Очаровательный дом ремесленника с видом на Караванкен в Кёстенберге – недалеко от Фельдена, Каринтия, озеро Вёрт, Южная Австрия Этот дом 1970-х годов в Кёстенберге, недалеко от Фельдена на озере Вёртерзее, предлагает около 222 м² полезной площади и впечатляет беспрепятственным видом на горы Караванкен. Благодаря своей солнечной ориентации на юг в абсолютно тихом месте, он идеально подходит для больших семей и тех, у кого есть талант к мастерству, которые любят с любовью модернизировать и проектировать дом в соответствии со своими собственными идеями. Чердак был переоборудован в 1990-х годах, поэтому каждый этаж (первый, верхний и подвал) пригоден для проживания отдельно, что делает дом идеальным для больших семей или в качестве дома для нескольких поколений. Небольшой, ухоженный сад с травами приглашает вас сажать растения и расширяться, обеспечивая свежими ароматами прямо за вашей дверью. ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ Недвижимости: Около 222 м² полезной площади с разносторонним потенциалом Беспрепятственный панорамный вид на горы Караванкен Солнечная ориентация на юг в тихом месте 1970-х годов с расширенным чердаком Отдельные жилые единицы: первый этаж, верхний этаж и подвал Небольшой травяной сад для самодостаточности Идеально подходит для больших семей и любителей DIY: Дом требует любовного ремонта/модернизации и предлагает большой потенциал для индивидуального дизайна. РАСПОЛОЖЕНИЕ Кёстенберг, недалеко от Фельдена на озере Вёртерзее – идиллическое, связанное с природой место, которое все еще находится всего в нескольких минутах ходьбы от повседневных удобств. В настоящее время оформляется энергетический сертификат. Воспользуйтесь возможностью осмотреть эту очаровательную недвижимость и откройте для себя потенциал, который она предлагает для дома вашей мечты! Важное примечание: Информация о желаемой недвижимости предоставляется только при полном предоставлении ваших контактных данных (имя и номер телефона обязательны). Запросы без полной информации не могут быть обработаны. Подробная информация об объекте: Жилая площадь: 163 м² Площадь земли: 710 м² Полезная площадь: 222 м² Площадь подвала: 60 м² Всего комнат: 6 Спален: 4 Ванные комнаты: 2 Отдельные туалеты: 2 Парковочные места: 2 Открытые парковочные места: 2 Балконы: 1 Состояние и развитие: Год постройки: 1973 Состояние: ухоженное Прочая информация: Доступно от: немедленно Двойные стеклопакеты Балкон на южной стороне Паркетные полы Цокольный этаж с дневным освещением Отопление: Масло Напольное покрытие: Плитка, паркет, ламинат Оснащение ванной комнаты: ванна, окна Кухня: Оборудованная кухня, открытая кухня Ориентация на балкон/террасу: южный гостевой туалет. Привлекательное расположение в самом центре Кёстенберга. Этот очаровательный дом в Кёстенберге предлагает идиллическое, связанное с природой место для жизни в популярном районе вокруг Фельдена на озере Вёртерзее. Расположение сочетает в себе спокойствие и расслабление с отличной доступностью к школам, магазинам и развлекательным заведениям - идеально подходит для семей и любителей природы. Инфраструктура и окрестности: За несколько минут вы можете добраться до всех основных услуг. От магазинов до медицинских учреждений и ресторанов – регион предлагает комплексную инфраструктуру, облегчающую жизнь. Школы и детские сады находятся в непосредственной близости, и до них легко добраться на машине или общественном транспорте. Район Кёстенберга также может похвастаться отличной сетью велосипедных и пешеходных маршрутов. Досуг и отдых: Всего в нескольких минутах езды от отеля находится оживленный город Фельден на озере Вёртерзее, который восхищает своими эксклюзивными предложениями для отдыха и кристально чистыми водами озера. Будь то плавание, парусный спорт или просто наслаждение атмосферой Средиземного моря – любители воды и природы найдут здесь много интересного. Популярный горнолыжный курорт Герлитцен также находится менее чем в получасе езды, что делает дом идеальной отправной точкой для летних и зимних развлечений. Транспортное сообщение: Несмотря на тихое, связанное с природой местоположение, дом хорошо связан с дорожной сетью. Город Фельден на озере Вёртерзее находится примерно в 15 минутах езды, а оттуда можно быстро добраться до автомагистрали A2 и железнодорожного вокзала, откуда можно добраться до региональных и междугородних поездов. Живите там, где отдыхают другие, и наслаждайтесь лучшим из обоих миров – природой и близостью к городу. Дополнительные расходы на покупку: Комиссия покупателя: 3,6% (включая НДС) 3,5% налог на передачу права собственности 1,1% Сбор за земельный кадастр Гонорары нотариуса или адвоката за договор купли-продажи Незначительные административные сборы за подачу государственных деклараций Features: - Garden - Parking