34 030 645 RUB
32 667 472 RUB
43 468 283 RUB
42 550 478 RUB
33 105 635 RUB
• летняя кухня
• зона отдыха
• джакузи или зона отдыха
• ужин на закатеБлагодаря площади и инфраструктуре (электричество, вода, канализация) терраса позволяет полностью персонализировать пространство — от зоны отдыха до летней кухни или джакузи.Терраса на крыше находится в собственности квартиры и доступна по общей лестнице, которая четко отделяет ее от внутреннего пространства и сохраняет функцию частной открытой зоны.ПЛАНИРОВКА
Состоит из:
• гостиной открытой планировки с кухней и обеденной зоной
• крытой террасы (7,5 м²)
• 2 спален (главная спальня с собственной ванной комнатой)
• 2 ванных комнат (одна из них примыкает к спальне)
• прихожей
• террасы на крыше 93 м²
• гаража и кладовой на первом этаже здания
Планировка максимально эффективна – без «мертвых зон», с четким разделением дневной и ночной зон.Оборудование и качество:
Квартира построена с акцентом на долгосрочный комфорт и энергоэффективность:
• Подогрев пола в гостиной и ванных комнатах – приятное пребывание круглый год • Кондиционеры во всех комнатах – полный контроль температуры • ПВХ-панели (Gealan) с тройным остеклением – тишина, теплоизоляция и снижение затрат • Электрические жалюзи и москитные сетки – дополнительный комфорт • Раздвижные стены – больше света и лучший выход на террасу • Подготовка под летнюю кухню на крыше (электричество, вода, канализация) • Подготовка под солнечные батареи – долгосрочная экономия • Подготовка под зарядку электромобилей в гараже
Квартира имеет гаражное место и кладовую.РАСПОЛОЖЕНИЕ
Близость моря и новая часть Водице создают баланс между спокойной жизнью и доступностью всех удобств. Расположение обеспечивает быстрый доступ к центру, сохраняя при этом тишину вдали от основных туристических потоков. Покупатели выбирают эту часть города за сочетание уединенности, видов и долгосрочной ценности недвижимости.РАССТОЯНИЯ:
• море: 500 м
• центр: около 1 км (15 минут пешком)
• магазин: 900 м
• школа/детский сад: 1,2 км
Расположение в окружении новых зданий дополнительно обеспечивает единый стандарт и чистоту окружающей среды.ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ?
Для покупателей, которые хотят совместить свой отдых у моря с возможностью сдачи в аренду туристам, уделяя первостепенное внимание открытому пространству и виду.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра – пока еще есть возможность.Водице – одно из самых востребованных туристических направлений в районе Шибеника, известное своими пляжами и развитой туристической инфраструктурой.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47223Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Показать больше Показать меньше Šibenik, Vodice, nejvyšší patro, 93 m² soukromá střešní terasa, výhled na moře, garážApartmán v nejvyšším patře se soukromou střešní terasou o rozloze až 93 m² a otevřeným výhledem na moře — kombinace venkovního prostoru a umístění v jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve Vodicích.Apartmán S5 se nachází ve 2. patře menšího bytového domu s celkem 5 apartmány, má 78,57 m² vnitřní obytné plochy (119,77 m² účetní plochy) a je orientován východ-západ. Po vstupu do apartmánu se vstupuje do chodby a vlevo a vpravo se vstupuje do ložnic (z nichž hlavní ložnice má vlastní koupelnu) a další koupelny. V pokračování apartmánu se dostáváme do obývací části, kde se nachází obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který pokračuje na krytou terasu.Co ale odlišuje tuto nemovitost na trhu, je střešní terasa o rozloze 93 m² s panoramatickým výhledem na moře – která se v létě stane vaším druhým obývacím pokojem:• letní kuchyně
• společenská zóna
• vířivka nebo odpočinková zóna
• večeře při západu slunceDíky rozloze a infrastruktuře (elektřina, voda, kanalizace) umožňuje terasa kompletní přizpůsobení – od odpočinkové zóny až po letní kuchyň nebo vířivku.Střešní terasa je ve vlastnictví bytu a je přístupná po společném schodišti, které ji jasně odděluje od vnitřního prostoru a zachovává si funkci soukromého venkovního prostoru.DISPOZICE
Skládá se z:
• otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou
• kryté terasy (7,5 m²)
• 2 ložnic (hlavní ložnice s vlastní koupelnou)
• 2 koupelen (jedna en-suite)
• vstupní haly
• střešní terasy 93 m²
• garážového stání a úložného prostoru v přízemí budovy
Dispozice je maximálně využita – bez „mrtvého prostoru“, s jasným oddělením denní a noční zóny.Vybavení a kvalita:
Apartmán byl postaven s důrazem na dlouhodobý komfort a energetickou účinnost:
• podlahové vytápění v obývacím prostoru a koupelnách – příjemný pobyt po celý rok
• klimatizace ve všech místnostech – kompletní regulace teploty
• PVC okna (Gealan) s trojskly – klid, izolace a nižší náklady
• elektrické rolety a moskytiéry – dodatečný komfort
• posuvné stěny – více světla a lepší propojení s terasou
• příprava na letní kuchyň na střeše (elektřina, voda, kanalizace)
• příprava na solární panely – dlouhodobá úspora
• příprava na nabíjení elektromobilů v garáži
