5 732 950 RUB
2 сп
86 м²
Basement -1: Characteristic cellar room, still to be finished according to the buyer's needs, with direct access from the living area of the apartment and/or from the outside with double independent entrance. The room is divided into 2 levels connected by a typical internal staircase. Surface area approximately 15m2Basement -2: Cellar/storage room with external access to the main building. Surface area approximately 4m2Ground floor: Splendid living area divided into three different functional areas adjacent to each other; Entrance, living room and kitchen. Floor area 37m2First floor: A beautiful and large room with adjacent study and bathroom with window.
Floor area 30m2The house has been completely renovated with care and taste trying to preserve its historicity. The large and characteristic white plastered vaults contrast with the soft color of the walls interspersed with portions left in "exposed stone" and the terracotta colored floors; the numerous niches, the steps of the staircase in the characteristic black slate of the valley, the kitchen sink in marble chips with the brass tap that smells of old, the solid wood doors made by the craftsman to measure as they were once made.
Even the furniture, included in the sale, denotes taste and attention to detail, managing to make the modernity of some pieces coexist with the ancient and traditional for some others.All the plumbing, heating, gas and electrical systems were renewed during the renovation, so they are in excellent condition and compliant with the relevant regulations in force.
The heating is autonomous by means of gas convectors placed one on each living level of the house. The domestic hot water is instead guaranteed by an electric boiler located in the bathroom.
The property can be reached via a stretch of pedestrian street, the “typical alley of the area”, just 5 minutes walk from the large municipal car park.Residential area 70m2 Cellar area 19m2Total commercial area 80m2Request €63,000 I.P.E. G 128 Kw/m2 per yearYou can find your home on the Riviera dei Fiori at
CASA facile...the HOUSE from those who know how to do it!
☎️ 0184/68.82.79 333/39.25.166If you want to sell your home, contact us and discover our services for your property, always included:
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Untergeschoss -1: Charakteristischer Kellerraum, der noch entsprechend den Bedürfnissen des Käufers fertiggestellt werden muss, mit direktem Zugang vom Wohnbereich der Wohnung und/oder von außen mit doppeltem unabhängigen Eingang. Der Raum ist in 2 Ebenen unterteilt, die durch eine typische Innentreppe verbunden sind. Fläche ca. 15m2Untergeschoss -2: Keller/Abstellraum mit externem Zugang zum Hauptgebäude. Fläche ca. 4m2Erdgeschoss: Herrlicher Wohnbereich, aufgeteilt in drei verschiedene, nebeneinander liegende Funktionsbereiche; Eingang, Wohnzimmer und Küche. Begehbare Fläche 37m2Erster Stock: Ein schönes und großes Zimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer und Badezimmer mit Fenster.
Begehbare Fläche 30m2Das Haus wurde mit viel Liebe und Geschmack komplett renoviert, wobei versucht wurde, seinen historischen Charakter zu bewahren. Die großen und charakteristischen weiß verputzten Gewölbe kontrastieren mit der hellen Farbe der Wände, durchsetzt mit Teilen aus „sichtbarem Stein“ und den terrakottafarbenen Böden; die zahlreichen Nischen, die Treppenstufen aus dem charakteristischen schwarzen Schiefer des Tals, die Küchenspüle aus Marmorsplittern mit dem nach Antiquitäten riechenden Messinghahn, die vom Handwerker nach Maß angefertigten Massivholztüren, wie sie einst hergestellt wurden.
Sogar die im Verkauf enthaltenen Möbel zeugen von Geschmack und Liebe zum Detail und schaffen es, die Modernität einiger Stücke mit dem Alten und der Tradition einiger anderer zu koexistieren.Alle Sanitär-, Heizungs-, Gas- und Elektroanlagen wurden im Zuge der Renovierung erneuert, sodass sie sich in ausgezeichnetem Zustand befinden und den geltenden Vorschriften entsprechen.
Die Heizung erfolgt autonom über Gaskonvektorheizungen, die für jede Wohnebene des Hauses angebracht sind. Warmwasser hingegen wird durch einen Elektroboiler im Badezimmer gewährleistet.
Das Anwesen ist über eine Fußgängerzone, die „typische Gasse der Gegend“, nur 5 Gehminuten vom großen städtischen Parkplatz entfernt erreichbar.Wohnfläche 70m2 Kellerfläche 19m2Gesamte Gewerbefläche 80 m2Fordern Sie 63.000 € I.P.E. an. G 128 kW/m2 JahrIhr Zuhause an der Riviera dei Fiori finden Sie unter
Easy HOME...das ZUHAUSE für diejenigen, die es können!
☎️ 0184/68.82.79 333/39.25.166Wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten möchten, kontaktieren Sie uns und entdecken Sie unsere Dienstleistungen für Ihre Immobilie, darunter immer:
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Sous-sol -1 : Cave caractéristique, à aménager selon les besoins de l'acheteur, avec accès direct depuis le salon de l'appartement et/ou depuis l'extérieur avec double entrée indépendante. La pièce est divisée en 2 niveaux reliés par un escalier intérieur typique. Superficie environ 15m2Sous-sol -2 : Cave/débarras avec accès extérieur au bâtiment principal. Superficie environ 4m2Rez-de-chaussée : Splendide espace de vie divisé en trois zones fonctionnelles différentes adjacentes les unes aux autres ; Entrée, séjour et cuisine. Surface praticable 37m2Premier étage : Une belle et grande chambre avec bureau attenant et salle de bain avec fenêtre.
Surface praticable 30m2La maison a été entièrement rénovée avec attention et goût, en essayant de préserver son historicité. Les grandes et caractéristiques voûtes enduites de blanc contrastent avec la couleur pâle des murs entrecoupés de parties laissées en "pierres apparentes" et les sols de couleur terre cuite ; les nombreuses niches, les marches de l'escalier en ardoise noire caractéristique de la vallée, l'évier de la cuisine en copeaux de marbre avec le robinet en laiton qui sent l'antiquité, les portes en bois massif réalisées sur mesure par l'artisan comme elles étaient autrefois fabriquées.
Même les meubles, inclus dans la vente, dénotent le goût et l'attention aux détails, réussissant à faire coexister la modernité de certaines pièces avec l'ancien et la tradition pour d'autres.Tous les systèmes de plomberie, de chauffage, de gaz et d'électricité ont été renouvelés lors de la rénovation, ils sont donc en excellent état et conformes à la réglementation en vigueur.
Le chauffage est autonome grâce à des convecteurs à gaz placés un pour chaque niveau d'habitation de la maison. L'eau chaude sanitaire, quant à elle, est garantie par une chaudière électrique située dans la salle de bain.
La propriété est accessible par un tronçon de route piétonne, la "ruelle typique du quartier" à seulement 5 minutes à pied du grand parking municipal.Surface habitation 70m2 Surface cave 19m2Surface commerciale totale 80 m2Demande 63 000 € I.P.E. G 128 Kw/m2 anVous pouvez trouver votre maison sur la Riviera dei Fiori à
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☎️ 0184/68.82.79 333/39.25.166Si vous souhaitez mettre votre maison en vente, contactez-nous et découvrez nos services pour votre propriété comprenant toujours :
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Basement -1: Characteristic cellar room, still to be finished according to the buyer's needs, with direct access from the living area of the apartment and/or from the outside with double independent entrance. The room is divided into 2 levels connected by a typical internal staircase. Surface area approximately 15m2Basement -2: Cellar/storage room with external access to the main building. Surface area approximately 4m2Ground floor: Splendid living area divided into three different functional areas adjacent to each other; Entrance, living room and kitchen. Floor area 37m2First floor: A beautiful and large room with adjacent study and bathroom with window.
Floor area 30m2The house has been completely renovated with care and taste trying to preserve its historicity. The large and characteristic white plastered vaults contrast with the soft color of the walls interspersed with portions left in "exposed stone" and the terracotta colored floors; the numerous niches, the steps of the staircase in the characteristic black slate of the valley, the kitchen sink in marble chips with the brass tap that smells of old, the solid wood doors made by the craftsman to measure as they were once made.
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