23 149 495 RUB

3 к

2 сп

65 м²

этаж 1

Биоград-на-Мору

207 402 719 RUB

VIR, РОСКОШНОЕ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ДВУХМЕСТНЫХ ВИЛЛ, КАЖДАЯ СО СВОИМ БАССЕЙНОМ!   Представляем проект роскошной новостройки, две виллы (отдельно стоящие), каждая со своим бассейном, с ландшафтным садом, ок. 200 м от моря. Строительство этих вилл началось в этом году, а завершение работ и заселение запланировано на 2025 год. Каждая жилая единица состоит из двух этажей: первого и второго, и каждый имеет собственную террасу, парковку и двор, причем каждая жилая единица будет иметь отдельное подключение к электричеству, воде и канализации. Жилая единица S1 занимает часть первого этажа и состоит из крытого входа, кухни, гостиной, прихожей, отдельного туалета, кладовой и крытой террасы, общая полезная площадь 122,04 м2, чистая полезная площадь 99,86 м2. На 1 этаже прихожая, лестница, 3 спальни, 3 ванные комнаты, крытая и открытая терраса, общая полезная площадь 111,36 м2, чистая полезная площадь 92,55 м2. Жилое помещение S 2 занимает часть первого этажа и состоит из крытого входа, кухни, гостиной, туалета, кладовой и крытой террасы, общая полезная площадь 122,16 м2, чистая полезная площадь 99,70 м2. На 1 этаже прихожая, лестница, 3 спальни, 3 ванные комнаты, крытая и открытая терраса, общая полезная площадь 111,36 м2, чистая полезная площадь 92,55 м2. Общая полезная площадь жилых единиц составляет 466,92 м2, чистая площадь для расчета 384,66 м2, с учетом имущества общая площадь составляет 541,36 м2. Техническая информация: - Конструкция: ленточный фундамент AB сечением 60х60, несущая конструкция из железобетона толщиной 20 см - Столярные изделия: Фасадные столярные изделия из алюминия и ПВХ с разрушенным тепловым мостом. Тройное остекление со стеклом IZO, заполненное газом аргон+LowE. Защита от солнечных часов обеспечивается внешними жалюзи, цвет которых согласован с плотницкими изделиями. Внутренние столярные изделия деревянные. - Отделка: толиновое утепление фасада мин 10 см финишной силикатной штукатуркой. - Полы: керамическая плитка на всех террасах и на плоской крыше. Стены в санитарных помещениях облицованы керамической плиткой по всей высоте помещения. В гостиных предусмотрена плитка, в комнатах паркет.   Дополнительная информация: Смиляна Дрк, мобильный ... Электронная почта: ... Офисы: ВИР, ПУТ БУНАРА 11 ЗАДАР, Б.Я. ЕЛАЧИЧА 1D РОГОЗНИЦА, А. СТАРЧЕВИЧА 4

8 к

6 сп

449 м²

участок 708 м²

Нин

27 025 203 RUB

2 к

участок 81 м²

этаж 3

Задар

23 044 747 RUB

3 к

2 сп

74 м²

Задар

34 148 124 RUB

4 к

3 сп

111 м²

Биоград-на-Мору

11 407 150 RUB

726 м²

Сали

199 022 811 RUB

Красивая вилла с бассейном на продажу в одном из самых красивых мест у моря недалеко от Задара! Общая площадь 240 кв.м. Земельный участок 350 кв.м. Вилла состоит из цокольного этажа, второго этажа и мансарды. Вход в виллу ведет на первый этаж, где есть гостиная, кухня, столовая и служебное помещение. Существует также крытая терраса на первом этаже, которая ведет к бассейну. На втором этаже виллы расположены 3 удобные и просторные спальни и 2 ванные комнаты. На чердаке виллы есть еще одна спальня и ванная комната, а также лестничная площадка и большая терраса с невероятным видом. Вилла полностью огорожена и обеспечивает абсолютную конфиденциальность и комфорт. Прямо перед виллой кристально чистое море и прекрасный вид на окрестности. Если у вас есть дополнительные вопросы, мы в вашем распоряжении! Ref: RE-LB-30049 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

240 м²

участок 350 м²

Задар

52 269 675 RUB

VRSI, ЭТАЖНЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ И САДОМ, ВИД НА МОРЕ!   Представляем семейный дом в Врси, в новом поселке, окруженном виллами с бассейном и чудесным видом на море. Это качественное новостройка, состоящая из 2 этажей, общая жилая площадь 147 м2, общая площадь двора 576 м2. На первом этаже расположена входная зона, кладовая, ванная комната, просторная гостиная с кухней и столовая с выходом на частично крытую террасу площадью 20,63 м2. Внутренняя лестница ведет на второй этаж дома, где расположены 3 спальни, две ванные комнаты, одна из которых соединена с главной спальней. Все спальни выходят на террасу с прекрасным видом на море. Двор красиво оформлен и просторен, есть достаточно места для парковки автомобилей, зоны для принятия солнечных ванн и просторного бассейна и барбекю. Дом продается полностью меблированным и оборудованным и может быть немедленно заселен. Они используются в туристических целях и достигают отличных результатов. Дополнительная информация: Смиляна Дрк, мобильный ... Электронная почта: ... Офис: г. Задар, ул. Б.Я. Елачича 1д Вир, Пут Бунара 11 Рогозница, А. Старчевича 4

4 к

3 сп

147 м²

участок 576 м²

Нин

28 910 682 RUB

2 к

участок 93 м²

этаж 2

Задар

17 283 560 RUB

3 к

2 сп

48 м²

Задар

25 977 714 RUB

5 к

3 сп

186 м²

участок 300 м²

Новиград

39 804 562 RUB

35 090 864 RUB

3 к

2 сп

94 м²

этаж 2

Задар

33 519 631 RUB

3 к

2 сп

81 м²

Нин

30 900 910 RUB

ПАКОШТАНЕ, ДРАГЕ - Строящаяся двухуровневая квартира S3 Продается двухэтажная квартира в Драге недалеко от Пакоштана и Биограда на Мору. Квартира общей площадью 90 м2 состоит из первого и второго этажей и расположена в меньшем жилом доме на 6 квартир. На первом этаже расположены гостиная, кухня и столовая, а также дополнительный туалет. Первый этаж ведет на крытую террасу. На втором этаже две спальни и санузел, а также лоджия и балкон. Квартира имеет одно собственное парковочное место во дворе дома, также есть возможность покупки еще одного парковочного места. Все комнаты оборудованы кондиционерами, а на первом этаже есть пол с подогревом. Для напольных покрытий использована высококачественная керамогранитная плитка, столярные изделия из ПВХ с электрическими жалюзи и противомоскитными сетками. Каждая квартира имеет противовзломную дверь и собственное парковочное место, а также подъезд на автомобиле к парадной двери. Планируемый срок завершения строительства – первое полугодие 2025 года. Объект находится в 450 м от моря и первого пляжа. Город Драге находится в 38 км от центра Задара и всего в 11 км от Биограда-на-Мору. Драге — туристический курорт с многочисленными галечными пляжами, кемпингами, ресторанами и частным жильем. Украс Драга – это смотровая площадка Челинки, с которой открывается великолепный вид на море и озеро Врана, острова Вргаду и Пакоштане, а также национальный парк Корнати. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32630 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 к

