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Офисы и Коммерческая недвижимость (Продажа)
1 к
63 м²
Ссылка:
LQDN-T933
/ 330593689
On the ground floor of a beautiful stone building ideally located on the church square, the walls of this commercial premises, free of occupation, offer a surface area of approximately 59.7m² carrez (or 63m² useful) with the possibility of exploiting a terrace according to authorization granted by the town hall. Benefiting from a breathtaking, clear and sunny view, this premises is a rare opportunity. The square is a central location in the Sainte Croix district, allowing access to various places of interest in Bordeaux such as the Bordeaux National Theater in Aquitaine (TnBA), the conservatory, the School of Fine Arts, the IUT or the many restaurants and shops that liven up the square. The premises benefit from a dining room of approximately 36m² with a bar, a kitchen of approximately 18m², a storeroom and a toilet. The kitchen is equipped with an extraction system with hood. The walls of the premises are sold FREE OF OCCUPANCY. Possibility of acquiring the entire building independently (contact us), an opportunity for investors who love stone in search of an exceptional location in the historic center of Bordeaux. The district benefits from a growing attractiveness linked to urban planning projects currently being deployed. A project to redevelop this square, more green, more pedestrian and more lively is underway. The newly developed square should be completed by the end of 2026. The Canopia project, a new green shopping street, will soon be completed with the redevelopment of the platforms and the surroundings of the station. Close to the high-level bus service, the new metropolitan RERs and the Euratlantique projects. Gare Saint Jean is a 10-minute walk away and there are numerous bus services (numbers 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31) nearby. The installation of a terrace is subject to specific regulations and requires authorization issued by the town hall. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593689). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
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Im Erdgeschoss eines schönen Steingebäudes in idealer Lage am Kirchplatz bieten die freien Geschäftsräume eine Fläche von ca. 59,7 m² (bzw. 63 m² Nutzfläche) mit der Möglichkeit zur Nutzung einer Terrasse gemäß der vom Rathaus erteilten Genehmigung. Mit seiner atemberaubenden, klaren und sonnigen Aussicht ist dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit. Der Platz ist ein zentraler Ort im Viertel Sainte-Croix und bietet Zugang zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten in Bordeaux wie dem Nationaltheater Bordeaux in Aquitaine (TnBA), dem Konservatorium, der Schule der Schönen Künste, dem IUT und den vielen Restaurants und Geschäften, die den Platz zum Leben erwecken. Die Räumlichkeiten verfügen über einen ca. 36m² großen Speisesaal mit Bar, eine ca. 18m² große Küche, einen Abstellraum und ein WC. Die Küche ist mit einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Mauern des Grundstücks werden BELEGUNGSFREI verkauft. Möglichkeit, das gesamte Gebäude unabhängig zu erwerben (kontaktieren Sie uns), Gelegenheit für Investoren, die Stein lieben und nach einer außergewöhnlichen Lage im historischen Zentrum von Bordeaux suchen. Der Stadtteil profitiert von einer steigenden Attraktivität, die mit den aktuell laufenden städtebaulichen Projekten einhergeht. Derzeit läuft ein Projekt zur Neugestaltung des Platzes, um ihn begrünter, fußgängerfreundlicher und belebter zu gestalten. Der neu gestaltete Platz soll Ende 2026 das Licht der Welt erblicken. Mit der Neugestaltung der Bahnsteige und der Umgebung des Bahnhofs wird auch bald das Projekt Canopia, eine neue grüne Einkaufsstraße, das Licht der Welt erblicken. Nähe zu erstklassigen Busverbindungen, neuen RER-Linien im Großraum und Euratlantique-Projekten. Bahnhof Saint Jean 10 Gehminuten entfernt und zahlreiche Busverbindungen (Nummer 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31) in der Nähe. Der Bau einer Terrasse unterliegt besonderen Vorschriften und bedarf einer Genehmigung der Gemeindeverwaltung. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593689). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
En la planta baja de un hermoso edificio de piedra idealmente ubicado en la plaza de la iglesia, los muros de este local comercial, libre de ocupación, ofrecen una superficie de aproximadamente 59,7m² metros cuadrados (o 63m² útiles) con posibilidad de utilizar terraza según autorización otorgada por el ayuntamiento. Beneficiándose de una vista impresionante, clara y soleada, este local es una oportunidad única. La plaza ocupa un lugar central en el barrio de Sainte Croix y ofrece acceso a diversos lugares de interés de Burdeos, como el Teatro Nacional de Burdeos en Aquitania (TnBA), el conservatorio, la Escuela de Bellas Artes, el IUT y los numerosos restaurantes y tiendas que dan vida a la plaza. El local dispone de un comedor de unos 36m² con barra, una cocina de unos 18m², un trastero y un WC. La cocina está equipada con un sistema de extracción con campana. Las paredes del local se venden LIBRE DE OCUPACIÓN. Posibilidad de adquirir todo el edificio de forma independiente (contáctanos), oportunidad para inversores amantes de la piedra y que busquen una ubicación excepcional en el centro histórico de Burdeos. El distrito se beneficia de un atractivo creciente vinculado a los proyectos de planificación urbana que se están implementando actualmente. Actualmente se está llevando a cabo un proyecto para rehabilitar esta plaza, haciéndola más verde, más peatonal y más animada. La nueva plaza debería verse inaugurada a finales de 2026. El proyecto Canopia, una nueva calle comercial verde, verá la luz próximamente con la remodelación de los andenes y el entorno de la estación. Cercanía a servicios de autobuses de alto nivel, nuevos RER metropolitanos y proyectos Euratlantique. Estación de tren de Saint Jean a 10 minutos a pie y numerosas líneas de autobús (números 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31) cercanas. La instalación de una terraza está sujeta a una normativa específica y requiere autorización expedida por el ayuntamiento. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593689). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
Au RDC d'un bel immeuble en pierre idéalement situé sur la place de l'église, les murs de ce local commercial, libre d'occupation, offrent une surface d'environ 59,7m² carrez (ou 63m² utile) avec possibilité d'exploiter une terrasse selon autorisation accordée par la mairie. Bénéficiant d'une vue imprenable, dégagée et ensoleillée, ce local est une opportunité rare. La place est un lieu central du quartier Sainte Croix, offrant un 'accès à différents lieux d'intérêts de Bordeaux comme le théâtre national de Bordeaux en Aquitaine (TnBA), le conservatoire, l'école des Beaux-Arts, l'IUT ou encore les nombreux restaurants et commerces qui animent la place. Le local bénéficie d'une salle de restauration d'environ 36m² avec un bar, d'une cuisine d'environ 18m², d'un cellier et d'un WC. La cuisine est équipée d'un système d'extraction avec hotte. Les murs du local sont vendus LIBRE d'occupation. Possibilité d'acquérir indépendamment la totalité de l'immeuble (nous consulter), opportunité pour les investisseurs amoureux de la pierre en quête d'un emplacement exceptionnel dans le centre historique de Bordeaux. Le quartier bénéficie d'une attractivité grandissante liée à des projets d'urbanisme en cours de déploiement. Un projet de réaménagement de la place, plus végétale, plus piétonne et plus vivante est en cours. La place nouvellement aménagée devrait voir le jour fin 2026. Le projet Canopia, nouvelle artère commerçante végétalisée à proximité verra prochainement le jour avec le réaménagement des quais et des abords de la gare. Proximité du bus à haut niveau de service, des nouveaux RER métropolitains et des projets Euratlantique. Gare Saint Jean à 10 minutes à pied et nombreuses dessertes de bus (numéro 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31) à proximité. L'installation d'une terrasse est soumise à une réglementation spécifique et nécessite une autorisation délivrée par la marie. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593689). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Al piano terra di un bel palazzo in pietra, situato in posizione ideale sulla piazza della chiesa, questo locale commerciale libero offre una superficie di circa 59,7m² (o 63m² utili) con possibilità di utilizzare una terrazza previa autorizzazione comunale. Grazie alla vista mozzafiato, limpida e soleggiata, questa proprietà è un'opportunità rara. La piazza è un luogo centrale nel quartiere di Sainte Croix e consente di raggiungere facilmente diversi luoghi di interesse di Bordeaux, come il Teatro Nazionale di Bordeaux in Aquitania (TnBA), il Conservatorio, la Scuola di Belle Arti, l'IUT e i numerosi ristoranti e negozi che animano la piazza. Il locale è composto da una sala da pranzo di circa 36 m² con bar, una cucina di circa 18 m², un ripostiglio e un WC. La cucina è dotata di un sistema di aspirazione con cappa. Le pareti dei locali vengono vendute LIBERE. Possibilità di acquistare l'intero immobile in modo indipendente (contattateci), opportunità per investitori amanti della pietra e alla ricerca di una posizione eccezionale nel centro storico di Bordeaux. Il distretto beneficia della crescente attrattività legata ai progetti di pianificazione urbana attualmente in corso. È in corso un progetto di riqualificazione di questa piazza, rendendola più verde, più pedonale e più vivace. La piazza di nuova concezione dovrebbe vedere la luce alla fine del 2026. Il progetto Canopia, una nuova via commerciale verde, vedrà presto la luce con la riqualificazione delle banchine e dei dintorni della stazione. Vicinanza a un servizio di autobus di alto livello, alle nuove linee metropolitane RER e ai progetti Euratlantique. Stazione ferroviaria di Saint Jean a 10 minuti a piedi e numerose linee di autobus (numero 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31) nelle vicinanze. L'installazione di una terrazza è soggetta a normative specifiche e necessita di un'autorizzazione rilasciata dal comune. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593689). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
