ПРОДАЕТСЯ ДОМ В ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЕ занят (1 голова Ж - 78 лет). 34400 ENTRE-VIGNES : деревня SAINT CHRISTOL Отдельный дом 1975 года постройки площадью 127м² с гаражом на участке 1000м². Ухоженная, здоровая структура, этот дом имеет на первом этаже 3 спальни, гостиную, столовую и отдельную кухню. На первом этаже + 1, кабинет и четвертая мансардная спальня. Имущественные преимущества инвестиций: Получите немедленную скидку на 70% по сравнению со стоимостью недвижимости в полную собственность, оцениваемой в 390 000 евро. Развивайте свои активы без риска, без управления арендой и с меньшими затратами. Ведь в период занятия 78-летним пенсионером инвестор не несет расходов на текущий ремонт или техническое обслуживание. В зависимости от распределения работ, определенных в статьях 605 и 606 Гражданского кодекса и налог на имущество, будет оплачиваться покупателем; Извлекать выгоду из использования недвижимости в момент ее вакантности, предлагая покупателю выбор между ее занятием или получением регулярного дохода от аренды; Предусмотреть его передачу в случае необходимости, с меньшими затратами, со сниженными налогами на передачу; Получение прироста капитала, механически реализованного при перепродаже; Обеспечьте прибыльность за счет ощутимых и безопасных инвестиций с привлекательной IRR. Финансовые условия: Покупка совершается на следующих условиях оплаты: Букет: 90 000 евро Ежемесячная пенсия: 809 евро Налог на недвижимость: 280 евро Нотариальные сборы рассчитываются на основе занимаемой стоимости недвижимости, т.е. 192 500 евро вместо 350 000 евро (рыночная стоимость). При досрочном освобождении: увеличение пенсии на 20% Расчетные среднегодовые затраты на энергию для стандартного использования на основе цен на энергию на 2021 год: DPE класс D 181 и GES класс D 39 Ориентировочные годовые затраты на электроэнергию дома: от 1450 до 2000 евро. Доступны все виды диагностики. Чтобы посетить вас и помочь вам в вашем проекте, свяжитесь с Сирилом Баттутом по телефону ... или по электронной почте ... Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность. Гарантия на продажу составляет 12 месяцев. Это объявление было написано под редакционной ответственностью Сирила Баттута, действующего в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC NIMES 814055406 в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) No CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Эскроу-счет N° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности по полису MMA Entreprise n°120.137.405 Мандат ref: 360869BAT - Профессиональные гарантии и безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. (6,43 % сборы, включая НДС, оплачиваются покупателем.) Сирил БАТТУТ (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: NIMES 814055406 - . Информация о рисках, которым подвержен этот объект, доступна на веб-сайте Géorisques: ... геологические опасности. Правительство. фр
