158 773 659 RUB
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
участок 58 000 м²
Ссылка:
KPMQ-T2018
/ 9121
Мечтали ли вы когда-нибудь о том, чтобы ваше имя или ваш бренд красовались на бутылке знаменитого итальянского вина? Монтефалько - один из самых известных винодельческих районов Умбрии, флагманом которого является знаменитое "Сагрантино ди Монтефалько". Отсюда и название "Casale Sagrantino e Vista", где 19 000 квадратных метров виноградников отведены именно под производство этого вина. Остальные виноградники площадью 20 000 кв. м разделены между сортами "Rosso di Montefalco DOC" и "Grechetto DOC". В продажу, очевидно, включены все доли виноградника, которые будут переданы вместе с продажей Торговой палате. Это обязательно для производства вина. Наконец, участок дополняют оливковая роща площадью 16 000 квадратных метров (500 олив) и сад вокруг фермерского дома площадью 3 000 кв.м; в общей сложности 58 000 кв.м. Въезд на территорию дома осуществляется через частные автоматические ворота, а короткая подъездная дорога служит местом для парковки. Сразу же можно попасть в винодольню с деревянными и стальными бочками, идеально подходящий для частных дегустаций и встреч с гостями. Повернув за угол, вы увидите захватывающую панораму сада и бассейна. Главный дом площадью 343 кв. м - это старинный фермерский дом, который был отреставрирован с сохранением традиционных элементов, таких как терракотовые полы и очаровательные каштановые балки. Через крытый витражами портик на первом этаже можно попасть в обеденный зал. Здесь же находятся кухня и служебная ванная комната. На втором этаже взгляд очаровывает гостиная с высокими потолками и неоштукатуренными каменными участками стен. Отсюда можно попасть в четыре спальни, все с ванными комнатами. А в кантину можно попасть также и изнутри дома по лестнице. В собственность входят также две квартиры, подлежащие ремонту, площадью 54 и 45 кв.м с независимым доступом, которые можно соединить в одно целое. Кроме того, имеются: навес с фотоэлектрической системой на крыше мощностью 13 кВт/ч., склады/мастерские и кладовые, необходимые для сельскохозяйственной деятельности, общей площадью 907 кв.м. В настоящее время винодельческая деятельность функционирует, которая включает в себя все машины, бочки, инструменты и оборудование, необходимые для работы, а также все запасы, находящиеся на складе; такие как вино на разлив в бочках и баррик, вино в бутылках и оливковое масло extra virgin.
Показать больше
Показать меньше
Haben Sie schon einmal davon geträumt, Ihren Namen oder Ihre Marke auf der Flasche eines berühmten italienischen Weins zu sehen? Montefalco ist eines der bekanntesten Weinanbaugebiete Umbriens, dessen Aushängeschild der berühmte „Sagrantino di Montefalco“ ist. Daher stammt auch der Name „Casale Sagrantino e Vista“, das über 19.000 Quadratmeter Weinberge verfügt, die ausschließlich für die Produktion dieses Weins bestimmt sind. Der Rest des Weinbergs umfasst 20.000 Quadratmeter, die sich auf den „Rosso di Montefalco DOC“ und den „Grechetto DOC“ aufteilen. Zum Verkauf gehören natürlich auch alle Weinbergsanteile, die mit dem Verkauf an die Handelskammer übertragen werden. Dies ist für die Weinproduktion obligatorisch. Außerdem gehören zum Grundstück ein Olivenhain mit einer Fläche von 16.000 m² - 500 Bäume - und ein Garten um das Bauernhaus mit einer Fläche von 3.000 m², also insgesamt 58.000 m². Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein automatisches Tor, mit einer kurzen Zufahrt, die als Parkplatz dient. Von hier aus gelangt man direkt in den Weinkeller mit Holz- und Stahlfässern, der sich hervorragend für private Verkostungen und Gäste eignet. Wenn man um die Ecke biegt, fällt der Blick auf das spektakuläre Panorama des Gartens und des Poolbereichs. Das 343 m² große Haupthaus ist ein altes Bauernhaus, das mit Sorgfalt renoviert wurde, wobei traditionelle Materialien wie Terrakottaböden und wunderschöne Kastanienholzbalken erhalten wurden. Sehr schön ist der verglaste Laubengang im Erdgeschoss, von dem aus man in das Esszimmer gelangt. Hier befinden sich auch eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock fällt ein charmantes Wohnzimmer mit hohen Decken und Steindetails ins Auge. Von hier aus gelangt man zu den 4 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Eine weitere Besonderheit ist, dass der Keller auch vom Haus aus über eine Treppe zu erreichen ist. Zum Anwesen gehören außerdem zwei renovierungsbedürftige Wohnungen von 54 und 45 qm, die über einen unabhängigen Zugang verfügen und leicht zu einer Einheit verbunden werden können. Darüber hinaus gibt es ein Vordach mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach von 13 kWh, Schuppen und Lagerräume für die landwirtschaftliche Tätigkeit, insgesamt