46 044 361 RUB +++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)! +++ Эта стильная городская вилла с современной пристройкой расположена в одном из самых востребованных мест Вальдбрёля и предлагает вам просторное и комфортное проживание на жилой площади около 250 м². Квартира площадью 1 054 м² впечатляет не только своей элегантной архитектурой, но и широким спектром использования, идеально подходя в качестве просторной семейной недвижимости или в качестве комбинации жизни и работы. Главное здание, построенное в 1930 году, было капитально модернизировано в 2004 и 2014 годах. Проведенные мероприятия включают замену подающих труб на медные, новые пластиковые дренажные трубы и обновление ванных комнат. Кроме того, была обновлена кровля и заменены все окна на современные пластиковые окна с изолирующим остеклением. Очаровательной деталью внизу является стационарное радио в ванной комнате, которое обеспечивает дополнительный комфорт. Недвижимость разделена на две жилые единицы, что делает ее особенно гибкой в использовании. Квартира на первом этаже предлагает около 127 м² жилой площади, а квартира на верхнем этаже впечатляет ок. 123 м². Оба номера имеют просторные балконы, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе. В общей сложности комнаты гибко распределены по семи комнатам, которые идеально подходят для использования в качестве спален, кабинетов или комнат для хобби. Две современные ванные комнаты с дневным освещением обеспечивают комфорт, и обе квартиры оснащены камином. Изюминкой недвижимости является резерв расширения на чердаке, который предлагает дополнительные варианты дизайна площадью около 60 м², идеально подходящие для будущих расширений или индивидуальных жилых идей. Для транспортных средств предусмотрен встроенный гараж на две машины с электрическими воротами и шесть дополнительных парковочных мест. Отопление обеспечивается эффективным масляным конденсационным котлом Viessmann. Пластиковый бак объемом 5850 литров был очищен и повторно изолирован в 2014 году, что подчеркивает долговечность и энергоэффективность системы отопления. В настоящее время одна из двух жилых единиц сдана в аренду, а другая сразу свободна. Это делает недвижимость подходящей для инвесторов, которые хотят получать регулярный доход от аренды, а также для владельцев-арендаторов, которые могут использовать часть дома в частном порядке, а другую сдавать в аренду. Это универсальное свойство является настоящей жемчужиной, которая не оставляет желать лучшего. Убедитесь в преимуществах этого уникального предложения и договоритесь о просмотре уже сегодня! 7 к 250 м² участок 1 054 м² Waldbröl