Экскурсия: Сен-Христоль-Лез-Алес, расположенный в департаменте GARD, представляет собой динамичную деревню на окраине города Алес Именно здесь на участке площадью чуть менее 700 м2 расположен этот занимаемый пожизненный аннуитетный дом площадью 160 м2. На 2 уровнях, Он состоит на первом этаже из веранды с оборудованной кухней, гостиной, 2 спальнями, туалетом и ванной комнатой с душем и ванной. На уровне сада вы найдете большой отремонтированный подвал со второй кухней в большой гостиной, 2 спальни, туалет, душевую комнату, прачечную и подвал. Дом 1991 года постройки, конструктивно прочный и очень ухоженный. Доступ к крытому бассейну осуществляется через сад. Имущественные преимущества инвестиций: ? Выгода от немедленного снижения по сравнению со стоимостью недвижимости в полном объеме Стоимость недвижимости оценивается в 350 000 евро. ? Развивайте свои активы без риска, без управления арендой и с меньшими затратами. В В период проживания супружеской парой в возрасте 73 и 76 лет инвестор Не поддерживает ремонт или регламентное обслуживание. Согласно так называемому произведения, определенные статьями 605 и 606 Гражданского кодекса и налогом на имущество будет за счет покупателя; ? Получать выгоду от пользования имуществом в момент его освобождения, предлагая возможность выбора покупатель может занимать недвижимость или получать от нее регулярный доход от аренды; ? Предусмотрите его передачу при необходимости, с меньшими затратами, с сокращение трансферов; ? Получение прироста капитала, механически реализованного при перепродаже; Финансовые условия: Покупка совершается на следующих условиях оплаты: ? Начальный капитал*: 54 500 евро ? Ежемесячная пенсия: 885 евро с индексом арендной платы каждый год Если имущество оплачено досрочно, пенсия увеличивается на 20% ? Налог на недвижимость: 1 000 евро оплачивает покупатель, 400 евро (бытовые отходы) оплачивает продавец ? Нотариальные сборы рассчитываются от занимаемой стоимости недвижимости, т.е. 177 450 евро вместо 350 000 евро (рыночная стоимость). Затраты оцениваются в диапазоне от 1 600 до 2 240 евро в год Средние цены на энергию индексированы на 2021, 2022, 2023 годы (включая подписки) DPE C/C 112/15 Чтобы посетить вас и помочь вам в вашем проекте, свяжитесь с Сирилом Баттутом по телефону ... или по электронной почте ... Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность. Гарантия на продажу составляет 12 месяцев. Это объявление было написано под редакционной ответственностью Сирила Баттута, действующего в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC NIMES 814055406 в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) No CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Эскроу-счет N° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности по полису MMA Entreprise n°120.137.405 Мандат ref: 381382BAT. - Профессионал гарантирует и обезопасит ваш проект в сфере недвижимости. *Стоимость букета (7%) включена за счет покупателя (без учета ежемесячных платежей). Чистый продавец: 30 000 евро «Информация о рисках, которым подвержен этот объект, доступна на сайте Геориски: ... (7,00 % комиссия с учетом НДС оплачивается покупателем.) Сирил БАТТУТ (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: NIMES 814055406 - .