K apartmánu náleží garážové stání a úložný prostor.LOKACE
Blízkost moře a novější části Vodice vytváří rovnováhu mezi pohodovým bydlením a dostupností veškeré občanské vybavenosti. Poloha umožňuje rychlé spojení do centra a zároveň zachovává klid mimo hlavní turistické toky. Kupující si tuto část města vybírají pro kombinaci soukromí, výhledů a dlouhodobé hodnoty nemovitosti.VZDÁLENOSTI:
• moře: 500 m
• centrum: cca 1 km (15 min chůze)
• obchod: 900 m
• škola / školka: 1,2 km
Mikrolokace obklopená novější zástavbou navíc zajišťuje jednotný standard a uklizené prostředí.PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ
Pro kupující, kteří chtějí spojit vlastní pobyt u moře s možností turistického pronájmu, s jasným zaměřením na venkovní prostor a výhled jako hlavní hodnoty.Kontaktujte nás pro další informace a pro domluvení prohlídky - dokud je ještě k dispozici.Vodice jsou jedním z nejvyhledávanějších turistických cílů v oblasti Šibeniku, známým svými plážemi a rozvinutou turistickou infrastrukturou.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 47223Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice.Šibenik, Vodice, Dachgeschoss, 93 m² private Dachterrasse, Meerblick, GarageDachgeschosswohnung mit bis zu 93 m² großer privater Dachterrasse und freiem Meerblick – eine Kombination aus großzügigem Außenbereich und erstklassiger Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Vodice.Wohnung S5 befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt 5 Wohnungen, bietet 78,57 m² Wohnfläche (119,77 m² Nutzfläche) und ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur. Links und rechts befinden sich die Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer) sowie ein weiteres Badezimmer. Angrenzend an die Wohnung befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, der auf die überdachte Terrasse führt.Was diese Immobilie auf dem Markt jedoch auszeichnet, ist die 93 m² große Dachterrasse mit Panoramablick aufs Meer – die im Sommer zu Ihrem zweiten Wohnzimmer wird:• Sommerküche
• Aufenthaltsbereich
• Whirlpool oder Lounge-Bereich
• Abendessen bei SonnenuntergangDank der Fläche und der vorhandenen Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) lässt sich die Terrasse ganz individuell gestalten – von der Lounge-Ecke über die Sommerküche bis hin zum Whirlpool.Die Dachterrasse gehört zur Wohnung und ist über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich, das sie klar vom Wohnraum trennt und den Status eines privaten Außenbereichs bewahrt.LAYOUT
Besteht aus:
• offenem Wohnbereich mit Küche und Essbereich
• überdachter Terrasse (7,5 m²)
• 2 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad)
• 2 Badezimmer (eines davon en suite)
• Eingangshalle
• Dachterrasse (93 m²)
• Garage und Abstellraum im Erdgeschoss
Die Raumaufteilung ist optimal genutzt – ohne ungenutzte Flächen, mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.Ausstattung und Qualität:
Die Wohnung wurde mit Fokus auf langfristigen Komfort und Energieeffizienz erbaut:
• Fußbodenheizung in Wohnbereich und Bädern – ganzjährig angenehmes Wohnklima
• Klimaanlage in allen Räumen – individuelle Temperaturregelung
• PVC-Fenster (Gealan) mit Dreifachverglasung – Ruhe, Wärmedämmung und geringere Kosten
• Elektrische Rollläden und Moskitonetze – zusätzlicher Komfort
• Schiebewände – mehr Licht und bessere Verbindung zur Terrasse
• Vorbereitung für eine Sommerküche auf dem Dach (Strom, Wasser, Abwasser)
• Vorbereitung für Solaranlage – langfristige Einsparungen
• Vorbereitung zum Laden von Elektrofahrzeugen in der Garage
Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum.LAGE:
Die Nähe zum Meer und zum neueren Teil von Vodice schafft eine ideale Balance zwischen entspanntem Wohnen und der Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum und bietet gleichzeitig Ruhe abseits der touristischen Hauptströme. Käufer entscheiden sich für diesen Stadtteil aufgrund der Kombination aus Privatsphäre, Aussicht und Wertstabilität. ABSTANDEN:• Meer: 500 m
• Zentrum: ca. 1 km (15 Min. Fußweg)
• Einkaufsmöglichkeiten: 900 m
• Schule/Kindergarten: 1,2 km
Die Lage inmitten neuerer Gebäude sorgt für einen einheitlichen Standard und ein gepflegtes Umfeld.FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?Für Käufer, die ihren eigenen Aufenthalt am Meer mit der Möglichkeit der touristischen Vermietung verbinden möchten und dabei besonderen Wert auf den Außenbereich und die Aussicht legen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – solange die Immobilie noch verfügbar ist.Vodice ist einer der begehrtesten Urlaubsorte in der Region Šibenik und bekannt für seine Strände und die gut ausgebaute touristische Infrastruktur.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47223Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice.Šibenik, Vodice, zadnji kat, 93 m² privatne krovne terase, pogled na more, garažaStan na zadnjem katu s privatnom krovnom terasom od čak 93 m² i otvorenim pogledom na more — kombinacija vanjskog prostora i lokacije na jednoj od najtraženijih lokacija u Vodicama.Stan S5 nalazi se na 2. katu manje stambene zgrade s ukupno 5 stanova, ima 78,57 m² unutarnje stambene površine (119,77 m² obračunske površine) i orijentacije je istok-zapad. Pri ulazu u stan ulazi se u hodnik, te se s lijeve i desne strane ulazi u spavaće sobe (od kojih master soba s vlastitom en-suite kupaonicom) i dodatnu kupaonicu. U nastavku stana dolazimo do dnevnog prostora u kojem se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom na koji se nastavlja natkrivena terasa.No ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu je krovna terasa od čak 93 m² s panoramskim pogledom na more – koji ljeti postaje vaša druga dnevna soba:
• ljetna kuhinja
• zona za druženja
• jacuzzi ili lounge prostor
• večere uz zalazak suncaZahvaljujući površini i infrastrukturi (struja, voda, odvod), terasa omogućuje potpunu prilagodbu — od lounge zone do ljetne kuhinje ili jacuzzija.Krovna terasa je u vlasništvu stana te joj se pristupa putem zajedničkog stubišta, čime je jasno odvojena od unutarnjeg prostora i zadržava funkciju privatne vanjske zone.RASPORED
Sastoji se od:
• open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• natkrivene terase (7,5 m²)
• 2 spavaće sobe (master spavaća soba s vlastitom kupaonicom)
• 2 kupaonice (jedna en suite)
• ulaznog hodnika
• krovne terase 93 m²
• garažno mjesto i spremište u prizemlju građevine
Raspored je maksimalno iskorišten – bez “mrtvog prostora”, s jasnim odvajanjem dnevne i noćne zone.Oprema i kvaliteta:
Stan je građen s fokusom na dugoročnu udobnost i energetsku učinkovitost:
• podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonicama – ugodan boravak tijekom cijele godine
• klima uređaji u svim prostorijama – potpuna kontrola temperature
• PVC stolarija (Gealan) s troslojnim staklom – mir, izolacija i niži troškovi
• električne rolete i komarnici – dodatni komfor
• klizne stijene – više svjetla i bolja povezanost s terasom
• priprema za ljetnu kuhinju na krovu (struja, voda, odvod)
• priprema za solarne panele – dugoročna ušteda
• priprema za punjenje električnih vozila u garaži
Stanu pripada garažno mjesto i spremište.LOKACIJA
Blizina mora i noviji dio Vodica stvaraju balans između opuštenog života i dostupnosti svih sadržaja. Lokacija omogućuje brzu povezanost s centrom, dok zadržava mir izvan glavnih turističkih tokova. Kupci biraju ovaj dio grada zbog kombinacije privatnosti, pogleda i dugoročne vrijednosti nekretnine.
UDALJENOSTI:
• more: 500 m
• centar: cca 1 km (15 min hoda)
• trgovina: 900 m
• škola / vrtić: 1,2 km
Mikrolokacija okružena novijim objektima dodatno osigurava ujednačen standard i uredno okruženje.ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Za kupce koji žele kombinirati vlastiti boravak uz more s opcijom turističkog najma, uz jasan fokus na vanjski prostor i pogled kao glavne vrijednosti.Javite se za dodatne informacije i dogovor oko termina za razgledavanje – dok je još dostupno.Vodice su jedno od najtraženijih turističkih odredišta na šibenskom području, poznate po plažama i razvijenoj turističkoj infrastrukturi.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 47223Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Šibenik, Vodice, legfelső emelet, 93 m²-es saját tetőterasz, tengerre néző kilátás, garázsLegfelső emeleti apartman akár 93 m²-es saját tetőterasszal és nyílt kilátással a tengerre – a kültéri tér és a Vodice egyik legkeresettebb helyén található elhelyezkedés kombinációja.Az S5 apartman egy kisebb, összesen 5 apartmanból álló lakóépület 2. emeletén található, 78,57 m² belső lakótérrel (119,77 m² elszámolási területtel) rendelkezik, és kelet-nyugati fekvésű. A lakásba belépve a folyosóra jutunk, balra és jobbra pedig a hálószobák (melyek közül a fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik) és egy további fürdőszoba található. A lakás folytatásában a nappaliba jutunk, ahol egy nappali található konyhával és étkezővel, amely a fedett teraszra vezet. De ami ezt az ingatlant megkülönbözteti a piacon, az a 93 m²-es, panorámás tengerre néző tetőterasz – amely nyáron a második nappaliddá válik:
• nyári konyha
• társalgó
• jakuzzi vagy nappali
• naplementés vacsorákA felületnek és az infrastruktúrának (villany, víz, csatornázás) köszönhetően a terasz teljes testreszabhatóságot tesz lehetővé – a nappalitól a nyári konyháig vagy a pezsgőfürdőig.A tetőterasz a lakás tulajdonában van, és egy közös lépcsőn keresztül közelíthető meg, amely egyértelműen elválasztja a belső tértől, és megőrzi a privát kültéri terület funkcióját.ELKÉSZÍTÉS
A következőkből áll:
• nyitott terű nappali konyhával és étkezővel
• fedett terasz (7,5 m²)
• 2 hálószoba (fő hálószoba saját fürdőszobával)
• 2 fürdőszoba (egyik a saját fürdőszobában)
• előszoba
• 93 m²-es tetőterasz
• garázshely és tárolóhelyiség az épület földszintjénAz elrendezés maximálisan kihasznált – „holt tér” nélkül, a nappali és éjszakai zónák egyértelmű elválasztásával.Felszereltség és minőség:A lakást a hosszú távú kényelem és az energiahatékonyság szem előtt tartásával építették:
• padlófűtés a nappaliban és a fürdőszobákban – kellemes tartózkodás egész évben
• légkondicionáló minden szobában – teljes hőmérséklet-szabályozás
• PVC nyílászárók (Gealan) háromrétegű üvegezéssel – nyugalom, szigetelés és alacsonyabb költségek
• elektromos redőnyök és szúnyoghálók – további kényelem
• tolófalak – több fény és jobb teraszkapcsolat
• nyári konyha előkészítése a tetőn (villany, víz, csatornázás)
• napelemek előkészítése – hosszú távú megtakarítás
• elektromos járművek töltésének előkészítése a garázsban
A lakáshoz garázshely és tárolóhelyiség tartozik.ELHELYEZKEDÉSA tenger és Vodice újabb részének közelsége egyensúlyt teremt a nyugodt élet és az összes szolgáltatás elérhetősége között. A helyszín gyors összeköttetést biztosít a központtal, miközben megőrzi a nyugalmat a fő turisztikai áramlatokon kívül. A vásárlók a városnak ezt a részét a magánélet, a kilátás és az ingatlan hosszú távú értékének kombinációja miatt választják.
TÁVOLSÁGOK:
• tenger: 500 m
• központ: kb. 1 km (15 perc séta)
• bolt: 900 m
• iskola / óvoda: 1,2 kmAz újabb épületekkel körülvett mikroklíma egységes színvonalú és rendezett környezetet biztosít.KINEK AZ INGATLAN IDEÁLIS?Azoknak a vásárlóknak, akik a tengerparti tartózkodásukat a turisztikai bérlés lehetőségével szeretnék kombinálni, a kültéri térre és a kilátásra helyezve a hangsúlyt, mint fő értékekre.További információkért és megtekintési időpont egyeztetése érdekében vegye fel velünk a kapcsolatot - amíg még elérhető.Vodice a šibeniki régió egyik legkeresettebb turisztikai célpontja, strandjairól és fejlett turisztikai infrastruktúrájáról ismert.Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47223Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice.Šibenik, Vodice, ultimo piano, terrazza privata sul tetto di 93 m², vista mare, garageAppartamento all'ultimo piano con terrazza privata sul tetto di 93 m² e vista aperta sul mare: una combinazione di spazio esterno e posizione in una delle zone più ambite di Vodice.L'appartamento S5 si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di 5 appartamenti, ha una superficie interna di 78,57 m² (119,77 m² di superficie commerciale) ed è orientato est-ovest. Entrando nell'appartamento, si accede all'ingresso e, a sinistra e a destra, alle camere da letto (di cui la camera padronale con bagno privato) e a un ulteriore bagno. Proseguendo, si arriva alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo, che si apre sulla terrazza coperta.Ciò che distingue questo immobile sul mercato è la terrazza sul tetto di 93 m² con vista panoramica sul mare, che in estate si trasforma in un secondo soggiorno:
• cucina estiva
• zona relax
• jacuzzi o area relax
• cene al tramontoGrazie alla superficie e alle infrastrutture (elettricità, acqua, scarico), la terrazza si presta a una completa personalizzazione, trasformandosi da zona relax a cucina estiva o jacuzzi.La terrazza sul tetto è di proprietà dell'appartamento e vi si accede tramite una scala condivisa, che la separa nettamente dagli interni pur mantenendo la funzione di spazio esterno privato.DISPOSIZIONE
Composta da:
• Soggiorno open space con cucina e zona pranzo
• Terrazza coperta (7,5 m²)
• 2 camere da letto (camera padronale con bagno privato)
• 2 bagni (uno en suite)
• Ingresso
• Terrazza sul tetto di 93 m²
• Garage e ripostiglio al piano terra dell'edificio
La disposizione è ottimizzata al massimo, senza spazi inutilizzati, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte.Dotazioni e qualità:
L'appartamento è stato costruito con particolare attenzione al comfort a lungo termine e all'efficienza energetica:
• Riscaldamento a pavimento nella zona giorno e nei bagni – un soggiorno piacevole tutto l'anno
• Aria condizionata in tutti gli ambienti – controllo completo della temperatura
• Infissi in PVC (Gealan) con triplo vetro – tranquillità, isolamento e minori costi
• Tapparelle e zanzariere elettriche – ulteriore comfort
• Pareti scorrevoli – più luce e migliore collegamento con la terrazza
• Predisposizione per una cucina estiva sul tetto (elettricità, acqua, scarico)
• Predisposizione per pannelli solari – risparmio a lungo termine
• Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici in garage
L'appartamento dispone di un posto auto in garage e di un ripostiglio.POSIZIONE
La vicinanza al mare e alla parte più recente di Vodice crea un equilibrio tra una vita rilassata e la disponibilità di tutti i servizi. La posizione consente rapidi collegamenti con il centro, pur mantenendo la tranquillità al di fuori dei principali flussi turistici. Gli acquirenti scelgono questa zona della città per la combinazione di privacy, panorama e valore a lungo termine dell'immobile.DISTANZE:
• mare: 500 m
• centro: circa 1 km (15 minuti a piedi)
• negozio: 900 m
• scuola/asilo: 1,2 km
La micro-posizione, circondata da edifici di recente costruzione, garantisce inoltre uno standard uniforme e un ambiente ordinato.PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE?
