ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОСТЬ: Дом на продажу в пожизненном аннуитете занимает: Таунхаус с гаражом и садом, очень ухоженный Воспользуйтесь этой уникальной возможностью приобрести дом с пожизненной рентой, обеспечив при этом спокойную пенсию 68-летней женщине. Подробнее об объекте: Площадь : 95m² Парковка 1 место перед гаражом с моторизованными воротами Комнаты: три, 11,5 м2, 15 м2, 11,5 м2 Душевая комната: функциональная с туалетом Кухня: оборудованная Кладовая: практичная для хранения, с умягчителем воды Гостиная/столовая: светлая и уютная с дровяной вставкой Центральное газовое отопление с тепловым насосом Большой гараж 25 м2 с новой стальной крышей и моторизованными воротами Недавний ремонт кровли Снаружи: Терраса : 45 m2 Сад перед домом и за ним: около 300 м², идеально подходит для наслаждения солнечными днями Условия пожизненной ренты: Рыночная стоимость: 185000 евро Начальный капитал: 20725 евро букет + сборы Ежемесячная пенсия: 370 евро Переоценка пенсии в случае досрочного выхода на пенсию: 40% или 518 евро Налог на имущество: 843 евро минус 244 евро налог на бытовые отходы Нотариальные сборы рассчитываются исходя из занимаемой стоимости недвижимости, т.е. 108040 евро вместо 185 000 евро. Около 7400 евро вместо 14700 евро. Дополнительные преимущества: Большой пристроенный гараж Тихий район, рядом со всеми удобствами: магазинами, школами и транспортом Эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность, предлагая при этом приятные условия для жизни. Развивайте свои активы без риска, без управления арендой и с меньшими затратами. Ведь в период оккупации 68-летним пенсионером инвестор не несет текущих ремонтных работ. Согласно так называемому распределению арендной платы, работы, определенные в статьях 605 и 606 Гражданского кодекса, а также налог на имущество будут лежать на покупателе. Извлекайте выгоду из использования недвижимости в момент ее освобождения, предлагая покупателю выбор между ее занятием или получением регулярного дохода от аренды. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, свяжитесь со мной сегодня! Не упустите этот шанс! «Информация о ДПО: Расчетные среднегодовые затраты на энергию для стандартного использования на основе цен на энергию на 2021 год: DPE класса D 195 кВтч/м2/год и ПГ класса B 6 кг CO2/м2/год» Ориентировочные годовые затраты на электроэнергию для дома: от 1430 до 1980 евро Чтобы посетить Вас и помочь Вам в реализации Вашего проекта, свяжитесь с Карлом ПОТИРОН по телефону ... или по электронной почте ... Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность. Гарантия на продажу составляет 12 месяцев. Это объявление было написано под редакционной ответственностью Карла ПОТИРОНА, действующего в качестве независимого консультанта по недвижимости с SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) No CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Эскроу-счет N° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности по полису MMA Entreprise n°120.137.405 Мандат ref: ???? 380823??. - Профессионал гарантирует и обезопасит ваш проект в сфере недвижимости. (8,50 % сборов, включая НДС, оплачивается покупателем.)
