16 476 654 RUB
3 сп
100 м²
For sale in Imperia, on Via Nizza, we offer a large apartment ideal for those seeking a spacious, bright home located in one of the city's most sought-after areas. The property has a retail space of approximately 124 square meters, with 110 square meters of living space and a livable terrace of approximately 80 square meters, a rare and highly valuable feature in the local real estate market.
The location is particularly strategic: the sea, the university, the bike path, shops, and services are all within easy walking distance, making this property attractive both as a primary residence and as an investment opportunity.Rational interior layout
The apartment is located on the first floor of a building with an elevator and features an interior layout designed to ensure functionality and comfort. The entrance opens onto a large hallway that harmoniously connects all the rooms of the home.
The living area includes a dining area with a separate kitchen and a practical storage room, as well as a large living room.
The sleeping area consists of three bedrooms, one of which has direct access to the terrace, an ideal outdoor space for relaxing and enjoying moments in the open air.The bathroom, with window, completes the interior layout.Technical features and customization options
From a technical standpoint, the apartment features a certified electrical system, double-glazed aluminum window frames, PVC shutters, and reinforced blinds. The kitchen and bathroom plumbing requires renovation, while the radiator plumbing has already been replaced. To restore heating, simply reinstall the radiators and install a new boiler. The property can be made immediately habitable with a few targeted interventions or undergo a more thorough renovation to optimize the layout of the rooms and maximize its overall potential.Accessibility and Barrier-Free Access
The unit is free of internal architectural barriers: the entrance to the building and the apartment is step-free, while the corridors and doors are wide enough to ensure easy access even for those with limited mobility. The elevator, though limited in height, accommodates wheelchairs up to 45 cm.Garage Available and Low Cost
There is the option to purchase a 38 sq m garage located under the building, equipped with internal lighting and a motorized shutter, for €52,000.
Condominium fees are particularly low: approximately €450 per year for the apartment and approximately €80 for the garage, another factor that makes this solution very affordable.Subdivision and Investment Potential
The generous size and internal layout make the property suitable for subdividing into multiple residential units. This option is particularly attractive for those looking to build apartments for tourist or university rentals, given their proximity to the sea, the university, and key services.Surface Area Report
Total floor area 110 sq m Terrace 80 sq m
Total commercial area 124 sq mAsking price €183,000 IPE C 60.47 kW/sq m per year🏡 CASA Facile: added value for home buyers and sellers!
🔑 Experience, professionalism, and tailored strategies for your property📞 Contact us today! ☎️ 0184/68.82.79 | 📲 333/39.25.166SELLING YOUR HOME: Maximum value, minimum worry
By entrusting CASA Facile, your property will be managed with the utmost expertise to ensure a quick, secure sale at the best price.🔹 Accurate and strategic appraisal – To obtain the highest market value and sell quickly.
🔹 Impeccable presentation – Professional photos, videos, and virtual tours to best showcase your property.
🔹 Verified documentation – For a smooth transaction with no surprises.
🔹 High-performing listings – Optimized for maximum visibility and attracting the right buyers.
🔹 Comprehensive assistance – We accompany you every step of the way, from property preparation to the deed.BUYING A HOME: The right choice with maximum security
Buying a home is one of the most important decisions in life. With CASA facile, you'll have:✅ Personalized selection – Only properties that match your needs and budget.
✅ Maximum transparency – All property details and documentation are verified for a confident choice.
✅ Professional advice – We guide you step by step to ensure the perfect purchase.
✅ Effective negotiation – To get the best price and the most advantageous conditions.
✅ Comprehensive assistance – We're always at your side. Показать больше Показать меньше Großzügige Wohnung mit Terrasse in Imperia, Universitätsviertel
In Imperia, Via Nizza, bieten wir eine geräumige Wohnung zum Verkauf an – ideal für alle, die ein helles und geräumiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt suchen. Die Immobilie verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 124 m², 110 m² Wohnfläche und eine ca. 80 m² große Terrasse – ein seltenes und wertvolles Merkmal auf dem lokalen Immobilienmarkt.Die Lage ist besonders strategisch: Meer, Universität, Radweg, Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch ist diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage attraktiv.Durchdachte Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch eine funktionale und komfortable Raumaufteilung. Der Eingang führt in einen großzügigen Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet.Der Wohnbereich umfasst einen Essbereich mit separater Küche und praktischem Abstellraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse bietet – ein idealer Außenbereich zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.Das Badezimmer mit Fenster vervollständigt die Raumaufteilung.Technische Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten
Die Wohnung verfügt über eine zertifizierte Elektroinstallation, doppelt verglaste Aluminiumfenster, PVC-Rollläden und verstärkte Jalousien. Die Sanitärinstallationen in Küche und Bad müssen erneuert werden, die Heizkörperleitungen sind bereits ausgetauscht. Um die Heizung wiederherzustellen, müssen lediglich die Heizkörper neu installiert und ein neuer Heizkessel eingebaut werden. Die Immobilie kann mit wenigen gezielten Maßnahmen sofort bewohnbar gemacht oder einer umfassenderen Renovierung unterzogen werden, um die Raumaufteilung zu optimieren und ihr Potenzial voll auszuschöpfen.Barrierefreiheit
Die Wohnung ist barrierefrei: Der Eingang zum Gebäude und zur Wohnung ist stufenlos, und die Flure und Türen sind breit genug, um auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität einen einfachen Zugang zu ermöglichen. Der Aufzug ist zwar in der Höhe begrenzt, bietet aber Platz für Rollstühle bis zu einer Breite von 45 cm.Garage verfügbar und günstig
Optional kann eine 38 m² große Tiefgarage mit Innenbeleuchtung und elektrischem Rolltor für 52.000 € erworben werden. Die Nebenkosten sind besonders niedrig: ca. 450 € pro Jahr für die Wohnung und ca. 80 € für die Garage – ein weiterer Faktor, der diese Lösung sehr erschwinglich macht.Teilungs- und Investitionspotenzial
Die großzügige Größe und die Raumaufteilung machen die Immobilie ideal für die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Diese Option ist besonders attraktiv für alle, die Wohnungen zur Vermietung an Touristen oder Studierende errichten möchten, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Meer, zur Universität und wichtigen Einrichtungen befindet.Flächenbericht
Gesamtfläche: 110 m² | Terrasse: 80 m² | Gesamtfläche: 124 m²Kaufpreis: 183.000 € | IPE C: 60,47 kWh/m² pro Jahr🏡 CASA Facile: Mehrwert für Käufer und Verkäufer!🔑 Erfahrung, Professionalität und maßgeschneiderte Strategien für Ihre Immobilie📞 Kontaktieren Sie uns noch heute! ☎️ 0184/68.82.79 | 📲 333/39.25.166Ihre Immobilie verkaufen: Maximaler Wert, minimaler Aufwand
Mit CASA Facile an Ihrer Seite wird Ihre Immobilie mit höchster Expertise betreut, um einen schnellen, sicheren Verkauf zum besten Preis zu gewährleisten.🔹 Präzise und strategische Bewertung – Für den höchsten Marktwert und einen schnellen Verkauf.🔹 Makellose Präsentation – Professionelle Fotos, Videos und virtuelle Rundgänge präsentieren Ihre Immobilie optimal.🔹 Geprüfte Dokumentation – Für eine reibungslose Transaktion ohne Überraschungen.🔹 Erfolgreiche Angebote – Optimiert für maximale Sichtbarkeit und die Gewinnung der richtigen Käufer.🔹 Umfassende Unterstützung – Wir begleiten Sie von der Vorbereitung Ihrer Immobilie bis zur Eigentumsübertragung.HAUSKAUF: Die richtige Wahl mit maximaler Sicherheit
Der Kauf eines Hauses ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Mit CASA facile profitieren Sie von:✅ Individueller Auswahl – Nur Immobilien, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen.✅ Maximaler Transparenz – Alle Immobiliendetails und Dokumente werden geprüft, damit Sie eine sichere Entscheidung treffen können.✅ Professioneller Beratung – Wir begleiten Sie Schritt für Schritt zum perfekten Kauf.✅ Erfolgreiche Verhandlung – Für den besten Preis und die vorteilhaftesten Konditionen.✅ Umfassende Unterstützung – Wir sind jederzeit für Sie da. Appartement à vendre à Imperia, quartier universitaire – Grand appartement avec grande terrasseÀ vendre à Imperia, Via Nizza, nous vous proposons un grand appartement idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et lumineux dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Ce bien comprend une surface commerciale d'environ 124 m², 110 m² de surface habitable et une terrasse aménagée d'environ 80 m², un atout rare et précieux sur le marché immobilier local.Son emplacement est particulièrement stratégique : la mer, l'université, la piste cyclable, les commerces et les services sont tous accessibles à pied, ce qui rend ce bien attractif aussi bien comme résidence principale que comme investissement.Agencement intérieur optimiséSitué au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement intérieur conçu pour allier fonctionnalité et confort. L'entrée s'ouvre sur un grand hall qui dessert harmonieusement toutes les pièces.L'espace de vie comprend un coin repas avec une cuisine séparée et un cellier pratique, ainsi qu'un grand séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du grand air.La salle de bain, avec fenêtre, complète l'aménagement intérieur.Caractéristiques techniques et possibilités d'aménagementSur le plan technique, l'appartement dispose d'une installation électrique certifiée, de fenêtres à double vitrage en aluminium, de volets en PVC et de stores renforcés. La plomberie de la cuisine et de la salle de bain nécessite une rénovation, tandis que la tuyauterie des radiateurs a déjà été remplacée. Pour rétablir le chauffage, il suffit de réinstaller les radiateurs et de poser une nouvelle chaudière. Le bien peut être rendu habitable immédiatement après quelques interventions ciblées ou faire l'objet d'une rénovation plus complète afin d'optimiser l'agencement des pièces et de maximiser son potentiel.Accessibilité et accessibilité aux personnes à mobilité réduiteL'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite : l'entrée de l'immeuble et l'appartement sont de plain-pied, tandis que les couloirs et les portes sont suffisamment larges pour garantir un accès facile, même aux personnes à mobilité réduite. L'ascenseur, bien que de hauteur limitée, peut accueillir des fauteuils roulants jusqu'à 45 cm de hauteur.Garage disponible à prix avantageuxIl est possible d'acquérir un garage de 38 m² situé en sous-sol, équipé d'un éclairage intérieur et d'un volet motorisé, pour 52 000 €.Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : environ 450 € par an pour l'appartement et environ 80 € pour le garage, un atout supplémentaire qui rend cette solution très abordable.Potentiel de division et d'investissementLa superficie généreuse et l'agencement intérieur permettent de diviser ce bien en plusieurs logements. Cette option est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent construire des appartements destinés à la location touristique ou étudiante, compte tenu de sa proximité avec la mer, l'université et les principaux services.Rapport de surface
Surface habitable totale : 110 m²
Terrasse : 80 m²
Surface commerciale totale : 124 m²Prix demandé : 183 000 €
Consommation énergétique : 60,47 kWh/m²/an🏡 CASA Facile : un atout pour les acheteurs et les vendeurs ! 🔑 Expérience, professionnalisme et stratégies sur mesure pour votre bien📞 Contactez-nous dès aujourd'hui ! ☎️ 0184/68.82.79 | 📲 333/39.25.166VENDRE VOTRE MAISON : Valeur maximale, sérénité garantieEn confiant votre bien à CASA Facile, vous bénéficiez d'une gestion experte pour une vente rapide, sécurisée et au meilleur prix.🔹 Estimation précise et stratégique : pour obtenir le meilleur prix du marché et vendre rapidement.🔹 Présentation impeccable : photos, vidéos et visites virtuelles professionnelles pour mettre en valeur votre bien.🔹 Documentation vérifiée : pour une transaction fluide et sans surprise.🔹 Annonces performantes : optimisées pour une visibilité maximale et pour attirer les bons acheteurs.🔹 Accompagnement complet : nous vous accompagnons à chaque étape, de la préparation du bien à la signature de l'acte de vente.ACHAT D'UNE MAISON : Le bon choix en toute sécuritéL'achat d'une maison est l'une des décisions les plus importantes de la vie. Avec CASA facile, vous bénéficiez de :✅ Une sélection personnalisée – Uniquement des biens immobiliers correspondant à vos besoins et à votre budget.✅ Une transparence maximale – Tous les détails et documents relatifs aux biens sont vérifiés pour un choix en toute confiance.✅ Des conseils professionnels – Nous vous accompagnons à chaque étape pour un achat réussi.✅ Une négociation efficace – Pour obtenir le meilleur prix et les conditions les plus avantageuses.✅ Un accompagnement complet – Nous sommes toujours à vos côtés. Appartamento in vendita a Imperia zona Università – ampia metratura e grande terrazzo In vendita a Imperia , in Via Nizza, proponiamo un appartamento di ampia metratura ideale per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e situata in una delle aree più richieste della città. L’immobile dispone di una superficie commerciale di circa 124 mq, con 110 mq di superficie abitativa e un terrazzo vivibile di circa 80 mq, un elemento raro e altamente valorizzante nel mercato immobiliare locale.La posizione è particolarmente strategica: mare, Università, pista ciclabile, negozi e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo questa proposta interessante sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Distribuzione interna razionale L’appartamento è situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore e presenta una distribuzione interna studiata per garantire funzionalità e comfort. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che collega armoniosamente tutti gli ambienti della casa.La zona giorno include un tinello con cucina separata e un pratico ripostiglio, oltre a un grande soggiorno.La zona notte è composta da tre camere da letto, una delle quali dotata di accesso diretto al terrazzo, spazio esterno ideale per rilassarsi e godere di momenti all’aria aperta.Il bagno, finestrato, completa la composizione interna. Caratteristiche tecniche e possibilità di personalizzazione Sotto il profilo tecnico, l’alloggio è dotato di impianto elettrico certificato, infissi in alluminio con doppio vetro, tapparelle in PVC e persiane rinforzate. L’impianto idraulico di cucina e bagno richiede interventi di rifacimento, mentre la linea idraulica dei termosifoni è già stata sostituita: per ripristinare il riscaldamento è sufficiente reinstallare i radiatori e predisporre una nuova caldaia. L’immobile può essere reso immediatamente abitabile con pochi interventi mirati oppure diventare oggetto di una ristrutturazione più profonda, così da ottimizzare la disposizione degli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale complessivo. Accessibilità e assenza di barriere architettoniche L’unità abitativa è priva di barriere architettoniche interne: l’ingresso alla palazzina e all’appartamento avviene senza gradini, mentre corridoi e porte presentano larghezze idonee a garantire una buona mobilità anche a persone con ridotta capacità motoria. L’ ascensore , pur con accesso contenuto, consente il passaggio di sedie a rotelle fino a 45 cm. Garage disponibile e spese contenute Possibilità di acquisto, al prezzo di Euro 52.000, un garage di 38 mq situato sotto casa, dotato di illuminazione interna e serranda motorizzata.Le spese condominiali risultano particolarmente contenute: circa Euro 450 annui per l’appartamento e circa Euro 80 per il box, un ulteriore aspetto che rende la soluzione molto conveniente. Potenziale di frazionamento e investimento La generosa metratura e la disposizione interna rendono l’immobile adatto anche al frazionamento in più unità abitative. Questa possibilità è particolarmente interessante per chi desidera realizzare appartamenti da destinare alla locazione turistica o universitaria, considerando la vicinanza al mare, all’Università e ai servizi principali. Report superfici Calpestabile totale 110 mq Terrazzo 80 mq Superficie comm.le totale 124 mq Richiesta 183.000€ I.P.E. C 60,47 Kw/mq anno Immobili consigliati: V26 Villa Unifamiliare in Vendita a ImperiaV28 Villa in vendita a Imperia con giardinoCASA facile: il valore in più per chi vende e per chi compra CASA!Esperienza, professionalità e strategie su misura per il tuo immobileContattaci oggi stesso!0184/68.82.79 | 333/39.25.166VENDERE CASA: Massimo valore, minima preoccupazioneAffidandoti a CASA Facile, il tuo immobile sarà gestito con la massima competenza per garantire una vendita rapida, sicura e al miglior prezzo.Valutazione precisa e strategica – Per ottenere il massimo valore di mercato e vendere in tempi brevi.Presentazione impeccabile – Foto professionali, video e tour virtuali per valorizzare al meglio l'immobile.Documentazione verificata – Per una transazione senza intoppi e senza sorprese.Annunci performanti – Ottimizzati per avere la massima visibilità e attrarre gli acquirenti giusti.Assistenza completa – Ti accompagniamo in ogni fase, dalla preparazione dell’immobile fino al rogito.COMPRARE CASA: La scelta giusta con la massima sicurezzaAcquistare casa è una delle decisioni più importanti della vita. Con CASA facile, avrai:Selezione personalizzata – Solo immobili che corrispondono alle tue esigenze e al tuo budget.Massima trasparenza – Tutti i dettagli e la documentazione dell’immobile sono verificati per una scelta sicura.Consulenza professionale – Ti guidiamo passo dopo passo per garantirti l’acquisto perfetto.Negoziazione efficace – Per ottenere il miglior prezzo e le condizioni più vantaggiose.Assistenza completa – Siamo al tuo fianco sempre.CASA facile: l’esperienza che fa la differenza!Scopri il nostro servizio su misura e vivi un’esperienza immobiliare senza stress!Contattaci e lasciati guidare da veri professionisti.RICORDA La nostra priorità sei TU, per questo, fornendoti la nostra consulenza operativa fino al raggiungimento del traguardo prefissato,sarai assistito step by step sia nella scelta dell’immobile giusto qualora volessi acquistare, sia con la massima serietà di valutazione dell’immobile qualora volessi vendere. Apartment for sale in Imperia, University area – large size and large terrace
For sale in Imperia, on Via Nizza, we offer a large apartment ideal for those seeking a spacious, bright home located in one of the city's most sought-after areas. The property has a retail space of approximately 124 square meters, with 110 square meters of living space and a livable terrace of approximately 80 square meters, a rare and highly valuable feature in the local real estate market.
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The apartment is located on the first floor of a building with an elevator and features an interior layout designed to ensure functionality and comfort. The entrance opens onto a large hallway that harmoniously connects all the rooms of the home.
The living area includes a dining area with a separate kitchen and a practical storage room, as well as a large living room.
The sleeping area consists of three bedrooms, one of which has direct access to the terrace, an ideal outdoor space for relaxing and enjoying moments in the open air.The bathroom, with window, completes the interior layout.Technical features and customization options
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Total floor area 110 sq m Terrace 80 sq m
Total commercial area 124 sq mAsking price €183,000 IPE C 60.47 kW/sq m per year🏡 CASA Facile: added value for home buyers and sellers!
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Buying a home is one of the most important decisions in life. With CASA facile, you'll have:✅ Personalized selection – Only properties that match your needs and budget.
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