КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Промышленный - Офисы и коммерческая недвижимость в аренду
90 500 RUB / месяц
Офисы и Коммерческая недвижимость (Долгосрочная аренда)
312 м²
Ссылка:
JHNU-T490949
/ 40020529629
Ссылка:
JHNU-T490949
Страна:
RU
Регион:
Самарская область
Город:
самара
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Долгосрочная аренда
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Подтип недвижимости:
Коммерческая недвижимость
Площадь:
312 м²
Этажей:
9
Первая линия пр-та Кирова/ Заводского шоссе:
182 кв.м. помeщeния на 1-м этaжe и в цокoльнoм этаже: от 130 кв.м.
Хорошая транспортная развязка и удобные подъезды для Грузовых машин с любой стороны движения: с пр-та Кирова, и с любой стороны движения по Заводскому шоссе.
Высoта потолков - 3,0 метра:
Пoд оптoво-рoзничную тopгoвлю, cпоpтивный зaл, компьютерный клуб, кaфе, pазвлекaтельный центp и пpочее:
Высота пoтoлков = 3 м,
2 c/узла, также можнo установить душевые кабины.
Проходимость: не менее 500-600 человек в день.
Отдельные входа с улицы: один с 1-го этажа, 2-й и 3-й входа с тамбура (с широким и коротким лестничным маршем в цокольный этаж). Через 3-й вход со стороны парковки (погрузочный люк со ступеньками) можно проносить длинные изделия, длиной до 10-ти метров, см. предпоследнее фото: люк со стальной дверью.
При необходимости можно установить электрический Транспортёр (имеется) для транспортировки тяжелого товара и больших коробок.
Залы: 143 кв.м: (121+22 разделены фанерной перегородкой) + 57 кв.м. + 43 кв.м. + 31 кв.м. и др. комнаты меньшей площади.
Вход на 1-м этаже (см. фото: серая дверь из алюминиевого профиля со стеклопакетом, расположена слева от входа в Пункт заказов «Валбериз»).
Здесь сразу попадаете в холл= 15 кв.м., сбоку расположен с/узел, далее лестница на цокольный этаж (2 стандартных межэтажных лестничных пролета). Высота от пола до потолка на 1-м этаже помещения: 3,5 м, в цокольном этаже высота: 3,0 метра. Возможна аренда части помещения (от 130 кв.м.) с отдельным входом (дверь в другой блок помещений блокируется). На меньшую часть помещения ставка аренды за 1 кв.м. будет несколько выше. Весь 1-й этаж дома нежилые помещения, которые используются под магазины (квартиры начинаются со 2-го этажа).
Центральные коммуникации: отопление, свет, вода, канализация.
Электричество: 380/220W, эл. мощность до 17 кВт.
Имеется холодная и горячая вода.
Даже вне отопительного периода (весной и осенью) с учетом централизованного горячего водоснабжения: в помещениях очень тепло и сухо. С/узлы расположены на 1-м этаже (недалеко от входа на 1-м этаже) и в цокольном этаже, также имеются еще выходы на 1(2) «мокрые точки» под размещение с/узлов, кухонной зоны, душевых и пр. Бетонные полы в помещении ранее были покрашены, сейчас краска во многих местах почти стерлась. В помещениях есть выходы вент-каналов (вытяжка) с выводом в верхнюю часть кровли (без вентилятора). На фасаде 1-го этажа имеются места для размещения рекламных материалов. Например, в аналогичном помещении цокольного этажа в соседнем здании, расположен магазин «Магнит-Косметик» (см. последнее фото).
Произведена замена радиаторов отопления, смонтированы новые светильники.
В данной локации присутствует значительное количество объектов торговли и другой коммерческой деятельности, но нет в наличии кафе или развлекательного центра. Предоставляются арендные каникулы при проведении других улучшений в помещении.
Места для парковки машин расположены около входов в помещение. Высокий пешеходный и авто- трафик.
До остановок общественного транспорта 250 м, до Метро «Кировская» 6 мин пешком, а до метро «Юнгородок»: 8-10 мин пешком.
К концу 2025 г в этом районе будет действовать крупный транспортно-пересадочный узел с Междугородним Вокзалом: уже начались строительные работы на площадке (в р-не остановки, вдоль пр-та Кирова).
Арендная плата: 90 500 руб. плюс все коммунальные платежи Показать больше Показать меньше Cдaeтcя унивеpcaльное помещeние по адресу: Заводское шоссе 44.
Первая линия пр-та Кирова/ Заводского шоссе:
182 кв.м. помeщeния на 1-м этaжe и в цокoльнoм этаже: от 130 кв.м.
Хорошая транспортная развязка и удобные подъезды для Грузовых машин с любой стороны движения: с пр-та Кирова, и с любой стороны движения по Заводскому шоссе.
Высoта потолков - 3,0 метра:
Пoд оптoво-рoзничную тopгoвлю, cпоpтивный зaл, компьютерный клуб, кaфе, pазвлекaтельный центp и пpочее:
Высота пoтoлков = 3 м,
2 c/узла, также можнo установить душевые кабины.
Проходимость: не менее 500-600 человек в день.
Отдельные входа с улицы: один с 1-го этажа, 2-й и 3-й входа с тамбура (с широким и коротким лестничным маршем в цокольный этаж). Через 3-й вход со стороны парковки (погрузочный люк со ступеньками) можно проносить длинные изделия, длиной до 10-ти метров, см. предпоследнее фото: люк со стальной дверью.
При необходимости можно установить электрический Транспортёр (имеется) для транспортировки тяжелого товара и больших коробок.
Залы: 143 кв.м: (121+22 разделены фанерной перегородкой) + 57 кв.м. + 43 кв.м. + 31 кв.м. и др. комнаты меньшей площади.
Вход на 1-м этаже (см. фото: серая дверь из алюминиевого профиля со стеклопакетом, расположена слева от входа в Пункт заказов «Валбериз»).
Здесь сразу попадаете в холл= 15 кв.м., сбоку расположен с/узел, далее лестница на цокольный этаж (2 стандартных межэтажных лестничных пролета). Высота от пола до потолка на 1-м этаже помещения: 3,5 м, в цокольном этаже высота: 3,0 метра. Возможна аренда части помещения (от 130 кв.м.) с отдельным входом (дверь в другой блок помещений блокируется). На меньшую часть помещения ставка аренды за 1 кв.м. будет несколько выше. Весь 1-й этаж дома нежилые помещения, которые используются под магазины (квартиры начинаются со 2-го этажа).
Центральные коммуникации: отопление, свет, вода, канализация.
Электричество: 380/220W, эл. мощность до 17 кВт.
Имеется холодная и горячая вода.
Даже вне отопительного периода (весной и осенью) с учетом централизованного горячего водоснабжения: в помещениях очень тепло и сухо. С/узлы расположены на 1-м этаже (недалеко от входа на 1-м этаже) и в цокольном этаже, также имеются еще выходы на 1(2) «мокрые точки» под размещение с/узлов, кухонной зоны, душевых и пр. Бетонные полы в помещении ранее были покрашены, сейчас краска во многих местах почти стерлась. В помещениях есть выходы вент-каналов (вытяжка) с выводом в верхнюю часть кровли (без вентилятора). На фасаде 1-го этажа имеются места для размещения рекламных материалов. Например, в аналогичном помещении цокольного этажа в соседнем здании, расположен магазин «Магнит-Косметик» (см. последнее фото).
Произведена замена радиаторов отопления, смонтированы новые светильники.
В данной локации присутствует значительное количество объектов торговли и другой коммерческой деятельности, но нет в наличии кафе или развлекательного центра. Предоставляются арендные каникулы при проведении других улучшений в помещении.
Места для парковки машин расположены около входов в помещение. Высокий пешеходный и авто- трафик.
До остановок общественного транспорта 250 м, до Метро «Кировская» 6 мин пешком, а до метро «Юнгородок»: 8-10 мин пешком.
К концу 2025 г в этом районе будет действовать крупный транспортно-пересадочный узел с Междугородним Вокзалом: уже начались строительные работы на площадке (в р-не остановки, вдоль пр-та Кирова).
Арендная плата: 90 500 руб. плюс все коммунальные платежи