Представляем совершенно новый комплекс в Целль-ам-Зее/Капрун, с роскошными апартаментами всего в нескольких минутах ходьбы от горнолыжного подъемника Areitbahn. Этот эксклюзивный проект предлагает впечатляющий набор удобств на территории, включая оздоровительный центр и бассейн с подогревом, что делает его идеальной инвестицией для тех, кто ищет покупку альпийской недвижимости для сдачи в аренду. Текущие единицы на продажу Квартира с 1 спальней Жилая площадь : 50,79 м² Балкон : 10,017 м² Цена : 379 000 евро (цена нетто, без НДС 20%) Примечание: Чистая цена отражает характер аренды недвижимости, что позволяет получить потенциальные налоговые преимущества. Выгодное расположение Расположенный в Шюттдорфе, этот роскошный курорт находится в самом сердце горнолыжного курорта Целль-ам-Зее/Капрун, известного своими потрясающими альпийскими пейзажами и возможностями для круглогодичного отдыха. Целль-ам-Зее является популярным местом как для любителей зимних видов спорта, так и для летних искателей приключений, а величественный ледник Китцштайнхорн предлагает катание на лыжах даже в летние месяцы. Основные особенности расположения : Доступ к лыжам : Всего в 365 метрах от канатной дороги Areitbahn, откуда можно без пересадок добраться до горнолыжного курорта Шмиттенхёэ. Местные удобства: Рядом с магазинами, ресторанами и супермаркетами для удобства. Гольф и велнес : Поле для гольфа Zell am See находится всего в 1,8 км от отеля, а спа-центр Tauern с термальными бассейнами - всего в 5 км от комплекса. Доступность: До него легко добраться из аэропорта Зальцбурга (более часа езды) и аэропорта Мюнхена (2 часа), что идеально подходит для отдыха на выходных круглый год. Планировка и дизайн Этот исключительный комплекс состоит из 36 лыжных апартаментов, расположенных на четырех этажах, все с балконами, помещением для хранения лыж и подвалом. Архитектурный дизайн сочетает в себе вневременную альпийскую эстетику с современными материалами, используя дерево, стекло и камень для создания гармоничной связи с природой. Особенности интерьера Интерьеры этих стильных горнолыжных апартаментов сочетают в себе современные индустриальные элементы с деревенскими деревянными элементами, что приводит к созданию уютных, но функциональных жилых помещений. Особенности интерьера : Напольное покрытие : Высококачественная плитка на полу и полы с подогревом для оптимального комфорта. Сантехника : Дизайнерские сантехнические средства, которые усиливают ощущение роскоши. Кухня : Полностью оборудованные кухни со встроенной бытовой техникой для удобства проживания. Роскошные удобства: электрические жалюзи, душевые кабины и LED-телевизоры включены. Удобства Жильцы и владельцы будут иметь доступ к широкому спектру первоклассных услуг, в том числе: Оздоровительная зона: оборудована финской сауной, инфракрасной сауной, комнатой отдыха и открытым бассейном с подогревом и проходными воротами в спа-центр. Тренажерный зал: Полностью оборудованный тренажерный зал с беговыми дорожками, велосипедами и другими тренажерами. Вестибюль: Уютная стойка регистрации и гостиная, соединенная с открытой террасой, идеально подходит для наслаждения напитками и закусками на солнце. Питание на территории отеля : Ресторан и бар на территории отеля предлагают удобные варианты питания. Парковка : Подземная автостоянка на 45 мест с прямым доступом из здания. Использование недвижимости и инвестиционный потенциал Эти квартиры предлагаются на основе покупки для сдачи в аренду, что позволяет сочетать частное использование и профессиональную аренду. Они будут управляться ведущим агентством по аренде, специализирующимся на роскошных горнолыжных апартаментах и шале в регионе Зальцбургерланд, что обеспечит привлекательный потенциал дохода от аренды благодаря сильному управлению затратами и высокой заполняемости. Варианты инвестиций: Гарантированный доход: Владельцы могут участвовать в схеме «гарантированного дохода», предоставляя фиксированный доход от аренды для дополнительной безопасности. Гибкое использование: Наслаждайтесь своей недвижимостью, а также получайте доход от аренды в периоды отсутствия. Обзор рынка и статистика гостей Целль-ам-Зее/Капрун становится все более популярным среди иностранных посетителей, и статистика показывает значительный рост числа туристов за последние годы. Этот район привлекает лыжников, туристов и любителей водных видов спорта из разных стран, включая Германию, Нидерланды и Великобританию. Сочетание захватывающих дух пейзажей, разнообразных мероприятий на свежем воздухе и богатых культурных впечатлений делает его востребованным местом как для краткосрочного отдыха, так и для долгосрочных инвестиций. Инвестируя в эти роскошные апартаменты, вы не просто приобретаете недвижимость; Вы обеспечиваете себе точку опоры в одном из лучших альпийских направлений Австрии, обеспечивая выгодную окупаемость инвестиций, наслаждаясь всеми природными красотами и возможностями для отдыха, которые может предложить регион. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше об этой исключительной возможности! Дополнительные расходы на покупку 3,6% Комиссия брокера (включая НДС) 3,5% Налог на передачу права собственности 1,1% Сбор за регистрацию земли Расходы на составление договора купли-продажи в зависимости от гонораров нотариуса или адвоката Минимальные денежные расходы на официальные документы
