Именно в Сермез-ле-Бен, городе с населением 2000 человек, расположенном на юго-востоке Марны и на границе с Маасом, пересекает дорога, соединяющая Витри-ле-Франсуа с Бар-ле-Дюк, находится эта симпатичная современная вилла площадью 226 м2 с 5 спальнями и парком с прудом с рыбками. Пройдя через входные ворота, а затем по мощеной подъездной дорожке, мы обнаруживаем симпатичную двухквартирную виллу с удобствами на одном уровне, прекрасно ухоженную в парке площадью 6000 м2. Даже если отсюда мы еще не видим, что приготовила другая сторона здания, мы с первого взгляда замечаем, что все аккуратно. Таким образом, мы обнаруживаем первый декоративный пруд с фонтаном на клумбе, затем второй декоративный пруд с рыбками к югу от дома, на этот раз побольше и с небольшим мостиком. Эффект фэн-шуй очень приятен, в дополнение к спокойной и хорошо продуманной обстановке. Войдя внутрь дома через вход, мы обнаруживаем справа красивую главную комнату из двух частей общей площадью 78 м2, которая предлагает тройную экспозицию, восток, юг и запад, чтобы наслаждаться прекрасным солнечным светом в течение всего дня. Кухня открытой планировки, хорошо изготовленная и полностью оборудованная, имеет остров с гранитной столешницей. Почетные размеры столовой позволяют проводить большие собрания. В непрерывности последнего находится гостиная и ее традиционный открытый каркас, достигающий кульминации на высоте 4,40 м. Рендеринг очень замечательный. Очень большие эркеры позволяют расширить эти жилые помещения, выйдя на крытую террасу с постоянным барбекю, которая простирается, теперь открытая, вдоль всего заднего фасада с видом на пруд. По-прежнему от входа, теперь слева, коридор обеспечивает доступ в ночную зону и на второй этаж. Этот коридор распределяет первый туалет с умывальником, прачечную, первую спальню и, наконец, главную спальню площадью почти 37 м2, включая гардеробную, ванную комнату с ванной и душевой кабиной, а также спальню площадью 16,50 м2 с видом на парк и его пруд, а также с выходом на террасу. В конце коридора, ведущего к лестнице, ведущей на второй этаж, мы находим второй туалет и дверь, которая ведет нас в гараж. Гараж площадью 60 м2 с двойными секционными воротами, выходящими на мощеную подъездную дорогу перед домом, выложен плиткой и установлен. Этот зал двойного назначения также является местом, посвященным праздничным моментам, в котором могут разместиться около двадцати человек. Оттуда широкая лестница из нескольких ступеней ведет нас в подвал, где находится танцевальный зал площадью 40 м2 с настоящим баром из массива вишневого дерева с мраморной стойкой. Из этого помещения есть выход в третий туалет, дегустационный погреб площадью 19 м2 и котельную. Все эти помещения, не учтенные в 226 м2 жилой площади виллы, предлагают дополнительную общую полезную площадь в 137 м2. На втором этаже лестничная площадка ведет к душевой комнате, четвертому туалету и трем другим спальням площадью 12, 14 и 15 м2, две самые большие из которых имеют балкон. Именно с этого балкона открывается вид на лесопарк и пруд с рыбками длиной 46 метров, шириной 21 метр в самом широком месте, глубиной 4 метра в самом глубоком месте и с благоустроенным и освещенным берегом на ближайшей к дому части. Эта современная вилла в идеальном состоянии и с качественными материалами предлагает комфортные услуги для немедленного переезда под ключ. В 12 минутах от станции TER в Ревиньи-сюр-Орнен, в 20 км от Сен-Дизье и в 26 км от Витри-л-Франсуа, в 1 км от всех удобств и в 2 минутах от детских садов, начальных школ и колледжа. Intermarché Contact в 1,8 км, Proxy в 950 м и рестораны поблизости КЛАСС ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЯ: D / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: D Расчетная среднегодовая сумма расходов на электроэнергию для стандартного использования, основанная на ценах на энергию на 2021 год: от 2090 евро до 2890 евро (городской газ, полы с подогревом, конденсационный котел VIESSMAN) Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: https:// ... Агентские сборы, оплачиваемые продавцом. Контактное лицо: Claude LAMBERT: ... RSAC: 794 727 305 - RCS REIMS REF. "6205 EAR" Claude LAMBERT (EI) Коммерческий агент - RSAC номер: 794 727 305 - Реймс. Features: - Balcony - Garage - Garden - Parking - Terrace