43 158 492 RUB

Этот очаровательный отдельно стоящий дом был построен примерно в 1971 году на участке площадью ок. 1005 м² на южном склоне Лойн-Штокхаузена и предлагает идиллический вид на Таунус. Дом имеет жилую площадь около 181 м², расположен на двух этажах, и, таким образом, предлагает достаточно места для семей. В последние годы были проведены многочисленные реконструкции и модернизации, в том числе новая черепичная крыша, эффективная система отопления на пеллетах и фотоэлектрическая система мощностью 11 кВт. Сочетание современных удобств и традиционного шарма делает этот дом идеальным оазисом благополучия. Планировка жилого пространства: Цокольный этаж (ок. 52 м²): Прихожая, ванная комната с душем, спальня, еще одна комната Кроме того, в подвале есть практичные полезные помещения, в том числе подвальное помещение, котельная, помещение для хранения пеллет и гараж. Верхний этаж (ок. 129 м²): прихожая, гостевой туалет, открытая кухня с гостиной и столовой, зимний сад, терраса, балкон на южной стороне, спальня, детская комната Большая терраса и солнечный балкон приглашают вас задержаться и предлагают достаточно места для уютных вечеров на свежем воздухе. Камин в гостиной обеспечивает уютное тепло и уют. Данные в EnEV: Энергетический сертификат требования; Класс энергоэффективности: H; Энергетическая ценность: 263,5; Источник энергии: поддоны; BJ-Anlagentechnik: 2016 Этот отдельный дом предлагает редкое сочетание современного комфорта и тихой жизни в привлекательном месте на краю гор Таунус. Благодаря комплексной реконструкции и современным техническим решениям были сделаны инвестиции в меры, ориентированные на будущее. Просторная территория участка и прекрасный вид вдали делают эту недвижимость особенным местом для хорошего самочувствия. Запишитесь на просмотр и убедитесь в этом сами! Мы с нетерпением ждем знакомства с вами. Features: - Balcony - Terrace

5 к

181 м²

участок 1 005 м²

Solms

51 693 205 RUB

На продажу выставлен добротный многоквартирный дом 1956 года постройки, который был построен на участке площадью ок. 530 м². Общая жилая площадь около 330 м² распределена на шесть жилых единиц на трех этажах, по две квартиры на этаже. Недвижимость находится в ухоженном состоянии: Модернизация: В конце 1990-х годов были обновлены окна, крыша и лестница, а наружные стены были дополнительно утеплены. Система отопления: Газовая система центрального отопления с 1989 года регулярно обслуживается. Другие основные моменты включают: -8 открытых парковочных мест, 1 гараж и 1 навес для машины. -Небольшой сад доступен для арендаторов. - Чистая арендная плата в размере 2 700 в месяц Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите договориться о встрече с просмотром, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы с нетерпением ждем вашего ответа! Данные на EnEV: Сертификат энергопотребления; Класс энергоэффективности: В; Энергетическая ценность: 69,67; Источник энергии: газ; BJ-Anlagentechnik: 1993

14 к

330 м²

участок 530 м²

Solms

47 522 833 RUB

На продажу выставлен привлекательный многоквартирный дом с полноценным подвалом, который был построен в 1950 году в добротном строю. Недвижимость состоит из двух зданий и предлагает как солидную инвестиционную возможность, так и значительный потенциал увеличения арендной платы после завершения ремонтных работ. Корпус 1: -Жилая площадь: 244 м² -Количество квартир: 5, все сдаются в аренду -Текущий доход от аренды: 1,830 в месяц -Система отопления: центральное масляное отопление с 4 масляными баками в подвале -Цокольный этаж: полный цокольный этаж Корпус 2: -Жилая площадь: 263 м² (выпотрошенная) -Количество квартир: 4, все с балконом или террасой -Цокольный этаж: Частичный подвал Планируемый доход от аренды после завершения строительства: 39 000 в год Экстерьер и оснащение: -Парковочные места: 6 парковочных мест -Сад: Садовая зона в задней части дома -Кровельное покрытие: обновлено в 2023 году, включая замену мансардных окон -Электроснабжение: Новый распределитель питания на 10 метров, установлен в 2023 году -Фасад: Наружная покраска на первом здании, выполнена в 2023 году Особенности и особенности: -Стабильный доход от аренды за счет сдачи в аренду пяти квартир в первом здании. -Привлекательный потенциал увеличения арендной платы за счет расширения и достройки четырех квартир во втором здании. - Последние модернизации кровли и фасада обеспечат низкие затраты на техническое обслуживание в ближайшие годы. -Просторные парковочные места и садовая зона обеспечивают дополнительный комфорт для жильцов. Звоните нам в любое время! Данные в EnEV: Энергетический сертификат требования; Класс энергоэффективности: G; Энергетическая ценность: 234,9; Источник энергии: печное топливо EL; BJ-Anlagentechnik: 1991 Features: - Balcony

9 к

507 м²

участок 700 м²

Solms

12 511 113 RUB

735 м²

Solms

33 459 954 RUB

Этот очаровательный семейный дом сочетает в себе традиционный характер с современным домашним комфортом и предлагает уникальный жизненный опыт. Недвижимость впечатляет своей аутентичной конструкцией и возможностью расширения хозяйственных построек и просторного амбара в соответствии с индивидуальными идеями. Имея жилую площадь около 95 м², расположенную на двух этажах и трансформируемую мансарду, дом предлагает достаточно места для индивидуальных концепций проживания. Жилой дом был недавно отремонтирован и имеет новое напольное покрытие, а также современную ванную комнату. Здесь исторический шарм и современная мебель сливаются воедино, создавая гармоничную общую картину. Просторная открытая площадка предлагает множество вариантов дизайна и приглашает вас расслабиться и задержаться. Любопытный? Свяжитесь с нами сегодня для просмотра! Энергетические данные: Сертификат энергопотребления, Класс энергоэффективности: E, Значение энергетической характеристики: 146,40 кВтч/(м² в год), Источник энергии: Газ, Год постройки системы Технология: 2014

4 к

95 м²

участок 675 м²

Solms