Per acquirenti che desiderano combinare il proprio soggiorno al mare con la possibilità di affittare l'immobile a scopo turistico, con particolare attenzione agli spazi esterni e al panorama come valori principali.Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, finché l'immobile è ancora disponibile.Vodice è una delle destinazioni turistiche più ambite della zona di Sebenico, nota per le sue spiagge e le infrastrutture turistiche ben sviluppate.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47223Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Šibenik, Vodice, bovenste verdieping, 93 m² privé dakterras, zeezicht, garageAppartement op de bovenste verdieping met een privé dakterras van maar liefst 93 m² en een vrij uitzicht op zee – een combinatie van buitenruimte en locatie in een van de meest gewilde wijken van Vodice.Appartement S5 bevindt zich op de 2e verdieping van een kleiner woongebouw met in totaal 5 appartementen, heeft een woonoppervlakte van 78,57 m² (waarvan 119,77 m² inclusief vloeroppervlakte) en is oost-west georiënteerd. Bij binnenkomst komt u in de hal, met links en rechts de slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer heeft) en een extra badkamer. Verderop in het appartement bevindt zich de woonkamer met open keuken en eetkamer, die doorloopt naar het overdekte terras.Maar wat deze woning echt uniek maakt op de markt, is het dakterras van 93 m² met panoramisch uitzicht op zee – dat in de zomer uw tweede woonkamer wordt:
• zomerkeuken
• gezellige zithoek
• jacuzzi of loungehoek
• diners bij zonsondergangDankzij de oppervlakte en de infrastructuur (elektriciteit, water, riolering) is het terras volledig naar eigen wens in te richten – van loungehoek tot zomerkeuken of jacuzzi.Het dakterras is eigendom van het appartement en is bereikbaar via een gedeelde trap, waardoor het duidelijk gescheiden is van de binnenruimte en de functie van een privé buitenruimte behoudt.INDELING
Bestaat uit:
• open woonkamer met keuken en eethoek
• overdekt terras (7,5 m²)
• 2 slaapkamers (hoofdslaapkamer met eigen badkamer)
• 2 badkamers (waarvan één en suite)
• hal
• dakterras van 93 m²
• garage en berging op de begane grond
De indeling is optimaal benut – zonder “dode ruimte”, met een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtzone.Uitrusting en kwaliteit:
Het appartement is gebouwd met de focus op comfort op lange termijn en energiezuinigheid:
• Vloerverwarming in de woonkamer en badkamers – een aangenaam verblijf het hele jaar door
• Airconditioning in alle kamers – volledige temperatuurregeling
• PVC kozijnen (Gealan) met driedubbel glas – rust, isolatie en lagere kosten
• Elektrische rolluiken en horren – extra comfort
• Schuifwanden – meer licht en een betere verbinding met het terras
• Voorbereiding voor een zomerkeuken op het dak (elektriciteit, water, riolering)
• Voorbereiding voor zonnepanelen – besparingen op lange termijn
• Voorbereiding voor het opladen van elektrische voertuigen in de garage
Het appartement beschikt over een garageplaats en een berging.LOCATIE
De nabijheid van de zee en het nieuwere deel van Vodice zorgen voor een balans tussen ontspannen wonen en de beschikbaarheid van alle voorzieningen. De locatie biedt snelle verbindingen met het centrum, terwijl de rust buiten de belangrijkste toeristische stromen behouden blijft. Kopers kiezen voor dit deel van de stad vanwege de combinatie van privacy, uitzicht en waardevastheid van de woning op lange termijn.AFSTANDEN:
• zee: 500 m
• centrum: ca. 1 km (15 min lopen)
• winkel: 900 m
• school/kleuterschool: 1,2 km
De microlocatie, omgeven door nieuwere gebouwen, zorgt bovendien voor een uniforme standaard en een nette omgeving.VOOR WIE IS DEZE WONING IDEAAL?
