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Лимонь-ан-Керси - Дом на продажу

Франция > Юг-Пиренеи > Лот > Лимонь-ан-Керси
15 764 150 RUB

Дом (Продажа)

8 к
5 сп
2 вн
166 м²
участок 2 930 м²
Ссылка: POGU-T5197 / 6900410150
8 rooms – 5 bedrooms – 2 bathrooms – approx. 166 m² of living space. Located in a privileged setting, close to all amenities, this beautiful stone property, built in 2011, is 14 km from Cajarc and the Lot Valley, and 22 km from Villefranche-de-Rouergue. It benefits from an exceptional natural setting, along the GR/Way of St. James, with access to the village just 500 m away via two separate paths. The exterior: The property extends over two plots: A first plot of 2,930 m², enclosed by a dry stone wall, in the center of which is the house. A second wooded plot of 1,250 m², not adjoining, located approximately 50 m away, also delimited by a dry stone wall. You will enjoy a very large garden, a small stone outbuilding, a vegetable garden, a carport, and a stone garage. Access to the house is via a driveway paved with sprayed concrete. The house: With a total surface area of approximately 220 m², the house is built on an insulated crawl space and benefits from excellent insulation (including the floors). Ground floor: Large, bright living/dining room, separate kitchen, pantry, bathroom with shower, separate WC, 3 large bedrooms, very large covered terrace. First floor: Large, bright playroom or workshop, 2 large bedrooms, shower room with WC. Comfort features: 9 kW solar panels (production + resale), heat pump, air conditioning, thermodynamic water heater, existing chimney (fireplace or wood stove possible), fiber optic connection, recent roof. No work required: the house is perfectly maintained all that remains is to personalize it to your taste. The solar panels offer an excellent coefficient of performance, with documented annual profitability (file available). No electricity bills. Conditions of sale with life annuity (occupied) Market value of the property: €340,000 Type of life annuity: occupied life annuity Sellers: Mrs. 78 years old – Mr. 76 years old Life annuity for two people (annuity paid until the last survivor) Financial terms Down payment: €160,000 Annual life annuity: €15,216 i.e. €1,268 / month Agency fees: €17,000 (5% of the property value) payable by the buyer Price: €357,000 Agency fees: 5% including VAT payable by the buyer Price excluding agency fees: €340,000. Notary fees not included. Показать больше Показать меньше VENTE EN VIAGER LIBRE- Maison en pierre 8 pièces – 5 chambres – 2 salles de bain – env. 166 m² habitables Située dans un environnement proche de tous commerces, cette belle propriété en pierre construite en 2006 ,puis renové en 2011, se trouve à 14 km de Cajarc et de la vallée du Lot, et à 22 km de Villefranche-de-Rouergue. Elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, le long du GR / chemin de Compostelle, avec un accès au village à seulement 500 m par deux chemins distincts. Les extérieurs: La propriété s'étend sur deux terrains : Un premier terrain de 2 930 m², clos par un muret en pierre sèche, au centre duquel se situe la maison Un second terrain boisé de 1 250 m², non attenant, situé à environ 50 m, également délimité par un muret en pierre sèche Vous profiterez d'un très grand jardin, d'une gariotte, d'un potager, d'un carport, ainsi que d'un garage en pierre. L'accès à la maison se fait par une allée dallée en béton projeté. La maison: D'une surface totale d'environ 220 m², la maison est bâtie sur vide sanitaire isolé et bénéficie d'une excellente isolation (sols compris). Rez-de-chaussée : Grand salon / séjour lumineux Cuisine séparée Cellier Salle de bain avec douche WC séparé 3 grandes chambres Très grande terrasse couverte Étage : Grande salle de jeux ou atelier, très lumineuse 2 grandes chambres Salle d'eau avec WC Équipements confort Panneaux solaires 9 kW (production + revente) Pompe à chaleur Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Conduit existant (cheminée ou poêle possible) Raccordement à la fibre Toiture récente Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue, il ne reste qu'à la personnaliser selon vos goûts. Les panneaux solaires offrent un excellent coefficient de performance, avec une rentabilité annuelle documentée (dossier disponible).Aucune Facture EDF. Conditions de la vente en viager libre Valeur vénale du bien : 340 000 € Type de viager : viager libre Vendeurs : Madame 78 ans – Monsieur 76 ans Viager sur deux têtes (rente versée jusqu'au dernier survivant) Modalités financières Bouquet versé comptant : 160 000 € Rente viagère annuelle : 1 268 € / mois Frais d'agence : 17 000 € à la charge de l'acquéreur Bouquet honoraires d'agence inclus : 177 000 € Marie-Line VIGNARDET - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5847. D'autres biens sur www casarese com ! 10,63 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 194 € et 1 616 € par an. 8 rooms – 5 bedrooms – 2 bathrooms – approx. 166 m² of living space. Located in a privileged setting, close to all amenities, this beautiful stone property, built in 2011, is 14 km from Cajarc and the Lot Valley, and 22 km from Villefranche-de-Rouergue. It benefits from an exceptional natural setting, along the GR/Way of St. James, with access to the village just 500 m away via two separate paths. The exterior: The property extends over two plots: A first plot of 2,930 m², enclosed by a dry stone wall, in the center of which is the house. A second wooded plot of 1,250 m², not adjoining, located approximately 50 m away, also delimited by a dry stone wall. You will enjoy a very large garden, a small stone outbuilding, a vegetable garden, a carport, and a stone garage. Access to the house is via a driveway paved with sprayed concrete. The house: With a total surface area of approximately 220 m², the house is built on an insulated crawl space and benefits from excellent insulation (including the floors). Ground floor: Large, bright living/dining room, separate kitchen, pantry, bathroom with shower, separate WC, 3 large bedrooms, very large covered terrace. First floor: Large, bright playroom or workshop, 2 large bedrooms, shower room with WC. Comfort features: 9 kW solar panels (production + resale), heat pump, air conditioning, thermodynamic water heater, existing chimney (fireplace or wood stove possible), fiber optic connection, recent roof. No work required: the house is perfectly maintained all that remains is to personalize it to your taste. The solar panels offer an excellent coefficient of performance, with documented annual profitability (file available). No electricity bills. Conditions of sale with life annuity (occupied) Market value of the property: €340,000 Type of life annuity: occupied life annuity Sellers: Mrs. 78 years old – Mr. 76 years old Life annuity for two people (annuity paid until the last survivor) Financial terms Down payment: €160,000 Annual life annuity: €15,216 i.e. €1,268 / month Agency fees: €17,000 (5% of the property value) payable by the buyer Price: €357,000 Agency fees: 5% including VAT payable by the buyer Price excluding agency fees: €340,000. Notary fees not included.
Ссылка: POGU-T5197
Страна: FR
Город: LIMOGNE EN QUERCY
Почтовый индекс: 46260
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Дом
Земельный налог: 195 137 RUB
Площадь: 166 м²
Участок: 2 930 м²
Комнат: 8
Спален: 5
Ванных: 2
Туалетов: 2
Оборудованная кухня: Да
Способ отопления: Электрическое
Потребление энергии: 64
Выбросы парниковых газов: 2
Терасса: Да

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