КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Готовый бизнес (Продажа)
Ссылка:
JXYQ-T4615
/ 14949
Ссылка:
JXYQ-T4615
Страна:
HR
Город:
Otocac
Почтовый индекс:
53224
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Подтип недвижимости:
Отели, бары, рестораны
Площадь:
1 673 м²
Участок:
2 085 м²
Комнат:
25
Есть мебель:
Да
Способ отопления:
Газовое
Парковка:
1
Кондиционер:
Да
Терасса:
Да
Подвал:
Да
Интернет:
Да
В самом сердце природы расположен прекрасный отель традиционного стиля, состоящий из нескольких зданий. Общая площадь земельных участков составляет 580 čhv (приблизительно 2 085 м²), а полезная площадь всех построек — 1673 м².
Отель был построен в 2013 году в соответствии с оригинальным архитектурным стилем, что позволило сохранить аутентичную атмосферу, гармонично сочетающуюся с природным окружением. Каждый год отель регулярно обновляется и адаптируется к потребностям гостей. В настоящее время ведутся работы по замене деревянных окон, а на следующий год запланирована масштабная реконструкция номеров и апартаментов для повышения комфорта и качества обслуживания.
Вместимость отеля составляет 80 спальных мест, расположенных в 6 апартаментах и 18 номерах разного размера, что обеспечивает гибкость размещения для различных категорий гостей – от пар до больших семей или корпоративных групп. В ресторане отеля могут разместиться до 120 человек, предлагая изысканный гастрономический опыт с богатым выбором местных блюд и свежих продуктов.
Для бесперебойной работы отеля требуется 10 сотрудников, занимающих ключевые должности на рецепции, в ресторане и в службе технического обслуживания.
Отель также имеет собственную систему очистки сточных вод, расположенную в 300 м от главного здания, что обеспечивает экологически устойчивую деятельность. В ближайшее время система будет заменена на более современную и эффективную, что дополнительно улучшит экологический баланс отеля.
Бизнес-операции отеля стабильны и прибыльны, а сам отель все больше привлекает различные группы гостей. Среди наиболее частых посетителей – охотники, рыболовы, корпоративные группы, автобусные туры по Хорватии, а также участники различных мероприятий (банкетов, свадеб, частных торжеств и т. д.).
Рядом с отелем находится река Гацка – самая чистая река в Хорватии, предлагающая уникальную природную красоту и возможности для отдыха, такие как рыбалка, каякинг и наслаждение нетронутой природой.
Расположение отеля в самом сердце природы делает его идеальным местом для уединенного отдыха, но при этом предоставляет возможности для активного туризма. Автомагистраль, соединяющая другие регионы Хорватии, находится неподалеку, что обеспечивает удобный и быстрый доступ.
Для будущих владельцев существует огромный потенциал роста и расширения бизнеса. Окружающие земельные участки предоставляют возможность строительства новых объектов, а также есть вариант приобретения соседнего участка с бывшим отелем, принадлежащим городу. Этот объект может быть реконструирован, что значительно увеличит вместимость и предложение туристического комплекса. С учетом растущего интереса к экологичным и традиционным отелям в Хорватии этот отель представляет собой отличную инвестиционную возможность для тех, кто хочет войти в сферу туризма или расширить свой бизнес.
Кроме того, есть возможность приобрести всю компанию, управляющую отелем и владеющую дополнительными земельными участками.
Энергетический сертификат: в процессе оформленияОкна: деревянныеОтопление: котельная (мазут) / частный резервуар от INA / кондиционерыЦена: 4 500 000 €Комиссия агентства: 2 % + НДС от согласованной цены продажи Показать больше Показать меньше www.biliskov.com ID: 14949Otočac, Ličko Lešće
Im Herzen der Natur befindet sich dieses wunderschöne Hotel im traditionellen Stil, bestehend aus mehreren Gebäuden. Das Hotel erstreckt sich über mehrere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 580 čhv (ca. 2.085 m²), während die gesamte Nutzfläche der Gebäude 1673 m² beträgt.
Es wurde im Jahr 2013 erbaut und nach dem ursprünglichen Baustil gestaltet, wodurch eine authentische Atmosphäre erhalten bleibt, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Jährlich wird das Hotel regelmäßig renoviert und den Bedürfnissen angepasst. Derzeit werden die Holzfenster erneuert, und für das nächste Jahr ist eine umfassendere Renovierung der Zimmer und Apartments geplant, um den Komfort und die Servicequalität zu verbessern.