eine überdachte Fläche von 907 Quadratmetern. Der Weinbetrieb ist derzeit aktiv und umfasst daher alle Maschinen, Fässer, Werkzeuge und Ausrüstungen, die für den Betrieb erforderlich sind, sowie alle derzeit im Lager befindlichen Bestände, wie nicht abgefüllter Wein in Fässern und Barriques, bereits abgefüllter Wein und natives Olivenöl extra.Das Haupthaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der Renovierung wurden traditionelle Materialien wie Holzbalken und Terrakottaböden erhalten, und die Innenausstattung mit freiliegenden Steinen wurde gekonnt bewahrt. Der Weinbetrieb ist aktiv und produziert derzeit. Es gibt zwei unabhängige Wohnungen, die restauriert werden sollen, mit eigenem Zugang und nur wenige Meter vom automatischen Tor entfernt. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer großen Einheit zu verbinden.Alle Versorgungseinrichtungen sind in Betrieb. Geheizt wird mit LPG-Gas, es gibt einen Brunnen und eine unterirdische Zisterne für die Wasserspeicherung. Auf dem Dach befindet sich eine 13-kWh-Photovoltaikanlage.Wenn Sie davon träumen, ein traditionelles Bauernhaus aus Stein mit eigenem Weinberg zu besitzen und Wein von höchster Qualität zu produzieren, dann ist „Casale Sagrantino e Vista“ perfekt. Die Lage ist eine der begehrtesten in Umbrien, die grünen Hügel, die das Bauernhaus und die Weinberge umgeben, wirken wie aus einem Märchen. Dieses exklusive Anwesen verbindet die authentische Atmosphäre eines kleinen Dorfes mit einem der edelsten landwirtschaftlichen Berufe, der Weinherstellung. Das Anwesen ist ideal, wenn Sie diesen Lebensstil genießen und gleichzeitig in die Weinproduktion investieren möchten, die sowohl für den lokalen Verkauf als auch für den Export bestimmt ist. Der Weinkeller ist ein wahres Highlight für ein Unternehmen oder für private Verkostungen mit Gästen.„Casale Sagrantino e Vista“ liegt 1,9 km von Montefalco entfernt, dessen eindrucksvolles historisches Zentrum das ohnehin schon herrliche Panorama des Anwesens noch überragt. Die Straße dorthin ist asphaltiert und in ausgezeichnetem Zustand. Montefalco ist bekannt für seinen Wein, insbesondere den Sagrantino, und für sein historisches Zentrum. Das Zentrum von Bevagna, einer weiteren bekannten mittelalterlichen Stadt Umbriens, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Anwesen liegt auch in der Nähe der wichtigsten Verkehrsadern der Region. Spoleto ist 25 Minuten, Perugia 45 Minuten und Rom 2 Stunden entfernt.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Hai mai sognato di avere il tuo nome, o il tuo brand, sulla bottiglia di un famoso vino Italiano? Montefalco è una delle zone vitivinicole più rinomate dell'Umbria, cui fiore all'occhiello è il famoso "Sagrantino di Montefalco". Da questo prende il nome "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista", che gode di 19.000 mq di vigneto dedicati proprio alla produzione di questo vino. Il resto del vigneto comprende 20.000 mq divisi fra "Rosso di Montefalco DOC" e "Grechetto DOC". Nella vendita sono ovviamente comprese tutte le quote dei vigneti, che verranno trasferite con la vendita in Camera di Commercio. Cosa obbligatoria per la produzione di vino. Il terreno è infine completato da un oliveto di 16.000 mq - 500 piante - e un giardino attorno al casale di 3.000 mq; per un totale di 58.000 mq. Si accede alla proprietà attraverso un cancello automatico privato, con un breve vialetto che funge da parcheggio. Subito si può accedere alla cantina con botti in legno e in acciaio, perfetta per le degustazioni private e con i propri ospiti. Girando l'angolo la vista è catturata dallo spettacolare panorama dove si affacciano il giardino e la zona piscina. Il casale principale di 343 mq è un'antica casa colonica ristrutturata con attenzione al mantenimento dei materiali tradizionali, come i pavimenti in cotto e le affascinanti travi in castagno. Molto affascinante è il portico chiuso da vetrate al piano terra, dal quale poi si accede alla sala da pranzo. Troviamo inoltre una cucina e un bagno di servizio. Al primo piano colpisce l'occhio incantevole salone con alti soffitti e dettagli con pietra faccia vista. Da qui si accede alle 4 camere, tutte con bagno en-suite. Ultima particolarità è di poter accedere alla cantina anche dall'interno della casa, attraverso una scala. La proprietà comprende anche due appartamenti da ristrutturare di 54 e 45 mq, con accesso indipendente e facilmente collegabili fra loro per creare un'unica unità. Si aggiungono anche: una tettoia con impianto fotovoltaico sul tetto di 13 kWh., rimesse e magazzini necessari per l'attività agricola, per un totale complessivo delle superfici coperte di 907 mq. L'attività vitivinicola è attualmente funzionante e sono dunque compresi tutti