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Дом (Продажа)
Ссылка:
GKAD-T64375
/ 557_35018
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Страна:
FR
Город:
Caplong
Почтовый индекс:
33220
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Вилла
Площадь:
234 м²
Участок:
6 095 м²
Комнат:
8
Спален:
4
Ванных:
1
Туалетов:
1
Оборудованная кухня:
Да
Потребление энергии:
228
Выбросы парниковых газов:
26
Парковка:
1
Гараж:
1
Терасса:
Да
The main house is habitable immediately, but it needs a refreshing. Today it offers on the ground floor entrance, kitchen, living room / dining room of 54m2, office, back kitchen, bathroom and toilet. On the floor you will find a landing distributing four bedrooms and a bathroom. As the house adjoins the cellar, the possibilities for expansion and rearrangement are enormous. Oriented East and South, the house is bright, and as it is located in an ideal area, it is perfect for all your tourism projects, bed and breakfast, cottages, table d'hotes, artistic workshops or well being. One hour from Bordeaux, 30 minutes from Bergerac airport, and 10 minutes from Vélines SNCF train station, here you have the advantages of being in the countryside, but close to all shops and transport necessary to facilitate your life.
Property like this is now rare in our area, so I advise you to visit quickly.
Sale price 262500 euros TTC fees included agency of 5.00% (or 12500 euros VAT included) or 250000 euros excluding fees. Contact: Jamie Anderson, commercial agent for SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. 06 35 02 87 06 j.anderson@groupementimmo.net http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Показать больше Показать меньше Ancienne ferme viticole qui n'attend plus que vous pour la faire revivre !Au calme, en pleine campagne, entourée de vignes, ce bel ensemble immobilier comprend une maison d'habitation d'environ 234m2, une deuxième petite maison à rénover entièrement de 40m2 (autrefois maison de vignerons) qui pourrait devenir une maison d'invités, un petit gîte ou pourquoi pas être rénovée dans une moindre mesure pour y faire un habitat pour des animaux de la ferme ainsi que plusieurs dépendances attenantes et non-attenantes parmi lesquelles : un chai de 220m2, une grange de 100m2 et un hangar métallique de 250m2.La maison principale est habitable cependant elle a besoin d'un gros rafraîchissement (tapisserie, carrelage, peintures etc) ainsi que des travaux de remise en état et au goût du jour (salle de bain, salle d'eau, cuisine, arrière cuisine, etc) mais elle en vaut la peine !Au rez-de-chaussée :- D'une entrée de 10,52m2 -
- D'une cuisine de 19,90m2 -
- D'une grande salle de 56,29m2 qui n'a pas de fonction à ce jour mais qui pourrait très bien devenir votre salle de bien être (yoga etc), votre atelier artistique (peinture, photographie etc) votre salle de jeux avec billard, baby-foot, flipper, fléchette accompagnée d'un coin bar ou encore devenir votre bureau si vous êtes un ou une professionnel(le) qui cherche à travailler depuis sa maison (entrée indépendante, espace parking en face sur le côté de la maison).
- D'une pièce de de 20,51m2 qui n'a pas de fonction actuellement mais qui pourrait devenir une salle à manger au vu de sa proximité avec la cuisine.
- D'une pièce de 18,58m2 qui n'a pas non plus de fonction actuellement mais qui pourrait être un salon avec sa cheminée déja présente.
- D'une pièce de 11,98m2 qui communique avec la pièce de 18,58m2 et qui pourrait quand à elle devenir un bureau.
- D'une arrière cuisine de 4,62m2 qui pourrait devenir une buanderie.
- D'une salle d'eau avec wc attenante à l'arrière cuisine de 3m2
- D'un couloir avec penderie de 5m2A l'étage :Vous arriverez sur un grand palier qui donne sur un couloir de 16,33m2 qui dessert quatre chambres : 13,32m2, 13m2, 13,13m2 et 14,83m2 et une salle de bain de 6m2.La maison est attenante et communique avec le chai ainsi que la grange, les possibilités d'agrandissement et de réagencement sont énormes.Orientée Est et Sud, la maison est agréable et lumineuse, un terrain de 6095m2 réparti autour de la maison complète le bien.Située dans un secteur idéal, elle convient parfaitement à tous vos projets touristiques, chambre d'hôtes, gîtes, table d'hôtes, ateliers artistiques ou de bien être.A une heure de Bordeaux, 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, et à 10 minutes de la gare SNCF de Vélines, ici vous avez les avantages d'être en pleine campagne, mais proche de tous les commerces, services et écoles.Points techniques :- Chauffage central au fioul couplée avec chaudière à bois,- La majorité des toitures ont été refaites à part celle de la grange avec étable- Les menuiseries sont en simple vitrage,- L'assainissement n'est plus aux normes actuelles.Contact: Jessica CONILH, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. 06 89 65 98 75 j.conilh@groupementimmo.net - RSAC 930 337 142 Libourne.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - - NoRSAC: 930337142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette belle ancienne ferme viticole est à saisir! Dans un environnement sublime, entourée de vignes et située dans son joli parc de 6095m2 ce bel ensemble est plein de possibilités. Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 234m2, une deuxième petite maison à rénover de 40m2 (autrefois maison de vignerons) et plusieurs dépendances attenantes et non-attenant, dont chai de 220m2, Grange de 100m2 et un hangar métallique de 250m2.