Das Hotel verfügt über eine Kapazität von 80 Betten, verteilt auf 6 Apartments und 18 Zimmer unterschiedlicher Größe. Diese Flexibilität ermöglicht eine Unterkunft für verschiedene Gästegruppen, von Paaren bis hin zu großen Familien oder Geschäftsgruppen. Das hoteleigene Restaurant bietet Platz für bis zu 120 Personen und bietet ein erstklassiges gastronomisches Erlebnis mit einer reichen Auswahl an lokalen Spezialitäten und frischen Zutaten.
Für den reibungslosen Betrieb des Hotels sind 10 Mitarbeiter zuständig, die zentrale Positionen in der Rezeption, im Restaurant und in der Objektpflege übernehmen.
Das Hotel verfügt zudem über eine eigene Abwasserreinigungsanlage, die sich 300 Meter vom Hauptgebäude entfernt befindet und einen umweltfreundlichen Betrieb gewährleistet. Dieses System wird bald durch eine noch modernere und effizientere Lösung ersetzt, um den ökologischen Fußabdruck weiter zu verbessern.
Das Geschäft des Hotels ist stabil und finanziell positiv, und das Hotel etabliert sich zunehmend als beliebtes Reiseziel für verschiedene Gästegruppen. Zu den häufigsten Besuchern gehören Jäger, Angler, Unternehmen für Teambuilding-Programme, Busreisegruppen, die durch Kroatien reisen, sowie Gäste, die an Veranstaltungen wie Empfängen, Hochzeiten und privaten Feiern teilnehmen.
Der Fluss Gacka, bekannt als der sauberste Fluss Kroatiens, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hotels und bietet atemberaubende Naturschönheiten sowie Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Kajakfahren und Naturerkundungen.
Das Hotel ist ideal für einen entspannten Aufenthalt inmitten der Natur und gleichzeitig ein perfekter Ausgangspunkt für einen Aktivurlaub. Dank der nahegelegenen Autobahn ist die Erreichbarkeit einfach und schnell, was es für alle Besuchergruppen attraktiv macht – von Touristen, die Kroatien erkunden möchten, bis hin zu Geschäftsreisenden.
Für zukünftige Eigentümer gibt es großes Potenzial für Wachstum und Erweiterung. Auf den umliegenden Grundstücken besteht die Möglichkeit, neue Gebäude zu errichten, und es gibt die Option, ein angrenzendes Grundstück mit einem alten, im Besitz der Stadt befindlichen Hotel zu erwerben und zu renovieren. Dies würde die Kapazität und das Angebot des Tourismuskomplexes erheblich erweitern. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ökologisch und traditionell orientierten Hotels in Kroatien stellt dieses Hotel eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Zusätzlich zum Hotel besteht die Möglichkeit, das gesamte Unternehmen zu erwerben, das das Hotel betreibt und weitere Grundstücke besitzt.
Energieausweis: In BearbeitungFenster: HolzHeizung: Heizkessel (Heizöl) / Private Hoteltankstelle (INA) / KlimaanlagePreis: 4.500.000 €Maklerprovision: 2 % + MwSt. auf den vereinbarten Verkaufspreis www.biliskov.com ID: 14949
Otočac, Ličko Lešće
U srcu prirode smjestio se predivan hotel tradicionalnog izgleda, koji se sastoji od nekoliko građevina. Hotel je smješten na nekoliko parcela ukupne površine 580 čhv, a neto korisna površina svih objekata iznosi 1673 m².
Sagrađen je 2013. godine i osmišljen u skladu s izvornim stilom gradnje, čime je očuvan autentičan ambijent koji je u skladu s prirodnom okolinom. Svake godine hotel se redovito obnavlja i prilagođava potrebama. Trenutno su u tijeku radovi na obnovi drvenih prozora, a sljedeće godine planira se veća adaptacija soba i apartmana, kako bi se povećala udobnost i pružila još kvalitetnija usluga gostima.
Kapacitet hotela je 80 ležajeva, raspoređenih u 6 apartmana i 18 soba različitih veličina, čime se omogućuje fleksibilnost za razne vrste gostiju, od parova do većih obitelji ili poslovnih grupa. Restoran hotela može ugostiti do 120 ljudi, te pruža vrhunski gastronomski doživljaj, nudeći bogatstvo lokalnih specijaliteta i svježih namirnica.
