22 822 416 RUB Этот жилой дом интересен как собственникам-жильцам, так и инвесторам. 155 квадратных метров жилой площади, распределенные по двум автономным жилым единицам, доступны для вас или доступно для ваших арендаторов здесь. Обе квартиры предлагают три комнаты, кухню, прихожую и ванную комнату с дневным освещением, каждая из которых оборудована душем и ванной, а также дополнительную кладовую или гардеробную. В настоящее время обе жилые единицы все еще заняты, но квартира на первом этаже станет доступна в феврале 2025 года, так что возможен оперативный заселение или новая аренда с скорректированным уровнем арендной платы. Доход от аренды в настоящее время составляет 13 200 евро в год. На участке площадью почти 941 квадратный метр (опционально возможна дополнительная прилегающая луговая зона) для жильцов созданы две террасы, с которых открывается вид на просторный и простой в уходе сад, а также на окружающие поля и луга. Прямого соседа с левой стороны здесь нет. В период с 2016 по 2023 год также были реконструированы подъездная дорога и двор. В дополнение к этим мерам по модернизации на открытом воздухе в доме также были проведены масштабные ремонтные работы. В конце 90-х годов, например, были обновлены окна на первом этаже, а в 2016 году — тройное остекление в верхней квартире. В том же году ванная комната на этом этаже была отремонтирована, а кухни обеих квартир также были перепланированы. Соответственно, здесь были обновлены водопроводные и канализационные трубы, все остальные трубы уже были заменены в 80-90-х годах. Жилой дом отапливается газовой системой отопления, установленной в 2019 году, дополнительно поддерживаемой небольшой солнечной системой с 2002 года. Следующие данные по энергетической ценности: 112,1 кВт·ч/(м²а), класс: D, тип здания: многоквартирный дом, тип сертификата: потребление, газ как источник энергии В 2024 году два дымохода были отремонтированы, а также установлены новые медные водосточные желоба. Назначьте ни к чему не обязывающую встречу для осмотра, и мы убедим вас в надежности недвижимости. Features: - Terrace 7 к 155 м² участок 941 м² Warstein
