45 297 804 RUB
43 098 882 RUB
43 098 882 RUB
37 381 683 RUB
46 617 158 RUB
51 015 003 RUB
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше ISTRIE, POREČ – Okouzlující samostatně stojící vila s bazénem, v klidné lokalitě pouhých 8 km od mořePředstavujeme vám tuto krásnou samostatně stojící vilu nacházející se v klidné a komorní lokalitě nedaleko Poreče, ideální pro rodinný život, dovolenou nebo jako investici k turistickému pronájmu. Nemovitost kombinuje funkčnost, pohodlí a moderní životní styl s blízkostí moře a veškerou občanskou vybaveností. POPIS NEMOVITOSTI Vila o celkové rozloze 134 m2 se rozkládá na dvou podlažích, pečlivě navržených tak, aby poskytovaly maximální úroveň pohodlí a praktičnosti. V přízemí vily se tak nachází vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která nás dále vede do prostorného obývacího pokoje s otevřeným konceptem, který je propojen s moderní a vybavenou kuchyní a jídelnou dostatečnou pro celou rodinu. K dispozici je také krytá terasa s výhledem na bazén a upravenou zahradu, ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení, na kterou je přímý přístup z obývacího pokoje vily. V přízemí se nachází první ložnice s vlastní koupelnou a samostatnou toaletou pro hosty, dále technická místnost pro úložné prostory a technické potřeby domu. Do prvního patra se vstupuje vnitřním schodištěm, kde se nacházejí tři pohodlné ložnice, z nichž každá nabízí dostatek soukromí. K dispozici je také další koupelna a chodba s přístupem na terasu s panoramatickým výhledem na zelenou krajinu a bazén. POPIS ZAHRADY: Dům se nachází na pozemku o rozloze 592 m2, který nabízí soukromí a pohodlný venkovní prostor. Na nádvoří se nachází pohodlný bazén o rozloze 24 m2 s pláží, ideální pro osvěžení během letních dnů. Celá zahrada vily je obehnána kamennou zdí a je zdobena středomořskými rostlinami opečovávanými automatickým zavlažovacím systémem. K dispozici jsou také dvě až tři parkovací místa, která mají budoucí majitelé možnost zakrýt. Zahrada této vily je ideální pro trávení času venku, ale i pro bezpečné a bezstarostné hraní vašich nejmladších členů rodiny a domácích mazlíčků. Na dvoře je dostatek volného prostoru, který máte možnost zařídit dle svých přání a potřeb. TECHNICKÉ VLASTNOSTI * Klimatizace ve všech místnostech * Moskytiéry na všech oknech * Instalace pro solární panely * Příprava pro ústřední topení * Možnost instalace krbu DALŠÍ INFORMACE Dům se prodává kompletně zařízený, připravený k nastěhování nebo k turistickému pronájmu. Jeho poloha a funkční uspořádání ho činí ideálním pro celoroční bydlení, ale také pro investici s vysokým potenciálem návratnosti. POPIS LOKALITY: Dům se nachází v klidné a slepé ulici na konci obce, obklopen dalšími impozantními vilami a rodinnými domy, a je vzdálený pouhých 8 km od centra Poreče a krásných přírodních pláží. Díky rychlému přístupu k poloze vily a vynikajícímu spojení s obchody, restauracemi, školami a veškerou potřebnou občanskou vybaveností je tato vila ideální volbou pro každého, kdo hledá nemovitost ideální pro celoroční bydlení nebo jako bezpečnou investici. Pro více informací a pro domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41501Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Žbandaj.ISTRIEN, POREČ – Charmante freistehende Villa mit Pool in ruhiger Lage, nur 8 km vom Meer entferntWir präsentieren diese wunderschöne freistehende Villa in ruhiger und privater Lage in der Nähe von Poreč, ideal für Familienleben, Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung. Das Anwesen vereint Funktionalität, Komfort und modernen Lebensstil mit der Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Villa mit einer Gesamtfläche von 134 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig entworfen, um ein Höchstmaß an Komfort und Zweckmäßigkeit zu bieten. So gibt es im Erdgeschoss der Villa eine Eingangshalle mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe, die uns dann in das geräumige offene Wohnzimmer führt, das mit einer modernen und ausgestatteten Küche und einem Esszimmer verbunden ist, das für die ganze Familie ausreichend ist. Es gibt auch eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und den angelegten Garten, ideal für den Morgenkaffee oder geselliges Beisammensein am Abend, und die direkt vom Wohnzimmer der Villa aus zugänglich ist. Im Erdgeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad und separater Gästetoilette sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum für Lager- und technische Zwecke. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden, die jeweils ausreichend Privatsphäre bieten. Außerdem gibt es ein zusätzliches Badezimmer sowie einen Flur mit Zugang zur Terrasse mit Panoramablick auf die grüne Landschaft und den Pool. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Das Haus befindet sich auf einem 592 m² großen Grundstück, das Privatsphäre und einen komfortablen Außenbereich bietet. Im Innenhof befindet sich ein komfortabler 24 m² großer Pool mit Strand, ideal für eine Erfrischung an Sommertagen. Der gesamte Garten der Villa ist von einer Steinmauer umgeben und mit mediterranen Pflanzen geschmückt, die von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt werden. Es gibt außerdem zwei bis drei Parkplätze, die zukünftige Eigentümer überdacht haben können. Der Garten dieser Villa eignet sich perfekt zum Verweilen im Freien sowie zum sicheren und unbeschwerten Spielen für Ihre jüngsten Familienmitglieder und Haustiere. Im Hof gibt es genügend Freiraum, den Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. TECHNISCHE MERKMALE * Klimaanlage in allen Zimmern * Moskitonetze an allen Fenstern * Installation für Solarmodule * Vorbereitung für Zentralheizung * Möglichkeit zum Einbau eines Kamins ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Das Haus wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung bereit. Seine Lage und funktionale Aufteilung machen es ideal zum ganzjährigen Wohnen, aber auch als Investition mit hohem Renditepotenzial. LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ende des Dorfes, umgeben von anderen imposanten Villen und Familienhäusern, und ist nur 8 km vom Zentrum von Poreč und wunderschönen Naturstränden entfernt. Mit einem schnellen Zugang zur Lage der Villa und ihrer ausgezeichneten Anbindung an Geschäfte, Restaurants, Schulen und alle notwendigen Annehmlichkeiten ist diese Villa eine ideale Option für alle, die eine Immobilie suchen, die perfekt zum ganzjährigen Wohnen oder als sichere Investition geeignet ist. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41501Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Žbandaj.ISTRA, POREČ – Šarmantna samostojeća vila s bazenom, na mirnoj lokaciji svega 8 km od moraPredstavljamo ovu prekrasnu samostojeću vilu koja se nalazi na mirnoj i intimnoj lokaciji u blizini Poreča, idealnu za obiteljski život, odmor ili kao investiciju u turistički najam. Nekretnina kombinira funkcionalnost, komfor i moderan način života uz neposrednu blizinu mora i svih sadržaja.OPIS NEKRETNINE
Vila ukupne površine 134 m2 prostire se na dvije etaže, pažljivo koncipirane kako bi se pružila maksimalna razina udobnosti i praktičnost.Tako se u prizemlju vila nalazi ulazni hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, koji nas zatim vodi prema prostranom dnevnom boravku otvorenog koncepta, a koji je povezan s modernom i opremljenom kuhinjom i blagovaonicom dovoljnom za cijelu obitelj. Tu se krije i natkrivena terasa s pogledom na bazen i uređen vrt, idealna za jutarnju kavu ili večernje druženje, a kojoj se pristupa direktno iz dnevnoga prostora vile.Na prizemlju se smjestila i prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i odvojeni gostinjski toalet, zatim ostava/tehnička soba za pohranu i tehničke potrebe kućePrvome katu pristupamo unutarnjim stubištem, gdje se nalaze tri komotne spavaće sobe, od kojih svaka nudi dovoljno privatnosti. Tu se smjestila i dodatna kupaonica, te i hodnik s pristupom na terasu s koje se proteže panoramskim pogledom na zeleni krajolik i bazen.OPIS OKUĆNICE:
Kuća se nalazi na zemljištu od 592 m2 koje nudi privatnost i udoban vanjski prostor. U dvorištu se nalazi komotan bazen površine 24 m2 s plažom, idealan za osvježenje tijekom ljetnih dana. Cijela je okućnica vile ograđena kamenim zidom, a ukrašena je mediteranskim biljem o kojemu brine automatski sustav navodnjavanja. Tu se nalaze i dva do tri parkirna mjesta, koje budući vlasnici imaju priliku natkriti.Okućnica ove vile savršena je za boravak na otvorenome zraku, kao i za sigurnu i bezbrižnu igru vaših najmlađih članova obitelji i kućnih ljubimaca. Na okućnici ostaje dovoljno slobodnoga prostora kojega imate priliku urediti sukladno svojim željama i potrebama.TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
* Klimatizacija u svim prostorijama
* Komarnici na svim prozorima
* Instalacije za solarne panele
* Priprema za centralno grijanje
* Mogućnost ugradnje kaminaDODATNE INFORMACIJE
Kuća se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje ili korištenje za turistički najam. Njezina lokacija i funkcionalan raspored čine je idealnom za cjelogodišnje stanovanje, ali i za investiciju s visokim potencijalom povrata.OPIS LOKACIJE:
Kuća se nalazi smještena u mirnoj i slijepoj ulici na kraju naselja, okružena je drugim impozantnim vilama i obiteljskim kućama, a nalazi se svega 8 km od centra Poreča i predivnih prirodnih plaža.
S brzom na lokaciju vile i njezinu izvrsnu povezanost s trgovinama, restoranima, školama i svim potrebnim sadržajima, ova vila predstavlja idealnu opciju za sve koji su u potrazi za nekretninom savršenom za cjelogodišnji život ili kao sigurnu investiciju.Za više informacija i dogovor oko razgleda, stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 41501Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Bájos, különálló villa medencével, csendes helyen, mindössze 8 km-re a tengertőlBemutatjuk ezt a gyönyörű, különálló villát Poreč közelében, csendes és meghitt helyen, ideális családi életre, nyaralásra vagy befektetésnek turisztikai bérbeadás céljából. Az ingatlan ötvözi a funkcionalitást, a kényelmet és a modern életstílust a tenger és minden szolgáltatás közelségével. INGATLAN LEÍRÁSA A 134 m2-es összterületű villa két szinten terül el, gondosan megtervezve a maximális kényelem és praktikum biztosítása érdekében. A villa földszintjén található egy előszoba, amelyben egy gardróbszekrénynek kijelölt hely található, ahonnan a tágas, nyitott terű nappaliba jutunk, amely egy modern és felszerelt konyhához és étkezőhöz kapcsolódik, amely az egész család számára elegendő helyet biztosít. Van egy fedett terasz is, ahonnan kilátás nyílik a medencére és a parkosított kertre, ideális reggeli kávézáshoz vagy esti társasági élethez, és amely közvetlenül a villa nappalijából közelíthető meg. A földszinten található az első hálószoba saját fürdőszobával és egy külön vendég WC-vel, majd egy háztartási helyiség/technikai helyiség a tároláshoz és a ház technikai szükségleteihez. Az első emeletre egy belső lépcsőn keresztül lehet feljutni, ahol három kényelmes hálószoba található, amelyek mindegyike kellő privát szférát biztosít. Van még egy fürdőszoba, valamint egy előszoba, ahonnan ki lehet jutni a teraszra, ahonnan panorámás kilátás nyílik a zöld tájra és a medencére. A KERT LEÍRÁSA: A ház egy 592 m2-es telken található, amely privát szférát és kényelmes kültéri teret kínál. Az udvaron egy kényelmes, 24 m2-es medence található stranddal, amely ideális a nyári napokon való felfrissülésre. A villa teljes kertjét kőfal veszi körül, és mediterrán növények díszítik, amelyeket automata öntözőrendszer gondoz. Két-három parkolóhely is található, amelyeket a leendő tulajdonosok lefedhetnek. A villa kertje tökéletes a szabadban eltöltött időre, valamint a legfiatalabb családtagok és háziállatok biztonságos és gondtalan játékára. Az udvaron elegendő szabad hely van, amelyet lehetősége van a kívánságai és igényei szerint berendezni. MŰSZAKI JELLEMZŐK * Légkondicionáló minden szobában * Szúnyogháló minden ablakon * Napelemek beszerelése * Központi fűtés előkészítése * Kandalló beépítésének lehetősége TOVÁBBI INFORMÁCIÓK A ház teljes bútorzattal eladó, azonnal beköltözhető vagy turisztikai célú bérbeadásra. Elhelyezkedése és funkcionális elrendezése ideálissá teszi egész éves lakhatásra, de magas hozamú befektetésnek is. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A ház egy csendes zsákutcában található a falu végén, impozáns villák és családi házak veszik körül, mindössze 8 km-re Poreč központjától és a gyönyörű természetes strandoktól. A villa gyors megközelíthetőségének és az üzletek, éttermek, iskolák és minden szükséges szolgáltatás kiváló összeköttetésének köszönhetően ez a villa ideális választás mindazok számára, akik egész éves lakhatásra vagy biztonságos befektetésre alkalmas ingatlant keresnek. További információkért és megtekintés egyeztetéséhez készséggel állunk rendelkezésére.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Üzleti Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41501Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Žbandaj.ISTRIA, PARENZO - Incantevole villa indipendente con piscina, in posizione tranquilla a soli 8 km dal mareVi presentiamo questa splendida villa indipendente situata in una posizione tranquilla e riservata vicino a Parenzo, ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento in affitto turistico. La proprietà combina funzionalità, comfort e uno stile di vita moderno con la vicinanza al mare e a tutti i servizi. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE La villa, con una superficie totale di 134 m2, si sviluppa su due piani, accuratamente progettati per offrire il massimo livello di comfort e praticità. Al piano terra della villa si trova un ingresso con spazio dedicato al guardaroba, che conduce all'ampio soggiorno open space, collegato a una cucina moderna e attrezzata e a una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia. C'è anche una terrazza coperta con vista sulla piscina e sul giardino paesaggistico, ideale per il caffè mattutino o per socializzare la sera, a cui si accede direttamente dal soggiorno della villa. Al piano terra si trova la prima camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti separato, poi un ripostiglio/locale tecnico per lo stoccaggio e le esigenze tecniche della casa. Al primo piano si accede tramite una scala interna, dove si trovano tre comode camere da letto, ognuna delle quali offre sufficiente privacy. C'è anche un ulteriore bagno, così come un corridoio con accesso alla terrazza con vista panoramica sul paesaggio verde e sulla piscina. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La casa si trova su un terreno di 592 m2 che offre privacy e un comodo spazio esterno. Nel cortile si trova una comoda piscina di 24 m2 con spiaggia, ideale per rinfrescarsi durante le giornate estive. L'intero giardino della villa è circondato da un muro in pietra ed è decorato con piante mediterranee curate da un sistema di irrigazione automatico. Ci sono anche due o tre posti auto, che i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire. Il giardino di questa villa è perfetto per trascorrere del tempo all'aperto, così come per il gioco sicuro e spensierato dei vostri più piccoli e degli animali domestici. C'è abbastanza spazio libero nel cortile che avete la possibilità di organizzare secondo i vostri desideri e le vostre esigenze. CARATTERISTICHE TECNICHE * Aria condizionata in tutte le stanze * Zanzariere su tutte le finestre * Predisposizione per pannelli solari * Predisposizione per riscaldamento centralizzato * Possibilità di installare un camino INFORMAZIONI AGGIUNTIVE La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o utilizzata per l'affitto turistico. La sua posizione e la disposizione funzionale la rendono ideale per viverci tutto l'anno, ma anche per un investimento con un alto potenziale di rendimento. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La casa si trova in una tranquilla strada senza uscita alla fine del villaggio, circondata da altre imponenti ville e case familiari, e dista solo 8 km dal centro di Parenzo e dalle splendide spiagge naturali. Grazie al rapido accesso alla posizione della villa e agli ottimi collegamenti con negozi, ristoranti, scuole e tutti i servizi necessari, questa villa è un'opzione ideale per chiunque cerchi una proprietà perfetta per vivere tutto l'anno o come investimento sicuro. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41501Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, POREČ – Charmante vrijstaande villa met zwembad, rustig gelegen op slechts 8 km van de zeeWij presenteren deze prachtige vrijstaande villa, gelegen op een rustige en intieme locatie nabij Poreč, ideaal voor een gezinsleven, vakantie of als investering in toeristische verhuur. De woning combineert functionaliteit, comfort en een moderne levensstijl met de nabijheid van de zee en alle voorzieningen. OMSCHRIJVING VAN DE WONING De villa met een totale oppervlakte van 134 m2 is verdeeld over twee verdiepingen, zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. Zo is er op de begane grond van de villa een hal met een aparte ruimte voor een garderobe, die ons vervolgens leidt naar de ruime open woonkamer, die in verbinding staat met een moderne en uitgeruste keuken en eetkamer, voldoende voor het hele gezin. Er is ook een overdekt terras met uitzicht op het zwembad en de aangelegde tuin, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of een gezellig avondje uit, en dat direct toegankelijk is vanuit de woonkamer van de villa. Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer met eigen badkamer en een apart gastentoilet, gevolgd door een bijkeuken/technische ruimte voor opslag en technische voorzieningen van de woning. De eerste verdieping is bereikbaar via een interne trap, waar zich drie comfortabele slaapkamers bevinden, die elk voldoende privacy bieden. Er is ook een extra badkamer en een hal met toegang tot het terras met een panoramisch uitzicht op het groene landschap en het zwembad. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: Het huis is gelegen op een perceel van 592 m² dat privacy en een comfortabele buitenruimte biedt. Op de binnenplaats bevindt zich een comfortabel zwembad van 24 m² met een strand, ideaal om af te koelen tijdens zomerdagen. De gehele tuin van de villa is omgeven door een stenen muur en is versierd met mediterrane planten die worden verzorgd door een automatisch irrigatiesysteem. Er zijn ook twee tot drie parkeerplaatsen, die toekomstige eigenaren de mogelijkheid hebben om te overdekken. De tuin van deze villa is perfect om tijd buiten door te brengen, maar ook om veilig en zorgeloos te spelen voor uw jongste familieleden en huisdieren. Er is voldoende vrije ruimte in de tuin die u naar uw wensen en behoeften kunt inrichten. TECHNISCHE KENMERKEN * Airconditioning in alle kamers * Horren op alle ramen * Installaties voor zonnepanelen * Voorbereiding voor centrale verwarming * Mogelijkheid om een open haard te installeren AANVULLENDE INFORMATIE Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, instapklaar of te gebruiken voor toeristische verhuur. De locatie en functionele indeling maken het ideaal voor bewoning het hele jaar door, maar ook voor een investering met een hoog rendementspotentieel. LOCATIEBESCHRIJVING: Het huis is gelegen in een rustige en doodlopende straat aan het einde van het dorp, omringd door andere imposante villa's en gezinswoningen, en ligt op slechts 8 km van het centrum van Poreč en prachtige natuurlijke stranden. Met een snelle toegang tot de locatie van de villa en de uitstekende verbindingen met winkels, restaurants, scholen en alle noodzakelijke voorzieningen, is deze villa een ideale optie voor iedereen die op zoek is naar een woning die perfect is voor bewoning het hele jaar door of als een veilige investering. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, staan wij tot uw beschikking.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41501Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Urocza, wolnostojąca willa z basenem, położona w spokojnej okolicy, zaledwie 8 km od morzaPrezentujemy tę piękną, wolnostojącą willę, położoną w cichej i kameralnej okolicy niedaleko Poreča, idealną na wakacje, wakacje lub jako inwestycję w wynajem turystyczny. Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność, komfort i nowoczesny styl życia z bliskością morza i wszystkimi udogodnieniami. OPIS NIERUCHOMOŚCI Willa o łącznej powierzchni 134 m² jest dwupiętrowa i starannie zaprojektowana, aby zapewnić maksymalny poziom komfortu i praktyczności. Na parterze znajduje się hol wejściowy z wydzielonym miejscem na garderobę, który prowadzi do przestronnego salonu z otwartą przestrzenią, połączonego z nowoczesną i wyposażoną kuchnią z jadalnią, wystarczającą dla całej rodziny. Do dyspozycji Gości jest również zadaszony taras z widokiem na basen i ogród krajobrazowy, idealny na poranną kawę lub wieczorne spotkania towarzyskie, na który można wyjść bezpośrednio z salonu willi. Na parterze znajduje się pierwsza sypialnia z własną łazienką i osobną toaletą dla gości, a następnie pomieszczenie gospodarcze/techniczne do przechowywania i zaspokojenia potrzeb technicznych domu. Na piętro prowadzą wewnętrzne schody, gdzie znajdują się trzy wygodne sypialnie, z których każda zapewnia wystarczającą prywatność. Znajduje się tam również dodatkowa łazienka oraz korytarz z wyjściem na taras z panoramicznym widokiem na zielony krajobraz i basen. OPIS OGRODU: Dom położony jest na działce o powierzchni 592 m², która zapewnia prywatność i komfortową przestrzeń na świeżym powietrzu. Na dziedzińcu znajduje się komfortowy basen o powierzchni 24 m² z plażą, idealny do orzeźwienia w letnie dni. Cały ogród willi otoczony jest kamiennym murem i ozdobiony jest śródziemnomorską roślinnością, pielęgnowaną przez automatyczny system nawadniania. Do dyspozycji są również dwa lub trzy miejsca parkingowe, które przyszli właściciele będą mogli zagospodarować. Ogród tej willi jest idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu, a także do bezpiecznej i beztroskiej zabawy dla najmłodszych członków rodziny i zwierząt domowych. Na podwórku jest wystarczająco dużo wolnej przestrzeni, którą można zaaranżować według własnych upodobań i potrzeb. DANE TECHNICZNE * Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach * Moskitiery we wszystkich oknach * Instalacje pod panele słoneczne * Przygotowanie do centralnego ogrzewania * Możliwość instalacji kominka DODATKOWE INFORMACJE Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, gotowy do zamieszkania lub wynajmu turystycznego. Jego lokalizacja i funkcjonalny układ sprawiają, że idealnie nadaje się do całorocznego zamieszkania, ale także jako inwestycja o wysokim potencjale zwrotu. OPIS LOKALIZACJI: Dom położony jest w cichej i ślepej uliczce na końcu wsi, w otoczeniu innych imponujących willi i domów rodzinnych, zaledwie 8 km od centrum Poreča i pięknych naturalnych plaż. Dzięki szybkiemu dostępowi do willi i doskonałemu połączeniu ze sklepami, restauracjami, szkołami i wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami, ta willa jest idealną opcją dla każdego, kto szuka nieruchomości idealnej do całorocznego zamieszkania lub jako bezpieczna inwestycja. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, jesteśmy do Państwa dyspozycji.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41501Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ — Очаровательная отдельно стоящая вилла с бассейном, в тихом месте всего в 8 км от моряПредставляем вам эту прекрасную отдельно стоящую виллу, расположенную в тихом и уютном месте недалеко от Пореча, идеально подходящую для семейной жизни, отдыха или в качестве инвестиции в туристическую аренду. Недвижимость сочетает в себе функциональность, комфорт и современный образ жизни с непосредственной близостью к морю и всем удобствам. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Вилла общей площадью 134 м2 расположена на двух этажах, тщательно спроектированных для обеспечения максимального уровня комфорта и практичности. Так, на первом этаже виллы находится прихожая с выделенным местом для гардероба, которая затем ведет нас в просторную гостиную открытой планировки, которая соединена с современной и оборудованной кухней и столовой, достаточной для всей семьи. Также есть крытая терраса с видом на бассейн и ландшафтный сад, идеально подходящая для утреннего кофе или вечернего общения, и на которую можно попасть прямо из гостиной виллы. На первом этаже расположена первая спальня с собственной ванной комнатой и отдельным гостевым туалетом, а также хозяйственное/техническое помещение для хранения вещей и технических нужд дома. На второй этаж можно подняться по внутренней лестнице, где расположены три комфортабельные спальни, каждая из которых обеспечивает достаточное уединение. Также имеется дополнительная ванная комната и коридор с выходом на террасу с панорамным видом на зеленый ландшафт и бассейн. ОПИСАНИЕ САДА: Дом расположен на участке площадью 592 м², который предлагает уединение и комфортное пространство на открытом воздухе. Во дворе находится комфортабельный бассейн площадью 24 м² с пляжем, идеально подходящим для освежения в летние дни. Весь сад виллы окружен каменной стеной и украшен средиземноморскими растениями, за которыми ухаживает автоматическая система полива. Также есть два-три парковочных места, которые будущие владельцы могут накрыть навесом. Сад этой виллы идеально подходит для отдыха на свежем воздухе, а также для безопасных и беззаботных игр самых маленьких членов семьи и домашних животных. Во дворе достаточно свободного места, которое вы можете обустроить по своему вкусу и потребностям. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ * Кондиционеры во всех комнатах * Москитные сетки на всех окнах * Установка для солнечных панелей * Подготовка для центрального отопления * Возможность установки камина ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Дом продается полностью меблированным, готовым к заселению или сдаче в туристическую аренду. Его расположение и функциональная планировка делают его идеальным как для круглогодичного проживания, так и для инвестиций с высоким потенциалом доходности. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Дом расположен на тихой тупиковой улице в конце деревни, в окружении других внушительных вилл и семейных домов, и всего в 8 км от центра Пореча и прекрасных природных пляжей. Благодаря быстрому доступу к местоположению виллы и отличному сообщению с магазинами, ресторанами, школами и всеми необходимыми удобствами, эта вилла является идеальным вариантом для тех, кто ищет недвижимость, идеальную для круглогодичного проживания или в качестве надежной инвестиции. Для получения дополнительной информации и организации просмотра мы к вашим услугам.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41501Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Očarujúca samostatne stojaca vila s bazénom, v tichej lokalite len 8 km od moraPredstavujeme túto krásnu samostatne stojaciu vilu nachádzajúcu sa v tichej a intímnej lokalite neďaleko Poreču, ideálnej pre rodinný život, dovolenku alebo ako investíciu na turistický prenájom. Nehnuteľnosť kombinuje funkčnosť, pohodlie a moderný životný štýl s blízkosťou mora a všetkými službami. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vila s celkovou rozlohou 134 m2 sa rozprestiera na dvoch podlažiach, starostlivo navrhnutých tak, aby poskytovali maximálnu úroveň pohodlia a praktickosti. Na prízemí vily sa nachádza vstupná hala s vyhradeným priestorom na šatník, ktorá nás následne vedie do priestrannej obývacej izby s otvoreným konceptom, ktorá je prepojená s modernou a vybavenou kuchyňou a jedálňou postačujúcou pre celú rodinu. K dispozícii je tiež krytá terasa s výhľadom na bazén a upravenú záhradu, ideálna na rannú kávu alebo večerné posedenie, na ktorú sa vstupuje priamo z obývacej izby vily. Na prízemí sa nachádza prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou a samostatnou toaletou pre hostí, ďalej technická miestnosť/miestnosť na uskladnenie vecí a technické potreby domu. Na prvé poschodie sa dostanete vnútorným schodiskom, kde sa nachádzajú tri pohodlné spálne, z ktorých každá ponúka dostatok súkromia. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa, ako aj chodba s prístupom na terasu s panoramatickým výhľadom na zeleň a bazén. POPIS ZÁHRADY: Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 592 m2, ktorý ponúka súkromie a pohodlný vonkajší priestor. Na nádvorí sa nachádza pohodlný 24 m2 bazén s plážou, ideálny na osvieženie počas letných dní. Celá záhrada vily je oplotená kamenným múrom a je zdobená stredomorskými rastlinami, o ktoré sa stará automatický zavlažovací systém. K dispozícii sú aj dve až tri parkovacie miesta, ktoré majú budúci majitelia možnosť zastrešiť. Záhrada tejto vily je ideálna na trávenie času vonku, ako aj na bezpečnú a bezstarostnú hru vašich najmenších členov rodiny a domácich miláčikov. Na dvore je dostatok voľného priestoru, ktorý si môžete zariadiť podľa svojich želaní a potrieb. TECHNICKÉ VLASTNOSTI * Klimatizácia vo všetkých izbách * Moskytiéry na všetkých oknách * Inštalácie na solárne panely * Príprava na ústredné kúrenie * Možnosť inštalácie krbu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie alebo na turistický prenájom. Jeho poloha a funkčné usporiadanie ho robia ideálnym na celoročné bývanie, ale aj na investíciu s vysokým potenciálom návratnosti. POPIS LOKALITY: Dom sa nachádza v tichej a slepej ulici na konci obce, obklopený ďalšími impozantnými vilami a rodinnými domami, a je vzdialený len 8 km od centra Poreču a krásnych prírodných pláží. Vďaka rýchlemu prístupu k lokalite vily a vynikajúcemu spojeniu s obchodmi, reštauráciami, školami a všetkými potrebnými službami je táto vila ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť ideálnu na celoročné bývanie alebo ako bezpečnú investíciu. Pre viac informácií a na dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41501Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Žbandaj.ISTRIA, POREČ – Charming detached villa with a swimming pool, in a quiet location only 8 km from the seaWe present this beautiful detached villa located in a quiet and intimate location near Poreč, ideal for family life, vacation or as an investment in tourist rental. The property combines functionality, comfort and a modern lifestyle with close proximity to the sea and all amenities. PROPERTY DESCRIPTION The villa with a total area of 134 m2 is spread over two floors, carefully designed to provide the maximum level of comfort and practicality. Thus, on the ground floor of the villa there is an entrance hall with a designated space for a wardrobe, which then leads us to the spacious open-concept living room, which is connected to a modern and equipped kitchen and dining room sufficient for the whole family. There is also a covered terrace overlooking the pool and landscaped garden, ideal for morning coffee or evening socializing, and which is accessed directly from the living room of the villa. On the ground floor there is the first bedroom with its own bathroom and a separate guest toilet, then a utility room/technical room for storage and technical needs of the house. The first floor is accessed by an internal staircase, where there are three comfortable bedrooms, each of which offers enough privacy. There is also an additional bathroom, as well as a hallway with access to the terrace with a panoramic view of the green landscape and the pool. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The house is located on a plot of 592 m2 that offers privacy and a comfortable outdoor space. In the courtyard there is a comfortable 24 m2 swimming pool with a beach, ideal for refreshing during summer days. The entire villa's garden is surrounded by a stone wall and is decorated with Mediterranean plants cared for by an automatic irrigation system. There are also two to three parking spaces, which future owners have the opportunity to cover. The garden of this villa is perfect for spending time outdoors, as well as for safe and carefree play for your youngest family members and pets. There is enough free space in the yard that you have the opportunity to arrange according to your wishes and needs. TECHNICAL FEATURES * Air conditioning in all rooms * Mosquito nets on all windows * Installations for solar panels * Preparation for central heating * Possibility of installing a fireplace ADDITIONAL INFORMATION The house is being sold fully furnished, ready to move in or use for tourist rental. Its location and functional layout make it ideal for year-round living, but also for an investment with high return potential. LOCATION DESCRIPTION: The house is located in a quiet and dead-end street at the end of the village, surrounded by other imposing villas and family houses, and is only 8 km from the center of Poreč and beautiful natural beaches. With a quick access to the villa's location and its excellent connections to shops, restaurants, schools and all necessary amenities, this villa is an ideal option for anyone looking for a property perfect for year-round living or as a secure investment. For more information and to arrange a viewing, we are at your disposal.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41501Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com