Za nesmetano funkcioniranje hotela potrebno je 10 djelatnika koji preuzimaju ključne pozicije na recepciji, restoranu i održavanju objekta.
Hotel također posjeduje vlastiti pročišćivač otpadnih voda smješten na parceli udaljenoj 300 m od objekta, čime osigurava ekološki prihvatljivo poslovanje. Taj sustav pročišćavanja uskoro će biti zamijenjen novim i još efikasnijim, modernim sustavom, što će dodatno poboljšati ekološki otisak hotela.
Poslovanje hotela je stabilno i financijski pozitivno, a hotel se sve više pozicionira kao popularno odredište za raznolike grupe gostiju. Najčešći posjetitelji uključuju lovce, ribiče, tvrtke koje organiziraju team building programe, autobusne grupe koje putuju kroz Hrvatsku, te razne manifestacije poput domjenaka, vjenčanja i privatnih proslava.
Rijeka Gacka, koja je poznata kao najčišća rijeka u Hrvatskoj, smještena je u neposrednoj blizini hotela, nudeći posjetiteljima nevjerojatne prirodne ljepote i mogućnosti za rekreaciju poput ribolova, kajakarenja i uživanja u netaknutoj prirodi.
Smješten u srcu prirode, hotel je idealno mjesto za opuštanje, a istovremeno pruža gostima mogućnost aktivnog odmora. Autocesta koja povezuje ostale dijelove Hrvatske nalazi se u blizini, čime je pristup hotelu vrlo jednostavan i brz, što ga čini pogodnim za sve vrste posjetitelja, od turista koji žele istraživati Hrvatsku do poslovnih putnika.
Za buduće vlasnike hotela postoji velika prilika za daljnji rast i proširenje poslovanja. Na okolnim parcelama postoji potencijal za razvoj novih objekata, a također postoji mogućnost otkupa susjedne parcele na kojoj se nalazi stari hotel. Taj hotel, koji je u vlasništvu grada, može se kupiti i rekonstruirati, čime bi se značajno povećao kapacitet i ponuda ovog turističkog kompleksa. S obzirom na rastući interes za ekološki i tradicionalno orijentirane hotele u Hrvatskoj, ovaj hotel predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za one koji žele ući u turizam ili proširiti postojeći poslovni portfelj.
Osim samog hotela, postoji mogućnost kupnje kompletnog poduzeća koje upravlja hotelom i posjeduje dodatne parcele.
EC: u izradi
Stolarija: Drvena
Grijanje: Depadansa kotlovnica na lož ulje / Hotel vlastita cisterna od INA-e / klima
Cijena: 4.500.000 €
Agencijska naknada: 2%+PDV na prodajnu dogovorenu cijenu www.biliskov.com ID: 14949Оточац, Личко Лешче
В самом сердце природы расположен прекрасный отель традиционного стиля, состоящий из нескольких зданий. Общая площадь земельных участков составляет 580 čhv (приблизительно 2 085 м²), а полезная площадь всех построек — 1673 м².
Отель был построен в 2013 году в соответствии с оригинальным архитектурным стилем, что позволило сохранить аутентичную атмосферу, гармонично сочетающуюся с природным окружением. Каждый год отель регулярно обновляется и адаптируется к потребностям гостей. В настоящее время ведутся работы по замене деревянных окон, а на следующий год запланирована масштабная реконструкция номеров и апартаментов для повышения комфорта и качества обслуживания.
Вместимость отеля составляет 80 спальных мест, расположенных в 6 апартаментах и 18 номерах разного размера, что обеспечивает гибкость размещения для различных категорий гостей – от пар до больших семей или корпоративных групп. В ресторане отеля могут разместиться до 120 человек, предлагая изысканный гастрономический опыт с богатым выбором местных блюд и свежих продуктов.
Для бесперебойной работы отеля требуется 10 сотрудников, занимающих ключевые должности на рецепции, в ресторане и в службе технического обслуживания.
Отель также имеет собственную систему очистки сточных вод, расположенную в 300 м от главного здания, что обеспечивает экологически устойчивую деятельность. В ближайшее время система будет заменена на более современную и эффективную, что дополнительно улучшит экологический баланс отеля.
Бизнес-операции отеля стабильны и прибыльны, а сам отель все больше привлекает различные группы гостей. Среди наиболее частых посетителей – охотники, рыболовы, корпоративные группы, автобусные туры по Хорватии, а также участники различных мероприятий (банкетов, свадеб, частных торжеств и т. д.).
Рядом с отелем находится река Гацка – самая чистая река в Хорватии, предлагающая уникальную природную красоту и возможности для отдыха, такие как рыбалка, каякинг и наслаждение нетронутой природой.
Расположение отеля в самом сердце природы делает его идеальным местом для уединенного отдыха, но при этом предоставляет возможности для активного туризма. Автомагистраль, соединяющая другие регионы Хорватии, находится неподалеку, что обеспечивает удобный и быстрый доступ.
Для будущих владельцев существует огромный потенциал роста и расширения бизнеса. Окружающие земельные участки предоставляют возможность строительства новых объектов, а также есть вариант приобретения соседнего участка с бывшим отелем, принадлежащим городу. Этот объект может быть реконструирован, что значительно увеличит вместимость и предложение туристического комплекса. С учетом растущего интереса к экологичным и традиционным отелям в Хорватии этот отель представляет собой отличную инвестиционную возможность для тех, кто хочет войти в сферу туризма или расширить свой бизнес.
Кроме того, есть возможность приобрести всю компанию, управляющую отелем и владеющую дополнительными земельными участками.
Энергетический сертификат: в процессе оформленияОкна: деревянныеОтопление: котельная (мазут) / частный резервуар от INA / кондиционерыЦена: 4 500 000 €Комиссия агентства: 2 % + НДС от согласованной цены продажи www.biliskov.com ID: 14949Otočac, Ličko Lešće
Nestled in the heart of nature, this beautiful hotel features a traditional design and consists of several buildings. The hotel is situated on multiple plots with a total area of 580 čhv (approximately 2,085 m²), while the net usable area of all buildings amounts to 1673 m².
Built in 2013, the hotel was designed in accordance with the original architectural style, preserving an authentic ambiance that blends seamlessly with its natural surroundings. It undergoes regular maintenance and upgrades each year. Currently, wooden window renovations are underway, and a larger refurbishment of rooms and apartments is planned for next year to enhance comfort and service quality.
The hotel has a capacity of 80 beds, distributed across 6 apartments and 18 rooms of various sizes, ensuring flexibility for different types of guests, from couples to large families or business groups. The hotel's restaurant can accommodate up to 120 people, offering a top-notch gastronomic experience with a rich selection of local specialties and fresh ingredients.
To ensure smooth hotel operations, a team of 10 employees handles key roles in reception, restaurant services, and property maintenance.
Additionally, the hotel features its own wastewater treatment system, located 300 meters from the main building, ensuring eco-friendly operations. This system is soon to be replaced by a more modern and efficient solution, further improving the hotel's environmental footprint.
The hotel maintains stable and profitable operations and is becoming an increasingly popular destination for diverse guest groups. Frequent visitors include hunters, fishermen, corporate teams for team-building programs, bus tour groups traveling across Croatia, and guests attending various events such as receptions, weddings, and private celebrations.
The Gacka River, known as the cleanest river in Croatia, is located nearby, offering breathtaking natural beauty and recreational activities such as fishing, kayaking, and exploring untouched nature.
Situated in the heart of nature, the hotel is an ideal retreat for relaxation while also providing opportunities for active vacations. Its proximity to the highway ensures easy and fast access, making it convenient for all types of visitors, from tourists exploring Croatia to business travelers.
For future hotel owners, there is significant potential for growth and expansion. The surrounding land offers opportunities for the development of new buildings, and there is also the possibility of purchasing an adjacent plot with an old hotel owned by the city. This property could be acquired and reconstructed, significantly increasing the capacity and offering of the tourist complex. Given the growing demand for eco-friendly and traditional hotels in Croatia, this hotel represents an excellent investment opportunity for those looking to enter the tourism sector or expand their existing business portfolio.
Beyond the hotel itself, there is also an option to purchase the entire company that manages the hotel and owns additional land plots.
Energy certificate: In progressJoinery: WoodenHeating: Boiler room (fuel oil) / Hotel private oil tank (INA) / Air conditioningPrice: €4,500,000Agency fee: 2% + VAT on the agreed sale price