71 661 875 RUB
78 562 648 RUB
68 476 903 RUB
71 661 875 RUB
69 007 732 RUB
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше ISTRIE, LOVREČ - Původní kamenná vila s prostorným pozemkem s přístavbou z kamene.Tato mimořádná nemovitost se nachází na okraji půvabné vesnice, pouhých 16 km od města Poreč a 12 km od krásných pláží, a představuje jedinečnou příležitost. Jedná se o zrekonstruovanou autochtonní istrijskou kamennou vilu, která svým budoucím majitelům nabízí vše, co potřebují pro bezpečný a klidný pobyt. POPIS VILY: Nachází se na pozemku kompletně zrekonstruovaném v roce 2020 s celkovou obytnou plochou 142 m2, vyzařuje eleganci a nabízí dokonalou kombinaci moderního komfortu a tradiční istrijské přitažlivosti. V přízemí vily se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dále koupelna a komora. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde jsou tři ložnice. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco zbývající dvě ložnice sdílejí jednu koupelnu. Před stejnou vilou je prostorná krytá terasa, odkud si můžete vychutnat výhled do zeleně a na bazén. Vedle bazénu je prostor na opalování a krytá letní kuchyně s krbem, která byla postavena v roce 2022 při zachování autentického istrijského nádechu. To, co dělá tuto vilu zvláštní, je její zahrada o rozloze 5 000 m2 a také samotné ubytování na konci vesnice, které nabízí kouzelné cesty pro klidné procházky a chvíle rozjímání s maximálním soukromím. Tato idylická lokalita oplývá pohodlím, s řadou zařízení jen pár minut jízdy autem. Prozkoumejte blízké obchody, školy, školky, restaurace, poštu, lékárnu a užijte si krásy přírody na nenáročných procházkách po okolí. Oblast obklopená prázdninovými vilami vyzařuje poklidnou atmosféru, což z ní činí žádoucí investici pro budoucí majitele hledající jedinečnou kombinaci osobní dovolené a lukrativních turistických možností pronájmu. Je to ideální příležitost pro všechny, kteří hledají svůj vlastní „koutek ráje“, i pro všechny, kteří hledají nemovitost na investici. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: Budoucí majitelé mají možnost k této vile přikoupit další část nemovitosti a jedná se o: Za první vilou se nachází další autochtonní istrijský kamenný dům s celkovou obytnou plochou 217 m² , kterou čeká kompletní rekonstrukce, aby se stala nedílnou součástí této výjimečné nemovitosti. Se svým obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, koupelnou a třemi ložnicemi a dvěma tavernami v přízemí čeká na svého nového majitele, aby do něj vnesl svůj vlastní příběh. Součástí oploceného dvora jsou další dvě legalizované budovy, jedna slouží jako kryté parkoviště a druhá je v procesu přestavby na okouzlující byt. Prostorný dvůr navíc poskytuje dostatek prostoru pro přidání bazénu, což budoucím majitelům umožňuje po rekonstrukci rozšířit obsah nemovitosti. S veškerým zázemím a pozemky by se jednalo o nemovitost o celkové výměře 9632m2. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo si přejete domluvit si schůzku s prohlídkou vily a její polohy, neváhejte nás kdykoli kontaktovat!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34328Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRIEN, LOVREČ – Einheimische Steinvilla mit großzügigem Grundstück und zusätzlichem Steingebäude.Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt am Rande eines charmanten Dorfes, nur 16 km von der Stadt Poreč und 12 km von wunderschönen Stränden entfernt und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Es handelt sich um eine restaurierte autochthone istrische Steinvilla, die ihren zukünftigen Besitzern alles bietet, was sie für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt benötigen. BESCHREIBUNG DER VILLA: Sie befindet sich auf einem im Jahr 2020 komplett renovierten Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 142 m², strahlt Eleganz aus und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem istrischem Charme. Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die restlichen beiden Schlafzimmer ein Badezimmer teilen. Vor derselben Villa befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse, von der aus Sie den Blick ins Grüne und auf den Pool genießen können. Neben dem Pool gibt es eine Liegewiese und eine überdachte Sommerküche mit Kamin, die im Jahr 2022 unter Beibehaltung des authentischen istrischen Flairs erbaut wurde. Das Besondere an dieser Villa ist ihr 5.000 m² großer Garten sowie die Unterkunft selbst am Ende des Dorfes, die bezaubernde Wege für ruhige Spaziergänge und Momente der Besinnung bei maximaler Privatsphäre bietet. Diese idyllische Lage bietet jede Menge Komfort und eine Reihe von Annehmlichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Erkunden Sie die nahegelegenen Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Postämter und Apotheken und genießen Sie die Schönheit der Natur bei einfachen Spaziergängen in der Umgebung. Umgeben von Ferienvillen strahlt die Gegend eine friedliche Atmosphäre aus, was sie zu einer wünschenswerten Investition für zukünftige Eigentümer macht, die eine einzigartige Kombination aus persönlichem Urlaub und lukrativen touristischen Vermietungsmöglichkeiten suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr eigenes „Ecke vom Paradies“ suchen, sowie für alle, die Immobilien zur Investition suchen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, zusätzlich zu dieser Villa einen weiteren Teil des Grundstücks zu erwerben, und zwar: Hinter der ersten Villa befindet sich ein weiteres autochthones istrisches Steinhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m² , das auf eine vollständige Renovierung wartet, um ein integraler Bestandteil dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden. Mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad sowie drei Schlafzimmern und zwei Tavernen im Erdgeschoss wartet es darauf, dass sein neuer Besitzer seine eigene Geschichte einbringt. Der umzäunte Hof umfasst zwei weitere legalisierte Gebäude, von denen eines als überdachter Parkplatz dient und das andere derzeit in eine charmante Wohnung umgewandelt wird. Darüber hinaus bietet der weitläufige Garten genügend Platz für den Anbau eines Swimmingpools, sodass zukünftige Eigentümer den Inhalt der Immobilie nach der Renovierung erweitern können. Mit allen Gebäuden und Grundstücken würde es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9632 m2 handeln. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu organisieren, können Sie uns jederzeit kontaktieren!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34328Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRA, LOVREČ - Autohtona kamena vila s prostranim imanjem uz dodatni kameni objekt.Smještene na rubu šarmantnog sela, samo 16 km od grada Poreča i 12 km od prekrasnih plaža, ova izvanredna nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku. Riječ je o obnovljenoj autohtonoj istarskoj kamenoj vili koja svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran boravak.OPIS VILE:
Smještena na imanju u potpunosti renovirana 2020. godine sveukupne kvadrature od 142m2 stambene površine, odiše elegancijom i nudi savršen spoj moderne udobnosti i tradicionalne istarske privlačnosti. U prizemlju vile smjestio se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom i ostavom. Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje su se smjestile tri spavaće sobe. Master spavaća soba ima svoju vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije spavaće sobe dijele jednu kupaonicu.Ispred iste vile nalazi se prostrana natkrivena terasa odakle možete uživati u pogledu na zelenilo i bazen. Uz bazen, nalazi se sunčalište i natkrivena ljetna kuhinja s kaminom koja je izgrađena 2022. godine zadržavajući autohtoni istarski štih.Ono što ovu villu čini posebnom je upravo njenih 5000m2 okućnice kao i sam smještaj na kraju naselja, što nudi očaravajuće staze za mirne šetnje i trenutke razmišljanja uz maksimalnu privatnost.Ova idilična lokacija obiluje praktičnošću, s nizom sadržaja udaljenih samo nekoliko minuta vožnje. Istražite obližnje trgovine, škole, vrtiće, restorane, poštu, ljekarnu, te uživajte u ljepoti prirode u laganim šetnjama okolicom. Okruženo vilama za odmor, područje odiše mirnom atmosferom, što ga čini poželjnom investicijom za buduće vlasnike željne jedinstvene kombinacije osobnog odmora i unosnih mogućnosti turističkog najma.Radi se o idealnoj prilici za sve one koji traže vlastiti "kutak raja", kao i za sve one koji traže nekretninu za investiciju.DODATNE INFORMACIJE:
Budući vlasnici imaju priliku uz ovu vilu kupiti dodatan dio imanja, a riječ je o:Iza prve vile nalazi se još jedna autohtona kamena istarska kamena kuća, ukupne stambene površine 217 m², koja čeka potpunu renovaciju kako bi postala sastavni dio ove izuzetne nekretnine. Sa svojim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i tri spavaće sobe te dvije konobe u prizemlju čeka svog novog vlasnika da unese u nju svoju priču.Ograđena okućnica uključuje dva dodatna legalizirana objekta, jedan služi kao natkriveni parking, a drugi je u procesu preuređenja u šarmantan stan. Nadalje, prostrano dvorište pruža dovoljno prostora za dodavanje bazena, omogućujući budućim vlasnicima da nakon obnove prošire sadržaj nekretnine.Sa svim objektima i zemljom, radilo bi se o imanju s ukupno 9632m2.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34328Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, LOVREČ - Őshonos kővilla tágas ingatlannal, további kőépülettel.Egy bájos falu szélén található, mindössze 16 km-re Poreč városától és 12 km-re a gyönyörű strandoktól. Ez a rendkívüli ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál. Ez egy felújított őshonos isztriai kővilla, amely leendő tulajdonosainak mindent kínál, ami a biztonságos és békés tartózkodáshoz szükséges. A VILLA LEÍRÁSA: A 2020-ban teljesen felújított ingatlanon található, összesen 142 m2 lakóterülettel, eleganciát sugároz, és a modern kényelem és a hagyományos isztriai vonzalom tökéletes kombinációját kínálja. A villa földszintjén található egy tágas nappali konyhával és étkezővel, valamint egy fürdőszoba és egy tároló helyiség. Belső lépcső vezet az emeletre, ahol három hálószoba található. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik, míg a fennmaradó két hálószobához egy fürdőszoba tartozik. Ugyanezen villa előtt van egy tágas fedett terasz, ahonnan élvezheti a kilátást a növényzetre és a medencére. A medence mellett található egy napozórész és egy fedett nyári konyha kandallóval, mely 2022-ben épült, megőrizve az autentikus isztriai hangulatot. A villát különlegessé teszi 5000 m2-es kertje, valamint maga a falu végén található szállás, amely elbűvölő ösvényeket kínál a békés sétákhoz és a elmélkedés pillanataihoz, maximális magánélet mellett. Ez az idilli hely bővelkedik a kényelemben, néhány percnyi autóútra számos szolgáltatással. Fedezze fel a közeli üzleteket, iskolákat, óvodákat, éttermeket, postát, gyógyszertárat, és élvezze a természet szépségét a környék könnyű sétái során. A nyaralóvillákkal körülvett terület békés légkört áraszt, így kívánatos befektetés a leendő tulajdonosok számára, akik a személyes nyaralás és a jövedelmező turisztikai bérleti lehetőségek egyedülálló kombinációját keresik. Ideális lehetőség mindazoknak, akik a saját "paradicsom sarkát" keresik, valamint mindazoknak, akik befektetési célú ingatlant keresnek. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: A leendő tulajdonosoknak lehetőségük van a villán kívül további ingatlanrészt is vásárolni, ami a következőkről szól: Az első villa mögött egy másik őshonos isztriai kőház található, összesen 217 m² lakóterülettel. , amely teljes felújításra vár, hogy ennek a kivételes ingatlannak a szerves részévé váljon. A földszinten nappalival, konyhával, étkezővel, fürdőszobával és három hálószobával és két tavernával várja új gazdáját, hogy saját történetét vigye bele. A bekerített udvarban további két törvényesített épület található, az egyik fedett parkolóként szolgál, a másik pedig hangulatos lakássá alakítás alatt áll. Továbbá a tágas udvar elegendő helyet biztosít az uszoda beépítéséhez, így a leendő tulajdonosok a felújítás után bővíthetik az ingatlan tartalmát. Az összes épülettel és telekkel együtt 9632m2-es ingatlan lenne. Bármilyen további kérdéssel, szükséges információval, vagy a villában és annak elhelyezkedésével kapcsolatos túrát szeretne szervezni, forduljon hozzánk bizalommal bármikor!Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34328Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRIA, LOVREČ - Villa autoctona in pietra con ampio terreno con annesso fabbricato in pietra.Situata ai margini di un incantevole villaggio, a soli 16 km dalla città di Parenzo e a 12 km dalle bellissime spiagge, questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica. Si tratta di una villa autoctona restaurata in pietra d'Istria che offre ai suoi futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per un soggiorno sicuro e tranquillo. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Situata su una proprietà completamente rinnovata nel 2020 con una metratura totale di 142 m2 di superficie abitabile, trasuda eleganza e offre una perfetta combinazione di comfort moderno e fascino tradizionale istriano. Al piano terra della villa si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, oltre ad un bagno e un ripostiglio. Le scale interne conducono al primo piano dove ci sono tre camere da letto. La camera da letto principale ha il proprio bagno, mentre le restanti due camere condividono un bagno. Di fronte alla stessa villa si trova un ampio terrazzo coperto da cui si può godere della vista sul verde e sulla piscina. Accanto alla piscina c'è una zona prendisole e una cucina estiva coperta con camino, costruita nel 2022 pur conservando l'autentico fascino istriano. Ciò che rende speciale questa villa è il suo giardino di 5.000 mq, nonché l'alloggio stesso all'estremità del villaggio, che offre incantevoli sentieri per tranquille passeggiate e momenti di riflessione nella massima privacy. Questa posizione idilliaca è ricca di comodità, con una gamma di servizi a pochi minuti di auto. Esplora i negozi, le scuole, gli asili, i ristoranti, l'ufficio postale, la farmacia nelle vicinanze e goditi la bellezza della natura con facili passeggiate nella zona. Circondata da ville per le vacanze, la zona emana un'atmosfera tranquilla, che la rende un investimento desiderabile per i futuri proprietari che cercano una combinazione unica di vacanza personale e redditizie opportunità di affitto turistico. Si tratta di un'occasione ideale per tutti coloro che cercano il proprio "angolo di paradiso", così come per tutti coloro che cercano immobili da investimento. ULTERIORI INFORMAZIONI: I futuri proprietari hanno la possibilità di acquistare oltre a questa villa un'ulteriore parte della proprietà, che è: Dietro la prima villa si trova un'altra casa autoctona in pietra d'Istria, con una superficie abitabile totale di 217 m², che è in attesa di completa ristrutturazione per diventare parte integrante di questo eccezionale immobile. Con il suo soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e tre camere da letto e due taverne al piano terra, aspetta che il suo nuovo proprietario porti dentro la sua storia. Il cortile recintato comprende due ulteriori edifici legalizzati, uno funge da parcheggio coperto e l'altro è in fase di trasformazione in un grazioso appartamento. Inoltre, l'ampio cortile offre spazio sufficiente per aggiungere una piscina, consentendo ai futuri proprietari di espandere il contenuto della proprietà dopo la ristrutturazione. Con tutti i servizi e il terreno, sarebbe una proprietà con un totale di 9632 m2. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare la villa e la sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34328Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LOVREČ - Miejscowa kamienna willa z przestronną posesją z dodatkowym kamiennym budynkiem.Położona na skraju uroczej wioski, zaledwie 16 km od miasta Poreč i 12 km od pięknych plaż, ta niezwykła nieruchomość stanowi wyjątkową okazję. Jest to odrestaurowana autochtoniczna willa z kamienia w Istrii, która oferuje swoim przyszłym właścicielom wszystko, czego potrzebują do bezpiecznego i spokojnego pobytu. OPIS WILLI: Znajduje się na działce całkowicie odnowionej w 2020 roku o łącznej powierzchni mieszkalnej 142m2, emanuje elegancją i oferuje idealne połączenie nowoczesnego komfortu i tradycyjnego istryjskiego uroku. Na parterze willi znajduje się przestronny salon z kuchnią i jadalnią, a także łazienka i garderoba. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie. Główna sypialnia posiada własną łazienkę, natomiast pozostałe dwie sypialnie dzielą jedną łazienkę. Przed tą samą willą znajduje się przestronny zadaszony taras, z którego można podziwiać widok na zieleń i basen. Obok basenu znajduje się miejsce do opalania i zadaszona kuchnia letnia z kominkiem, która została zbudowana w 2022 roku, zachowując autentyczny istryjski klimat. Tym, co czyni tę willę wyjątkową, jest ogród o powierzchni 5000 m2, a także samo zakwaterowanie na końcu wioski, które oferuje urokliwe ścieżki do spokojnych spacerów i chwil refleksji przy maksymalnej prywatności. Ta idylliczna lokalizacja zapewnia wygodę, a szereg udogodnień znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od hotelu. Zachęcamy do odwiedzenia pobliskich sklepów, szkół, przedszkoli, restauracji, poczty, apteki i cieszenia się pięknem przyrody podczas spacerów po okolicy. Otoczona willami wakacyjnymi okolica emanuje spokojną atmosferą, co czyni ją pożądaną inwestycją dla przyszłych właścicieli poszukujących wyjątkowego połączenia osobistych wakacji i lukratywnych możliwości wynajmu turystycznego. Jest to idealna okazja dla wszystkich poszukujących własnego „zakątka raju”, a także dla wszystkich poszukujących nieruchomości pod inwestycję. INFORMACJE DODATKOWE: Oprócz tej willi przyszli właściciele mają możliwość dokupienia dodatkowej części nieruchomości, a mianowicie: Za pierwszą willą znajduje się kolejny autochtoniczny istryjski kamienny dom o łącznej powierzchni mieszkalnej 217 m², który oczekuje na całkowity remont, aby stać się integralną częścią tej wyjątkowej nieruchomości. Ze swoim salonem, kuchnią, jadalnią, łazienką i trzema sypialniami oraz dwiema tawernami na parterze czeka, aż nowy właściciel wniesie w niego swoją własną historię. Na ogrodzonym podwórku znajdują się dodatkowo dwa zalegalizowane budynki, jeden pełni funkcję zadaszonego parkingu, a drugi jest w trakcie adaptacji na urokliwe mieszkanie. Co więcej, przestronne podwórko zapewnia wystarczająco dużo miejsca na budowę basenu, co umożliwi przyszłym właścicielom rozbudowę nieruchomości po remoncie. Ze wszystkimi budynkami i gruntami byłaby to nieruchomość o łącznej powierzchni 9632m2. W razie dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania zwiedzania willi i jej lokalizacji, zapraszamy do kontaktu!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34328Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛОВРЕЧ - Каменная вилла местного происхождения с просторной территорией и дополнительным каменным зданием.Этот необыкновенный дом, расположенный на окраине очаровательной деревни, всего в 16 км от города Пореч и в 12 км от прекрасных пляжей, представляет собой уникальную возможность. Это отреставрированная автохтонная истрийская каменная вилла, которая предлагает своим будущим владельцам все необходимое для безопасного и спокойного отдыха. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Расположенная на участке, полностью отремонтированном в 2020 году, с общей площадью 142 м2 жилой площади, она излучает элегантность и предлагает идеальное сочетание современного комфорта и традиционной истрийской привлекательности. На первом этаже виллы расположена просторная гостиная с кухней и столовой, а также ванная комната и кладовая. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни. В главной спальне есть собственная ванная комната, а остальные две спальни имеют общую ванную комнату. Перед этой же виллой находится просторная крытая терраса, откуда открывается вид на зелень и бассейн. Рядом с бассейном есть зона для загара и крытая летняя кухня с камином, построенная в 2022 году с сохранением аутентичного истрийского колорита. Что делает эту виллу особенной, так это ее сад площадью 5000 м², а также само размещение в конце деревни, предлагающее очаровательные тропинки для спокойных прогулок и моментов размышлений в условиях максимальной конфиденциальности. Это идиллическое место изобилует удобством: всего в нескольких минутах езды находится целый ряд удобств. Исследуйте близлежащие магазины, школы, детские сады, рестораны, почту, аптеку и наслаждайтесь красотой природы во время легких прогулок по окрестностям. Этот район, окруженный виллами для отдыха, излучает спокойную атмосферу, что делает его желательной инвестицией для будущих владельцев, ищущих уникальное сочетание личного отдыха и выгодных возможностей туристической аренды. Это идеальная возможность для всех, кто ищет свой «райский уголок», а также для всех, кто ищет недвижимость для инвестиций. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Будущие владельцы имеют возможность приобрести дополнительную часть недвижимости в дополнение к этой вилле, а именно: За первой виллой находится еще один автохтонный истрийский каменный дом общей жилой площадью 217 м². , который ожидает полной реконструкции, чтобы стать неотъемлемой частью этой исключительной недвижимости. С гостиной, кухней, столовой, ванной комнатой, тремя спальнями и двумя тавернами на первом этаже он ждет своего нового владельца, чтобы привнести в него свою собственную историю. Огороженный двор включает в себя еще два легализованных здания: одно служит крытой парковкой, а другое перестраивается в очаровательную квартиру. Кроме того, в просторном дворе достаточно места для установки бассейна, что позволит будущим владельцам расширить содержимое дома после ремонта. Со всеми удобствами и землей это будет недвижимость общей площадью 9632 м2. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать экскурсию по вилле и ее местоположению обращайтесь к нам в любое время!Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34328Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LOVREČ - Pôvodná kamenná vila s priestranným pozemkom s prístavbou z kameňa.Táto mimoriadna nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na okraji pôvabnej dedinky, len 16 km od mesta Poreč a 12 km od krásnych pláží, predstavuje jedinečnú príležitosť. Je to zrekonštruovaná autochtónna istrijská kamenná vila, ktorá svojim budúcim majiteľom ponúka všetko, čo potrebujú pre bezpečný a pokojný pobyt. POPIS VILY: Nachádza sa na pozemku kompletne zrekonštruovanom v roku 2020 s celkovou rozlohou 142 m2 obytnej plochy, vyžaruje eleganciu a ponúka dokonalú kombináciu moderného komfortu a tradičnej istrijskej príťažlivosti. Na prízemí vily sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, ako aj kúpeľňa a komora. Vnútorné schody vedú na poschodie, kde sú tri spálne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo zvyšné dve spálne zdieľajú jednu kúpeľňu. Pred tou istou vilou je priestranná krytá terasa, z ktorej si môžete vychutnať výhľad na zeleň a bazén. Vedľa bazéna sa nachádza priestor na opaľovanie a krytá letná kuchyňa s krbom, ktorá bola postavená v roku 2022 pri zachovaní autentickej istrijskej atmosféry. To, čo robí túto vilu výnimočnou, je jej záhrada s rozlohou 5 000 m2, ako aj samotné ubytovanie na konci dediny, ktoré ponúka očarujúce cestičky na pokojné prechádzky a chvíle rozjímania s maximálnym súkromím. Toto idylické miesto oplýva komfortom a ponúka množstvo zariadení len pár minút jazdy autom. Preskúmajte blízke obchody, školy, škôlky, reštaurácie, poštu, lekáreň a vychutnajte si krásy prírody na nenáročných prechádzkach po okolí. Oblasť obklopená dovolenkovými vilami vyžaruje pokojnú atmosféru, vďaka čomu je žiaducou investíciou pre budúcich majiteľov, ktorí hľadajú jedinečnú kombináciu osobnej dovolenky a lukratívnych možností turistického prenájmu. Je to ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú svoj „kútik raja“, ako aj pre všetkých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na investíciu. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Budúci majitelia majú možnosť k tejto vile dokúpiť ďalšiu časť nehnuteľnosti, ktorou je: Za prvou vilou sa nachádza ďalší autochtónny istrijský kamenný dom s celkovou obytnou plochou 217 m², ktorý čaká kompletná rekonštrukcia, aby sa stala neoddeliteľnou súčasťou tejto výnimočnej nehnuteľnosti. S obývačkou, kuchyňou, jedálňou, kúpeľňou a tromi spálňami a dvomi krčmami na prízemí čaká na svojho nového majiteľa, ktorý do nej vnesie svoj vlastný príbeh. Súčasťou oploteného dvora sú dve ďalšie legalizované budovy, jedna slúži ako kryté parkovisko a druhá je v procese prestavby na očarujúci apartmán. Okrem toho priestranný dvor poskytuje dostatok priestoru na pristavenie bazéna, čo budúcim majiteľom umožňuje rozšíriť obsah nehnuteľnosti po rekonštrukcii. So všetkým zázemím a pozemkom by išlo o nehnuteľnosť s celkovou výmerou 9632m2. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo si želáte dohodnúť si stretnutie s obhliadkou vily a jej polohy, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34328Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRIA, LOVREČ - Indigenous stone villa with a spacious property with an additional stone building.Located on the edge of a charming village, only 16 km from the city of Poreč and 12 km from beautiful beaches, this extraordinary property represents a unique opportunity. It is a restored autochthonous Istrian stone villa that offers its future owners everything they need for a safe and peaceful stay. DESCRIPTION OF THE VILLA: Located on a property completely renovated in 2020 with a total square footage of 142m2 of living space, it exudes elegance and offers a perfect combination of modern comfort and traditional Istrian appeal. On the ground floor of the villa there is a spacious living room with a kitchen and dining room, as well as a bathroom and a storage room. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms. The master bedroom has its own bathroom, while the remaining two bedrooms share one bathroom. In front of the same villa there is a spacious covered terrace from where you can enjoy the view of the greenery and the pool. Next to the pool, there is a sunbathing area and a covered summer kitchen with a fireplace, which was built in 2022 while retaining the authentic Istrian flair. What makes this villa special is its 5,000m2 garden, as well as the accommodation itself at the end of the village, which offers enchanting paths for peaceful walks and moments of reflection with maximum privacy. This idyllic location abounds in convenience, with a range of amenities just a few minutes' drive away. Explore the nearby shops, schools, kindergartens, restaurants, post office, pharmacy, and enjoy the beauty of nature in easy walks around the area. Surrounded by holiday villas, the area exudes a peaceful atmosphere, which makes it a desirable investment for future owners seeking a unique combination of personal vacation and lucrative tourist rental opportunities. It is an ideal opportunity for all those looking for their own "corner of paradise", as well as for all those looking for real estate for investment. ADDITIONAL INFORMATION: The future owners have the opportunity to buy an additional part of the property in addition to this villa, and it is about: Behind the first villa there is another autochthonous Istrian stone house, with a total living area of 217 m², which is awaiting complete renovation in order to become an integral part of this exceptional real estate. With its living room, kitchen, dining room, bathroom and three bedrooms and two taverns on the ground floor, it is waiting for its new owner to bring his own story into it. The fenced yard includes two additional legalized buildings, one serves as a covered parking lot, and the other is in the process of being converted into a charming apartment. Furthermore, the spacious yard provides enough space to add a swimming pool, allowing future owners to expand the contents of the property after renovation. With all facilities and land, it would be a property with a total of 9632m2. For any additional questions, necessary information or wish to organize a tour of the villa and its location, feel free to contact us at any time!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34328Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, LOVREČ - Inheemse stenen villa met een ruim perceel met een extra stenen gebouw.Gelegen aan de rand van een charmant dorp, op slechts 16 km van de stad Poreč en 12 km van prachtige stranden, vertegenwoordigt dit buitengewone pand een unieke kans. Het is een gerestaureerde autochtone Istrische stenen villa die de toekomstige eigenaren alles biedt wat ze nodig hebben voor een veilig en rustig verblijf. BESCHRIJVING VAN DE VILLA: Gelegen op een pand dat in 2020 volledig is gerenoveerd met een totale vierkante meter van 142 m2 woonoppervlak, straalt het elegantie uit en biedt het een perfecte combinatie van modern comfort en traditionele Istrische uitstraling. Op de begane grond van de villa bevindt zich een ruime woonkamer met keuken en eetkamer, evenals een badkamer en een berging. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl de overige twee slaapkamers één badkamer delen. Voor dezelfde villa ligt een ruim overdekt terras waar u kunt genieten van het uitzicht op het groen en het zwembad. Naast het zwembad bevindt zich een ligweide en een overdekte zomerkeuken met open haard, die in 2022 is gebouwd met behoud van de authentieke Istrische flair. Wat deze villa bijzonder maakt, is de tuin van 5.000 m2, evenals de accommodatie zelf aan het einde van het dorp, die betoverende paden biedt voor rustige wandelingen en momenten van reflectie met maximale privacy. Deze idyllische locatie biedt veel gemak, met een scala aan voorzieningen op slechts een paar minuten rijden. Verken de nabijgelegen winkels, scholen, kleuterscholen, restaurants, postkantoor, apotheek en geniet van de schoonheid van de natuur tijdens gemakkelijke wandelingen door de omgeving. Omringd door vakantievilla's straalt het gebied een rustige sfeer uit, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor toekomstige eigenaren die op zoek zijn naar een unieke combinatie van persoonlijke vakantie en lucratieve toeristische verhuurmogelijkheden. Het is een ideale gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar zijn eigen "hoekje van het paradijs", maar ook voor iedereen die op zoek is naar onroerend goed als investering. AANVULLENDE INFORMATIE: De toekomstige eigenaren hebben de mogelijkheid om naast deze villa nog een extra deel van het pand te kopen, namelijk: Achter de eerste villa bevindt zich nog een autochtoon Istrisch stenen huis, met een totale woonoppervlakte van 217 m², dat wacht op een volledige renovatie om een integraal onderdeel te worden van dit uitzonderlijke vastgoed. Met zijn woonkamer, keuken, eetkamer, badkamer en drie slaapkamers en twee tavernes op de begane grond wacht het op de nieuwe eigenaar die er zijn eigen verhaal in zal brengen. De omheinde tuin omvat twee extra gelegaliseerde gebouwen, waarvan één dienst doet als overdekte parkeerplaats en de andere momenteel wordt verbouwd tot een charmant appartement. Bovendien biedt de ruime tuin voldoende ruimte voor het plaatsen van een zwembad, waardoor toekomstige eigenaren na renovatie de inhoud van de woning kunnen uitbreiden. Met alle faciliteiten en grond zou het een pand zijn van in totaal 9632m2. Voor eventuele aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een afspraak wilt maken om de villa en de ligging ervan te bezichtigen, kunt u altijd contact met ons opnemen!Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34328Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com