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Дом (Продажа)
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QAYM-T48654
/ wi_c48255
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cet ensemble immobilier de 250m², composé de 5 appartements, entretenu et sans gros travaux à prévoir, se situe au centre de Etain, proche de toutes les commodités. Cet investissement génère un revenu locatif annuel d'environ 22 000€, soit presque 9% de rendement brut, ce qui permet un autofinancement presque complet sachant que le montant de la taxe foncière s'élève à 2307€/an. Il se compose d'un premier immeuble de 4 appartements comprenant: Au rez-de-chaussée un appartement F1 de 25m² loué nu 300€ hors charge par mois, une pièce de stockage commune de 20m²; Au premier étage un appartement F3 de 65m² loué 393€ hors charge par mois. Au second étage un appartement F3 de 65m² loué 410€ hors charge par mois. Au troisième et dernier étage un appartement F1bis mansardé, de 19m² loi carrez, loué 290€ hors charge par mois. Environ 70m² de cave se trouve en sous-sol où se situe les compteurs d'eau individuel et les compteurs de gaz. A l'arrière de cet immeuble, dont l'entrée se fait du côté de la route principale, se trouve une cour d'environ 40m² et un appartement F3 en duplex totalement indépendant de 61m² libre d'occupation composé au RDC d'une entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bain, WC séparé ainsi que 2 chambres à l'étage. Les rapports avec les locataires sont courtois et aucun impayé n'est à déploré ces dernières années. Les logements disposent d'une chaudière gaz murale à production d'eau chaude; les installations électrique sont aux normes et les DPE classent les logements en lettre 'D'. Les appartements de cet immeuble peuvent également convenir, en cas de départ de locataire, à la location de courte durée gérée par une conciergerie pour accroître les revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cet ensemble immobilier de 250m², composé de 5 appartements, entretenu et sans gros travaux à prévoir, se situe au centre de Etain, proche de toutes les commodités. Cet investissement génère un revenu locatif annuel d'environ 22 000€, soit presque 9% de rendement brut, ce qui permet un autofinancement presque complet sachant que le montant de la taxe foncière s'élève à 2307€/an. Il se compose d'un premier immeuble de 4 appartements comprenant: Au rez-de-chaussée un appartement F1 de 25m² loué nu 300€ hors charge par mois, une pièce de stockage commune de 20m²; Au premier étage un appartement F3 de 65m² loué 393€ hors charge par mois. Au second étage un appartement F3 de 65m² loué 410€ hors charge par mois. Au troisième et dernier étage un appartement F1bis mansardé, de 19m² loi carrez, loué 290€ hors charge par mois. Environ 70m² de cave se trouve en sous-sol où se situe les compteurs d'eau individuel et les compteurs de gaz. A l'arrière de cet immeuble, dont l'entrée se fait du côté de la route principale, se trouve une cour d'environ 40m² et un appartement F3 en duplex totalement indépendant de 61m² libre d'occupation composé au RDC d'une entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bain, WC séparé ainsi que 2 chambres à l'étage. Les rapports avec les locataires sont courtois et aucun impayé n'est à déploré ces dernières années. Les logements disposent d'une chaudière gaz murale à production d'eau chaude; les installations électrique sont aux normes et les DPE classent les logements en lettre 'D'. Les appartements de cet immeuble peuvent également convenir, en cas de départ de locataire, à la location de courte durée gérée par une conciergerie pour accroître les revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Ссылка:
QAYM-T48654
Страна:
FR
Город:
Étain
Почтовый индекс:
55400
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Вилла
Площадь:
230 м²
Участок:
40 м²
Комнат:
11
Этажей:
4
Тип отопления:
Автономное
Способ отопления:
Газовое
Потребление энергии:
233
Выбросы парниковых газов:
48
Подвал:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Мёз | 129 204 RUB | - |
| Мец | 210 373 RUB | 203 390 RUB |
| Тьонвиль | 259 215 RUB | 214 592 RUB |
| Понт-а-Муссон | 145 794 RUB | - |
| Коммерси | 108 908 RUB | - |
| Бар-ле-Дюк | 114 352 RUB | 110 650 RUB |
| Лотарингия | 154 576 RUB | 187 528 RUB |
| Мёрт и Мозель | 162 211 RUB | 185 822 RUB |
| Туль | 170 479 RUB | - |
| Нанси | 206 789 RUB | 208 220 RUB |
| Эссе-ле-Нанси | - | 193 163 RUB |
| Мозель | 161 666 RUB | 192 718 RUB |
| Сент-Авольд | - | 123 791 RUB |
| Арденны | 138 764 RUB | - |
| Шарлевиль-Мезьер | 138 602 RUB | 123 103 RUB |
| Шампань | 159 173 RUB | 201 731 RUB |
| Люневиль | 136 527 RUB | 105 195 RUB |
| Trier | - | 342 094 RUB |