i macchinari, botti, strumenti e mezzi necessari per il funzionamento oltre che tutte le scorte attualmente presenti in magazzino; quali vino sfuso nelle botti e in barrique, vino già imbottigliato e olio extravergine di oliva.La casa principale è in ottime condizioni, nella ristrutturazione sono stati mantenuti i materiali tradizionali, come travi in legno e pavimenti in cotto, inoltre sono stati sapientemente mantenuti dettagli interni con pietra faccia vista. L'attività vitivinicola è funzionante e attualmente in produzione. Ci sono due appartamenti indipendenti da ristrutturare, con accesso esterno rispetto alla casa principale ma nello stesso borgo ed a pochi metri dal cancello automatico. È possibile unire i due per creare una grande unità.Tutte le utenze sono allacciate. Il riscaldamento è garantito da gas GPL, è presente un pozzo e una cisterna interrata per la conservazione dell'acqua. Sul tetto della tettoia vi è un impianto fotovoltaico da 13 kWh.Se il tuo sogno è possedere un casale in pietra tradizionale con tanto di vigneto privato e produrre un vino di altissima qualità, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" è perfetto. La posizione è una delle più ricercate in Umbria, le verdi colline che circondano il casale e i vigneti sembrano uscite dalle fiabe. Questa proprietà esclusiva fonde l'esperienza autentica della vita in un borgo con uno dei mestieri agricoli più nobili, quello di produrre vino. La proprietà è perfetta se si vuole godere di questo stile di vita e allo stesso tempo fare un investimento nel vino, cui produzione è abbondante per la vendita locale o l'esportazione all'esterno. La presenza della cantina è il fiore all'occhiello per un business o per delle degustazioni private con i propri ospiti."Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" Si trova a 1,9 km da Montefalco, infatti il suo spettacolare centro storico svetta sul già spettacolare panorama di cui si gode dalla proprietà. La strada per arrivare è asfaltata e in ottime condizioni. Montefalco è rinomato per il suo vino, specialmente il Sagrantino, e per il suo centro storico. A poca distanza troviamo inoltre il centro di Bevagna, altra rinomata cittadina medievale Umbra. La proprietà è anche vicina alle principali arterie di comunicazione della regione. Spoleto è a 25 minuti di distanza, Perugia a 45 e Roma a 2 ore.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Мечтали ли вы когда-нибудь о том, чтобы ваше имя или ваш бренд красовались на бутылке знаменитого итальянского вина? Монтефалько - один из самых известных винодельческих районов Умбрии, флагманом которого является знаменитое "Сагрантино ди Монтефалько". Отсюда и название "Casale Sagrantino e Vista", где 19 000 квадратных метров виноградников отведены именно под производство этого вина. Остальные виноградники площадью 20 000 кв. м разделены между сортами "Rosso di Montefalco DOC" и "Grechetto DOC". В продажу, очевидно, включены все доли виноградника, которые будут переданы вместе с продажей Торговой палате. Это обязательно для производства вина. Наконец, участок дополняют оливковая роща площадью 16 000 квадратных метров (500 олив) и сад вокруг фермерского дома площадью 3 000 кв.м; в общей сложности 58 000 кв.м. Въезд на территорию дома осуществляется через частные автоматические ворота, а короткая подъездная дорога служит местом для парковки. Сразу же можно попасть в винодольню с деревянными и стальными бочками, идеально подходящий для частных дегустаций и встреч с гостями. Повернув за угол, вы увидите захватывающую панораму сада и бассейна. Главный дом площадью 343 кв. м - это старинный фермерский дом, который был отреставрирован с сохранением традиционных элементов, таких как терракотовые полы и очаровательные каштановые балки. Через крытый витражами портик на первом этаже можно попасть в обеденный зал. Здесь же находятся кухня и служебная ванная комната. На втором этаже взгляд очаровывает гостиная с высокими потолками и неоштукатуренными каменными участками стен. Отсюда можно попасть в четыре спальни, все с ванными комнатами. А в кантину можно попасть также и изнутри дома по лестнице. В собственность входят также две квартиры, подлежащие ремонту, площадью 54 и 45 кв.м с независимым доступом, которые можно соединить в одно целое. Кроме того, имеются: навес с фотоэлектрической системой на крыше мощностью 13 кВт/ч., склады/мастерские и кладовые, необходимые для сельскохозяйственной деятельности, общей площадью 907 кв.м. В настоящее время винодельческая деятельность функционирует, которая включает в себя все машины, бочки, инструменты и оборудование, необходимые для работы, а также все запасы, находящиеся на складе; такие как вино на разлив в бочках и баррик, вино в бутылках и оливковое масло extra virgin.