2 сп

90 м²

Биоград-на-Мору

7 856 164 RUB

500 м²

Сали

4 713 698 RUB

750 м²

Новиград

4 556 575 RUB

725 м²

Новиград

157 123 272 RUB

Потрясающая вилла с бассейном, расположенная в тихом месте в очаровательном городке недалеко от Задара, предлагающая как уединение, так и элегантность, с общей площадью земли 4225 кв.м.! Недвижимость с огромным потенциалом! Площадь виллы составляет 230 м², а площадь участка — 780 м². В ней есть три просторные спальни, четыре ванные комнаты, дополнительный туалет и прачечная. Кухня, столовая и гостиная являются сердцем дома, а тренажерный зал, сауна, две кладовые и другие удобства дополняют впечатление. Комфорт этой уникальной виллы повышают подогрев пола, канальный потолочный кондиционер, центральный тепловой насос для нагрева воды и солнечный душ на открытом воздухе. Открытое пространство предназначено для отдыха, с бассейном площадью 32 м², автоматическим машинным отделением бассейна, водопадом и джакузи. Вилла также может похвастаться собственной солнечной электростанцией мощностью 8,3 кВт, видеонаблюдением, системой безопасности и домофоном. Первый этаж, доступный по внутренней лестнице из двухэтажной входной зоны, включает галерею и три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой, откуда открывается прекрасный вид на окрестности. На территории также есть бассейн с внутренними размерами 4,0 м x 8,0 м и летняя кухня с камином (4,0 м x 5,45 м), что усиливает привлекательность виллы. На дополнительном участке площадью 1100 м² расположена многофункциональная спортивная площадка с теннисным кортом, баскетбольным полем и небольшим футбольным полем. На этом участке также находится дом поменьше площадью 48 м² с бассейном площадью 35 м². В подвале есть бильярдная, а бассейн оборудован автоматическим машинным отделением, гейзером и струями. Безопасность дополнительно обеспечивается видеонаблюдением, системой безопасности и домофоном. Кроме того, проект нового дома был разработан еще на двух участках общей площадью около 2350 м². Эти дома могут функционировать независимо, разделяя теннисный корт, или как единый комплекс. В общей сложности объединенные земельные участки образуют общую площадь 4225 м², предлагая огромный потенциал. Ref: RE-LB-30039 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

230 м²

участок 4 225 м²

Задар

53 421 912 RUB

VIR - JADRO, Новый современный двухквартирный дом с бассейном, в 350 м от моря   CENTURY 21 выступает посредником в продаже современного роскошного двухквартирного дома в новостройке на Вир. Дом / квартира E-2, расположена на южной стороне острова Вир, недалеко от пляжа Хадро и всех других удобств. Дом расположен на двух этажах и имеет в общей сложности 127,48 м2 полезной жилой площади: ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: - Подъезд 3,58 м2 - Прихожая 2,33 м2 - Туалет 1,55 м2 - Столовая, кухня и гостиная открытой планировки с прямым выходом на террасу и видом на бассейн 34,94 м2 - Каменная лестница с дизайнерскими деревянными деталями 2,69 м2 - Терраса 7,98 м2 - Бассейн 8,74 м2 (проведена подготовка к установке теплового насоса) Площадь всего этажа: 61,35 м2 Поднимаемся по красивой лестнице на верхний этаж, где расположены 3 просторные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и общую ванную комнату. На верхнем этаже, вдоль всей лестницы и коридора, установлено окружающее освещение для улучшения атмосферы. ЭТАЖ: - Лестница 4,10 м2 - Прихожая 6,84 м2 - Общая ванная комната 6,64 м2 - Помещение 12,9 м2 - Помещение 11,43 м2 - Помещение 10.99 м2 - Санузел в спальне 4,49 м2 Площадь всего этажа: 57,39 м2 Качество строительства: - Толщина стенки 25 см - Перегородки 10 см - Утеплитель 12 см из пенополистирола - Кровля представляет собой плоскую крышу со всем необходимым утеплением - Столярные изделия из антрацитового ПВХ - Электрические жалюзи и москитные сетки - Стекло ИЗО - Перед объектами недвижимости, сквоттерами - Камень на входе и лестнице - Класс энергоэффективности дома: А+ Коммунальные услуги: - Отопление и охлаждение с помощью кондиционера - Сделана подготовка к тепловому насосу для бассейна - Дом подключен к низковольтному электричеству - Подключается к водопроводной и канализационной сети Расположение дома обеспечивает приватность, возможность парковки на 3-4 машины на жилую единицу, боковую тупиковую улицу, используемую только жильцами. В 350 м от пляжа Хадро по пешеходной дорожке с другой стороны отеля. Обустроенный сад; искусственная трава, керамическая плитка, высаженные растения вокруг бассейна. Для получения дополнительной информации и организации тура, пожалуйста, обращайтесь:   Century 21 Лидер в сфере недвижимости Офис ВИР, ПУТ БУНАРА 11 Телефон: ... Электронная почта: ...

4 к

3 сп

127 м²

участок 147 м²

Нин

109 986 290 RUB

39 к

560 м²

участок 780 м²

Задар

24 092 235 RUB

3 к

2 сп

75 м²

этаж 2

Задар

366 620 968 RUB

Погрузитесь в мир элегантности и роскоши в очаровательном сердце Сукошана, где образ жизни вашей мечты уже в пределах досягаемости! Мы рады представить вам три потрясающие дизайнерские виллы, которые в настоящее время находятся на стадии строительства. Они расположены на склоне холма, откуда открывается захватывающий вид на кристально чистое море. Эти современные виллы предлагают безмятежный отдых, находясь всего в трех минутах от всех необходимых объектов, сочетая в себе максимум уединения и удобства. Каждая из трех вилл может похвастаться впечатляющей полезной площадью в 502 м², расположенной на просторном земельном участке площадью 850 м². ~ Первый этаж — это образец изысканности и функциональности, с гостеприимным входом, оборудованной оздоровительной зоной для тренировок, игровой комнатой, стильной кухней и открытой планировкой столовой и гостиной. Из гостиной и тренажерного зала вы можете выйти на крытую террасу, где вас ждут прекрасный бассейн и уютная зона отдыха, идеально подходящая для отдыха и впитывания тепла средиземноморских вечеров. Наверху виллы находятся четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной, все они выходят на общую крытую террасу — идеальное место, чтобы насладиться утренним кофе, любуясь видом на море. Жемчужиной этой виллы является просторная терраса на крыше с бассейном, откуда открывается потрясающий панорамный вид на море, создающий непревзойденное ощущение роскоши и свободы. Этажи виллы соединены между собой внутренней лестницей и лифтом. В вашем распоряжении два гаражных места и два дополнительных открытых парковочных места. Эта вилла не только визуально ошеломляет, но и очень функциональна. Были выбраны только самые лучшие материалы и оборудование, каждая деталь тщательно продумана, чтобы создать идеальное сочетание комфорта и стиля. Эта вилла полностью меблирована и готова стать домом вашей мечты. Предлагая идеальное сочетание роскоши и практичности, эта недвижимость идеально подходит тем, кто ищет первоклассный опыт проживания в уникальном месте на берегу моря. Дополнительным преимуществом этого замечательного проекта вилл является близость к роскошной пристани для яхт Сукошан. Ref: RE-LB-IRO2208 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

500 м²

участок 850 м²

Задар

53 421 912 RUB

VIR - JADRO, Новый современный двухквартирный дом с бассейном, в 350 м от моря   CENTURY 21 выступает посредником в продаже современного роскошного двухквартирного дома в новостройке на Вир. Дом / квартира E-1, расположена на южной стороне острова Вир, недалеко от пляжа Хадро и всех других удобств. Дом расположен на двух этажах и имеет в общей сложности 129,78 м2 чистой полезной жилой площади: ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: - Подъезд 3,58 м2 - Прихожая 2,33 м2 - Туалет 1,55 м2 - Столовая, кухня и гостиная открытой планировки с прямым выходом на террасу и видом на бассейн 34,94 м2 - Каменная лестница с дизайнерскими деревянными деталями 2,69 м2 - Терраса 7,98 м2 - Бассейн 11,35 м2 (произведена подготовка к тепловому насосу) Площадь всего этажа: 61,35 м2 (без бассейна) Поднимаемся по красивой лестнице на верхний этаж, где расположены 3 просторные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и общую ванную комнату. На верхнем этаже, вдоль всей лестницы и коридора, установлено окружающее освещение для улучшения атмосферы. ЭТАЖ: - Лестница 4,10 м2 - Прихожая 6,84 м2 - Общая ванная комната 6,64 м2 - Помещение 12,9 м2 - Помещение 11,43 м2 - Помещение 10.99 м2 - Санузел в спальне 4,49 м2 Площадь всего этажа: 57,39 м2 Качество строительства: - Толщина стенки 25 см - Перегородки 10 см - Утеплитель 12 см из пенополистирола - Кровля представляет собой плоскую крышу со всем необходимым утеплением - Столярные изделия из антрацитового ПВХ - Электрические жалюзи и москитные сетки - Стекло ИЗО - Перед объектами недвижимости, сквоттерами - Камень на входе и лестнице - Класс энергоэффективности дома: А+ Коммунальные услуги: - Отопление и охлаждение с помощью кондиционера - Сделана подготовка к тепловому насосу для бассейна - Дом подключен к низковольтному электричеству - Подключен к водопроводной и канализационной сети Расположение дома обеспечивает приватность, возможность парковки на 3-4 машины на жилую единицу, боковую тупиковую улицу, используемую только жильцами. В 350 м от пляжа Хадро по пешеходной дорожке с другой стороны отеля. Обустроенный сад; искусственная трава вокруг бассейна, керамическая плитка, высаженные растения. Для получения дополнительной информации и организации тура, пожалуйста, обращайтесь:   Century 21 Лидер в сфере недвижимости Офис ВИР, ПУТ БУНАРА 11 Телефон: ... Электронная почта: ...

4 к

3 сп

130 м²

участок 136 м²

Нин

45 042 005 RUB

VIR, роскошный пентхаус с террасой на крыше, новостройка, 300 м от моря, южная сторона   Мы выступаем посредником в продаже роскошных апартаментов в новостройке, всего в 300 м от моря и ухоженного пляжа, на южной стороне острова. Проект состоит из 9 квартир в двухэтажных зданиях, по 3 квартиры в каждом здании, по одной на этаж. Квартиры на первом этаже имеют 1 парковочное место, кладовую и просторную крытую террасу, в то время как квартиры на верхних этажах имеют 2 парковочных места и крытую террасу. Пентхаус на втором этаже также имеет террасу на крыше с открытым панорамным видом на море. Все апартаменты имеют 2 отдельные спальни, две ванные комнаты, кухню, столовую с гостиной, террасу.   Техническая информация: - столярные изделия из ПВХ высшего класса, трехслойное стекло, антрацитового цвета, - Электрические жалюзи и москитные сетки на всех раздвижных стенах и окнах -Подогрев полов в ванных комнатах -Кондиционеры в спальнях и гостиной - Топовое сантехническое оборудование (Geberit, Groha, Aquastil) -Керамическая плитка премиум класса 90х80 размеров ректифицированная -Террасы с керамическим напольным покрытием размером 90х90, толщиной 2 см -Стеклянные ограждения из темного стекла -Противовзломные и противопожарные двери, домофоны - На всех террасах есть подготовка для джакузи - Камень «Травертин» - Светодиодное окружающее освещение на всех террасах -Подготовлены подключения к водопроводной и канализационной сети, в настоящее время планируется септик Квартира, о которой идет речь, находится на 2-м этаже здания А, чистая полезная площадь квартиры составляет 85,22 м2, а общая площадь квартиры с террасой и парковочными местами составляет 94,14 м2. Терраса на крыше площадью нетто 28,94 м2   Квартира состоит из: - Входы и лестницы (11,45 м2) - Прихожая (3,45 м2) - Спальня 1 (10,23 м2) - 2 спальни (10,80 м2) - 1 ванная комната (3,48 м2) - 2 ванные комнаты (4,55 м2) - Открытая гостиная с кухней и столовой (32,33 м2) - Крытые террасы на втором этаже (8,93 м2) - Крытые террасы на крыше (3,70 м2) - Коридор на террасе на крыше (5,36 м2) - Террасы на крыше (28,94 м2) - Два парковочных места   Стоимость квартир на первом этаже составляет 320 000 евро. Цена квартир на 1 этаже составляет 330 000 евро Цена квартир на 2 этаже с террасой на крыше составляет 430 000 евро   Планируемое завершение строительства корпусов «А» и «В» в начале 2025 года, по корпусу «С» планируемое окончание работ осенью 2025 года   У покупателя нет налога на передачу недвижимости в размере 3%.   Для получения всей остальной информации: Смиляна Дрк, тел.: ... лицензированный агент E: ... CENTURY 21 Лидер недвижимость Офис ВИР, ПУТ БУНАРА 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 к

2 сп

85 м²

этаж 2

Нин