Voor kopers die hun eigen verblijf aan zee willen combineren met de mogelijkheid tot toeristische verhuur, met een duidelijke focus op de buitenruimte en het uitzicht als belangrijkste waarden.Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen - zolang de woning nog beschikbaar is.Vodice is een van de meest gewilde toeristische bestemmingen in de regio Šibenik, bekend om zijn stranden en goed ontwikkelde toeristische infrastructuur.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47223Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Szybenik, Vodice, ostatnie piętro, prywatny taras na dachu o powierzchni 93 m², widok na morze, garażApartament na ostatnim piętrze z prywatnym tarasem na dachu o powierzchni do 93 m² i otwartym widokiem na morze — połączenie przestrzeni na świeżym powietrzu i lokalizacji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Vodicach.Apartament S5 znajduje się na 2. piętrze mniejszego budynku mieszkalnego z 5 apartamentami, ma 78,57 m² powierzchni użytkowej (119,77 m² powierzchni użytkowej) i jest zorientowany na wschód-zachód. Po wejściu do apartamentu znajduje się korytarz, a po lewej i prawej stronie znajdują się sypialnie (z których główna sypialnia posiada własną łazienkę) oraz dodatkowa łazienka. W dalszej części apartamentu znajduje się część dzienna, gdzie znajduje się salon z kuchnią i jadalnią, z którego można wyjść na zadaszony taras.Jednak tym, co wyróżnia tę nieruchomość na rynku, jest 93-metrowy taras na dachu z panoramicznym widokiem na morze, który latem staje się Twoim drugim salonem:
• letnia kuchnia
• strefa socjalna
• jacuzzi lub strefa wypoczynkowa
• kolacje o zachodzie słońcaDzięki odpowiedniej powierzchni i infrastrukturze (prąd, woda, kanalizacja) taras pozwala na pełną personalizację — od strefy wypoczynkowej po letnią kuchnię lub jacuzzi.Taras na dachu jest własnością apartamentu i prowadzi do niego wspólna klatka schodowa, która wyraźnie oddziela go od przestrzeni wewnętrznej, zachowując jednocześnie funkcję prywatnej przestrzeni zewnętrznej.ROZKŁAD
Składa się z:
• otwartej przestrzeni salonu z kuchnią i jadalnią
• zadaszonego tarasu (7,5 m²)
• 2 sypialni (sypialnia główna z prywatną łazienką)
• 2 łazienek (jedna z łazienką en-suite)
• holu wejściowego
• tarasu na dachu o powierzchni 93 m²
• garażu i komórki lokatorskiej na parterze budynku
Rozkład jest maksymalnie wykorzystany – bez „martwej przestrzeni”, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.Wyposażenie i jakość:
Apartament został wybudowany z naciskiem na długoterminowy komfort i energooszczędność:
• ogrzewanie podłogowe w salonie i łazienkach – przyjemny pobyt przez cały rok
• klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach – pełna kontrola temperatury
• stolarka PCV (Gealan) z potrójnymi szybami – spokój, izolacja i niższe koszty
• elektryczne rolety i moskitiery – dodatkowy komfort
• przesuwne ściany – więcej światła i lepsze połączenie z tarasem
• przygotowanie pod letnią kuchnię na dachu (prąd, woda, kanalizacja)
• przygotowanie pod panele słoneczne – długoterminowe oszczędności
• przygotowanie pod ładowanie samochodów elektrycznych w garażu
Do apartamentu przynależy miejsce garażowe i komórka lokatorska.LOKALIZACJA
Bliskość morza i nowsza część Vodic tworzą równowagę między komfortem życia a dostępnością wszystkich udogodnień. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd do centrum, zachowując jednocześnie spokój z dala od głównych szlaków turystycznych. Kupujący wybierają tę część miasta ze względu na połączenie prywatności, widoków i długoterminowej wartości nieruchomości.
ODLEGŁOŚCI:
• morze: 500 m
• centrum: ok. 1 km (15 min pieszo)
• sklep: 900 m
• szkoła/przedszkole: 1,2 km
Mikrolokalizacja w otoczeniu nowszej zabudowy zapewnia dodatkowo jednolity standard i schludne otoczenie.DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA
Dla kupujących, którzy chcą połączyć własny pobyt nad morzem z możliwością wynajmu turystycznego, stawiając na przestrzeń zewnętrzną i widok jako główne walory.Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na prezentację – póki oferta jest jeszcze dostępna.Vodice to jedno z najpopularniejszych miejsc turystycznych w regionie Szybenika, znane z plaż i rozwiniętej infrastruktury turystycznej.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47223Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Шибеник, Водице, верхний этаж, частная терраса на крыше 93 м², вид на море, гаражКвартира на верхнем этаже с частной террасой на крыше площадью до 93 м² и открытым видом на море — сочетание открытого пространства и расположения в одном из самых востребованных районов Водице.Квартира S5 расположена на 2-м этаже небольшого жилого дома, состоящего всего из 5 квартир, имеет внутреннюю жилую площадь 78,57 м² (119,77 м² расчетной площади) и ориентирована с востока на запад. При входе в квартиру вы попадаете в прихожую, слева и справа от которой расположены спальни (главная спальня имеет собственную ванную комнату) и еще одна ванная комната. Далее по квартире находится гостиная, где расположена зона отдыха с кухней и обеденной зоной, которая переходит в крытую террасу.Но что выделяет эту недвижимость на рынке, так это терраса на крыше площадью 93 м² с панорамным видом на море, которая летом превращается во вторую гостиную:
• летняя кухня
• зона отдыха
• джакузи или зона отдыха
• ужин на закатеБлагодаря площади и инфраструктуре (электричество, вода, канализация) терраса позволяет полностью персонализировать пространство — от зоны отдыха до летней кухни или джакузи.Терраса на крыше находится в собственности квартиры и доступна по общей лестнице, которая четко отделяет ее от внутреннего пространства и сохраняет функцию частной открытой зоны.ПЛАНИРОВКА
Состоит из:
• гостиной открытой планировки с кухней и обеденной зоной
• крытой террасы (7,5 м²)
• 2 спален (главная спальня с собственной ванной комнатой)
• 2 ванных комнат (одна из них примыкает к спальне)
• прихожей
• террасы на крыше 93 м²
• гаража и кладовой на первом этаже здания
Планировка максимально эффективна – без «мертвых зон», с четким разделением дневной и ночной зон.Оборудование и качество:
Квартира построена с акцентом на долгосрочный комфорт и энергоэффективность:
• Подогрев пола в гостиной и ванных комнатах – приятное пребывание круглый год • Кондиционеры во всех комнатах – полный контроль температуры • ПВХ-панели (Gealan) с тройным остеклением – тишина, теплоизоляция и снижение затрат • Электрические жалюзи и москитные сетки – дополнительный комфорт • Раздвижные стены – больше света и лучший выход на террасу • Подготовка под летнюю кухню на крыше (электричество, вода, канализация) • Подготовка под солнечные батареи – долгосрочная экономия • Подготовка под зарядку электромобилей в гараже
Квартира имеет гаражное место и кладовую.РАСПОЛОЖЕНИЕ
Близость моря и новая часть Водице создают баланс между спокойной жизнью и доступностью всех удобств. Расположение обеспечивает быстрый доступ к центру, сохраняя при этом тишину вдали от основных туристических потоков. Покупатели выбирают эту часть города за сочетание уединенности, видов и долгосрочной ценности недвижимости.РАССТОЯНИЯ:
• море: 500 м
• центр: около 1 км (15 минут пешком)
• магазин: 900 м
• школа/детский сад: 1,2 км
Расположение в окружении новых зданий дополнительно обеспечивает единый стандарт и чистоту окружающей среды.ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ?
Для покупателей, которые хотят совместить свой отдых у моря с возможностью сдачи в аренду туристам, уделяя первостепенное внимание открытому пространству и виду.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра – пока еще есть возможность.Водице – одно из самых востребованных туристических направлений в районе Шибеника, известное своими пляжами и развитой туристической инфраструктурой.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47223Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Šibenik, Vodice, najvyššie poschodie, 93 m² súkromná strešná terasa, výhľad na more, garážApartmán na najvyššom poschodí so súkromnou strešnou terasou až do 93 m² a otvoreným výhľadom na more — kombinácia vonkajšieho priestoru a lokality v jednej z najvyhľadávanejších lokalít vo Vodiciach.Apartmán S5 sa nachádza na 2. poschodí menšieho bytového domu s celkovým počtom 5 apartmánov, má 78,57 m² vnútorného obytného priestoru (119,77 m² účtovného priestoru) a je orientovaný východ-západ. Po vstupe do apartmánu sa vchádza do chodby a vľavo a vpravo sa vchádza do spální (z ktorých hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu) a ďalšej kúpeľne. V pokračovaní apartmánu sa dostávame do obývacej časti, kde sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, ktorá pokračuje na krytú terasu.Čo však odlišuje túto nehnuteľnosť na trhu, je strešná terasa s rozlohou 93 m² s panoramatickým výhľadom na more – ktorá sa v lete stane vašou druhou obývacou izbou:• letná kuchyňa
• spoločenská zóna
• vírivka alebo oddychová zóna
• večere pri západe slnkaVďaka ploche a infraštruktúre (elektrina, voda, kanalizácia) umožňuje terasa kompletné prispôsobenie – od oddychovej zóny až po letnú kuchyňu alebo vírivku.Strešná terasa je vo vlastníctve bytu a je prístupná cez spoločné schodisko, ktoré ju jasne oddeľuje od vnútorného priestoru a zachováva si funkciu súkromného vonkajšieho priestoru.DISPOZÍCIA
Poznáča:
• otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom
• krytá terasa (7,5 m²)
• 2 spálne (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou)
• 2 kúpeľne (jedna en-suite)
• vstupná hala
• strešná terasa 93 m²
• garážové miesto a úložný priestor na prízemí budovy
Dispozícia je maximálne využitá – bez „mŕtveho priestoru“, s jasným oddelením dennej a nočnej zóny.Vybavenie a kvalita:
Apartmán bol postavený s dôrazom na dlhodobý komfort a energetickú účinnosť:
• podlahové kúrenie v obývacej časti a kúpeľniach – príjemný pobyt po celý rok
• klimatizácia vo všetkých izbách – kompletná regulácia teploty
• PVC stolárstvo (Gealan) s trojsklom – pokoj, izolácia a nižšie náklady
• elektrické rolety a moskytiéry – dodatočný komfort
• posuvné steny – viac svetla a lepšie prepojenie s terasou
• príprava na letnú kuchyňu na streche (elektrina, voda, kanalizácia)
• príprava na solárne panely – dlhodobá úspora
• príprava na nabíjanie elektromobilov v garáži
K apartmánu patrí garážové miesto a úložný priestor.LOKÁCIA
Blízkosť mora a novšej časti Vodice vytvárajú rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou všetkých služieb. Lokalita umožňuje rýchle spojenie s centrom a zároveň zachováva pokoj mimo hlavných turistických tokov. Kupujúci si túto časť mesta vyberajú pre kombináciu súkromia, výhľadov a dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti.VZDIALENOSŤ:
• more: 500 m
• centrum: cca 1 km (15 min chôdze)
• obchod: 900 m
• škola / škôlka: 1,2 km
Mikrolokalita obklopená novšími budovami navyše zabezpečuje jednotný štandard a upravené prostredie.PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA
Pre kupujúcich, ktorí chcú spojiť vlastný pobyt pri mori s možnosťou turistického prenájmu, s jasným zameraním na vonkajší priestor a výhľad ako hlavné hodnoty.Kontaktujte nás pre ďalšie informácie a dohodnutie si termínu obhliadky - kým je ešte k dispozícii.Vodice sú jednou z najvyhľadávanejších turistických destinácií v oblasti Šibeniku, známej svojimi plážami a rozvinutou turistickou infraštruktúrou.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 47223Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice.Šibenik, Vodice, top floor, 93 m² private roof terrace, sea view, garageApartment on the top floor with a private roof terrace of up to 93 m² and an open view of the sea — a combination of outdoor space and location in one of the most sought-after locations in Vodice.Apartment S5 is located on the 2nd floor of a smaller residential building with a total of 5 apartments, has 78.57 m² of internal living space (119.77 m² of accounting space) and is oriented east-west. Upon entering the apartment, you enter the hallway, and on the left and right you enter the bedrooms (of which the master bedroom has its own en-suite bathroom) and an additional bathroom. In the continuation of the apartment, we come to the living area, where there is a living room with a kitchen and a dining room, which continues to the covered terrace.But what sets this property apart on the market is the 93 m² roof terrace with panoramic sea views – which becomes your second living room in the summer:
• summer kitchen
• social area
• jacuzzi or lounge area
• sunset dinnersThanks to the surface area and infrastructure (electricity, water, drainage), the terrace allows for complete customization — from lounge area to summer kitchen or jacuzzi.The roof terrace is owned by the apartment and is accessed via a shared staircase, which clearly separates it from the interior space and retains the function of a private outdoor area.LAYOUT
Consists of:
• open space living room with kitchen and dining area
• covered terrace (7.5 m²)
• 2 bedrooms (master bedroom with private bathroom)
• 2 bathrooms (one en suite)
• entrance hall
• roof terrace 93 m²
• garage space and storage room on the ground floor of the building
The layout is maximally utilized – without “dead space”, with a clear separation of the day and night zones.Equipment and quality:
The apartment was built with a focus on long-term comfort and energy efficiency:
• underfloor heating in the living area and bathrooms – a pleasant stay all year round
• air conditioning in all rooms – complete temperature control
• PVC joinery (Gealan) with triple-glazed glass – peace, insulation and lower costs
• electric shutters and mosquito nets – additional comfort
• sliding walls – more light and better connection to the terrace
• preparation for a summer kitchen on the roof (electricity, water, drainage)
• preparation for solar panels – long-term savings
• preparation for charging electric vehicles in the garage
The apartment has a garage space and storage room.LOCATION
The proximity of the sea and the newer part of Vodice create a balance between relaxed living and the availability of all amenities. The location allows for quick connections to the center, while maintaining peace outside the main tourist flows. Buyers choose this part of town for the combination of privacy, views and long-term value of the property.
DISTANCES:
• sea: 500 m
• center: approx. 1 km (15 min walk)
• shop: 900 m
• school / kindergarten: 1.2 km
The microlocation surrounded by newer buildings additionally ensures a uniform standard and tidy environment.WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
For buyers who want to combine their own stay by the sea with the option of tourist rental, with a clear focus on the outdoor space and the view as the main values.Contact us for additional information and to arrange a viewing appointment - while it is still available.Vodice is one of the most sought-after tourist destinations in the Šibenik area, known for its beaches and developed tourist infrastructure.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47223Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr