Бастида из камня и дерева в самом сердце природы в Ардеше + 1 коттедж на 1,3 гектара прилегающей земли 2 спальни + 1 отдельный наружный блок с ванной комнатой Полностью отремонтирован (никаких работ, кроме персонализации) На 1,3 гектарах прилегающей земли Расположенный в самом сердце природного парка Мон-д'Ардеш, менее чем в 25 минутах езды от Обена и всего в 20 минутах от Валь-ле-Бен, этот великолепный отель предлагает уникальный образ жизни в сохраненной природной среде. С захватывающим панорамным видом (на высоте 600 м) с юго-восточной экспозицией, это очень солнечный отель среди плодородной каштановой рощи. Эта аутентичная и отреставрированная бастида площадью 105 м², состоящая из 5 комнат, представляет собой редкую возможность для любителей природы и инвесторов, стремящихся совместить очарование камня и дерева с современным комфортом. Основные моменты отеля: Просторные и светлые жилые помещения: Гостиная площадью 40 м² с замечательной рамой во французском стиле, созданной местным плотником, залита светом через два эркера, из которых открывается потрясающий вид на величественное каштановое дерево возрастом более 250 лет. Полупрофессиональная кухня: Полупрофессиональная оборудованная кухня, используемая для приема гостей, дополнена современной дровяной печью, обеспечивающей эффективное и экологически чистое центральное отопление во всей резиденции. 2 большие независимые спальни: Недвижимость включает в себя большую спальню площадью 17 м² с собственным внешним выходом с камином из гранита и каштана, а также главную спальню в бревенчатом домике площадью 27 м² с собственной ванной комнатой «instant spa», большой гардеробной, рабочим местом и террасой, выходящей на южную сторону. Бывшая «Кледа» используется сегодня как гостевая комната, коттедж или идеальная отдельная спальня + ванная комната для молодого человека. Он имеет собственную дровяную печь и отдельную ванную комнату + туалет с солнечным подогревом. В Бастиде не требуется никаких ремонтных работ, за исключением персонализации (покраска по вкусу...) Дополнительные преимущества недвижимости: Недавно проведенная санитарная обработка бастиды находится в стадии фиторемедиации. Частные леса, принадлежащие домену, обеспечивают себя дровами, что делает это прекрасное место собственностью, которая может быть полностью автономной (в воде, лесу, плодородной земле...). Продуктивная каштановая роща (до 1 тонны в зависимости от года, эксплуатация органическая) Многочисленные фруктовые деревья, террасные сады; 1 луг площадью почти 9000 м2 (идеально подходит для владельцев лошадей или других племенных проектов) Ручей, зарегистрированный как ручей (обильно протекающий 11 месяцев из 12), пересекает участок и питает резервуары для сада; Множество мероприятий: Этот отель предлагает множество возможностей для прибыльных занятий, в том числе универсальный коттедж (бывший сарай для сушки каштанов) с отдельной ванной комнатой и мини-кухней, несколько разнообразных приемных, гостевая комната, гостевой стол, обслуживаемый кемпер, а также места для кемпинга для любителей активного отдыха. Инвестиции, связанные с гостиничным бизнесом: Мини-кухня, крытая площадь 40 м2, 2 санузла на солнечных батареях, 3 сухих туалета. 1 место для кемперов или другое мобильное туристическое жилье с собственным бунгало, подключенным к электричеству и обслуживаемым. 3 места для кемпинга для гостей (возможность разработать проект кемпинга на ферме или природную зону кемпинга...) Обозначенные пешеходные маршруты у парка Мон-д'Ардеш на краю отеля. Тихое место, без шума, без каких-либо визави, и в конце частной лесной дороги в домене. Расположение в южной части Ардеша, где вы наслаждаетесь южным солнцем и преимуществами среднегорного климата (чистый воздух, качественная горная родниковая вода, дождь даже летом: грозы) Отличное интернет-соединение. В муниципалитете строится оптоволоконный интернет. Идеально подходит для разработчиков агротуристических проектов, уникальных коттеджей, а также для личностного развития, агроэкологии или владельцев лошадей... Налог на недвижимость: -400 евро/год. В настоящее время в бастиде есть только одна ванная комната и только 2 спальни, но есть возможность расширить собственность с разрешением на расширение до 30 м² по декларации и в год. Также учтите, что домен находится в 20-25 минутах езды от двух крупных городов Ардеша (Обенас, Валь-ле-Бен). Тем не менее, наличие мульти-коммерческого комплекса, включающего пекарню и ресторан в деревне, является реальным преимуществом (5 минут от собственности) Динамично развивающаяся коммуна, ориентированная на развитие инновационных, экологических, сельскохозяйственных, социальных и семейных проектов... В коммуне и соседних муниципалитетах проводятся многочисленные ассоциативные и культурные мероприятия. Не стесняйтесь воспользоваться этой уникальной возможностью жить в сохраненной среде с возможностью развития процветающего проекта гостеприимства в этой тихой гавани в самом сердце Севенн в Ардеше.