КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
участок 100 000 м²
Ссылка:
KPMQ-T2385
/ 9964
Проект реставрации Pratarelle В центре участка расположена вилла, изначально построенная в 70-х годах местным архитектором. Несмотря на то, что требуется полная реконструкция, существующий объем/квадратура — 380 кв.м плюс великолепный портик площадью 110 кв.м — и расположение открывают исключительный потенциал, возможность, которая редко встречается в столь привилегированном месте. Вилла в настоящее время располагает просторной гостиной на первом этаже (150 кв.м ) с отдельной кухней, прихожей и ванной комнатой. Верхний этаж состоит из четырех спален и трех дополнительных ванных комнат. Поместье также включает особую гостевой дом — нуждающийся в ремонте — выделяющийся своей архитектурой шале с деревянной конструкцией. Это здание содержит одну жилую единицу с одной спальней, зоной отдыха, кухней и ванной. Нижний этаж предлагает просторные помещения под склад или многофункциональное использование, с возможностью применения как гараж или мастерская. Кроме того, собственность располагает большим навесом площадью 100 кв.м, а имеющийся бассейнтребует полной реконструкции. Участок площадью около 10 га красив и разнообразен: сотни вековых оливковых деревьев, мягкие луга, каскадом спускающиеся по склону, и лесная зона, создающие идеальную атмосферу как для отдыха, так и для небольшого сельского хозяйства.Pratarelle имеет несущую конструкцию из железобетона и кирпичной кладки, строительство датируется 1970-ми годами. Требуется полный ремонт конструкции, инженерных систем и отделки как в главном здании, так и в вспомогательных постройках; бассейна.Все инженерные системы требуют полной замены. Недвижимость обеспечена водопроводом и электроэнергией, имеется колодец для полива.В своем нынешнем состоянии эта собственность представляет собой амбициозный проект реставрации с огромным потенциалом для создания выдающейся резиденции. Для тех, кто готов инвестировать в её реставрацию, это редкая возможность создать современный дом на заказ — наполненный естественным светом в окружёнии одного из самых живописных пейзажей Умбрии.Пратарелле расположен в коммуне Каннара, с доминирующим видом на Спелло, Ассизи, Монте Субазио и долину Умбрия, в зоне, свободной от любых визуальных и акустических помех. Расположение обеспечивает абсолютную приватность и тишину, живописный природный контекст и обилие света, всё это вблизи основных сервисов и транспортных артерий. Всего в 5 минутах езды на автомобиле находится очаровательный поселок с отличным рестораном. Супермаркеты и магазины доступны в 10-15 минутах езды. Спелло, Ассизи, Фолиньо, Беванья, Монтефалько и Перуджа находятся в радиусе 30 минут езды от проекта Пратарелле, как и международный аэропорт Перуджа-Ассизи.Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.Недвижимость оформлена на физических лиц.
Показать больше
Показать меньше
Renovierungsprojekt Pratarelle: Im Herzen des Landguts steht eine Villa, die in den 1970er Jahren von einem lokalen Architekten erbaut wurde. Obwohl sie einer Komplettrenovierung bedarf, bieten das bestehende Raumvolumen – 380 m² plus eine prächtige, 110 m² große Veranda – und die Lage außergewöhnliches Potenzial, eine seltene Gelegenheit in solch einer erstklassigen Lage. Die Villa verfügt derzeit über einen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss (150 m²) mit separater Küche, Eingangshalle und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei weitere Badezimmer. Zum Landgut gehört außerdem ein einzigartiges Nebengebäude – ebenfalls renovierungsbedürftig –, das sich durch seine Chalet-ähnliche Holzrahmenkonstruktion auszeichnet. Dieses Gebäude beherbergt eine Einzimmerwohnung mit Wohnbereich, Küche und Badezimmer. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Garage oder Werkstatt. Zusätzlich verfügt das Landgut über eine große, 100 m² große Scheune/Lagerhalle und einen Swimmingpool, der derzeit einer Komplettrenovierung bedarf. Das rund 10 Hektar große Gelände ist wunderschön abwechslungsreich gestaltet und beherbergt mehrere hundert Jahre alte Olivenbäume, sanfte Wiesen, die sich den Hang hinabziehen, und ein Waldgebiet – ideale Bedingungen also sowohl für Entspannung als auch für einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb.Das Haus verfügt über eine Mischkonstruktion aus Stahlbeton und Mauerwerk aus den 1970er Jahren. Sowohl am Hauptgebäude als auch an den Nebengebäuden und dem Schwimmbad ist eine vollständige Sanierung der Struktur, der Systeme und der Oberflächen erforderlich.Alle Systeme müssen komplett überholt werden. Das Landgut verfügt über Stromanschluss und einen eigenen Brunnen zur Wasserversorgung.Die Immobilie stellt in ihrem jetzigen Zustand ein ambitioniertes Sanierungsprojekt mit großem Potenzial dar, aus dem ein außergewöhnliches Zuhause entstehen kann. Für diejenigen, die bereit sind, in die Umgestaltung zu investieren, bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte, moderne Residenz zu gestalten – lichtdurchflutet und eingebettet in eine der bezauberndsten Landschaften Umbriens.Die Immobilie liegt in der Gemeinde Cannara und bietet einen atemberaubenden Blick auf Spello, Assisi, den Monte Subasio und das umbrische Tal. Die Lage ist frei von jeglichen optischen und akustischen Störungen. Sie bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, eine herrliche Naturkulisse und viel Licht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen und Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar. Nur 5 Autominuten entfernt befindet sich ein charmantes Dorf mit einem ausgezeichneten Restaurant. Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie in 10–15 Minuten. Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco und Perugia sowie der internationale Flughafen Perugia-Assisi sind alle innerhalb von 30 Autominuten von Progetto Pratarelle aus zu erreichen.Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen.
Progetto di ristrutturazione Pratarelle Al centro della proprietà sorge una villa costruita originariamente negli anni '70 da un architetto locale. Sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, la cubatura esistente - 380 m2 più un magnifico portico di 110 m2 - e l’ubicazione presentano un potenziale eccezionale, un'opportunità che raramente si trova in una posizione così privilegiata. La villa attualmente dispone di un'ampia zona giorno al piano terra (150 m2), con cucina separata, ingresso e bagno. Il piano superiore comprende quattro camere da letto e tre bagni aggiuntivi. La tenuta comprende anche una particolare dependance - da ristrutturare - che si distingue per la sua architettura da chalet, con struttura in legno. Questo edificio contiene un'unità con una camera da letto con zona giorno, cucina e bagno. Il piano inferiore offre ampi spazi per deposito o multiuso, con possibilità di utilizzo come garage o officina. Inoltre, la proprietà beneficia di una grande tettoia/fienile di 100 metri quadrati e di una piscina esistente, ora bisognosa di una completa ristrutturazione. Il terreno di circa 10 ha è splendidamente vario, con diverse centinaia di ulivi secolari, dolci prati che scendono a cascata lungo il pendio e una zona boschiva, creando un ambiente ideale sia per il relax che per la coltivazione su piccola scala.Pratarelle ha una struttura portante mista in cemento armato e muratura, con costruzione risalente agli anni 70. È necessario un intervento completo su struttura, impiantistica e finiture, sia sull’immobile principale che sugli edifici accessori e sulla piscina.Tutti gli impianti necessitano di completo rifacimento. La proprietà è servita da energia elettrica, con un pozzo privato per l’approvvigionamento idrico.Nel suo stato attuale, la proprietà rappresenta un progetto di ristrutturazione ambizioso ma di grande potenziale, per realizzare una dimora straordinaria. Per chi è disposto a investire nella sua trasformazione, offre la rara opportunità di creare una residenza contemporanea su misura—inondata di luce naturale e incorniciata da alcuni dei paesaggi più affascinanti dell’Umbria.Pratarelle si trova nel comune di Cannara, con vista dominante su, Spello. Assisi, il Monte Subasio e la Valle Umbra, in una zona priva di qualsiasi elemento di disturbo visivo e acustico. La posizione offre privacy e tranquillità assolute, un contesto naturalistico magnifico e abbondanza di luce, il tutto a breve distanza dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione. A soli 5 minuti in auto si può raggiungere un delizioso paese con un ottimo ristorante. Supermercati e negozi sono a 10-15 minuti di auto. Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco e Perugia rientrano tutte in un raggio di 30 minuti di auto da Progetto Pratarelle, così come l’aeroporto internazionale di Perugia-Assisi.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.Immobile intestato a persone fisiche.
Проект реставрации Pratarelle В центре участка расположена вилла, изначально построенная в 70-х годах местным архитектором. Несмотря на то, что требуется полная реконструкция, существующий объем/квадратура — 380 кв.м плюс великолепный портик площадью 110 кв.м — и расположение открывают исключительный потенциал, возможность, которая редко встречается в столь привилегированном месте. Вилла в настоящее время располагает просторной гостиной на первом этаже (150 кв.м ) с отдельной кухней, прихожей и ванной комнатой. Верхний этаж состоит из четырех спален и трех дополнительных ванных комнат. Поместье также включает особую гостевой дом — нуждающийся в ремонте — выделяющийся своей архитектурой шале с деревянной конструкцией. Это здание содержит одну жилую единицу с одной спальней, зоной отдыха, кухней и ванной. Нижний этаж предлагает просторные помещения под склад или многофункциональное использование, с возможностью применения как гараж или мастерская. Кроме того, собственность располагает большим навесом площадью 100 кв.м, а имеющийся бассейнтребует полной реконструкции. Участок площадью около 10 га красив и разнообразен: сотни вековых оливковых деревьев, мягкие луга, каскадом спускающиеся по склону, и лесная зона, создающие идеальную атмосферу как для отдыха, так и для небольшого сельского хозяйства.Pratarelle имеет несущую конструкцию из железобетона и кирпичной кладки, строительство датируется 1970-ми годами. Требуется полный ремонт конструкции, инженерных систем и отделки как в главном здании, так и в вспомогательных постройках; бассейна.Все инженерные системы требуют полной замены. Недвижимость обеспечена водопроводом и электроэнергией, имеется колодец для полива.В своем нынешнем состоянии эта собственность представляет собой амбициозный проект реставрации с огромным потенциалом для создания выдающейся резиденции. Для тех, кто готов инвестировать в её реставрацию, это редкая возможность создать современный дом на заказ — наполненный естественным светом в окружёнии одного из самых живописных пейзажей Умбрии.Пратарелле расположен в коммуне Каннара, с доминирующим видом на Спелло, Ассизи, Монте Субазио и долину Умбрия, в зоне, свободной от любых визуальных и акустических помех. Расположение обеспечивает абсолютную приватность и тишину, живописный природный контекст и обилие света, всё это вблизи основных сервисов и транспортных артерий. Всего в 5 минутах езды на автомобиле находится очаровательный поселок с отличным рестораном. Супермаркеты и магазины доступны в 10-15 минутах езды. Спелло, Ассизи, Фолиньо, Беванья, Монтефалько и Перуджа находятся в радиусе 30 минут езды от проекта Пратарелле, как и международный аэропорт Перуджа-Ассизи.Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.Недвижимость оформлена на физических лиц.
Progetto di ristrutturazione Pratarelle At the heart of the estate stands a villa originally built in the 1970's by a local architect. Although the property requires a full renovation, the existing volume – 380 sqm plus a magnificent 110 sqm porch – and the location offer exceptional potential, a rare opportunity in such a privileged setting. The villa currently features a spacious living area on the ground floor (150 sqm), with a separate kitchen, entrance, and bathroom. The upper floor includes four bedrooms and three additional bathrooms. The estate also includes a distinctive chalet-style outbuilding – in need of renovation – with a wooden structure. This building houses a one-bedroom unit with living area, kitchen, and bathroom. The lower level provides ample space for storage or multi-purpose use, with the possibility of conversion into a garage or workshop. Additionally, the property benefits from a large 100 square meter canopy/barn and an existing swimming pool, which currently requires a complete renovation. The approximately 10-hectare land - 25 acres - is beautifully varied, featuring several hundred century-old olive trees, gentle lawns cascading down the slope, and a wooded area, creating an ideal environment for both relaxation and small-scale cultivation.Pratarelle has a mixed load-bearing structure of reinforced concrete and masonry, with construction dating back to the 1970s. A complete renovation is required for the structure, systems, and finishes, both on the main building and the ancillary structures as well as the swimming pool.All systems require complete refurbishment. The property is served by electricity, with a private well as water supply.In its current state, the property represents an ambitious renovation project with great potential, to create an extraordinary residence. For those willing to invest in its transformation, it offers the rare opportunity to craft a bespoke contemporary home—bathed in natural light and framed by some of the most captivating landscapes in Umbria.Pratarelle is located in the municipality of Cannara, offering commanding views of Spello, Assisi, Mount Subasio, and the Umbrian Valley, in an area free from any visual or acoustic disturbances. The location ensures absolute privacy and tranquility, set within a magnificent natural landscape with abundant light, all within close proximity to essential services and major transport routes. A charming village with an excellent restaurant is just a 5-minute drive away. Supermarkets and shops are within 10-15 minutes by car. Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco, and Perugia are all within a 30-minute drive from Pratarelle, as well as the Perugia-Assisi international airport.The Great Estate group, for each acquired property, conducts a technical due diligence through the seller client's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.Property registered to private individuals.
Ссылка:
KPMQ-T2385
Страна:
IT
Регион:
Perugia
Город:
Cannara
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Вилла
Участок:
100 000 м²
Бассейн:
Да