56 877 644 RUB
50 683 049 RUB
50 683 049 RUB
4 к
172 м²
42 686 390 RUB
52 597 742 RUB
52 597 742 RUB
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Показать больше Показать меньше VIŠKOVO, MARČELJI - exkluzivní dvoupatrový byt 144m2 s využitím bazénu - výhled na mořeDvoupatrový byt ve 2. patře a podkroví, sestávající z chodby, 3 ložnic, 2 koupelen, balkonu, zastřešené terasy, kuchyně, obývacího pokoje a jídelna celková čistá užitná plocha 143,69 m2. Ve spodním patře je 1 pokoj, koupelna, kuchyň, obývací pokoj a jídelna o celkové čisté užitné ploše 84,59 m2 a v podkroví koupelna, 2 ložnice, chodba s celkovou čistou užitnou plochou o velikosti 59,10 m2. Byt je orientován na jih s krásným výhledem na moře. Celý interiér bytu je velmi vzdušný a příjemný a u východu z jídelny je terasa ideální pro ranní kávu a čtení novin. Byt k prodeji je kompletně zařízen prvotřídním nábytkem a spotřebiči. V bytě je SMART management systém, takže topení, žaluzie, osvětlení, klimatizace, bezpečnostní dveře, video dohled (bytu i okolí domu) lze ovládat z jednoho místa v bytě (kde je velký displej). Tento SMART systém lze velmi jednoduše propojit s mobilním zařízením, takže veškeré ovládací funkce lze přenést do mobilního zařízení dle přání uživatele bytu. ZAHRADA V OKOLÍ OBJEKTU: Majitel bytu má právo využívat bazén a gril umístěný na velké zahradě objektu s nábytkem. Společná zahrada budovy je pečlivě upravená a plná středomořských rostlin. K bytu náleží 2 parkovací stání - P7 v domě o čisté užitné ploše 12,50 m2 a parkovací stání - P8 na zahradě o čisté užitné ploše 12,50 m2 (celkem 25 m2). Výborná infrastruktura v okruhu 250 až 750 m: autobusové nádraží, pošta, banka, sportovní centrum, poliklinika, lékárna, restaurace, škola, školka, nákupní centrum, čerpací stanice... Rozhodně pěkná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale také vhodné jako investice ve formě elitní turistiky. Čistý a uklizený majetek. VIŠKOVO: Obec Viškovo se nachází severozápadně od Rijeky na ploše jen asi 20 kilometrů čtverečních. Blízkost Rijeky, Opatije, hraniční přechod se Slovinskem, krása přírody a pohodlí života v malém městě jsou vlastnosti, které činí tento region stále atraktivnějším. Dnes je Viškovo kompletní s veškerým vybavením nezbytným pro moderní způsob života a podnikání. V centru města se nachází: kostel, škola, školka, pošta, zdravotní středisko, lékárna, knihovna, banky, pobočka FINA, úvěrové a spořitelní a pojišťovací společnosti, čerpací stanice a řadu řemeslných a servisních činností. Existuje několik větších sídel. Osada Marinići je čtvrtá co do velikosti s největším počtem obyvatel, následují: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki a Kosi. Vážení klienti, provize RK je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciální kupující, nájemci a nájemci při prohlídce nemovitosti, o kterou máte zájem a o kterou máte zájem o kterou máte zájem je možné pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o zprostředkování nemovitosti, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování nemovitostí. . Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování nemovitosti, ve které je uvedeno: - základní údaje o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní údaje o RK - částka provize RK Provize RK pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny. Provize RK pro nájemce je jeden měsíční nájem (+ 25% DPH).ID CODE: 24258Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marčelji.VIŠKOVO, MARČELJI - exklusive zweistöckige Wohnung 144m2 mit Nutzung des Pools - MeerblickZweistöckige Wohnung im 2. Stock und Dachgeschoss, bestehend aus einem Flur, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Balkon, überdachter Terrasse, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer Gesamtnettonutzfläche 143,69 m2. Auf der unteren Etage befinden sich 1 Zimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit einer Gesamtnettonutzfläche von 84,59 m2, und im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer, einen Flur mit einer Gesamtnettonutzfläche von 59,10 m2. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Der gesamte Innenraum der Wohnung ist sehr luftig und angenehm, und am Ausgang des Esszimmers befindet sich eine Terrasse, die sich ideal zum Morgenkaffee und zum Lesen der Zeitung eignet. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist komplett mit erstklassigen Möbeln und Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein SMART-Managementsystem, sodass Heizung, Jalousien, Beleuchtung, Klimaanlagen, Sicherheitstüren und Videoüberwachung (der Wohnung und des Gebäudes) von einem Ort in der Wohnung (wo es ein großes Display gibt) gesteuert werden können. Dieses SMART-System lässt sich sehr einfach mit einem mobilen Gerät verbinden, sodass alle Steuerungsfunktionen je nach Wunsch des Wohnungsnutzers auf ein mobiles Gerät übertragen werden können. GARTEN UM DAS GEBÄUDE: Der Eigentümer der Wohnung hat das Recht, den Swimmingpool und den Grill im riesigen Garten des Gebäudes mit seinen Möbeln zu nutzen. Der Gemeinschaftsgarten des Gebäudes ist sorgfältig angelegt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze – P7 im Haus mit einer Nettonutzfläche von 12,50 m2 und Parkplatz – P8 im Garten mit einer Nettonutzfläche von 12,50 m2 (insgesamt 25 m2). Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750 m: Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle... Auf jeden Fall eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Sauberes und ordentliches Anwesen. VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind die Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Sparkassen- und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle usw eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: – grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter – grundlegende Informationen über die Agentur – den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).ID CODE: 24258Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marčelji.VIŠKOVO, MARČELJI- exluzivni dvoetažni stan 144m2 s korištenjem bazena - pogled na moreDvoetažni stan na 2. katu i potkrovlju, koji se sastoji od hodnika, 3 sobe, 2 kupaone, balkona, natkrivene terase, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice sveukupne neto korisna površina 143,69 m2.Na donjoj etaži je 1 soba , kupaona, kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica ukupne neto korisne površine 84,59 m2, a u potkrovlju je smještena kupaona, 2 sobe, hodnik ukupne neto korisne površine 59,10 m2.Stan je južno orijentiran s prekrasnim pogledom na more.
Cjelokupni je interijer stana je vrlo prozračan i ugodan, a na izlazu iz blagovaone je terasa idealna za jutarnju kavu i čitanje novina.Stan se prodaje se kompletno namješten s prvoklasnim namještajem i uređajima.
Stan ima SMART sustav upravljanja tako da se s jednog mjesta u stanu (gdje se nalazi veliki display) može upravljati grijanjem, roletama, rasvjetom, klima uređajima, protuprovalnim vratima, video nadzorom (stana i oko zgrade).
Taj SMART sistem se može vrlo lako spojiti na mobilni uređaj, tako da se mogu sve funkcije upravljanja prebaciti i na mobilni uređaj po želji korisnika stana.OKUĆNICA OKO ZGRADE:
Vlasnik stana ima pravo na korištenje bazena i roštilja smješten na ogromnoj okućnici zgrade sa pripadajućom garniturom.
Zajednička okućnica zgrade je brižljivo uređena i ispunjena mediteranskim raslinjem.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta – P7 u ukućnici neto korisne površine 12,50 m2 i parkirno mjesto – P8 u okućnici neto korisne površine 12,50 m2 (ukupni 25m2).Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 750m: autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica..
Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.Čisto i uredno vlasništvo.VIŠKOVO:
Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega 20-tak kvadratnih kilometara.
Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim.
Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.
U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.
Nekoliko je većih naselja. Naselje Marinići, četvrto je po površini, s najvećim brojem stanovnika, slijede: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki i Kosi.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPoštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).ID KOD AGENCIJE: 24258Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com VIŠKOVO, MARČELJI - exkluzív, kétszintes, 144 m2-es apartman medencével - kilátással a tengerreKétszintes apartman a 2. emeleten és a tetőtérben, előszoba, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, erkély, fedett terasz, konyha, nappali és étkező teljes nettó hasznos terület 143,69 m2. Az alsó szinten 1 szoba, fürdőszoba, konyha, nappali és étkező összesen 84,59 m2 nettó hasznos alapterülettel, a tetőtérben pedig fürdőszoba, 2 hálószoba, előszoba található összesen nettó hasznos alapterülettel. 59,10 m2-es. Az apartman déli fekvésű, gyönyörű kilátással a tengerre. A lakás teljes belseje nagyon szellős és kellemes, az étkező kijáratánál pedig egy terasz található, amely ideális a reggeli kávézáshoz és az újságolvasáshoz. Az eladó lakás teljesen bútorozott, első osztályú bútorokkal, gépekkel. A lakás SMART menedzsment rendszerrel rendelkezik, így a fűtés, redőnyök, világítás, klímák, biztonsági ajtók, videó megfigyelés (a lakás és az épület körül) egy helyről vezérelhető a lakásban (ahol egy nagy kijelző található). Ez a SMART rendszer nagyon egyszerűen csatlakoztatható mobil eszközhöz, így minden vezérlési funkció átvihető egy mobil eszközre a lakáshasználó kívánsága szerint. AZ ÉPÜLET KÖRÜLI UDVAR: Az épület hatalmas kertjében található úszómedence és grillező használati joga a lakás tulajdonosa annak bútorzatával együtt. Az épület közös kertje gondosan parkosított és mediterrán növényekkel tele van. A lakáshoz 2 parkolóhely tartozik - P7 a házban nettó 12,50 m2 hasznos alapterülettel és P8 parkolóhely a kertben nettó 12,50 m2 hasznos területtel (összesen 25 m2). Kiváló infrastruktúra 250-750 m-es körzetben: buszpályaudvar, posta, bank, sportcentrum, klinika, gyógyszertár, étterem, iskola, óvoda, bevásárlóközpont, benzinkút... Mindenképpen szép ingatlan egy luxus családi élethez, de befektetésnek is alkalmas elitturizmus formájában. Tiszta és rendezett ingatlan. VIŠKOVO: Viškovo település Fiumétól északnyugatra található, mindössze 20 négyzetkilométernyi területen. Fiume, Abbázia közelsége, a szlovén határátkelő, a természet szépsége és a kisvárosi élet kényelme azok a jellemzők, amelyek egyre vonzóbbá teszik ezt a területet. Ma Viškovo minden olyan eszközzel rendelkezik, amely a modern életvitelhez és üzletvitelhez szükséges. A város központjában található: templom, iskola, óvoda, posta, egészségügyi központ, gyógyszertár, könyvtár, bankok, a FINA fiókja, hitel- és takarékpénztárak, benzinkút és számos kézműves és szolgáltatási tevékenység. Több nagyobb település is van. Marinići település a negyedik, legnagyobb lakossal, ezt követi: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki és Kosi. Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Tisztelt potenciális vevők, bérlők és bérlők, akik megtekintik az Önt érdeklő ingatlant. amelyre Ön érdeke fűződik, csak és kizárólag az ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának a nem bejegyzett személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvény és az ingatlanközvetítői törvény értelmében. . Az egyes ingatlanok megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/bérlő köteles kitölteni és aláírni az Ingatlanközvetítői Szerződést, melyben az alábbiak szerepelnek: - alapvető információk a potenciális vevőről/bérlőről/bérlőről - alapinformációk az ügynökségről - az összeg ügynöki jutalék Az ügynöki jutalék a vevő számára a teljes kialkudott vételár 3 %-a (+25% ÁFA). A bérlő ügynöki jutaléka egy havi bérleti díj (+ 25% ÁFA).ID CODE: 24258Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marčelji.VIŠKOVO, MARČELJI - esclusivo appartamento su due piani 144m2 con uso della piscina - vista mareAppartamento su due piani al 2° piano e mansarda, composto da corridoio, 3 camere da letto, 2 bagni, balcone, terrazzo coperto, cucina, soggiorno e sala da pranzo superficie utile netta complessiva 143,69 m2. Al piano inferiore si trovano 1 stanza, bagno, cucina, soggiorno e sala da pranzo con una superficie utile netta totale di 84,59 m2, e nella soffitta c'è un bagno, 2 camere da letto, un disimpegno con una superficie utile netta totale di 59,10 mq. L'appartamento è esposto a sud con una bellissima vista sul mare. L'intero interno dell'appartamento è molto arioso e piacevole, e all'uscita dalla sala da pranzo c'è un terrazzo ideale per il caffè mattutino e la lettura del giornale. L'appartamento in vendita è completamente arredato con mobili ed elettrodomestici di prima classe. L'appartamento è dotato di un sistema di gestione SMART per cui il riscaldamento, le tapparelle, l'illuminazione, i condizionatori, le porte blindate, la videosorveglianza (dell'appartamento e dell'intero edificio) possono essere controllati da un unico punto dell'appartamento (dove è presente un ampio display). Questo sistema SMART può essere collegato molto facilmente ad un dispositivo mobile, in modo che tutte le funzioni di controllo possano essere trasferite su un dispositivo mobile come desiderato dall'utente dell'appartamento. GIARDINO ATTORNO ALL'EDIFICIO: Il proprietario dell'appartamento ha il diritto di utilizzare la piscina e il barbecue posti nell'immenso giardino dell'edificio con i suoi arredi. Il giardino comune dell'edificio è attentamente paesaggistico e ricco di piante mediterranee. L'appartamento dispone di 2 posti auto - P7 in casa con una superficie utile netta di 12,50 m2 e posto auto - P8 in giardino con una superficie utile netta di 12,50 m2 (totale 25 m2). Ottime infrastrutture nel raggio da 250 a 750 m: stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, centro commerciale, distributore di benzina... Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatto anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. Struttura pulita e ordinata. VIŠKOVO: Il comune di Viškovo si trova a nord-ovest di Rijeka su una superficie di soli 20 chilometri quadrati. La vicinanza di Rijeka, Opatija, il confine con la Slovenia, la bellezza della natura e la comodità di vivere in una piccola città sono le caratteristiche che rendono questa zona sempre più attraente. Oggi Viškovo è dotata di tutti i servizi necessari per un modo moderno di vivere e fare affari. Nel centro del paese si trovano: una chiesa, una scuola, un asilo, un ufficio postale, un centro sanitario, una farmacia, una biblioteca, banche, una filiale della FINA, società di credito, risparmio e assicurazioni, un distributore di benzina e numerose attività artigianali e di servizio. Ci sono diversi insediamenti più grandi. L'insediamento di Marinići è il quarto per grandezza e quello con il maggior numero di abitanti, seguito da: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki e Kosi. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, visionando l'immobile che vi interessa e al quale di cui hai un interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma del Contratto di Intermediazione Immobiliare, allo scopo di tutelare il proprietario dell'immobile dalle visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare . Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale sono riportati: - dati essenziali del potenziale acquirente/locatario/locatario - dati essenziali dell'agenzia - l'importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+25% IVA) del prezzo d'acquisto totale concordato. La commissione di agenzia per il locatario è di un canone mensile (+ 25% IVA).ID CODE: 24258Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com VIŠKOVO, MARČELJI - ekskluzywny dwupiętrowy apartament 144m2 z dostępem do basenu - widok na morzeDwupiętrowy apartament na 2. piętrze i poddaszu, składający się z przedpokoju, 3 sypialni, 2 łazienek, balkonu, zadaszonego tarasu, kuchni, salonu i jadalnia powierzchnia użytkowa całkowita netto 143,69 m2. Na parterze znajduje się 1 pokój, łazienka, kuchnia, salon i jadalnia o łącznej powierzchni użytkowej netto 84,59 m2, a na poddaszu łazienka, 2 sypialnie, przedpokój o łącznej powierzchni użytkowej netto o powierzchni 59,10 m2. Mieszkanie jest od strony południowej z pięknym widokiem na morze. Całe wnętrze mieszkania jest bardzo przestronne i przyjemne, a przy wyjściu z jadalni znajduje się taras idealny na poranną kawę i lekturę gazety. Mieszkanie na sprzedaż jest w pełni umeblowane, wyposażone w meble i sprzęt AGD najwyższej klasy. Mieszkanie posiada system zarządzania SMART, dzięki czemu ogrzewaniem, roletami, oświetleniem, klimatyzatorami, drzwiami antywłamaniowymi, monitoringiem (mieszkania i wokół budynku) można sterować z jednego miejsca w mieszkaniu (gdzie znajduje się duży wyświetlacz). System SMART można w bardzo prosty sposób połączyć z urządzeniem mobilnym, dzięki czemu wszystkie funkcje sterujące można przenieść na urządzenie mobilne według uznania użytkownika apartamentu. PODWÓDCZEK WOKÓŁ BUDYNKU: Właściciel apartamentu ma prawo korzystać z basenu i grilla znajdującego się na ogromnym ogrodzie budynku wraz z meblami. Wspólny ogród budynku jest starannie zagospodarowany i wypełniony śródziemnomorską roślinnością. Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe - P7 w domu o powierzchni użytkowej netto 12,50 m2 oraz miejsce postojowe - P8 w ogrodzie o powierzchni użytkowej netto 12,50 m2 (łącznie 25m2). Doskonała infrastruktura w promieniu 250 do 750 m: dworzec autobusowy, poczta, bank, ośrodek sportowy, przychodnia, apteka, restauracja, szkoła, przedszkole, centrum handlowe, stacja benzynowa... Zdecydowanie fajna nieruchomość do luksusowego życia rodzinnego, ale nadaje się również jako inwestycja w formie elitarnej turystyki. Obiekt czysty i schludny. VIŠKOVO: Gmina Viškovo położona jest na północny zachód od Rijeki i zajmuje powierzchnię zaledwie około 20 kilometrów kwadratowych. Bliskość Rijeki, Opatii, przejścia granicznego ze Słowenią, piękno przyrody i wygoda życia w małym miasteczku to cechy, które czynią ten obszar coraz bardziej atrakcyjnym. Dziś Viškovo jest wyposażone we wszystkie udogodnienia niezbędne do nowoczesnego stylu życia i prowadzenia działalności gospodarczej. W centrum miasta znajdują się: kościół, szkoła, przedszkole, poczta, ośrodek zdrowia, apteka, biblioteka, banki, oddział FINA, towarzystwa kredytowo-oszczędnościowo-ubezpieczeniowe, stacja benzynowa i szereg działalności rzemieślniczych i usługowych. Istnieje kilka większych osad. Osada Marinići jest czwartą co do wielkości i największą liczbą mieszkańców, za nią plasują się: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki i Kosi. Szanowni klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi warunkami handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i najemcy, oglądajcie nieruchomość, którą jesteście zainteresowani i którą jesteście zainteresowani którym jesteś zainteresowany, możliwe jest tylko i wyłącznie po podpisaniu Umowy o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych i zgodnie z Ustawą o ochronie danych osobowych oraz Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami . Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/najemca ma obowiązek wypełnić i podpisać Umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, która zawiera następujące informacje: - podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy - podstawowe dane o agencji - kwota prowizji agencyjnej Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).ID CODE: 24258Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ВИШКОВО, МАРЧЕЛИ - эксклюзивная двухэтажная квартира 144м2 с использованием бассейна - вид на мореДвухэтажная квартира на 2 этаже и мансарде, состоящая из прихожей, 3 спален, 2 ванных комнат, балкона, крытой террасы, кухни, гостиной и Общая полезная площадь столовой 143,69 м2. На нижнем этаже расположены 1 комната, ванная комната, кухня, гостиная и столовая общей чистой полезной площадью 84,59 м², а на мансарде — ванная комната, 2 спальни, коридор общей чистой полезной площадью. площадью 59,10 м2. Квартира на южной стороне с прекрасным видом на море. Весь интерьер квартиры очень просторный и приятный, а на выходе из столовой есть терраса, идеально подходящая для утреннего кофе и чтения газеты. Квартира на продажу полностью меблирована первоклассной мебелью и техникой. В квартире установлена система управления SMART, благодаря чему отопление, жалюзи, освещение, кондиционеры, бронированные двери, видеонаблюдение (за квартирой и вокруг дома) можно контролировать из одного места в квартире (где есть большой дисплей). Эту систему SMART можно очень легко подключить к мобильному устройству, так что все функции управления можно перенести на мобильное устройство по желанию пользователя квартиры. ДВОР ВОКРУГ ЗДАНИЯ: Владелец квартиры имеет право пользоваться бассейном и барбекю, расположенными в огромном саду здания со своей мебелью. Общий сад здания тщательно благоустроен и наполнен средиземноморскими растениями. В квартире есть 2 парковочных места - P7 в доме с полезной площадью нетто 12,50 м2 и парковочное место - P8 в саду с полезной площадью нетто 12,50 м2 (всего 25м2). Отличная инфраструктура в радиусе от 250 до 750 м: автовокзал, почта, банк, спортивный центр, поликлиника, аптека, ресторан, школа, детский сад, торговый центр, заправка... Однозначно хороший объект для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиций в виде элитного туризма. Чистая и опрятная недвижимость. ВИШКОВО: Муниципалитет Вишково расположен к северо-западу от Риеки на площади всего около 20 квадратных километров. Близость Риеки, Опатии, пересечения границы со Словенией, красота природы и удобство жизни в небольшом городке – вот характеристики, которые делают этот район все более привлекательным. Сегодня Вишково оснащено всеми удобствами, необходимыми для современного образа жизни и ведения бизнеса. В центре города расположены: церковь, школа, детский сад, почта, поликлиника, аптека, библиотека, банки, филиал ФИНА, кредитно-сберегательные и страховые компании, автозаправочная станция и ряд ремесленных и сервисных мероприятий. Есть несколько крупных населенных пунктов. Поселок Мариничи является четвертым по величине и с наибольшим количеством жителей, за ним следуют: Вишково, Марчели, Саршони, Младеничи, Сроки и Коси. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и арендаторы, просмотр интересующего Вас объекта недвижимости и в в котором вы заинтересованы, возможно только и исключительно при подписании Договора о посредничестве в сфере недвижимости, с целью защиты владельца недвижимости от посещений незарегистрированных лиц и в соответствии с Законом о защите данных и Законом о посредничестве в сфере недвижимости. . При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/арендатор обязан заполнить и подписать Договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/арендаторе - основная информация об агентстве - сумма комиссии агентства Комиссия агентства для покупателя составляет 3 % (+25% НДС) от общей согласованной стоимости покупки. Агентская комиссия для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).ID CODE: 24258Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com VIŠKOVO, MARČELJI - exkluzívny dvojposchodový byt 144m2 s využitím bazéna - výhľad na moreDvojposchodový byt na 2. poschodí a podkrovie, pozostáva z chodby, 3 spální, 2 kúpeľní, balkóna, krytej terasy, kuchyne, obývačky a jedáleň, čistá úžitková plocha 143,69 m2. Na spodnom podlaží sa nachádza 1 izba, kúpeľňa, kuchyňa, obývačka a jedáleň s celkovou čistou úžitkovou plochou 84,59 m2 a v podkroví kúpeľňa, 2 izby, chodba s celkovou čistou úžitkovou plochou s rozlohou 59,10 m2. Byt je orientovaný na juh s krásnym výhľadom na more. Celý interiér bytu je veľmi vzdušný a príjemný a pri východe z jedálne je terasa ideálna na rannú kávu a čítanie novín. Byt sa predáva kompletne zariadený prvotriednym nábytkom a spotrebičmi. V byte je SMART systém riadenia, takže kúrenie, žalúzie, osvetlenie, klimatizácia, bezpečnostné dvere, kamerový dohľad (bytu a okolia budovy) je možné ovládať z jedného miesta v byte (kde je veľký displej). Tento SMART systém je možné veľmi jednoducho prepojiť s mobilným zariadením, takže všetky funkcie ovládania je možné preniesť do mobilného zariadenia podľa želania užívateľa bytu. DVOR OKOLO BUDOVY: Majiteľ apartmánu má právo využívať bazén a gril, ktorý sa nachádza na obrovskej záhrade budovy s nábytkom. Spoločná záhrada budovy je starostlivo upravená a plná stredomorských rastlín. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia - P7 v dome s čistou úžitkovou plochou 12,50 m2 a parkovacie státie - P8 v záhrade s čistou úžitkovou plochou 12,50 m2 (spolu 25 m2). Výborná infraštruktúra v okruhu 250 až 750 m: autobusová stanica, pošta, banka, športové centrum, poliklinika, lekáreň, reštaurácia, škola, škôlka, nákupné centrum, čerpacia stanica... Určite pekná nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale vhodné aj ako investícia vo forme elitnej turistiky. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. VIŠKOVO: Obec Viškovo sa nachádza severozápadne od Rijeky na ploche len asi 20 kilometrov štvorcových. Blízkosť Rijeky, Opatije, hraničný prechod so Slovinskom, krása prírody a pohodlie bývania v malom meste sú vlastnosti, ktoré robia túto oblasť čoraz atraktívnejšou. Dnes je Viškovo kompletné so všetkým vybavením potrebným pre moderný spôsob bývania a podnikania. V centre mesta sú: kostol, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, knižnica, banky, pobočka FINA, úverové sporiteľne a poisťovne, čerpacia stanica a množstvo remeselných a obslužných činností. Je tu niekoľko väčších osád. Osada Marinići je štvrtá s najväčším počtom obyvateľov, za ňou nasledujú: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki a Kosi. Vážení klienti, provízia RK je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciálni kupujúci, nájomcovia a nájomcovia pri obhliadke nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem. o ktorú máte záujem je možné len a výlučne s podpisom Zmluvy o realitnom maklérstve, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. . Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potencionálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej je uvedené: - základné údaje o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi - základné údaje o RK - suma provízie RK Provízia RK pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia RK pre nájomcu je jeden mesačný nájom (+ 25% DPH).ID CODE: 24258Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marčelji.VIŠKOVO, MARČELJI - exclusive two-story apartment 144m2 with use of the pool - sea viewTwo-story apartment on the 2nd floor and attic, consisting of a hallway, 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony, covered terrace, kitchen, living room and dining room, net useful area 143.69 m2. On the lower floor there is 1 room, bathroom, kitchen, living room and dining room with a total net usable area of 84.59 m2, and in the attic there is a bathroom, 2 bedrooms, a hallway with a total net usable area of 59.10 m2. The apartment is south-facing with a beautiful view of the sea. The entire interior of the apartment is very airy and pleasant, and at the exit from the dining room there is a terrace ideal for morning coffee and reading the newspaper. The apartment for sale is fully furnished with first-class furniture and appliances. The apartment has a SMART management system so that heating, blinds, lighting, air conditioners, security doors, video surveillance (of the apartment and around the building) can be controlled from one place in the apartment (where there is a large display). This SMART system can be very easily connected to a mobile device, so that all control functions can be transferred to a mobile device as desired by the apartment user. GARDEN AROUND THE BUILDING: The owner of the apartment has the right to use the swimming pool and barbecue located on the huge garden of the building with the associated furniture. The common garden of the building is carefully landscaped and filled with Mediterranean plants. The apartment has 2 parking spaces - P7 in the house with a net usable area of 12.50 m2 and parking space - P8 in the garden with a net usable area of 12.50 m2 (total 25m2). Excellent infrastructure within a radius of 250 to 750 m: bus station, post office, bank, sports center, clinic, pharmacy, restaurant, school, kindergarten, shopping center, gas station... Definitely a nice property for a luxurious family life, but also suitable as investment in the form of elite tourism. Clean and tidy property. VIŠKOVO: The municipality of Viškovo is located northwest of Rijeka on an area of only about 20 square kilometers. The proximity of Rijeka, Opatija, the border crossing with Slovenia, the beauty of nature and the convenience of living in a small town are the characteristics that make this region more and more attractive. Today, Viškovo is complete with all the facilities necessary for a modern way of living and doing business. In the center of the town there are: a church, a school, a kindergarten, a post office, a health center, a pharmacy, a library, banks, a branch of FINA, credit and savings and insurance companies, a gas station and a number of craft and service activities. There are several larger settlements. The settlement of Marinići is fourth in size, with the largest number of inhabitants, followed by: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki and Kosi. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General terms and conditions of business: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Dear potential buyers, renters and lessees, viewing the property that you are interested in and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of the Real Estate Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner of the property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. When viewing each property, the potential buyer/lessee/lessee is obliged to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following: - basic information about the potential buyer/lessee/lessee - basic information about the agency - the amount of the agency commission The agency commission for the buyer is 3 % (+25% VAT) of the total agreed purchase price. The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).ID CODE: 24258Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com