Новости недвижимости

[Ann]

В Москве вдвое увеличат число гостиниц

Руководитель комитета по туризму Москвы Григорий Антюфеев рассказал о планах Московских властей удвоить количество гостиниц за 10 лет.
Уже по итогам текущего года в Москве планируется открыть или реконструировать 21 гостиницу на 5160 мест, в 2011 году - 23 отеля на 5600 тысячи мест. А в 2020 году столица будет рада предложить своим гостям 535 гостиниц различной категории с общим номерным фондом более 150 тысяч мест.
Сейчас в Москве работают 273 отеля на 85 тысяч мест. 70% имеют категорию три звезды. Гостиничный фонд преимущественно сосредоточен в Центральном, Восточном и Северо-Восточном округах.
По прогнозу аналитиков, к концу 2013 года обеспеченность жителей столицы составит 6 номеров на 1000 жителей. По оценкам европейских экспертов, для крупного города оптимальной считается пропорция 15-30 гостиничных номеров на тысячу жителей.

[Ann]

Re: Новости недвижимости

EXPO REAL - международная отраслевая выставка по коммерческой недвижимости, пройдет с 4 по 6 октября в Мюнхене (Германия).

EXPO REAL - это место встречи ключевых игроков рынка, принимающих решения в экономике недвижимости и строительства; это бизнес общение в рамках международных и межотраслевых проектов, инвестиций и финансирования.
В октябре 2010-го года в Мюнхене Экспо Реал пройдет уже в 13-ый раз.

В этом году в рамках выставки пройдут следующие форумы:

Expo Real Forum – самая важная площадка для специалистов отрасли коммерческой недвижимости. Здесь предлагается детальное обозрение актуальных тенденций и тем бизнеса недвижимости.

Special Real Estate Forum - освещает взгляды на недвижимость с позиции арендаторов: эксперты гостиничного и офисного бизнеса, логистики и розничной торговли представят свои инновационные проекты и предложат темы для дискуссий.

Investment Locations Forum включает обсуждение новых и развивающихся рынков. В этом году акцент будет сделан на рынках центральной и юго-восточной Европы.
На Partnerships Forum обсудят перспективы развития в области строительства городов, архитектуры, организации производства, а также услуги в сфере эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости.

Media Lounge - площадка для VIP-интервью, пресс-конференций.

Выставка EXPO REAL по всем параметрам является ключевым событием в сфере недвижимости.

[Ann]

Re: Новости недвижимости

С 7 по 10 октября 2010 в Москве в Гостином Дворе пройдет 23-я международная
выставка недвижимости "ДОМЭКСПО"

В выставке примут участие: российские и зарубежные строительные, девелоперские, риэлторские компании, банковские и финансово-кредитные организации, представители СМИ.

Тематика выставки:

1. Продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости в России и за рубежом:
- новостройки, жилые комплексы, элитная недвижимость, вторичный рынок
- загородные дома, коттеджные поселки, земельные участки
- офисные здания и торговые и бизнес-центры, промышленная и курортная недвижимость, гостиничные комплексы, и др.
2. Инвестиции в российскую и зарубежную недвижимость.
3. Страхование недвижимости в России и за рубежом
4. Финансовые, юридические, консалтинговые и иммиграционные услуги.

Программа выставки:

5 октября 2010 года Международный Форум рынка недвижимости: "Современный рынок недвижимости. Что модернизировать?"

8 октября 2010 года с 11.00 до 15.00 Конференция по загородной недвижимости «Загородная недвижимость переходного периода: курс на модернизацию»

9 октября 2010 года с 10.00 до 16.00 БИЗНЕС-ТУР в коттеджный посёлок "Eastландия"

9 октября 2010 года, Сцена Гостиного Двора (в рамках выставки недвижимости ДОМЭКСПО) 2-ой Конкурс «ЛУЧШИЙ РИЭЛТОР»

7-10 октября компания InvestPravo Property проведет два специальных мероприятия в рамках акции "Туры за недвижимостью".

Сайт выставки domexpo.ru

[Ann]

Re: Новости недвижимости

Канадский рынок жилья ждет падение.

По прогнозам финансовой TD Bank Financial Group, в 2011 году цены на канадскую жилую недвижимость опустятся на 7%

При этом по прогнозам специалистов число сделок сократится на 20%.
Негативная динамика по мнению ряда специалистов будет обусловлена современным «перегревом» рынка. С января по декабрь прошлого года цены на канадское жилье подскочили на 22%, а количество сделок с ним – на 66%. В результате жилые объекты стали недоступными для части населения.

Ведущий экономист Канадской ассоциации риэлторов Грегори Кламп ожидает меньшего снижения показателей по сравнению с прошлым годом, в том числе средней стоимости жилья.

Высокие темпы развития рынка недвижимости в Канаде сдерживаются растущими процентными ставками по ипотеке. Тем не менее, некоторые аналитики опасаются, что ипотечные активы на балансах канадских банков могут вызвать «перегрев» рынка.

В настоящее время на рынке жилой недвижимости Канады наблюдается стабильность, которая поддерживается за счет умеренного экономического роста и сокращения безработицы.

[Ann]

Re: Новости недвижимости

Новый закон «О нотариате и нотариальной деятельности в РФ»

Новый закон «О нотариате и нотариальной деятельности в РФ» вернет обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Кроме этого закон увеличивает тарифные ставки.

Согласно проекту прописанные в законе ставки не будут фиксированными, а ежегодно должны будут индексироваться «в соответствии с ростом средней заработной платы в России». Новый закон также позволяет нотариусам увеличивать гонорар за услугу на 20%, если ее исполнение требует «предварительной подготовки».

Проект нового закона о нотариате устанавливает более современные ставки оплаты, но при этом ликвидирует норму о доплате за технические работы, чтобы исключить возможность появления у граждан дополнительных расходов на услуги нотариуса. Ожидается, что проект закона будет внесен в правительство, а затем в Госдуму до конца этого года.

Тарифы действующего закона:
- 10 рублей за страницу - тариф платы за заверение копии документа, согласно действующему закону о нотариате;
- 100 рублей за страницу - действующий официальный тариф платы за нотариальное подтверждение верности перевода;
- 200 рублей - прописанная в действующем законодательстве цена за удостоверение завещания;
- 0,6% от стоимости имущества (в том числе квартиры, дачи) - максимальный гонорар нотариуса за выдачу свидетельства о наследовании по действующему законодательству;
- 200 рублей - фиксированная плата за обязательное удостоверение договоров ипотеки жилья для граждан сейчас.

Тарифы проекта нового закона:
- 50 рублей за страницу - тариф платы за заверение копии документа;
- 2000 рублей за страницу - тариф платы за нотариальное подтверждение верности перевода;
- 2000 рублей - новый тариф на удостоверение завещания;
- 3% от стоимости имущества (в том числе квартиры, дачи) - максимальный гонорар нотариуса за выдачу свидетельства о наследовании;
- 5000 рублей — минимальная плата за обязательное удостоверение договоров ипотеки жилья для граждан.

[Ann]

Re: Новости недвижимости

Зарубежные покупатели недвижимости в США

В США на зарубежных покупателей пришлось в этом году 4,5% от суммарного объема сделок с жилой недвижимостью. Суммарный объем продаж жилья составил $907 млрд, из которых $41 млрд пришлось на иностранных граждан.

Иностранцев привлекли в первую очередь штаты Калифорния, Флорида, Техас и Аризона.

Большее число покупателей было из Канады - 23% от общего объема сделок. Второе и третье место заняли Мексика (10%) и Великобритания (9%). Далее следуют Китай (8%), Германия и Франция (по 7%).

[Ann]

Re: Новости недвижимости

Управляющие компании ЖКХ отчитаются о своей работе.

Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал постановление, обязавшее управляющие компании ЖКХ раскрывать информацию о своей деятельности.

Это постановление обязывает управляющие компании в двухмесячный срок опубликовать в виртуальных или печатных СМИ и на информационных стойках данные о тарифах на коммунальные услуги, ценах на закупаемые материалы и услуги поставщиков, бухгалтерскую отчетность и другую информацию.

Компании так же представят гражданам годовой планы работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мероприятий по снижению расходов с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ, а также сведения об их выполнении и о причинах отклонения от плана.

[Ann]

Re: Новости недвижимости

Рост тарифов ЖКХ выше темпов инфляции в два раза.

С начала года рост стоимости жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в России в среднем составил 12,2%, что выше уровня инфляции (6,2%) практически в два раза.

В январе-сентябре 2009 года тарифы на услуги ЖКХ повысились на 18,6% при инфляции за аналогичный период в 8,1%.

С января по март в целом ряде регионов был зафиксирован существенный рост стоимости ЖКУ. Так, в Перми этот показатель составил 93%, в Иркутске – 61%, в Курске – 54%, Самаре – 47%. В ситуацию исправит Президент России Дмитрий Медведев, поручив главам регионов было поручено снизить тарифы, чтобы по итогам года они не превысили разрешенного среднего уровня (не более 25% за год).

Теперь в российское законодательство планируется внести поправки, которые не позволят региональным властям необоснованно повышать тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

[Ann]

Re: Новости недвижимости

С 7 по 9 декабря в Москве, в Гостином Дворе, состоится - Девятая Международная Выставка-Форум Hi-Tech Building 2010. Hi-Tech Building.

Hi-Tech Building объединяет инвесторов, девелоперов, архитекторов, проектировщиков из России и стран СНГ.

На мероприятии будут представлены ведущие мировые технологии и оборудование для автоматизации и диспетчеризации зданий, проекты «Интеллектуальных зданий», «Умных домов», технологии строительства и оснащения энергоэффективных и «пассивных домов», экологическое проектирование и строительство Green Building.

Так, например, Green Building предполагает экономное использование природных ресурсов для водоснабжения, отопления, электроснабжения, а также рациональное использование строительных и отделочных материалов, технологий рекуперации (возвращение части ресурсов для повторного применения), альтернативные источники энергии и пр.

Экспозиция «Green Building», организованная в рамках Hi-Tech Building 2010, при партнёрстве Совета по экологическому строительству, представит гостям технологии «устойчивого развития», проекты «зеленых» зданий, экологические строительные материалы, альтернативные источники энергии и другие инновационные решения.


Программа выставки включает в себя:
• 6 декабря, международный форум «Инновационные технологии для оснащения спортивных объектов».
• 8 декабря, конференция «Энергосберегающие технологии - Passive House».
• 9 декабря, семинар «Проектирование интеллектуальных зданий и умных домов в практике современных архитектурных решений».
• 7-9 декабря, тренинги производителей - ведущие мировые производители оборудования и систем расскажут о преимуществах своей продукции.

По данным пресс-центра компании МИДЭКСПО

[Ann]

Re: Новости недвижимости

Гостиницы Москвы подешевели.

Международные гостиничные операторы снизили средние тарифы на проживание в гостиницах Москвы на 5% - 18%, по сравнению с аналогичным периодом 2009 года.
Об этом сообщает консалтинговая компания Cushman&Wakefield (C&W).

Пятизвездочные отели снизили средние тарифы на 5% - до 9,5 тысячи рублей за ночь.
Номера в четырехзвездочных так же подешевели на 5% - до 5,6 тысячи рублей. В отелях категории "три звезды" снижение цен составило 18% - до 4 тысяч рублей.

[Ann]

Re: Новости недвижимости

В России выросло число выданных кредитов и просрочки по ним.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию сообщает об увеличении задолженностей по ипотеке в сентябре на 4,4%. Теперь общая задолженность составляет 41,7 миллиарда рублей. Преимущественно рост дали задолженности по старым кредитам, которые имеют просрочку более месяца.

По данным, поступившим из Банка России, в 2010 году было выдано 158,9 тысячи ипотечных кредитов на сумму198,3 миллиарда рублей, что почти в 2,5 раза больше чем за аналогичный период прошлого года.

Средний размер кредита составил 1,25 миллиона рублей. Это примерно на 7% выше среднего размера кредита, который был зафиксирован по итогам 2009 года. Средние ставки по ипотеке в рублях и по валютным кредитам составили, соответственно, 13,4%, и 11,1%.

