28 139 790 RUB
28 334 529 RUB
28 797 930 RUB
28 808 718 RUB
28 139 790 RUB
Расположенная на тупиковой улице, вдали от повседневного шума и движения транспорта, эта квартира предлагает то, что сегодня все чаще востребовано: приватность, безопасность и качественное жилое пространство с быстрым доступом ко всем важным удобствам и морю.Квартира расположена на 2-м этаже (также последнем этаже) небольшого жилого дома всего с 8 квартирами, ее общая площадь составляет 66,01 м2, плюс дополнительные 11 м2 галерейного пространства, что обеспечивает дополнительную функциональность и гибкость.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ - продуманное использование пространства и приятная атмосфера
При входе в квартиру мы попадаем в прихожую с большим встроенным шкафом, который позволяет практично хранить и организовывать пространство, и из которого можно попасть во все комнаты квартиры.Центральная часть квартиры состоит из просторной гостиной с обеденной зоной, спроектированной как приятное пространство для повседневной жизни, отдыха и общения с друзьями и семьей. Возможность установки печи на пеллетах придает помещению особое тепло, что еще больше способствует созданию домашней атмосферы.Из гостиной можно выйти на лоджию — приятное открытое пространство, идеально подходящее для утреннего кофе или вечернего отдыха, где расположены все необходимые приготовления для обустройства летней кухни. Эта просторная лоджия имеет большие размеры, что делает пребывание на свежем воздухе более приятным и простым.Кухня слегка отделена, функционально организована и полностью адаптирована для повседневного использования, таким образом достигается идеальный баланс между открытостью пространства и практичностью.В квартире также есть две спальни, одна из которых — небольшая комната с галереей (+11 м2) — идеально подходящая в качестве дополнительного пространства для сна, работы, игр или хранения вещей, а вторая спальня — немного большая главная спальня с двуспальной кроватью и встроенным шкафом.Ванная комната комфортабельная и оформлена в современном стиле, оборудована душем, туалетом и биде, а подогрев пола обеспечивает дополнительный комфорт. Также имеются подключения для стиральной машины и сушилки.Площадь квартиры:
* жилая площадь: 56,86 м²
* лоджия: 6,40 м²
* кладовая: 2,75 м²
Дополнительным преимуществом квартиры является галерейное пространство площадью 11 м².ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами в гостиной и обеих спальнях, что позволяет комфортно проживать круглый год.* Собственное выделенное парковочное место
* Кладовая на первом этаже (с подключением для стиральной и сушильной машин)
* Подогрев пола в ванной комнате
* Возможность отопления пеллетами
* Оконные и дверные панели ПВХ с москитными сетками и рольставнями
* Тихое место в тупике
* Аккуратная собственность 1/1
* Здание имеет разрешение на эксплуатацию, квартиры являются кондоминиумами
* Возможность покупки в кредитОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – тихая обстановка недалеко от города и моря
Квартира расположена в поселке Жбандай, известном своей спокойной атмосферой и отличным транспортным сообщением с городом Пореч.В непосредственной близости находятся:
* магазины
* школа и детский сад
* рестораны и кафеЦентр Пореча находится всего в 5 км, а первые пляжи и море – примерно в 5-6 км.Эта недвижимость идеально подходит для:
* семейной жизни в спокойной обстановке
* долгосрочной аренды
* инвестиций в туристическую арендуСочетание функциональной планировки, дополнительного выставочного пространства и тихого местоположения делает эту квартиру чрезвычайно привлекательной и востребованной на рынке. По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49766Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDavid Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше 3pokojový byt na prodej v blízkosti centra Poreče a plážíV příjemné a klidné osadě Žbandaj, nedaleko města Poreč, se nachází tento funkční a pečlivě uspořádaný byt, který představuje dokonalou kombinaci pohodlí, praktičnosti a klidného prostředí. Tento byt se nachází ve slepé ulici, daleko od každodenního hluku a dopravy, a nabízí to, co je dnes stále žádanější - soukromí, bezpečí a kvalitní obytný prostor s rychlým spojením ke všem důležitým zařízením a moři. Byt se nachází ve 2. patře (zároveň posledním patře) malého bytového domu s pouze 8 byty a jeho celková plocha je 66,01 m2, s dalšími 11 m2 galerijního prostoru, který poskytuje dodatečnou funkčnost a flexibilitu.POPIS BYTU - chytré využití prostoru a příjemná atmosféra
Po vstupu do bytu se ocitneme v chodbě s velkou vestavěnou skříní, která umožňuje praktické úložné prostory a organizaci prostoru a ze které je přístup do všech místností bytu.Centrální část bytu tvoří prostorný obývací pokoj s jídelnou, navržený jako příjemný prostor pro každodenní život, relaxaci a setkávání s přáteli a rodinou. Možnost instalace peletových kamen dodává prostoru zvláštní teplo, které dále přispívá k atmosféře domova.Z obývací části je přístup na lodžii, příjemný venkovní prostor ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci, kde se nacházejí veškeré potřebné přípravy pro zřízení letní kuchyně. Tato prostorná lodžie je větší, což pobyt pod širým nebem zpříjemňuje a zjednodušuje.Kuchyň je mírně oddělená, funkčně organizovaná a kompletně přizpůsobená každodennímu užívání, čímž je dosaženo dokonalé rovnováhy mezi otevřeností prostoru a praktičností.Byt má také dvě ložnice, z nichž jedna je menší pokoj s galerií (+11 m2) - ideální jako další prostor pro spaní, práci, hraní nebo úložný prostor, zatímco druhá ložnice je o něco větší hlavní ložnice s manželskou postelí a vestavěnou skříní.Koupelna je pohodlná a moderně zařízená, vybavená sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Podlahové vytápění poskytuje další úroveň komfortu. K dispozici jsou také přípojky pro pračku a sušičku.Plocha bytu se skládá z:
* obytná plocha: 56,86 m²
* lodžie: 6,40 m²
* úložný prostor: 2,75 m²
Přidanou hodnotou bytu je galerie o rozloze 11 m².DALŠÍ INFORMACE:
* vytápění a chlazení zajišťuje klimatizace v obývacím pokoji a obou ložnicích, což umožňuje pohodlný pobyt po celý rok.
* vlastní vyhrazené parkovací místo
* přilehlá skladovací místnost v přízemí (s přípojkami na pračku a sušičku)
* podlahové vytápění v koupelně
* možnost vytápění peletami
* PVC okna s moskytiérami a roletami na všech oknech a dveřích
* klidná lokalita ve slepé ulici
* čisté vlastnictví 1/1
* budova má povolení k užívání a byty jsou byty v bytovém komplexu
* možnost koupě na úvěrPOPIS LOKALITY – klidné prostředí blízko města a moře
Byt se nachází v osadě Žbandaj, která je známá svou klidnou atmosférou a vynikajícím spojením s městem Poreč.V bezprostřední blízkosti se nachází:* obchody
* škola a školka
* restaurace a kavárnyCentrum Poreče je vzdálené pouhých 5 km, zatímco první pláže a moře jsou vzdálené přibližně 5–6 km.Tato nemovitost je ideální volbou pro:
* rodinný život v klidném prostředí
* dlouhodobý pronájem
* investici do turistického pronájmuKombinace funkční dispozice, dodatečného galerijního prostoru a klidné lokality činí tento byt mimořádně atraktivním a vyhledávaným na trhu. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo dohody o prohlídce nemovitosti nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49766Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDavid Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in der Nähe des Zentrums von Poreč und der SträndeIn der angenehmen und ruhigen Siedlung Žbandaj, unweit von Poreč, befindet sich diese funktionale und durchdacht gestaltete Wohnung, die Komfort, Praktikabilität und eine ruhige Umgebung perfekt vereint. In einer Sackgasse gelegen, fernab von Lärm und Verkehr, bietet diese Wohnung genau das, was heute immer gefragter ist: Privatsphäre, Sicherheit und hochwertigen Wohnraum mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und das Meer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (dem obersten Stockwerk) eines kleinen Wohnhauses mit nur 8 Wohnungen und hat eine Gesamtfläche von 66,01 m², zuzüglich 11 m² Galeriefläche, die zusätzliche Funktionalität und Flexibilität bietet.WOHNUNGSBESCHREIBUNG – Clevere Raumaufteilung und angenehme Atmosphäre
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur mit einem großen Einbauschrank, der für praktischen Stauraum und optimale Raumorganisation sorgt und von dem aus alle Zimmer der Wohnung zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das als angenehmer Raum für den Alltag, zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden gestaltet ist. Die Möglichkeit, einen Pelletofen einzubauen, verleiht dem Raum eine besondere Wärme und trägt so zur behaglichen Atmosphäre bei.Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Loggia, einen einladenden Außenbereich, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Hier befindet sich alles, was man für die Sommerküche benötigt. Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein.Die Küche ist etwas abgetrennt, funktional eingerichtet und perfekt auf den täglichen Gebrauch abgestimmt. So entsteht die ideale Balance zwischen Offenheit und Funktionalität.Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer. Das kleinere Zimmer mit Galerie (+11 m²) eignet sich ideal als zusätzlicher Raum zum Schlafen, Arbeiten, Spielen oder Abstellen. Das zweite Schlafzimmer ist ein etwas größeres Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank.Das Badezimmer ist komfortabel und modern eingerichtet und mit Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt:* Wohnfläche: 56,86 m²
* Loggia: 6,40 m²
* Abstellraum: 2,75 m²
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die 11 m² große Galerie.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:* Die Klimaanlage im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern sorgt für angenehme Temperaturen und ermöglicht so einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über. * Eigener, zugewiesener Parkplatz
* Zugehöriger Abstellraum im Erdgeschoss (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner)
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Möglichkeit zur Pelletheizung
* PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen und Rollläden
* Ruhige Lage in einer Sackgasse
* Gepflegte Eigentumswohnung (1/1)
* Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, die Wohnungen sind Eigentumswohnungen
* Finanzierung möglichLAGEBESCHREIBUNG – Ruhige Umgebung in Stadt- und Meeresnähe
Die Wohnung befindet sich in Žbandaj, einem Ort, der für seine ruhige Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an die Stadt Poreč bekannt ist.In unmittelbarer Nähe befinden sich:* Geschäfte
* Schule und Kindergarten
* Restaurants und CafésDas Zentrum von Poreč ist nur 5 km entfernt, die ersten Strände und das Meer sind ca. 5–6 km entfernt.Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für:* Familienleben in ruhiger Umgebung
* Langzeitvermietung
* Investition in touristische VermietungDie Kombination aus funktionalem Grundriss, zusätzlichem Galerieraum und ruhiger Lage macht diese Wohnung äußerst attraktiv und begehrt. Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49766Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDavid Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Prodaja 3-sobnog stana nadomak centra Poreča i plažaU ugodnom i mirnom naselju Žbandaj, nadomak grada Poreča, smjestio se ovaj funkcionalan i pažljivo organiziran stan koji predstavlja savršen spoj komfora, praktičnosti i mirnog okruženja.
Smješten u slijepoj ulici, daleko od svakodnevne buke i prometa, ovaj stan nudi ono što je danas sve traženije – privatnost, sigurnost i kvalitetan životni prostor, uz brzu povezanost sa svim važnim sadržajima i morem.
Stan se nalazi na 2. katu (ujedno i posljednjem katu) manje stambene zgrade sa svega 8 stanova, a njegova ukupna površina iznosi 66,01 m2, uz dodatnih 11 m2 galerijskog prostora koji pruža dodatnu funkcionalnost i fleksibilnost.OPIS STANA - pametno iskorišten prostor i ugodna atmosfera
Ulaskom u stan nalazimo se u hodnik s velikim ugradbenim ormarom, koji omogućuje praktično odlaganje i organizaciju prostora, a iz kojeg se pristupa svim prostorijama stana.
Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, osmišljen kao ugodan prostor za svakodnevni život, opuštanje i druženje s prijateljima i obitelji. Posebnu toplinu prostoru daje mogućnost ugradnje peći na pelete, što dodatno doprinosi atmosferi doma.Iz dnevnog dijela pristupa se loggii, ugodnom vanjskom prostoru idealnom za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, gdje se nalazi i sva potrebna priprema za postavu ljetne kuhinje. Ova prostrana loggia većih je dimenzija, što čini boravak na otvorenom zraku ugodnijim i jednostavnijim.Kuhinja je blago izdvojena, funkcionalno organizirana i potpuno prilagođena svakodnevnoj upotrebi, čime se postiže savršen balans između otvorenosti prostora i praktičnosti.Stan dodatno raspolaže s dvije spavaće sobe, od kojih je jedna manja soba s galerijom (+11 m2) – idealna kao dodatni prostor za spavanje, rad, igraonicu ili spremište, dok druga spavaća soba, predstavlja nešto površinom veću master spavaću sobu s bračnim krevetom i ugradbenim ormarom.Kupaonica je komforna i moderno uređena, opremljena tušem, WC-om i bideom, a dodatnu razinu udobnosti pruža podno grijanje. Predviđeni su i priključci za perilicu i sušilicu rublja.Površina stana se sastoji od:
* stambeni prostor: 56,86 m²
* loggia: 6,40 m²
* spremište: 2,75 m²
Dodatna vrijednost stana je galerijski prostor od 11 m².DODATNE INFORMACIJE:
* grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja u dnevnom boravku i obje spavaće sobe, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
* vlastito označeno parkirno mjesto
* pripadajuća ostava u prizemlju (s priključcima za perilicu i sušilicu rublja)
* podno grijanje u kupaonici
* mogućnost grijanja na pelete
* PVC stolarija s komarnicima i roletnama na svim prozorima i vratima
* mirna lokacija u slijepoj ulici
* uredno vlasništvo 1/1
* zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, a stanovi su etažirani
* mogućnost kupnje putem kreditaOPIS LOKACIJE – mirno okruženje nadomak grada i mora
Stan se nalazi u naselju Žbandaj, koje je poznato po svojoj mirnoj atmosferi i izvrsnoj povezanosti s gradom Poreč.U neposrednoj blizini nalaze se:
* trgovine
* škola i vrtić
* restorani i kafićiCentar grada Poreča udaljen je svega 5 km, dok su prve plaže i more na udaljenosti od približno 5–6 km.Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za:
* obiteljski život u mirnom okruženju
* dugoročni najam
* investiciju u turistički najamKombinacija funkcionalnog rasporeda, dodatnog galerijskog prostora i mirne lokacije čini ovaj stan izuzetno atraktivnim i traženim na tržištu. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49766Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDavid Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com 3 hálószobás lakás eladó Poreč központjának és a strandok közelébenA kellemes és csendes Žbandaj településen, Poreč városához közel található ez a funkcionális és gondosan szervezett lakás, amely a kényelem, a praktikum és a nyugodt környezet tökéletes kombinációját képviseli.
Egy zsákutcában, távol a mindennapi zajtól és forgalomtól, ez a lakás azt kínálja, amire ma egyre nagyobb a kereslet - a magánélet, a biztonság és a minőségi élettér, gyors összeköttetéssel minden fontos szolgáltatással és a tengerrel.A lakás egy kis, mindössze 8 lakásos lakóépület 2. emeletén (egyben a legfelső emeleten) található, teljes területe 66,01 m2, további 11 m2 galériaterülettel, amely további funkcionalitást és rugalmasságot biztosít.LAKÁS LEÍRÁSA - okos térkihasználás és kellemes hangulatA lakásba belépve egy előszobában találjuk magunkat, ahol egy nagy beépített szekrény található, amely praktikus tárolást és térszervezést tesz lehetővé, és ahonnan a lakás minden helyisége megközelíthető.A lakás központi részét egy tágas nappali-étkező alkotja, amely kellemes teret biztosít a mindennapi élethez, a pihenéshez, a barátokkal és a családdal való társasági élethez. A pelletkályha beépítésének lehetősége különleges melegséget kölcsönöz a térnek, ami tovább hozzájárul az otthon hangulatához.A nappaliból a loggiára juthatunk ki, amely egy kellemes kültéri tér, ideális a reggeli kávézáshoz vagy az esti kikapcsolódáshoz, ahol minden szükséges előkészület megtalálható a nyári konyha kialakításához. Ez a tágas loggia nagyobb méretű, ami kellemesebbé és egyszerűbbé teszi a szabadban tartózkodást.A konyha kissé leválasztott, funkcionálisan szervezett és teljesen a mindennapi használatra alkalmas, így tökéletes egyensúlyt teremt a tér nyitottsága és a praktikum között.A lakásban két hálószoba is található, amelyek közül az egyik egy kisebb szoba galériával (+11 m2) - ideális kiegészítő térként alváshoz, munkához, játékhoz vagy tároláshoz, míg a második hálószoba egy valamivel nagyobb fő hálószoba franciaággyal és beépített szekrényekkel.A fürdőszoba kényelmes és modern berendezésű, zuhanyzóval, WC-vel és bidével felszerelt, a padlófűtés pedig további kényelmet biztosít. Mosógép és szárítógép csatlakozása is biztosított.A lakás alapterülete:
* lakótér: 56,86 m²
* loggia: 6,40 m²
* tárolóhelyiség: 2,75 m²A lakás további értékét a 11 m²-es galéria adja.KIEGÉSZÍTŐ INFORMÁCIÓK:
* a fűtést és hűtést a nappaliban és mindkét hálószobában légkondicionáló biztosítja, amely egész évben kényelmes tartózkodást biztosít.
* saját kijelölt parkolóhely
* kapcsolódó tárolóhelyiség a földszinten (mosógép és szárítógép csatlakozással)
* padlófűtés a fürdőszobában
* pellet fűtési lehetőség
* PVC nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel minden ablakon és ajtón
* csendes helyen, zsákutcában
* rendezett tulajdonjog 1/1
* az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik, a lakások társasházi lakások
* hitellel történő vásárlási lehetőségHELYSZÍN LEÍRÁSA – nyugodt környezet, közel a városhoz és a tengerhezAz apartman Žbandaj településen található, amely nyugodt hangulatáról és Poreč városával való kiváló kapcsolatairól ismert.A közvetlen közelben található:
* üzletek
* iskola és óvoda
* éttermek és kávézókPoreč központja mindössze 5 km-re található, míg az első strandok és a tenger körülbelül 5-6 km-re található.Ez az ingatlan tökéletes választás:
* családi életre nyugodt környezetben
* hosszú távú bérbeadásra
* turisztikai célú befektetésreA funkcionális elrendezés, a kiegészítő galériaterület és a csendes elhelyezkedés kombinációja rendkívül vonzóvá és keresetté teszi ezt a lakást a piacon. További kérdéseivel, szükséges információival vagy az ingatlan megtekintésének megállapodásával kapcsolatban kérjük, forduljon hozzánk bizalommal bármikor.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49766Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDavid Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Appartamento con 3 camere da letto in vendita vicino al centro di Parenzo e alle spiaggeNel piacevole e tranquillo quartiere di Žbandaj, vicino alla città di Parenzo, si trova questo appartamento funzionale e ben organizzato, che rappresenta la perfetta combinazione di comfort, praticità e tranquillità.
Situato in una strada senza uscita, lontano dal rumore e dal traffico quotidiano, questo appartamento offre ciò che è sempre più richiesto oggi: privacy, sicurezza e uno spazio abitativo di qualità, con rapidi collegamenti a tutti i principali servizi e al mare.L'appartamento si trova al 2° piano (e ultimo piano) di un piccolo edificio residenziale con soli 8 appartamenti e ha una superficie totale di 66,01 m2, con ulteriori 11 m2 di soppalco che offre ulteriore funzionalità e flessibilità.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO - un uso intelligente dello spazio e un'atmosfera piacevole
Entrando nell'appartamento, ci troviamo in un corridoio con un ampio armadio a muro, che consente di riporre e organizzare al meglio lo spazio, e da cui si accede a tutte le stanze dell'appartamento.La parte centrale dell'appartamento è composta da un ampio soggiorno con zona pranzo, concepito come uno spazio piacevole per la vita quotidiana, il relax e la socializzazione con amici e familiari. La possibilità di installare una stufa a pellet conferisce all'ambiente un calore particolare, contribuendo ulteriormente all'atmosfera accogliente della casa.Dal soggiorno si accede alla loggia, un piacevole spazio esterno ideale per il caffè del mattino o per rilassarsi la sera, dove si trovano tutti gli elementi necessari per allestire una cucina estiva. Questa spaziosa loggia, grazie alle sue dimensioni generose, rende più piacevole e agevole trascorrere del tempo all'aria aperta.La cucina, leggermente separata, è organizzata in modo funzionale e perfettamente adattata all'uso quotidiano, raggiungendo così il perfetto equilibrio tra apertura dello spazio e praticità.L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto: una più piccola con soppalco (+11 m²) – ideale come spazio aggiuntivo per dormire, lavorare, giocare o riporre oggetti – e una camera matrimoniale leggermente più grande con letto matrimoniale e armadio a muro.Il bagno è confortevole e arredato in stile moderno, dotato di doccia, WC e bidet, e il riscaldamento a pavimento offre un ulteriore livello di comfort. Sono inoltre presenti gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.La superficie dell'appartamento è così composta:
* zona giorno: 56,86 m²
* loggia: 6,40 m²
* ripostiglio: 2,75 m²
Il valore aggiunto dell'appartamento è dato dallo spazio del soppalco di 11 m².INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un impianto di climatizzazione nel soggiorno e in entrambe le camere da letto, che permette un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.* Posto auto riservato
* Ripostiglio annesso al piano terra (con attacchi per lavatrice e asciugatrice)
* Riscaldamento a pavimento in bagno
* Possibilità di riscaldamento a pellet
* Infissi in PVC con zanzariere e tapparelle su tutte le finestre e porte
* Posizione tranquilla in una strada senza uscita
* Proprietà in ordine (1/1)
* L'edificio è dotato di regolare permesso di utilizzo e gli appartamenti sono condominiali
* Possibilità di acquisto a rateDESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – Ambiente tranquillo vicino alla città e al mare
L'appartamento si trova nella località di Žbandaj, nota per la sua atmosfera tranquilla e gli ottimi collegamenti con la città di Parenzo.Nelle immediate vicinanze si trovano:
* negozi
* scuola e asilo nido
* ristoranti e caffèIl centro di Parenzo dista solo 5 km, mentre le prime spiagge e il mare si trovano a circa 5-6 km.Questo immobile è la scelta ideale per:
* la vita familiare in un ambiente tranquillo
* affitti a lungo termine
* investimenti in affitti turisticiLa combinazione di una disposizione funzionale, un ulteriore spazio adibito a soppalco e una posizione tranquilla rende questo appartamento estremamente attraente e ricercato sul mercato. Per qualsiasi domanda, informazione o per concordare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49766Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDavid Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Appartement met 3 slaapkamers te koop nabij het centrum van Poreč en de strandenIn de aangename en rustige wijk Žbandaj, vlakbij de stad Poreč, bevindt zich dit functionele en zorgvuldig ingerichte appartement dat de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een vredige omgeving biedt.Gelegen in een doodlopende straat, ver weg van het dagelijkse lawaai en verkeer, biedt dit appartement wat tegenwoordig steeds meer in trek is: privacy, veiligheid en een hoogwaardige woonruimte, met snelle verbindingen naar alle belangrijke voorzieningen en de zee.Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping (tevens de bovenste verdieping) van een klein woongebouw met slechts 8 appartementen en heeft een totale oppervlakte van 66,01 m2, met een extra galerijruimte van 11 m2 die extra functionaliteit en flexibiliteit biedt.BESCHRIJVING APPARTEMENT - slim gebruik van de ruimte en een aangename sfeer
Bij binnenkomst in het appartement bevindt men zich in een hal met een grote inbouwkast, die praktische opbergruimte en een goede organisatie van de ruimte biedt en van waaruit alle kamers van het appartement toegankelijk zijn.Het centrale deel van het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met eethoek, ontworpen als een aangename ruimte voor het dagelijks leven, ontspanning en gezelligheid met vrienden en familie. De mogelijkheid om een pelletkachel te plaatsen zorgt voor een bijzondere warmte, wat bijdraagt aan de huiselijke sfeer.Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia, een aangename buitenruimte, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of ontspanning in de avond, waar alle benodigdheden voor het opzetten van de zomerkeuken aanwezig zijn. Deze ruime loggia is groter dan normaal, waardoor het buitenleven aangenamer en eenvoudiger is.De keuken is enigszins afgescheiden, functioneel ingericht en volledig aangepast aan dagelijks gebruik, waardoor een perfecte balans tussen ruimtelijkheid en functionaliteit wordt bereikt.Het appartement beschikt tevens over twee slaapkamers, waarvan één een kleinere kamer is met een galerij (+11 m²) - ideaal als extra ruimte om te slapen, werken, spelen of spullen op te bergen - en de tweede slaapkamer een iets grotere hoofdslaapkamer is met een tweepersoonsbed en een inbouwkast.De badkamer is comfortabel en modern ingericht, voorzien van een douche, toilet en bidet. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Er zijn ook aansluitingen voor een wasmachine en een droger.Het appartement heeft de volgende oppervlakte:
* woonoppervlakte: 56,86 m²
* loggia: 6,40 m²
* berging: 2,75 m²
De galerij van 11 m² is een extra pluspunt.EXTRA INFORMATIE:
* De woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven.* Eigen parkeerplaats
* Berging op de begane grond (met aansluitingen voor wasmachine en droger)
* Vloerverwarming in de badkamer
* Mogelijkheid tot verwarming met pellets
* PVC kozijnen met horren en rolluiken voor alle ramen en deuren
* Rustige ligging in een doodlopende straat
* Nette eigendomsstructuur (1/1)
* Het gebouw heeft een gebruiksvergunning en de appartementen zijn appartementsrechten
* Mogelijkheid tot aankoop met hypotheekLOCATIEOMSCHRIJVING – rustige omgeving dicht bij de stad en de zee
Het appartement is gelegen in de wijk Žbandaj, die bekend staat om zijn rustige sfeer en uitstekende verbindingen met de stad Poreč.In de directe omgeving vindt u:
* winkels
* school en kleuterschool
* restaurants en cafésHet centrum van Poreč ligt op slechts 5 km afstand, terwijl de eerste stranden en de zee op ongeveer 5-6 km afstand liggen.Deze woning is een perfecte keuze voor:
* gezinsleven in een rustige omgeving
* verhuur voor de lange termijn
* investering in toeristische verhuurDe combinatie van een functionele indeling, extra galerijruimte en een rustige locatie maakt dit appartement zeer aantrekkelijk en gewild op de markt. Voor verdere vragen, informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49766Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDavid Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com 3-pokojowy apartament na sprzedaż w pobliżu centrum Poreča i plażW przyjemnej i spokojnej miejscowości Žbandaj, niedaleko miasta Poreč, znajduje się ten funkcjonalny i starannie urządzony apartament, który stanowi idealne połączenie komfortu, praktyczności i spokojnego otoczenia.
Położony w ślepej uliczce, z dala od codziennego hałasu i ruchu ulicznego, ten apartament oferuje to, co jest dziś coraz bardziej pożądane – prywatność, bezpieczeństwo i wysokiej jakości przestrzeń życiową, z szybkim dostępem do wszystkich ważnych udogodnień i morza.
Apartament znajduje się na 2. piętrze (również ostatnim) niewielkiego budynku mieszkalnego z zaledwie 8 mieszkaniami, a jego powierzchnia całkowita wynosi 66,01 m², z dodatkowymi 11 m² przestrzeni antresolowej, która zapewnia dodatkową funkcjonalność i elastyczność.OPIS APARTAMENTU – przemyślane wykorzystanie przestrzeni i przyjemna atmosfera
Po wejściu do apartamentu znajdujemy się w korytarzu z dużą wbudowaną szafą, która pozwala na praktyczne przechowywanie i organizację przestrzeni, a z której można przejść do wszystkich pomieszczeń apartamentu.
Centralną część apartamentu stanowi przestronny salon z jadalnią, zaprojektowany jako przyjemna przestrzeń do codziennego życia, relaksu i spotkań towarzyskich z przyjaciółmi i rodziną. Możliwość zainstalowania pieca na pellet nadaje przestrzeni wyjątkowego ciepła, co dodatkowo wzmacnia atmosferę domu.Z salonu można wyjść na loggię, przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę lub wieczorny relaks, gdzie znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty do przygotowania letniej kuchni. Ta przestronna loggia jest większa, co sprawia, że przebywanie na świeżym powietrzu jest przyjemniejsze i prostsze.Kuchnia jest lekko wydzielona, funkcjonalnie zaaranżowana i w pełni dostosowana do codziennego użytku, dzięki czemu osiąga idealną równowagę między otwartością przestrzeni a praktycznością.Apartament posiada również dwie sypialnie, z których jedna to mniejszy pokój z antresolą (+11 m²) – idealny jako dodatkowa przestrzeń do spania, pracy, zabawy lub przechowywania, natomiast druga sypialnia to nieco większa sypialnia główna z podwójnym łóżkiem i wbudowaną szafą.Łazienka jest wygodna i nowocześnie urządzona, wyposażona w prysznic, toaletę i bidet, a ogrzewanie podłogowe zapewnia dodatkowy komfort. Znajdują się tam również przyłącza do pralki i suszarki.Powierzchnia apartamentu składa się z:
* powierzchni mieszkalnej: 56,86 m²
* loggii: 6,40 m²
* schowka: 2,75 m²
Dodatkowym atutem apartamentu jest antresola o powierzchni 11 m².INFORMACJE DODATKOWE:
* ogrzewanie i chłodzenie zapewnia klimatyzacja w salonie i obu sypialniach, co pozwala na komfortowy pobyt przez cały rok.
* własne miejsce parkingowe
* przynależna komórka lokatorska na parterze (z przyłączami na pralkę i suszarkę)
* ogrzewanie podłogowe w łazience
* możliwość ogrzewania pelletem
* stolarka PCV z moskitierami i roletami we wszystkich oknach i drzwiach
* cicha lokalizacja w ślepej uliczce
* zadbane osiedle 1/1
* budynek posiada pozwolenie na użytkowanie, a apartamenty są wspólnotami mieszkaniowymi
* możliwość zakupu na kredytOPIS LOKALIZACJI – spokojna okolica, blisko miasta i morza
Apartament znajduje się w osiedlu Žbandaj, znanym z cichej atmosfery i doskonałego połączenia z miastem Poreč.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
* sklepy
* szkoła i przedszkole
* restauracje i kawiarnieCentrum Poreča oddalone jest zaledwie o 5 km, a najbliższe plaże i morze o około 5–6 km.Ta nieruchomość to idealny wybór dla:* życia rodzinnego w spokojnej okolicy
* wynajmu długoterminowego
* inwestycji w wynajem turystycznyPołączenie funkcjonalnego układu, dodatkowej przestrzeni antresolowej i spokojnej lokalizacji sprawia, że ten apartament jest niezwykle atrakcyjny i poszukiwany na rynku. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub umówienia się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49766Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDavid Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Продается 3-комнатная квартира недалеко от центра Пореча и пляжейВ приятном и тихом поселке Жбандай, недалеко от города Пореч, расположена эта функциональная и тщательно спланированная квартира, представляющая собой идеальное сочетание комфорта, практичности и спокойной обстановки.
Расположенная на тупиковой улице, вдали от повседневного шума и движения транспорта, эта квартира предлагает то, что сегодня все чаще востребовано: приватность, безопасность и качественное жилое пространство с быстрым доступом ко всем важным удобствам и морю.Квартира расположена на 2-м этаже (также последнем этаже) небольшого жилого дома всего с 8 квартирами, ее общая площадь составляет 66,01 м2, плюс дополнительные 11 м2 галерейного пространства, что обеспечивает дополнительную функциональность и гибкость.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ - продуманное использование пространства и приятная атмосфера
При входе в квартиру мы попадаем в прихожую с большим встроенным шкафом, который позволяет практично хранить и организовывать пространство, и из которого можно попасть во все комнаты квартиры.Центральная часть квартиры состоит из просторной гостиной с обеденной зоной, спроектированной как приятное пространство для повседневной жизни, отдыха и общения с друзьями и семьей. Возможность установки печи на пеллетах придает помещению особое тепло, что еще больше способствует созданию домашней атмосферы.Из гостиной можно выйти на лоджию — приятное открытое пространство, идеально подходящее для утреннего кофе или вечернего отдыха, где расположены все необходимые приготовления для обустройства летней кухни. Эта просторная лоджия имеет большие размеры, что делает пребывание на свежем воздухе более приятным и простым.Кухня слегка отделена, функционально организована и полностью адаптирована для повседневного использования, таким образом достигается идеальный баланс между открытостью пространства и практичностью.В квартире также есть две спальни, одна из которых — небольшая комната с галереей (+11 м2) — идеально подходящая в качестве дополнительного пространства для сна, работы, игр или хранения вещей, а вторая спальня — немного большая главная спальня с двуспальной кроватью и встроенным шкафом.Ванная комната комфортабельная и оформлена в современном стиле, оборудована душем, туалетом и биде, а подогрев пола обеспечивает дополнительный комфорт. Также имеются подключения для стиральной машины и сушилки.Площадь квартиры:
* жилая площадь: 56,86 м²
* лоджия: 6,40 м²
* кладовая: 2,75 м²
Дополнительным преимуществом квартиры является галерейное пространство площадью 11 м².ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами в гостиной и обеих спальнях, что позволяет комфортно проживать круглый год.* Собственное выделенное парковочное место
* Кладовая на первом этаже (с подключением для стиральной и сушильной машин)
* Подогрев пола в ванной комнате
* Возможность отопления пеллетами
* Оконные и дверные панели ПВХ с москитными сетками и рольставнями
* Тихое место в тупике
* Аккуратная собственность 1/1
* Здание имеет разрешение на эксплуатацию, квартиры являются кондоминиумами
* Возможность покупки в кредитОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – тихая обстановка недалеко от города и моря
Квартира расположена в поселке Жбандай, известном своей спокойной атмосферой и отличным транспортным сообщением с городом Пореч.В непосредственной близости находятся:
* магазины
* школа и детский сад
* рестораны и кафеЦентр Пореча находится всего в 5 км, а первые пляжи и море – примерно в 5-6 км.Эта недвижимость идеально подходит для:
* семейной жизни в спокойной обстановке
* долгосрочной аренды
* инвестиций в туристическую арендуСочетание функциональной планировки, дополнительного выставочного пространства и тихого местоположения делает эту квартиру чрезвычайно привлекательной и востребованной на рынке. По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49766Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDavid Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com 3-izbový byt na predaj v blízkosti centra Poreču a plážíV príjemnej a tichej osade Žbandaj, neďaleko mesta Poreč, sa nachádza tento funkčný a starostlivo zorganizovaný byt, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, praktickosti a pokojného prostredia.
Tento byt sa nachádza v slepej ulici, ďaleko od každodenného hluku a dopravy a ponúka to, čo je dnes čoraz viac žiadané - súkromie, bezpečnosť a kvalitný obytný priestor s rýchlym spojením so všetkými dôležitými službami a morom.
Byt sa nachádza na 2. poschodí (zároveň aj poslednom poschodí) malého bytového domu s iba 8 bytmi a jeho celková plocha je 66,01 m2, s ďalšími 11 m2 galériového priestoru, ktorý poskytuje dodatočnú funkčnosť a flexibilitu.POPIS BYTU - šikovné využitie priestoru a príjemná atmosféra
Po vstupe do bytu sa ocitneme v chodbe s veľkým vstavaným šatníkom, ktorý umožňuje praktické úložné priestory a organizáciu priestoru a z ktorého je prístup do všetkých miestností bytu.