La maison principlale est habitable de suite, mais elle a besoin d'un rafraîssissement. Aujourd'hui elle vous propose au rez-de-chausée une entrée, cuisine, salon/salle à manger de 54m2, bureau, arrière cuisine, salle d'eau et WC. A l'étage vous trouverez un palier distribuant quatre chambres et une salle de bain. Comme la maison est attenante au chai, les possibilités pour agrandissement et réagencement sont énormes. Orientée Est et Sud, la maison est lumineuse, et comme elle est située dans un secteur idéal, elle convient parfaitement à tous vos projets touristiques, chambre d'hôtes, gîtes, table d'hôtes, ateliers artistiques ou de bien être. A une heure de Bordeaux, 30 minutes de l'aeroport de Bergerac, et à 10 minutes de la gare SNCF de Vélines, ici vous avez les avantages d'être en plein campagne, mais proche de les tous commerces et des transports nécessaires pour faciliter votre vie.
Les biens comme cellui-ci sont maintenant rares dans notre secteur, et donc je vous conseil de visiter rapidement.
Prix de vente 262500 euros TTC honoraires agence inclus de 5,00% (soit 12500 euros TTC) soit 250000 euros hors honoraires. Contact: Jamie Anderson, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. 06 35 02 87 06 j.anderson@groupementimmo.net http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ¡Esta hermosa y antigua finca vinícola está para ser conquistada! En un entorno sublime, rodeado de viñedos y ubicado en su bonito parque de 6095m2 este hermoso complejo está lleno de posibilidades. Consta de una vivienda de aproximadamente 234m2, una segunda casita de 40m2 para reformar (antigua casa de viticultores) y varias dependencias contiguas y no contiguas, incluyendo una bodega de 220m2, un pajar de 100m2 y una caseta metálica. de 250m2. La casa principal está lista para entrar a vivir, pero necesita una renovación. Hoy les ofrece en la planta baja una entrada, cocina, salón / comedor de 54m2, oficina, lavadero, baño y WC. Arriba encontrará un rellano que distribuye cuatro dormitorios y un baño. Como la casa linda con el sótano, las posibilidades de ampliación y reorganización son enormes. Orientada a Este y Sur, la casa es luminosa, y al estar ubicada en una zona ideal, es perfecta para todos sus proyectos turísticos, bed and breakfast, hospedajes, table d'hôtes, talleres artísticos o de bienestar. A una hora de Burdeos, a 30 minutos del aeropuerto de Bergerac y a 10 minutos de la estación SNCF de Vélines, aquí tienes las ventajas de estar en el campo, pero cerca de todas las tiendas y los transportes necesarios para facilitar vuestra vida. Productos como este ahora escasean en nuestra área, por lo que le aconsejo que visite rápidamente. Precio de venta 262.500 euros, IVA incluido, tasas de agencia del 5,00% (es decir, 12.500 euros con impuestos incluidos) o 250.000 euros sin tasas. Contacto: Jamie Anderson, agente comercial de SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. 06 35 02 87 06 j.anderson@groupementimmo.net http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr This beautiful old wine farm is to seize! In a sublime environment, surrounded by vineyards and located in its beautiful park of 6095m2 this beautiful set is full of possibilities. It consists of a dwelling house of approximately 234m2, a second small house to renovate 40m2 (formerly home winemakers) and several adjoining outbuildings and non-attached, including 220m2 cellar, barn of 100m2 and a metal shed of 250m2.
The main house is habitable immediately, but it needs a refreshing. Today it offers on the ground floor entrance, kitchen, living room / dining room of 54m2, office, back kitchen, bathroom and toilet. On the floor you will find a landing distributing four bedrooms and a bathroom. As the house adjoins the cellar, the possibilities for expansion and rearrangement are enormous. Oriented East and South, the house is bright, and as it is located in an ideal area, it is perfect for all your tourism projects, bed and breakfast, cottages, table d'hotes, artistic workshops or well being. One hour from Bordeaux, 30 minutes from Bergerac airport, and 10 minutes from Vélines SNCF train station, here you have the advantages of being in the countryside, but close to all shops and transport necessary to facilitate your life.
Property like this is now rare in our area, so I advise you to visit quickly.
Sale price 262500 euros TTC fees included agency of 5.00% (or 12500 euros VAT included) or 250000 euros excluding fees. Contact: Jamie Anderson, commercial agent for SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. 06 35 02 87 06 j.anderson@groupementimmo.net http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr