КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
4 сп
108 м²
Ссылка:
OEZT-T31711
/ 34964562503
OKAZJA INWESTYCYJNA: 107,7 m² z możliwością wyjścia na ul. Wyszyńskiego lub podziału na 2 lokale – Wrocław, Śródmieście Szukasz nieruchomości, która elastycznie dostosuje się do Twojego modelu biznesowego i zapewni wysoki zwrot z inwestycji? Prezentujemy unikalną przestrzeń o powierzchni 107,7 m² na wysokim parterze odnowionej kamienicy w sercu wrocławskiego Śródmieścia. To lokal dający nieograniczone możliwości adaptacyjne: od prestiżowych gabinetów lekarskich lub kosmetycznych, przez podział na dwa niezależne mieszkania, aż po rentowny wynajem na pokoje.Dlaczego ta nieruchomość to wyjątkowy aktyw w Twoim portfelu? Opcja bezpośredniego wyjścia na ul. Wyszyńskiego – możliwość stworzenia niezależnego wejścia od frontu budynku gwarantuje doskonałą ekspozycję witryny, natężony ruch pieszy i wygodny dostęp dla klientów (idealne rozwiązanie pod gabinety, kancelarię czy usługi). Szybszy start i niższy budżet adaptacji (Niski CAPEX) – instalacja elektryczna została już wymieniona, a okna PVC są w dobrym stanie. Oszczędzasz czas i finanse: brak konieczności kucia w ścianach oraz wymiany stolarki okiennej . Maksymalna elastyczność projektowa – układ przestrzeni do odświeżenia/remontu umożliwia swobodną aranżację:Podział nieruchomości na dwa niezależne lokale (idealne na sprzedaż z zyskiem lub podwójny najem).Adaptację na gabinet lekarski, kosmetyczny, sale szkoleniowe lub biura .Stworzenie gotowca inwestycyjnego pod wynajem na pokoje dla studentów i młodych profesjonalistów. Prestiżowy budynek po pełnej renowacji – przedwojenna kamienica jest ocieplona, posiada nową elewację oraz odnowioną klatkę schodową, co buduje świetne pierwsze wrażenie u klientów i najemców. Wysoki poziom bezpieczeństwa – lokal wyposażono w rolety antywłamaniowe, domofon oraz monitoring. Niskie opłaty stałe i pełna kontrola kosztów – ogrzewanie gazowe z zasobnikiem przy niskim czynszu administracyjnym ( 700 zł ) ułatwia precyzyjne planowanie rentowności. Przynależne zaplecze – do nieruchomości przynależy piwnica (doskonała na archiwum lub magazyn) oraz balkon. Klimatycznym akcentem w głównej przestrzeni jest sprawny kominek.Strategiczna lokalizacja w sercu miastaNieruchomość mieści się przy ul. Wyszyńskiego (Ołbin / Śródmieście) – w rejonie o stałym, wysokim natężeniu ruchu. 15 minut spacerem do wrocławskiego Rynku – dostęp do ścisłego centrum bez konieczności korzystania z auta. 200 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych – gwarancja szybkiego dojazdu dla pacjentów, klientów czy najemców z każdej części Wrocławia. 15 minut komunikacją do Dworca Głównego oraz bezpośrednie sąsiedztwo Placu Grunwaldzkiego i Galerii Dominikańskiej. Wygodne parkowanie – bezproblemowa dostępność naziemnych miejsc parkingowych przy ulicy.Zabezpiecz kapitał w nieruchomości o wysokim potencjale ROILokale o metrażu 107,7 m² z opcją zrobienia bezpośredniego wejścia z ulicy oraz bezproblemowego podziału na dwa moduły pojawiają się w tej części Wrocławia niezwykle rzadko. Skontaktuj się i umów na prezentację nieruchomości ...
Показать больше
Показать меньше
OKAZJA INWESTYCYJNA: 107,7 m² z możliwością wyjścia na ul. Wyszyńskiego lub podziału na 2 lokale – Wrocław, Śródmieście Szukasz nieruchomości, która elastycznie dostosuje się do Twojego modelu biznesowego i zapewni wysoki zwrot z inwestycji? Prezentujemy unikalną przestrzeń o powierzchni 107,7 m² na wysokim parterze odnowionej kamienicy w sercu wrocławskiego Śródmieścia. To lokal dający nieograniczone możliwości adaptacyjne: od prestiżowych gabinetów lekarskich lub kosmetycznych, przez podział na dwa niezależne mieszkania, aż po rentowny wynajem na pokoje.Dlaczego ta nieruchomość to wyjątkowy aktyw w Twoim portfelu? Opcja bezpośredniego wyjścia na ul. Wyszyńskiego – możliwość stworzenia niezależnego wejścia od frontu budynku gwarantuje doskonałą ekspozycję witryny, natężony ruch pieszy i wygodny dostęp dla klientów (idealne rozwiązanie pod gabinety, kancelarię czy usługi). Szybszy start i niższy budżet adaptacji (Niski CAPEX) – instalacja elektryczna została już wymieniona, a okna PVC są w dobrym stanie. Oszczędzasz czas i finanse: brak konieczności kucia w ścianach oraz wymiany stolarki okiennej . Maksymalna elastyczność projektowa – układ przestrzeni do odświeżenia/remontu umożliwia swobodną aranżację:Podział nieruchomości na dwa niezależne lokale (idealne na sprzedaż z zyskiem lub podwójny najem).Adaptację na gabinet lekarski, kosmetyczny, sale szkoleniowe lub biura .Stworzenie gotowca inwestycyjnego pod wynajem na pokoje dla studentów i młodych profesjonalistów. Prestiżowy budynek po pełnej renowacji – przedwojenna kamienica jest ocieplona, posiada nową elewację oraz odnowioną klatkę schodową, co buduje świetne pierwsze wrażenie u klientów i najemców. Wysoki poziom bezpieczeństwa – lokal wyposażono w rolety antywłamaniowe, domofon oraz monitoring. Niskie opłaty stałe i pełna kontrola kosztów – ogrzewanie gazowe z zasobnikiem przy niskim czynszu administracyjnym ( 700 zł ) ułatwia precyzyjne planowanie rentowności. Przynależne zaplecze – do nieruchomości przynależy piwnica (doskonała na archiwum lub magazyn) oraz balkon. Klimatycznym akcentem w głównej przestrzeni jest sprawny kominek.Strategiczna lokalizacja w sercu miastaNieruchomość mieści się przy ul. Wyszyńskiego (Ołbin / Śródmieście) – w rejonie o stałym, wysokim natężeniu ruchu. 15 minut spacerem do wrocławskiego Rynku – dostęp do ścisłego centrum bez konieczności korzystania z auta. 200 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych – gwarancja szybkiego dojazdu dla pacjentów, klientów czy najemców z każdej części Wrocławia. 15 minut komunikacją do Dworca Głównego oraz bezpośrednie sąsiedztwo Placu Grunwaldzkiego i Galerii Dominikańskiej. Wygodne parkowanie – bezproblemowa dostępność naziemnych miejsc parkingowych przy ulicy.Zabezpiecz kapitał w nieruchomości o wysokim potencjale ROILokale o metrażu 107,7 m² z opcją zrobienia bezpośredniego wejścia z ulicy oraz bezproblemowego podziału na dwa moduły pojawiają się w tej części Wrocławia niezwykle rzadko. Skontaktuj się i umów na prezentację nieruchomości ...
Ссылка:
OEZT-T31711
Страна:
PL
Город:
Wrocław
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
108 м²
Спален:
4