Centrálnu časť bytu tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou, navrhnutá ako príjemný priestor pre každodenný život, relax a stretávanie sa s priateľmi a rodinou. Možnosť inštalácie pece na pelety dodáva priestoru zvláštne teplo, ktoré ešte viac prispieva k atmosfére domova.Z obývacej časti je prístup na loggiu, príjemný vonkajší priestor ideálny na rannú kávu alebo večerný relax, kde sa nachádzajú všetky potrebné prípravy na zriadenie letnej kuchyne. Táto priestranná loggia je väčšia, čo spríjemňuje a zjednodušuje pobyt na čerstvom vzduchu.Kuchyňa je mierne oddelená, funkčne organizovaná a úplne prispôsobená každodennému používaniu, čím sa dosahuje dokonalá rovnováha medzi otvorenosťou priestoru a praktickosťou.Byt má tiež dve spálne, z ktorých jedna je menšia izba s galériou (+11 m2) - ideálna ako ďalší priestor na spanie, prácu, hranie alebo odkladanie vecí, zatiaľ čo druhá spálňa je o niečo väčšia hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou.Kúpeľňa je pohodlná a moderne zariadená, vybavená sprchovacím kútom, toaletou a bidetom a podlahové kúrenie poskytuje dodatočnú úroveň pohodlia. K dispozícii sú aj prípojky na práčku a sušičku.Plocha bytu pozostáva z:
* obytná plocha: 56,86 m²
* loggia: 6,40 m²
* úložný priestor: 2,75 m²
Dodatočnou hodnotou bytu je galériový priestor o rozlohe 11 m².DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* kúrenie a chladenie zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe a oboch spálňach, čo umožňuje pohodlný pobyt počas celého roka.
* vlastné vyhradené parkovacie miesto
* pridružená skladovacia miestnosť na prízemí (s prípojkami na práčku a sušičku)
* podlahové kúrenie v kúpeľni
* možnosť vykurovania peletami
* PVC stolárstvo s moskytiérami a roletami na všetkých oknách a dverách
* tichá lokalita v slepej ulici
* čisté vlastníctvo 1/1
* budova má povolenie na užívanie a byty sú byty v bytovom dome
* možnosť kúpy na úverPOPIS LOKALITY – pokojné prostredie blízko mesta a mora
Byt sa nachádza v osade Žbandaj, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a vynikajúcim spojením s mestom Poreč.V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:* obchody
* škola a škôlka
* reštaurácie a kaviarneCentrum Poreču je vzdialené len 5 km, zatiaľ čo prvé pláže a more sú vzdialené približne 5–6 km.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre:
* rodinný život v pokojnom prostredí
* dlhodobý prenájom
* investíciu do turistického prenájmuKombinácia funkčného usporiadania, dodatočného galériového priestoru a tichej lokality robí tento byt mimoriadne atraktívnym a vyhľadávaným na trhu. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo dohody o obhliadke nehnuteľnosti nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49766Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDavid Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.3-bedroom apartment for sale near the center of Poreč and the beachesIn the pleasant and quiet settlement of Žbandaj, near the city of Poreč, is this functional and carefully organized apartment that represents the perfect combination of comfort, practicality and peaceful surroundings.
Located in a dead end street, away from everyday noise and traffic, this apartment offers what is increasingly in demand today - privacy, security and quality living space, with quick connections to all important amenities and the sea.
The apartment is located on the 2nd floor (also the last floor) of a small residential building with only 8 apartments, and its total area is 66.01 m2, with an additional 11 m2 of gallery space that provides additional functionality and flexibility.APARTMENT DESCRIPTION - clever use of space and a pleasant atmosphere
Upon entering the apartment, we find ourselves in a hallway with a large built-in wardrobe, which allows for practical storage and organization of space, and from which all rooms of the apartment are accessed.
The central part of the apartment is made up of a spacious living room with a dining room, designed as a pleasant space for everyday life, relaxation and socializing with friends and family. The possibility of installing a pellet stove gives the space special warmth, which further contributes to the atmosphere of the home.From the living area, you can access the loggia, a pleasant outdoor space ideal for morning coffee or evening relaxation, where all the necessary preparations for setting up the summer kitchen are located. This spacious loggia is larger in size, which makes staying in the open air more pleasant and simpler.The kitchen is slightly separated, functionally organized and completely adapted to everyday use, thus achieving the perfect balance between openness of the space and practicality.The apartment also has two bedrooms, one of which is a smaller room with a gallery (+11 m2) - ideal as an additional space for sleeping, working, playing or storing, while the second bedroom is a slightly larger master bedroom with a double bed and a built-in wardrobe.The bathroom is comfortable and modernly decorated, equipped with a shower, toilet and bidet, and underfloor heating provides an additional level of comfort. There are also connections for a washing machine and a dryer.The apartment area consists of:
* living space: 56.86 m²
* loggia: 6.40 m²
* storage room: 2.75 m²
The additional value of the apartment is the gallery space of 11 m².ADDITIONAL INFORMATION:
* heating and cooling are provided by air conditioning in the living room and both bedrooms, which allows for a comfortable stay throughout the year.
* own designated parking space
* associated storage room on the ground floor (with connections for a washing machine and dryer)
* underfloor heating in the bathroom
* possibility of heating with pellets
* PVC joinery with mosquito nets and roller shutters on all windows and doors
* quiet location in a dead end street
* neat ownership 1/1
* the building has a use permit, and the apartments are condominiums
* possibility of purchasing with creditLOCATION DESCRIPTION – peaceful environment close to the city and the sea
The apartment is located in the settlement of Žbandaj, which is known for its peaceful atmosphere and excellent connections with the city of Poreč.In the immediate vicinity there are:
* shops
* school and kindergarten
* restaurants and cafesThe center of Poreč is only 5 km away, while the first beaches and the sea are approximately 5–6 km away.This property is a perfect choice for:
* family life in a peaceful environment
* long-term rental
* investment in tourist rentalThe combination of a functional layout, additional gallery space and a quiet location makes this apartment extremely attractive and sought-after on the market. For any additional questions, necessary information or an agreement to view the property, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49766Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDavid Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com