Op de begane grond van een prachtig stenen gebouw, ideaal gelegen aan het kerkplein, bieden de muren van dit commerciële pand, vrij van bewoning, een oppervlakte van ongeveer 59,7 m² vierkante meter (of 63 m² nuttig) met de mogelijkheid om een terras te gebruiken volgens de vergunning verleend door het stadhuis. Dit pand biedt een uniek aanbod met een adembenemend, helder en zonnig uitzicht. Het plein ligt op een centrale locatie in de wijk Sainte Croix en biedt toegang tot diverse bezienswaardigheden in Bordeaux, zoals het Teatro Nacional de Bordeaux in Aquitaine (TnBA), het conservatorium, de École des Beaux-Arts, het IUT en de vele restaurants en winkels die het plein tot leven brengen. De ruimte beschikt over een eetkamer van circa 36m² met bar, een keuken van circa 18m², een berging en een toilet. De keuken is voorzien van een afzuigsysteem met afzuigkap. De wanden van het pand worden VRIJ VAN BEZETTING verkocht. Mogelijkheid om het gehele gebouw onafhankelijk te verwerven (neem contact met ons op). Een buitenkans voor investeerders die van steen houden en op zoek zijn naar een uitzonderlijke locatie in het historische centrum van Bordeaux. De wijk profiteert van de groeiende aantrekkingskracht die voortvloeit uit de stedenbouwkundige projecten die momenteel worden uitgevoerd. Momenteel wordt gewerkt aan een project om dit plein opnieuw te ontwikkelen en het groener, toegankelijker en levendiger te maken. Het nieuw ontwikkelde plein moet eind 2026 het levenslicht zien. Met de herinrichting van de perrons en de omgeving van het station ziet binnenkort het project Canopia het licht, een nieuwe groene winkelstraat. Nabijheid van hoogwaardige busverbindingen, nieuwe grootstedelijke RER's en Euratlantique-projecten. Treinstation Saint Jean op 10 minuten loopafstand en er zijn verschillende buslijnen (lijn 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31) in de buurt. Voor de aanleg van een terras gelden specifieke regels en is een vergunning van het gemeentehuis vereist. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593689). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
On the ground floor of a beautiful stone building ideally located on the church square, the walls of this commercial premises, free of occupation, offer a surface area of approximately 59.7m² carrez (or 63m² useful) with the possibility of exploiting a terrace according to authorization granted by the town hall. Benefiting from a breathtaking, clear and sunny view, this premises is a rare opportunity. The square is a central location in the Sainte Croix district, allowing access to various places of interest in Bordeaux such as the Bordeaux National Theater in Aquitaine (TnBA), the conservatory, the School of Fine Arts, the IUT or the many restaurants and shops that liven up the square. The premises benefit from a dining room of approximately 36m² with a bar, a kitchen of approximately 18m², a storeroom and a toilet. The kitchen is equipped with an extraction system with hood. The walls of the premises are sold FREE OF OCCUPANCY. Possibility of acquiring the entire building independently (contact us), an opportunity for investors who love stone in search of an exceptional location in the historic center of Bordeaux. The district benefits from a growing attractiveness linked to urban planning projects currently being deployed. A project to redevelop this square, more green, more pedestrian and more lively is underway. The newly developed square should be completed by the end of 2026. The Canopia project, a new green shopping street, will soon be completed with the redevelopment of the platforms and the surroundings of the station. Close to the high-level bus service, the new metropolitan RERs and the Euratlantique projects. Gare Saint Jean is a 10-minute walk away and there are numerous bus services (numbers 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31) nearby. The installation of a terrace is subject to specific regulations and requires authorization issued by the town hall. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593689). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
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Страна:
FR
Город:
BORDEAUX
Почтовый индекс:
33800
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Подтип недвижимости:
Коммерческая недвижимость
Площадь:
63 м²
Комнат:
1
Терасса:
Да