Have you ever dreamed of seeing your name or brand on a bottle of renowned Italian wine? Montefalco is one of Umbria’s most prestigious wine regions, famed for its "Sagrantino di Montefalco." From this heritage, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" takes its name, boasting 19,000 sqm of vineyard dedicated to this iconic wine. The remaining 20,000 sqm are divided between "Rosso di Montefalco DOC" and "Grechetto DOC." All vineyard shares will be transferred upon sale, a necessary step for wine production. The estate also includes a 16,000 sqm olive grove - 500 trees - and a 3,000 sqm garden surrounding the main house, totaling 58,000 sqm. Accessed via a private automated gate and a short driveway leading to a parking area, the property’s cellar, with both wooden and steel barrels, is perfect for private tastings. The garden and pool area offer breathtaking views of the surrounding landscape. The 343 sqm main house is a beautifully restored farmhouse, preserving traditional materials like terracotta floors and charming chestnut beams. The ground floor features a glazed porch leading to the dining room, along with a kitchen and guest bathroom. The first floor boasts a stunning living room with high ceilings and exposed stone details, connecting to four en-suite bedrooms. A unique feature is the internal staircase leading directly to the wine cellar. Additionally, the property includes two independent apartments, measuring 54 and 45 sqm, which can be renovated and easily combined into one unit. The estate also offers a 13 kWh photovoltaic system, agricultural outbuildings, and storage facilities, contributing to a total covered area of 907 sqm. The winery is fully operational, and the sale includes all the necessary equipment, barrels, tools, and vehicles for its operation, as well as the current stock in the warehouse: wine stored in barrels and barriques, bottled wine and extra virgin olive oil. The main house is in excellent condition, with traditional materials such as wooden beams and terracotta floors carefully preserved during the renovation. Additionally, internal details, like exposed stone, have been expertly maintained. The winery is fully operational and currently in production. There are two independent apartments for renovation, each with its own external entrance, located within the same village and just a few meters from the automatic gate. These can be combined to create a larger unit. All utilities are connected. Heating is provided by GPL gas, and there is a well and an underground tank for water storage. The roof of the outbuilding is equipped with a 13 kWh photovoltaic system.If your dream is to own a traditional stone farmhouse with a private vineyard and produce top-quality wine, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" is the perfect property. Located in one of the most sought-after areas of Umbria, the lush hills surrounding the farmhouse and vineyards seem straight out of a fairy tale. This exclusive estate combines the authentic experience of village life with one of the noblest agricultural professions: wine production. The property is ideal for those seeking this lifestyle while also making an investment in wine, with abundant production suitable for local sales or international export. The winery itself is the crown jewel, offering the perfect setting for a business or private wine tastings with guests. "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" is located just 1.9 km from Montefalco, whose spectacular historic center rises above the already breathtaking panorama enjoyed from the property. The access road is paved and in excellent condition. Montefalco is renowned for its wine, especially the Sagrantino, and its charming historic center. Also nearby is the town of Bevagna, another well-known medieval gem of Umbria. The property is conveniently close to the region’s main communication routes. Spoleto is a 25-minute drive, Perugia is 45 minutes away, and Rome is just 2 hours away.For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Ссылка:
KPMQ-T2018
Страна:
IT
Регион:
Perugia
Город:
Montefalco
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Ферма
Участок:
58 000 м²
Бассейн:
Да
ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Марке | 176 594 RUB | 248 325 RUB |
| Ареццо | 196 684 RUB | 234 295 RUB |
| Италия | 200 593 RUB | 302 861 RUB |
| Абруцци | 148 933 RUB | 215 493 RUB |
| Пескара | 147 022 RUB | 216 128 RUB |
| Лацио | 210 225 RUB | 347 179 RUB |
| Тоскана | 232 995 RUB | 325 662 RUB |
| Лукка | 245 250 RUB | 354 476 RUB |
| Бастия | - | 266 658 RUB |
| Верхняя Корсика | 281 854 RUB | 303 263 RUB |