен-Жюльен-ан-Женевуа - Офисы и коммерческая недвижимость на продажу
71 132 267 RUB
Офисы и Коммерческая недвижимость (Продажа)
6 к
195 м²
Ссылка:
QTVS-T135
/ 617
Ссылка:
QTVS-T135
Страна:
FR
Город:
SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Почтовый индекс:
74160
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Подтип недвижимости:
Офис
Площадь:
195 м²
Комнат:
6
Состояние:
Отличное
Способ отопления:
Газовое
Парковка:
1
Гараж:
1
Теннис:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Сен-Жени-Пуйи | - | 538 617 RUB |
| Ферне-Вольтер | - | 598 121 RUB |
| Анмас | - | 445 980 RUB |
| Ветра-Монту | - | 510 454 RUB |
| Ла Рош-сюр-Форон | - | 403 622 RUB |
| Бельгард-сюр-Вальсерин | - | 299 041 RUB |
| Жекс | - | 529 008 RUB |
| Дивон-ле-Бен | 655 785 RUB | 724 660 RUB |
| Анеси-ле-Вьё | - | 725 537 RUB |
| Бонвиль | - | 425 767 RUB |
| Сье | 693 652 RUB | - |
| Рюмийи | - | 411 075 RUB |
| Ле Гран-Борнан | - | 634 730 RUB |
| Клюз | - | 370 082 RUB |
| Тонон-ле-Бен | - | 451 548 RUB |
L' on dit souvent que l'investissement dans la pierre est le moyen le plus sûr et le plus rentable sur du long terme !
Ici nous sommes sur un investissement béton !
Oui du béton, du garanti, de l'ultra sûr à 99,99% !C'est commercial, c'est trop beau pour être vrai, vous allez nous dire... Alors jugez par vous-même et dites-nous si vous trouvez mieux !Nous vous proposons d'acheter :- un local commercial de 195 m², situé dans un immeuble récent de 2015, en plein coeur de St Julien-en-Genevois et à 4 min de la gare.
- avec ce local il y a 6 places de parking en sous-sol et 3 garages.
- l'ensemble est actuellement loué à une banque qui ne compte sûrement pas partir de sitôt (bail de 15 ans reste 6 ans) ! " Pompon sur la Garonne" : l'ensemble des frais annexes types taxe foncière et charges de copropriété sont facturés au locataire (la banque) comme prévu au bail, votre rentabilité est donc nette !!!Avec un loyer mensuel de 3 604€, qui sera en plus augmenté en novembre prochain, la rentabilité actuelle annuelle est de 6 % NETTE !!!!Vous êtes sûrement déjà en train de composer le numéro de téléphone de votre banquier afin de valider votre financement, et nous n'allons donc pas en dire plus...Si ce n'est que le plus drôle serait que votre banquier devienne votre locataire !!!!Copro de 80 lots pour habitation ou commerces
Loi Carrez 195,01 m²
DPE du 02/04/2024 classé B et C pour les GES
Chaffage collectif gaz avec compteurs individuels
Charges annuelles copro de 3 990,42€ sur dernier exercice (intégralité re-facturé au locataire) inclus le chauffage
Pas de procédure
Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Показать больше Показать меньше De nombreuses personnes souhaitent " mettre de côté ", mettre en sécurité leur épargne financière.
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- l'ensemble est actuellement loué à une banque qui ne compte sûrement pas partir de sitôt (bail de 15 ans reste 6 ans) ! " Pompon sur la Garonne" : l'ensemble des frais annexes types taxe foncière et charges de copropriété sont facturés au locataire (la banque) comme prévu au bail, votre rentabilité est donc nette !!!Avec un loyer mensuel de 3 604€, qui sera en plus augmenté en novembre prochain, la rentabilité actuelle annuelle est de 6 % NETTE !!!!Vous êtes sûrement déjà en train de composer le numéro de téléphone de votre banquier afin de valider votre financement, et nous n'allons donc pas en dire plus...Si ce n'est que le plus drôle serait que votre banquier devienne votre locataire !!!!Copro de 80 lots pour habitation ou commerces
Loi Carrez 195,01 m²
DPE du 02/04/2024 classé B et C pour les GES
Chaffage collectif gaz avec compteurs individuels
Charges annuelles copro de 3 990,42€ sur dernier exercice (intégralité re-facturé au locataire) inclus le chauffage
Pas de procédure
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