136 173 502 RUB
188 547 926 RUB
6 к
247 м²
188 547 926 RUB
188 547 926 RUB
167 598 157 RUB
4 к
263 м²
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше ISTRIA, BALE - Luxusní designový dům s bazénemJedním z nejkrásnějších istrijských klenotů je město Bale, které se nachází na západním pobřeží Istrie. Toto historické kamenné město je postaveno na kopci obklopeném olivovými háji a vinicemi a je 5 kilometrů od moře a nedotčeného pobřeží. 45. rovnoběžka prochází obcí Bale, tedy její nejjižnější částí, což znamená, že je na tom nejideálnějším místě – na půli cesty mezi rovníkem a severním pólem. Průměrná roční teplota v Bale je 14 stupňů Celsia a zaznamenají průměrně 2400 slunečných hodin ročně. V tomto malebném istrijském středověkém městě je na prodej luxusní designový dům s bazénem. Nemovitost představuje harmonii prostoru, potřeb, funkcí, konstrukce a krásy. Nachází se v klidné čtvrti, obklopené přírodou, rodinnými domy a prázdninovými domy, nabízí dokonalou rovnováhu venkovského prostředí a blízkost moře a městských zařízení, dostatečně daleko od davů a hluku, ale přesto blízko ke všem potřebným zařízením. na celoroční pobyt. Kromě lokality, která poskytuje naprostý komfort, se nemovitost vyznačuje také kvalitou výstavby, která zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení. Kromě fasádního systému nejvyšší třídy Baumit má dům energetický průkaz vysoké třídy, tesařské práce od renomovaných výrobců a podlaha je pokryta kvalitními broušenými dubovými parketami. Vytápění/chlazení domu je plně zajištěno systémem podlahového vytápění a vzduchotechnickými invertorovými jednotkami. Vyniká také špičkovým interiérovým designem prémiové kvality od známého architektonického studia a je vybavena špičkovým designovým nábytkem a kvalitním vybavením. Dům současného průlomu v nadčasové architektuře s důrazem na funkčnost a estetiku tvarově i barevně zapadá do sídla i krajiny, je rozdělen do dvou podlaží s funkčním půdorysem a obytná část nabízí harmonické bydlení. prostředí zalité přirozeným světlem, které vyzařuje sofistikovanost a pohodlí. Přízemí tvoří otevřený prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň se vstupem na zastřešenou terasu s letní kuchyní s otevřeným krbem. Půdorys je doplněn o ložnici s vlastní koupelnou, wellness se saunou a fitness vybavením, toaletu pro hosty, prádelnu, komoru a dvě komory. První patro se skládá ze dvou ložnic, dvou koupelen a prostoru galerie. Oplocená zahrada je plná zeleně a dokonalou harmonii upravené a zahradnické zahrady obklopuje 50 m² vyhřívaný bazén se sluneční terasou a krytým salonkem. Plánovaný termín dokončení prací a předání nemovitosti je naplánován na konec roku 2025. Zařízení je postaveno a vybaveno místními dodavateli a dodavateli, kteří pracují a žijí v oblasti a zůstávají zákazníkovi k dispozici pro všechny budoucí služby a potenciální nouzové zásahy. Spolehlivý prodejce s již několika postavenými domy v okolí, které lze považovat za vzorový příklad kvality stavby, vybavení a materiálů. Poloha, komfort a struktura dělají z této špičkové nemovitosti ideální příležitost pro klidný rodinný život i investici za účelem turistického pronájmu.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33354Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIEN, BALE - Luxuriöses Designerhaus mit SwimmingpoolEines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Meeresküste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht ein luxuriöses Designerhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Anwesen repräsentiert eine Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit. Es liegt in einer sanften Nachbarschaft, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer und städtischen Einrichtungen, weit genug entfernt von Menschenmassen und Lärm, aber dennoch nah an allen benötigten Einrichtungen für einen ganzjährigen Aufenthalt. Neben der absolut komfortablen Lage zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Neben dem hochwertigsten Baumit-Fassadensystem verfügt das Haus über einen erstklassigen Energieausweis, die Zimmerei stammt von namhaften Herstellern und der Boden ist mit hochwertigem gebürstetem Eichenparkett belegt. Die Heizung/Kühlung des Hauses wird vollständig durch die Fußbodenheizung und die Inverter-Klimaanlage gewährleistet. Darüber hinaus zeichnet es sich durch die ultimative Innenarchitektur in Premiumqualität eines namhaften Architekturbüros aus und ist mit hochwertigen Designermöbeln und hochwertiger Ausstattung ausgestattet. Das Haus ist ein zeitgemäßer Durchbruch in zeitloser Architektur mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik und passt sich in Form und Farbe der Siedlung und der Landschaft an, es ist in zwei Etagen mit funktionalem Grundriss aufgeteilt und der Wohnbereich bietet ein harmonisches Wohnumfeld in natürlichem Licht, das Eleganz und Komfort ausstrahlt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint, auf der sich eine Sommerküche mit offenem Kamin befindet. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessgeräten, ein Gäste-WC, eine Waschküche, einen Abstellraum und zwei Abstellräume. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Galerieraum. Der eingezäunte Garten ist voller Grün und die perfekte Harmonie des Landschafts- und Gartengartens ist von einem 50 m² großen beheizten Swimmingpool mit Sonnendeck und einem überdachten Loungebereich umgeben. Der geplante Termin für die Fertigstellung der Arbeiten und die Übergabe der Immobilie ist für Ende 2025 vorgesehen. Die Anlage wird von örtlichen Auftragnehmern und Lieferanten gebaut und ausgestattet, die in der Gegend arbeiten und leben und dem Kunden für alle zukünftigen Dienstleistungen und möglichen Notfalleinsätze zur Verfügung stehen. Ein zuverlässiger Verkäufer mit bereits mehreren gebauten Häusern in der Umgebung, die als beispielhaftes Beispiel für die Qualität von Bau, Ausstattung und Materialien gelten können. Die Lage, der Komfort und die Struktur machen diese Top-Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33354Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRA, BALE - Luksuzna dizajnerska kuća s bazenomJedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te je udaljen 5 kilometara od mora i netaknute morske obale.
Općinom Bale, odnosno njezinim najjužnijim dijelom prolazi 45. paralela, što znači na najidealnijem je mjestu - na pola puta između Ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temeperatura u Balama je 14 stupnjeva Celzijevih, a u prosjeku bilježe 2.400 sunačnih sati godišnje.U tom pitoresknom istarskom srednjovjekovnom gradiću, na prodaju je luksuzna dizajnerska kuća s bazenom.
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote.
Nalazi se u pitomom susjedstvu, okružena prirodom, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine mora i urbanih sadržaja, dovoljno daleko od gužve i buke ali ipak u blizini svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak.Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Uz najvišu klasu fasadnog sustava Baumit, kuća ima energetski certifikat visoke klase, stolarija je od renomiranih proizvođača a pod je obložen visokokvalitetnim četkanim hrastovim parketom.
Grijanje/ hlađenje kuće u potpunosti je osigurano sustavom podnog grijanja i klimatizacijskim inverter jedinicama.
Ističe se i ultimativnim dizajnom interijera premium kvalitete poznatog arhitektonskog studija te je opremljena vrhunskim dizajnerskim namještajem i opremom visoke kvalitete.Kuća suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi s naglaskom na funkcionalnost i estetiku se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na dvije etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju s otvorenim kaminom. Tlocrt etaže nadopunjuje spavaća soba s vlastitom kupaonicom, wellness prostor sa saunom i fitness opremom, gostinjski toalet, praonica rublja, ostava i dva spremišta.
Kat se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i galerijskog prostora.
Ograđena okućnica obiluje zelenilom a savršen sklad ambijentalno i hortikulturno uređene okućnice zaokružuju grijani bazen površine 50 m² sa sunčalištem i natkrivena lounge zona.Planirani rok završetka radova i primopredaja nekretnine predviđen je krajem 2025. godine.
Objekt grade i opremaju lokalni izvođači i dobavljači koji posluju i žive u okruženju te kupcu ostaju na raspolaganju za sve buduće servise i potencijalne hitne intervencije.
Pouzdani prodavatelj sa već nekoliko izgrađenih kuća u okolici, koje se mogu razgledati kao ogledni primjer kvalitete izgradnje i opremanja i materijala.Lokacija, komfor i struktura čine ovu vrhunsku nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33354Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, BALE - Luxus dizájner ház medencévelAz egyik legszebb isztriai ékszer Bale városa, amely Isztria nyugati partján található. Ez a történelmi kőváros egy olajfaligetekkel és szőlőültetvényekkel körülvett dombon épült, és 5 kilométerre van a tengertől és az érintetlen tengerparttól. A 45. szélességi kör Bale településen halad át, vagyis annak legdélibb részén, ami azt jelenti, hogy a legideálisabb helyen van - félúton az Egyenlítő és az Északi-sark között. Bale-ben az éves átlaghőmérséklet 14 Celsius-fok, és évente átlagosan 2400 napsütéses órát regisztrálnak. Ebben a festői szépségű isztriai középkori városban luxus dizájner ház úszómedencével eladó. Az ingatlan a tér, az igények, a funkciók, az építkezés és a szépség harmóniáját képviseli. Egy szelíd környéken található, természettel, családi házakkal és nyaralókkal körülvéve, tökéletes egyensúlyt kínálva a vidéki környezet, valamint a tenger és a városi létesítmények közelsége között, elég távol a tömegtől és a zajtól, de mégis közel van minden szükséges létesítményhez. egész éves tartózkodásra. Az ingatlant a teljes komfortot biztosító elhelyezkedés mellett a kivitelezés minősége is kiemeli, mely hosszú távú elégedettséget és lakásminőséget garantál. A ház a legmagasabb osztályú Baumit homlokzati rendszeren túl magas energiaosztályú energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, az asztalos munkák neves gyártóktól származnak, a padlót minőségi szálcsiszolt tölgy parketta borítja. A ház fűtését/hűtését teljes mértékben padlófűtés és klíma inverteres egységek biztosítják. Emellett kiemelkedik egy jól ismert építészstúdió által készített, prémium minőségű belső kialakítással, valamint csúcsminőségű dizájnerbútorokkal és minőségi berendezésekkel. Az időtlen építészet kortárs áttörését jelentő, a funkcionalitást és az esztétikát előtérbe helyező ház formailag és színvilágában is illeszkedik a településhez és a tájhoz, funkcionális alaprajzú két szintesre tagolódik, a lakótér pedig harmonikus életvitelt kínál. természetes fényben fürdő környezet, amely kifinomultságot és kényelmet áraszt. A földszint egy nyitott elrendezésű térből áll, amely egyesíti a nappalit, az étkezőt és a konyhát, kijárattal egy fedett teraszra, amelyen egy nyári konyha található nyitott kandallóval. Az alaprajzot kiegészíti egy hálószoba saját fürdőszobával, wellness részleg szaunával és fitnesz eszközökkel, vendég WC, mosókonyha, tároló helyiség és két tároló helyiség. Az első emeleten két hálószoba, két fürdőszoba és egy galéria található. A bekerített kert zöldellő, a parkosított és kertes kert tökéletes harmóniáját egy 50 m²-es fűtött medence veszi körül napozóterasszal és fedett társalgóval. A munkálatok befejezésének és az ingatlan átadásának tervezett határideje 2025 vége a tervek szerint. A létesítményt helyi vállalkozók és beszállítók építik és szerelik fel, akik a területen dolgoznak és élnek, és továbbra is az ügyfél rendelkezésére állnak minden jövőbeni szolgáltatás és esetleges sürgősségi beavatkozás esetén. Megbízható eladó a környéken már több épített házzal, mely az építés, a berendezés és az anyagok minőségének példamutatójaként tekinthető. Elhelyezkedése, kényelme és szerkezete ideális lehetőséget kínál a békés családi életre, valamint turisztikai bérbeadás céljára befektetésre is.