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Плезанс-дю-Туш - Дом на продажу
78 572 760 RUB
Дом (Продажа)
Ссылка:
GKAD-T68833
/ 545_34989
Ссылка:
GKAD-T68833
Страна:
FR
Город:
Plaisance-Du-Touch
Почтовый индекс:
31830
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Вилла
Площадь:
140 м²
Участок:
2 324 м²
Комнат:
7
Спален:
4
Ванных:
1
Туалетов:
2
Этажей:
1
Оборудованная кухня:
Да
Тип отопления:
Автономное
Способ отопления:
Электрическое
Потребление энергии:
285
Парковка:
1
Гараж:
1
Домофон:
Да
Бассейн:
Да
Терасса:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Ла-Сальветат-Сен-Жиль | 332 297 RUB | - |
| Кюньо | 300 187 RUB | 294 917 RUB |
| Фрузен | 307 345 RUB | - |
| Фонсорб | 290 678 RUB | - |
| Легевен | 288 639 RUB | - |
| Порте-сюр-Гарон | 304 331 RUB | - |
| Бланьяк | - | 363 144 RUB |
| Сен-Лис | 258 436 RUB | - |
| Мюре | 268 957 RUB | 232 508 RUB |
| Тулуза | 360 944 RUB | 349 373 RUB |
| Левиньяк | 232 403 RUB | - |
| Рамонвиль-Сент-Ань | - | 314 380 RUB |
| Окамвиль | - | 273 142 RUB |
| Бальма | 353 049 RUB | 368 411 RUB |
| Лонаге | 310 835 RUB | - |
| Кастельжинес | 331 323 RUB | 285 553 RUB |
| Л’Иль-Журден | 238 495 RUB | 237 672 RUB |
| Кен-Фонсгрив | 352 154 RUB | - |
| Сент-Оренс-де-Гамвиль | 328 083 RUB | 337 382 RUB |
| Юг-Пиренеи | 177 983 RUB | 237 971 RUB |
Son entrée surélevée sur 800m2 de jardin (constituant la partie avant) d'un parc superbement arboré, donne un accès direct par un hall d'entrée :
A sa gauche une cuisine fermée (facilement modifiable), à sa droite un grand espace de vie salon/séjour d'une quarantaine de m2 avec une grande porte fenêtre donnant sur une terrasse très agréable sur la partie arrière du jardin (la maison est en forme de L).
Au fond de cette même zone séjour/salon, vous pourrez découvrir « un bel ornement » soit un magnifique escalier de menuisier qui permet l'accès (la partie tour de pigeonnier) à une grande chambre de 25 m2 avec une salle d'eau/WC « un parfait petit coin privé pour un grand ado ou alors une belle suite parentale».
Pour compléter cet ensemble, sachez que le salon communique également avec une pièce bureau d'une douzaine de m2 donnant elle aussi, par une porte fenêtre sur la terrasse arrière.
Toujours à partir du hall d'entrée, l'antichambre s'engage sur un très long couloir du coin nuit qui comptabilise trois chambres de 12 à 16m2, d'une salle de bain + un WC séparé.
Cette demeure de maçon intègre dans sa partie inferieure -> un sous sol/cave d'une cinquantaine de m2, à l'extérieur en annexe vient en complément un très grand garage d'une soixantaine de m2 avec double portes + un abri « Carport » d'une vingtaine de m2.
Pour la partie détente, la zone arrière du jardin permet de découvrir une piscine de 8 x 4m au travers d'une belle végétation « totalement préservée de toutes vues ».
Cette bâtisse est à rafraichir avec des travaux de réaménagement afin d'en optimiser son confort et le plaisir d'y vivre -> pour énumération :Modifier la cuisine.
Refaire la salle de bain et WC du coin nuit.
Prévoir peinture et tapisserie sur l'ensemble.
Remplacer la porte fenêtre du salon et du bureau par des baies vitrées.
Revoir les planches de rives du bord de toit.
Le bassin de la piscine a été rénové (liner neuf), reste à remplacer le terrassement (à revoir en bois IP ou une chape à carreler).
Pour ceux qui l'envisagent, cette maison dans un tel quartier est une opportunité après travaux d'habiter une demeure qui sera très qualitative, la perspective environnementale est superbe et devient de plus en plus rare dans cette belle banlieue de Toulouse.
DPE et GES => E.
*La note peut être facilement augmentée en remplaçant certaines ouvertures et en revoyant le système de chauffage (les aides énergétiques peuvent vous suivre jusqu'à 80% du montant de la mise en conformité).
Taxe foncière 2023 : 2316,00EUR pour deux occupants «à réactualiser selon votre foyer fiscal et le nombre de résidents».
Equippement:
Terrain parfaitement clos.
Portail à télécommande.
Climatisation à l'étage dans la tour chambre avec salle d'eau/WC.
Le prix souhaité a été valorisé sur le barème le plus bas du m2 des terrains de cette zone très résidentielle de Plaisance du Touch -> soit à 296,90/m2EUR.
Le prix moyen actuellement se situe au seuil des 439,00EUR/m2 et la partie haute à 697,00/m2EUR.
Son prix qui reste ouvert à la discussion est de => 690 000,00EUR
Pour un tel projet d'habitation, les quelques photos et voire son descriptif ne seront pas suffisant pour bien percevoir le réel potentiel de cette demeure, si cette annonce vous interpelle et sans que cela ne vous engage, il est préférable de venir la découvrir sur place.
Restant à votre écoute pour en discuter.
EI Dominique Leca - 984 291 013 Toulouse
Cette annonce vous est proposée par LECA Dominique - EI - NoRSAC: 984 291 013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr