Съезжая из проселочной дороги в сторону имения, сразу замечаем присутствие человека, который любит эти места, свою работу и который смог создать непревзойденную панораму с оливковой рощей, виноградниками и традиционными каменными домами, и все это в гармонии со сказочно красивыми тосканскими холмами. С большим удовольствием представляем вам наш новый объект на продажу – поместье с винодельней. Собственность разделена на две части – центральную, именуемую Podere Forconate, расположенную в муниципалитете Сан-Кашано-деи-Баньи, с большим отреставрированным фермерским домом площадью 390 кв.м. А также большая структура сельскохозяйственного назначения площадью 288 кв.м, которая в настоящее время используется как склад для хранения инструментов и частично как винодельческая кантина. На крыше этой структуры установлены солнечные панели, срок работы которых рассчитан до 2023 года, при этом их доходность составляет 12.000 евро в год. Сельскохозяйственная часть составляет около 59 га, из которых 5 га – виноградник CHIANTI D.O.C.G. (4 га в полном производстве, 1 га – га пересадку), 22 га – посевная земля, 7,5 га – лес, 18 га – лес после вырубки, 4 га – пастбище и необработанная земля, 20 соток – оливковая роща. Все здания части, которую можно определить как центр фермы, были отремонтированы в 1999 г. и находятся в отличном состоянии, при ремонте были сохранены традиционные для этой зоны характеристики - терракотовые полы и потолки с деревянными балками. Основное здание, гостевой дом и с/х постройка полностью соответствуют тех. нормативам (касаемо систем и установок), имеются все разрешения, поскольку собственность используется как агритуризм и поэтому контролируется в большей степени, чем обычный дом. Коммуникации: электричество, вода, отопление согласно действующим нормативам. Подключение к городскому водоканалу, есть частный колодец и озеро для сбора дождевой воды для полива. Фотоэлектрическая система мощностью 40 кВт, панели со сроком работы до 2023 года, при этом доходность составляет 12.000 евро в год. Можно продолжать хорошо налаженную агритуристическую деятельность - с апреля по сентябрь, в течение нескольких лет, комнаты основного здания успешно арендуются, а гостевой дом, используемый нынешними владельцами, можно также арендовать; заниматься с/х деятельностью, рассматривать различные возможности для улучшения и развития. Если вы ищете что-то действительно уникальное, с хорошим потенциалом, не пропустите это интересное предложение! Недвижимость расположена в стратегически удобном месте месте: со съезда (Фабро) с автомагистрали A1 около 15 км провинциальной дороги и 7 км грунтовой; до Четоны 10 км, до Сан-Кашано-деи-Баньи ( известным своим спа (включенным в список "Ведущие малые отели мира" и "Великие спа-отели мира") и термальными источниками) 9 км, до Монтепульчано, Монтальчино, Пьенцы, Кортоны, Ареццо, Перуджи, Орвьето и других культурно-исторических центров можно добраться примерно за 40 минут на машине. Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