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33354Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Lussuosa casa di design con piscinaUno dei gioielli istriani più belli è la città di Valle, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e dalla costa marina incontaminata. Il 45° parallelo passa attraverso il comune di Valle, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle è di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. In questa pittoresca cittadina medievale istriana è in vendita una lussuosa casa di design con piscina. La proprietà rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzioni, costruzione e bellezza. Si trova in un quartiere tranquillo, circondato dalla natura, da case familiari e case vacanza, offrendo il perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza al mare e alle strutture urbane, abbastanza lontano dalla folla e dal rumore, ma comunque vicino a tutti i servizi necessari per un soggiorno tutto l'anno. Oltre alla posizione che garantisce un comfort completo, la proprietà si distingue anche per la qualità costruttiva, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità degli alloggi. Oltre al sistema di facciata Baumit di altissima qualità, la casa ha un certificato energetico di alta classe, la falegnameria proviene da rinomati produttori e il pavimento è rivestito con parquet di rovere spazzolato di alta qualità. Il riscaldamento/raffrescamento della casa è completamente assicurato dall'impianto di riscaldamento a pavimento e dalle unità di climatizzazione inverter. Si distingue inoltre per il design degli interni di prima qualità realizzato da un noto studio di architettura ed è dotato di mobili di design di alta qualità e attrezzature di alta qualità. La casa di una svolta contemporanea nell'architettura senza tempo con un'enfasi sulla funzionalità e sull'estetica si adatta per forma e colore all'insediamento e al paesaggio, è divisa in due piani con una planimetria funzionale, e la zona giorno offre un ambiente abitativo armonioso immerso in una luce naturale che trasuda raffinatezza e comfort. Il piano terra è costituito da uno spazio open-concept che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso ad un terrazzo coperto che contiene una cucina estiva con camino. Completano la planimetria una camera da letto con proprio bagno, un'area benessere con sauna e attrezzatura fitness, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e due ripostigli. Il primo piano è composto da due camere da letto, due bagni e un soppalco. Il giardino recintato è ricco di verde e la perfetta armonia del giardino paesaggistico e orticolo è circondata da una piscina riscaldata di 50 mq con solarium e area lounge coperta. La scadenza prevista per il completamento dei lavori e la consegna dell'immobile è prevista per la fine del 2025. La struttura è costruita e attrezzata da appaltatori e fornitori locali che lavorano e vivono nella zona e rimangono a disposizione del cliente per tutti i servizi futuri e potenziali interventi di emergenza. Venditore affidabile con già diverse case costruite nella zona, che possono essere considerate un esempio esemplare della qualità della costruzione, dell'arredamento e dei materiali. L'ubicazione, la comodità e la struttura fanno di questo immobile di pregio un'occasione ideale per una serena vita familiare oltre che un investimento ai fini della locazione turistica.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33354Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE - Luksusowy designerski dom z basenemJednym z najpiękniejszych klejnotów Istrii jest miasto Bale, położone na zachodnim wybrzeżu Istrii. To historyczne kamienne miasto zbudowane jest na wzgórzu otoczonym gajami oliwnymi i winnicami, 5 kilometrów od morza i dziewiczego wybrzeża. Przez gminę Bale, czyli jej najbardziej wysuniętą na południe część, przechodzi 45 równoleżnik, co oznacza, że znajduje się w najbardziej idealnym miejscu – w połowie drogi między równikiem a biegunem północnym. Średnia roczna temperatura w Bale wynosi 14 stopni Celsjusza i notuje się tam średnio 2400 godzin słonecznych w roku. W tym malowniczym średniowiecznym miasteczku na Istrii jest na sprzedaż luksusowy designerski dom z basenem. Nieruchomość reprezentuje harmonię przestrzeni, potrzeb, funkcji, konstrukcji i piękna. Znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody, domów rodzinnych i domów wakacyjnych, oferując idealną równowagę wiejskiego otoczenia i bliskości morza i obiektów miejskich, wystarczająco daleko od tłumów i hałasu, ale wciąż blisko wszystkich potrzebnych obiektów na pobyt całoroczny. Oprócz lokalizacji zapewniającej pełen komfort, nieruchomość wyróżnia także jakość budownictwa, która gwarantuje długoletnią satysfakcję i jakość mieszkania. Oprócz najwyższej klasy systemu elewacyjnego Baumit, dom posiada wysokiej klasy certyfikat energetyczny, stolarkę pochodzi od renomowanych producentów, a podłoga pokryta jest wysokiej jakości parkietem z dębu szczotkowanego. Ogrzewanie/chłodzenie domu w pełni zapewnia system ogrzewania podłogowego i klimatyzatory inwerterowe. Wyróżnia się także najwyższą jakością wykończenia wnętrz, autorstwa znanej pracowni architektonicznej, oraz jest wyposażony w najwyższej jakości designerskie meble i wysokiej jakości sprzęt. Dom współczesnego przełomu w ponadczasowej architekturze z naciskiem na funkcjonalność i estetykę wpasowuje się kształtem i kolorem w osadę i krajobraz, jest podzielony na dwa piętra o funkcjonalnym rozkładzie, a część dzienna oferuje harmonijne środowisko życia skąpane w naturalnym świetle, które emanuje wyrafinowaniem i komfortem. Parter składa się z otwartej przestrzeni, która łączy salon, jadalnię i kuchnię z wyjściem na zadaszony taras, na którym znajduje się letnia kuchnia z otwartym kominkiem. Plan piętra uzupełnia sypialnia z własną łazienką, strefa wellness z sauną i sprzętem do ćwiczeń, toaleta dla gości, pralnia, pomieszczenie gospodarcze oraz dwa pomieszczenia magazynowe. Pierwsze piętro składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek i przestrzeni galerii. Ogrodzony ogród jest pełen zieleni, a idealną harmonię ogrodu krajobrazowego i ogrodniczego otacza podgrzewany basen o powierzchni 50 m² z tarasem słonecznym i zadaszoną częścią wypoczynkową. Planowany termin zakończenia prac i przekazania nieruchomości to koniec 2025 roku. Obiekt jest budowany i wyposażany przez lokalnych wykonawców i dostawców, którzy pracują i mieszkają w okolicy i pozostają do dyspozycji klienta w celu zapewnienia wszystkich przyszłych usług i potencjalnych interwencji awaryjnych. Rzetelny sprzedawca, w okolicy wybudowanych już kilka domów, co można uznać za wzorowy przykład jakości konstrukcji, wyposażenia i materiałów. Lokalizacja, komfort i struktura sprawiają, że ta najwyższej klasy nieruchomość jest idealną okazją do spokojnego życia rodzinnego, a także inwestycją z przeznaczeniem na wynajem turystyczny.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33354Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, БАЛЕ - Роскошный дизайнерский дом с бассейномОдной из самых красивых жемчужин Истрии является город Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников и находится в 5 километрах от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бэйле составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. В этом живописном средневековом городе Истрии продается роскошный дизайнерский дом с бассейном. Недвижимость представляет собой гармонию пространства, потребностей, функций, конструкции и красоты. Он расположен в тихом районе, в окружении природы, семейных домов и домов для отдыха, предлагая идеальный баланс сельской местности и близости к морю и городским объектам, достаточно далеко от толпы и шума, но при этом недалеко от всех необходимых объектов. для круглогодичного проживания. Помимо местоположения, обеспечивающего полный комфорт, недвижимость также отличается качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жилья. Помимо фасадной системы Baumit высочайшего класса, дом имеет высококлассный энергетический сертификат, столярные изделия от известных производителей, а пол покрыт высококачественным паркетом из брашированного дуба. Отопление/охлаждение дома полностью обеспечивается системой подогрева пола и инверторными кондиционерами. Он также выделяется изысканным дизайном интерьера премиум-класса от известной архитектурной студии и оснащен высококачественной дизайнерской мебелью и высококачественным оборудованием. Дом современного прорыва в вневременной архитектуре с акцентом на функциональность и эстетику по форме и цвету вписывается в поселок и ландшафт, он разделен на два этажа с функциональной планировкой, а жилая зона предлагает гармоничную жизнь. окружающая среда, залитая естественным светом, излучает изысканность и комфорт. Первый этаж представляет собой пространство открытой планировки, объединяющее гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу, на которой находится летняя кухня с открытым камином. Планировку дополняют спальня с собственной ванной комнатой, оздоровительный центр с сауной и тренажерами, гостевой туалет, прачечная, кладовая и две кладовые. Первый этаж состоит из двух спален, двух ванных комнат и галереи. Огороженный сад полон зелени, а идеальная гармония ландшафтного и садового сада окружена бассейном с подогревом площадью 50 м², солярием и крытой зоной отдыха. Планируемый срок завершения работ и сдачи объекта намечен на конец 2025 года. Объект построен и оборудован местными подрядчиками и поставщиками, которые работают и живут в этом районе и остаются доступными для клиента для всех будущих услуг и потенциальных экстренных мер. Надежный продавец, имеющий уже несколько построенных домов в этом районе, которые можно рассматривать как образцовый пример качества строительства, отделки и материалов. Расположение, комфорт и структура делают эту элитную недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью сдачи в аренду туристам.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33354Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE - Luxusný dizajnový dom s bazénomJedným z najkrajších istrijských klenotov je mesto Bale, ktoré sa nachádza na západnom pobreží Istrie. Toto historické kamenné mesto je postavené na kopci obklopenom olivovými hájmi a vinicami a je vzdialené 5 kilometrov od mora a nedotknutého morského pobrežia. Obcou Bale prechádza 45. rovnobežka, teda jej najjužnejšia časť, čo znamená, že je na tom najideálnejšom mieste – na polceste medzi rovníkom a severným pólom. Priemerná ročná teplota v Bale je 14 stupňov Celzia a v priemere tu zaznamenávajú 2 400 slnečných hodín ročne. V tomto malebnom istrijskom stredovekom meste je na predaj luxusný dizajnový dom s bazénom. Nehnuteľnosť predstavuje súlad priestoru, potrieb, funkcií, konštrukcie a krásy. Nachádza sa v pokojnej štvrti, obklopený prírodou, rodinnými domami a dovolenkovými domami, ponúka dokonalú rovnováhu vidieckeho prostredia a blízkosť mora a mestských zariadení, dostatočne ďaleko od davov a hluku, ale stále blízko všetkých potrebných zariadení. na celoročný pobyt. Okrem lokality, ktorá poskytuje úplný komfort, sa nehnuteľnosť vyznačuje aj kvalitou výstavby, ktorá zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania. Okrem fasádneho systému najvyššej triedy Baumit má dom energetický certifikát vysokej triedy, tesárske práce od renomovaných výrobcov a podlaha je pokrytá kvalitnými brúsenými dubovými parketami. Vykurovanie/chladenie domu je plne zabezpečené systémom podlahového vykurovania a vzduchotechnickými invertorovými jednotkami. Vyniká tiež špičkovým interiérovým dizajnom prémiovej kvality od známeho architektonického štúdia a je vybavená špičkovým dizajnovým nábytkom a kvalitným zariadením. Dom súčasného prelomu v nadčasovej architektúre s dôrazom na funkčnosť a estetiku tvarovo a farebne zapadá do osídlenia a krajiny, je rozdelený na dve podlažia s funkčným pôdorysom a obytná časť ponúka harmonické prostredie kúpania. v prirodzenom svetle, ktoré vyžaruje sofistikovanosť a pohodlie. Prízemie tvorí otvorený priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s výstupom na krytú terasu s letnou kuchyňou s otvoreným krbom. Pôdorys dopĺňa spálňa s vlastnou kúpeľňou, wellness so saunou a fitness zariadením, hosťovská toaleta, práčovňa, komora a dva sklady. Prvé poschodie pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní a galérie. Oplotená záhrada je plná zelene a dokonalú harmóniu upravenej a záhradníckej záhrady obklopuje 50 m² vyhrievaný bazén so slnečnou terasou a krytým salónikom. Plánovaný termín ukončenia prác a odovzdania nehnuteľnosti je naplánovaný na koniec roka 2025. Zariadenie je postavené a vybavené miestnymi dodávateľmi a dodávateľmi, ktorí pracujú a žijú v danej oblasti a sú zákazníkovi k dispozícii pre všetky budúce služby a potenciálne núdzové zásahy. Spoľahlivý predajca s už niekoľkými postavenými domami v okolí, ktorý možno považovať za vzorový príklad kvality stavby, zariadenia a materiálov. Poloha, komfort a štruktúra robia z tejto špičkovej nehnuteľnosti ideálnu príležitosť pre pokojný rodinný život ako aj investíciu za účelom turistického prenájmu.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33354Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Luxury designer house with swimming poolOne of the most beautiful Istrian jewels is the town of Bale, located on the western coast of Istria. This historic stone town is built on a hill surrounded by olive groves and vineyards, and is 5 kilometers from the sea and an untouched coast. The 45th parallel passes through the municipality of Bale, that is, its southernmost part, which means that it is in the most ideal place - halfway between the Equator and the North Pole. The average annual temperature in Bale is 14 degrees Celsius, and they record an average of 2,400 sunny hours a year. In this picturesque Istrian medieval town, a luxury designer house with a swimming pool is for sale. The property represents a harmony of space, needs, functions, construction and beauty. It is located in a gentle neighborhood, surrounded by nature, family homes and vacation homes, offering the perfect balance of rural surroundings and proximity to the sea and urban facilities, far enough from the crowds and noise, but still close to all the facilities needed for a year-round stay. In addition to the location that provides complete comfort, the property is also distinguished by the quality of construction, which guarantees long-term satisfaction and quality of housing. In addition to the highest class Baumit facade system, the house has a high-class energy certificate, the carpentry is from renowned manufacturers and the floor is covered with high-quality brushed oak parquet. The heating/cooling of the house is fully ensured by the floor heating system and air conditioning inverter units. It also stands out with the ultimate interior design of premium quality by a well-known architectural studio and is equipped with top-quality designer furniture and high-quality equipment. The house of a contemporary breakthrough in timeless architecture with an emphasis on functionality and aesthetics fits in shape and color with the settlement and the landscape, it is divided into two floors with a functional floor plan, and the living area offers a harmonious living environment bathed in natural light that exudes sophistication and comfort. The ground floor consists of an open-concept space that unites the living room, dining room and kitchen with access to a covered terrace that contains a summer kitchen with an open fireplace. The floor plan is complemented by a bedroom with its own bathroom, a wellness area with a sauna and fitness equipment, a guest toilet, a laundry room, a storage room and two storage rooms. The first floor consists of two bedrooms, two bathrooms and a gallery space. The fenced garden is full of greenery, and the perfect harmony of the landscaped and horticultural garden is surrounded by a 50 m² heated swimming pool with a sun deck and a covered lounge area. The planned deadline for the completion of the works and the handover of the property is scheduled for the end of 2025. The facility is built and equipped by local contractors and suppliers who work and live in the area and remain available to the customer for all future services and potential emergency interventions. A reliable seller with already several built houses in the area, which can be viewed as an exemplary example of the quality of construction, furnishing and materials. The location, comfort and structure make this top real estate an ideal opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33354Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, BALE - Luxe designwoning met zwembadEen van de mooiste Istrische pareltjes is de stad Bale, gelegen aan de westkust van Istrië. Dit historische stenen stadje is gebouwd op een heuvel omringd door olijfbomen en wijngaarden, en ligt op 5 kilometer van de zee en een ongerepte kust. De 45e breedtegraad loopt door de gemeente Bale, dat wil zeggen het zuidelijkste deel ervan, wat betekent dat het zich op de meest ideale plek bevindt: halverwege tussen de evenaar en de Noordpool. De gemiddelde jaartemperatuur in Bale is 14 graden Celsius en er zijn gemiddeld 2.400 zonne-uren per jaar. In dit pittoreske Istrische middeleeuwse stadje staat een luxe designwoning met zwembad te koop. Het pand vertegenwoordigt een harmonie van ruimte, behoeften, functies, constructie en schoonheid. Het is gelegen in een rustige buurt, omgeven door de natuur, gezinswoningen en vakantiehuizen, en biedt de perfecte balans tussen een landelijke omgeving en de nabijheid van de zee en stedelijke voorzieningen, ver genoeg van de drukte en het lawaai, maar toch dichtbij alle benodigde faciliteiten voor een verblijf het hele jaar door. Naast de locatie die volledig comfort biedt, onderscheidt het pand zich ook door de kwaliteit van de constructie, die tevredenheid op de lange termijn en de kwaliteit van de huisvesting garandeert. Naast het hoogste klasse Baumit gevelsysteem beschikt de woning over een hoogwaardig energiecertificaat, is het timmerwerk van gerenommeerde fabrikanten en is de vloer bedekt met hoogwaardig geborsteld eiken parket. De verwarming/koeling van de woning wordt volledig verzorgd door het vloerverwarmingssysteem en de inverterunits van de airconditioning. Daarnaast valt het op door het ultieme interieurontwerp van premium kwaliteit door een bekend architectenbureau en is het voorzien van designmeubilair van topkwaliteit en hoogwaardige apparatuur. De woning van een hedendaagse doorbraak in tijdloze architectuur met nadruk op functionaliteit en esthetiek past qua vorm en kleur bij de nederzetting en het landschap, is verdeeld over twee woonlagen met een functionele plattegrond en het woongedeelte biedt een harmonieuze woonomgeving in natuurlijk licht dat verfijning en comfort uitstraalt. De begane grond bestaat uit een open ruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken verenigt met toegang tot een overdekt terras met daarin een zomerkeuken met open haard. De plattegrond wordt aangevuld met een slaapkamer met eigen badkamer, een wellnessruimte met sauna en fitnessapparatuur, een gastentoilet, een wasruimte, een berging en twee bergingen. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, twee badkamers en een galerijruimte. De omheinde tuin is vol groen en de perfecte harmonie van de aangelegde en tuinbouwtuin is omgeven door een verwarmd zwembad van 50 m² met een zonnedek en een overdekte loungeruimte. De geplande deadline voor de voltooiing van de werken en de oplevering van het pand is voorzien voor eind 2025. De faciliteit wordt gebouwd en uitgerust door lokale aannemers en leveranciers die in de omgeving werken en wonen en voor de klant beschikbaar blijven voor alle toekomstige diensten en mogelijke noodinterventies. Een betrouwbare verkoper met al meerdere gebouwde woningen in de omgeving, die gezien kunnen worden als een voorbeeld van de kwaliteit van de bouw, inrichting en materialen. De ligging, het comfort en de structuur maken dit topvastgoed tot een ideale gelegenheid voor een rustig gezinsleven, maar ook als investering voor toeristische verhuur.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33354Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com