[Ann]

Re: Новости недвижимости

Офисное строительство в Москве

Москва заняла первое место по запланированным объемам офисного строительства в ближайшие два года среди городов Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA).

Напомним, что в текущем году в столице было построено около 620 тысяч квадратных метров офисных площадей, а в планах на 2013 год - 2,8 миллиона квадратных метров офисных зданий.

В настоящее время в Москве около 11,35 млн качественных ("А","B+" и "B-") офисных квадратных метров. Таким образом, через два года этот показатель должен увеличиться почти на четверть. Столь серьезные намерения застройщиков объясняются высокой доходностью и разморозкой приостановленных в кризис проектов.

Средние ставки аренды в течении третьего квартала увеличились на 5 процентов и составили 680 и 430 долларов за квадратный метр для офисов классов А и B+ соответственно. Аналитики допускают пятипроцентный рост ставок до конца года. Объем поглощения (количество купленных и арендованных площадей) в сентябре составил 100 тысяч "квадратов".

[Ann]

Re: Новости недвижимости

Сбербанк РФ снижает ставки по ипотечному кредиту.

Сбербанк РФ с завтрашнего дня снижает минимальную ставку по ипотечным кредитам в рублях для зарплатных клиентов с 10,5% до 9,5%.

"С 15 октября вводим новые ставки по основным программам ипотечного кредитования. Снижаем процентную ставку по нашим кредитам до 9,5% в рублях для наших зарплатных клиентов", - сообщила журналистам директор управления розничного кредитования банка Наталья Карасева..

В материалах банка отмечается, что процентные ставки в рублях по жилищным кредитам с 15 октября этого года снизятся на 0,75-1,5 процентного пункта от действующих процентных ставок. Так максимальная ставка по ипотеке с 15,25% годовых снизится до 14%. Минимальная же ставка для физических лиц, которые не являются зарплатными клиентами Сбербанка, составит 10,4%.

Н.Карасева подчеркнула, что срок действия новых ставок будет зависеть от развития экономической ситуации в России, в том числе от уровня инфляции, размера ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Директор управления Сбербанка не исключила возможности снижения процентных ставок по ипотеке для тех, кто уже является клиентом Сбербанка. Она напомнила, что в настоящее время действует программа рефинансирования задолженности, а также в индивидуальном порядке принимается решение о снижении процентной ставки в случае наличия хорошей кредитной истории.

[Ann]

Re: Новости недвижимости

«Умный дом» завоевывает рынок.

Согласно результатам исследования, проведенного специалистами Агентства Промышленной Информации, в 2009 году российский рынок интеллектуальных систем «Умный дом» составил около 500 млн долл, пишет РБК.

Понятие «умный дом» было сформулировано Институтом интеллектуального здания в Вашингтоне в 1970-х годах: «Здание, обеспечивающее продуктивное и эффективное использование рабочего пространства…»

Под термином «умный дом» в России, как правило, понимают интеграцию в единую систему управления зданием следующих систем:
• отопления, вентиляции, кондиционирования;
• охранно-пожарную сигнализацию;
• систему видеонаблюдения;
• систему освещения, электропитания.

Основная масса (79%) интеллектуальных зданий сосредоточена в Москве и Санкт-Петербурге. Сегодня "умными" системами пользуются преимущественно владельцы коммерческой недвижимости. Тенденции развития рынка интеллектуальных систем в России следующие:
• рост доступности "умных" технологий, их удешевление;
• рост спроса на системы автоматизации;
• изменение структуры заказчиков;
• увеличение спектра технологий, которые предлагаются заказчикам;
• переход от закрытых протоколов к открытым;
• увеличение роли интернета;
• точкой развития интеллектуальных систем становится энергоаудит;
• изменения в законодательной базе;
• развитие направления «энергоэффективные дома».

Сегодня жители новых энергоэффективных домов, возводимых в Москве, смогут экономить до 30% на оплате услуг ЖКХ.
Энергоэффективные дома отличает использование инновационных строительных материалов, а также модернизированных устройств экономии бытовых ресурсов. Первые из них будут сданы в эксплуатацию в 2011 году.
По прогнозам аналитиков в среднесрочной перспективе (4-5 лет) рынок будет расти на уровне 15%-17% ежегодно.