Эксклюзивно в Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC - AIX LES BAINS. Простое прибытие на территорию сразу же дает ощущение, что вас ждет уникальный опыт. Как только вы пройдете через великолепные кованые ворота этой собственности, время остановится. Это связано не только с тем, что приемный двор гармонично служит трем историческим зданиям с характером и наводит на размышления, немного дальше, 2500 м² садов и мощеных дорожек, ведущих к Домику у бассейна, так и потому, что парасерк, закрытые двери, периферийные стены поместья, все еще каменные, придают этому месту весь прилив и элегантность укрепленного дома 17 века. Погруженный в историю, с расположением и доминирующим видом на долину и окружающие горы. Недвижимость расположена на самых первых балконах популярного городка Ле Мотт-Серволекс (4-й город Савойи), в идеальном спокойствии, у подножия цепи Эпине. Расположенный менее чем в 15 минутах езды от агломерации Экс-ле-Бен, одного из 3 самых привлекательных средних городов Франции за последние 5 лет согласно почти всем опросам, и Шамбери, города с историей, сублимированной Олимпийскими играми в Альбервиле, этот район, как никакой другой, с замечательным характером и, более того, защищенный, имеет абсолютно привилегированное расположение. В 5 минутах езды проходит автомагистраль, по которой можно доехать до Лиона, Женевы и Гренобля за 1 час. Центр города находится в 3 минутах от дома. И все же, не будучи изолированным, отель представляет собой настоящую гавань спокойствия на краю сельской местности и леса. Расположенный на 3700 м плоских, покрытых травой садов, ограниченных стеной по периметру, выводящей весь многоквартирный дом из зоны, последний состоит из 5 объемов и садов в центре. Двор ресепшн (возможная площадь парковки около 400 м²), на краю южного участка, обслуживает восток и запад, два первых объема: 1) Независимое второстепенное здание на 3 уровнях, вмещает, на первом этаже, 150 м² хозяйственных построек, 45 м² из которых переоборудованы. 2 квартиры площадью 70м² оборудованы в 2015 году на 1-м этаже, к которым можно подняться по крытой внешней лестнице. 200 м² чердачного пространства над ним (крытая лестница). Здание построено из камня (19 век, местные камни соединены раствором) 2) Здание амбара, состоящее на двух уровнях, из двух комнат площадью 42 и 32 м² на первом этаже, и 82 м², открытых наверху, к которым можно подняться по лестнице. Реконструкция не была проведена до конца, промежуточная плита, фронтоны, лестница и балкон необработаны, готовы к размещению нового проекта. Вторые традиционные ворота ограничивают, чуть дальше, доступ к садам (2550 м²), разделенным подъездными путями, ведущими: 3) Слева (западная сторона) к замечательному главному жилому зданию на 3 уровнях, 2 из которых переоборудованы, т.е. 350 м² жилой площади (чердак, на верхнем уровне, составляет 200 м2). Вероятно, на основе семнадцатого века, полностью отреставрированный в 2002 году, в настоящее время он состоит из: - Первый этаж: гостиная, столовая / кухня, кладовая, туалет, холл, большая комната, спальня с туалетом и выход в подвал (регулируемый hygro) через большую гостиную. - Наверху: лестничная площадка, коридор, ведущий к 4 спальням, включая главную спальню, кабинет, бильярдную, 3 туалета, 3 ванные комнаты. - Целинный чердак - Пристройки: Навес 4) Справа, в декоративных садах и огородах находится бассейн и бассейн площадью 40 м² с печью для хлеба/пиццы, летняя кухня и душевая. Бассейн 5*10 м, построенный в 2009 году, не имеет визави. (усиленный ПВХ, фильтрация песка с помощью хлоратора, погружная штора) 5) В нижней части сада, по прямой линии, обращенной к Dent du Chat, старая голубятня, превращенная в часовню, выходит на соседние сельскохозяйственные угодья. На техническом, энергетическом и финансовом уровнях: - Недвижимость подключена к водопроводу - Диагнозы являются надежными на главном здании и в Pool House. Вероятное наличие фиброцемента в 2 пристройках, в настоящее время проводится диагностика. - Наличие скважины, которая не эксплуатировалась в течение нескольких лет - Налог на имущество: 6000€ - Отопление Weishaupt Газовый котел с подогревом полов на первом этаже, радиаторы на этажах для главного здания. Электричество + дровяная печь для 2 квартир. Застройщики, торговцы недвижимостью: в этом многоквартирном доме возможно и желательно только жилье. Целое связано с предписанием общего ландшафта, представляющего интерес. Кроме того, главное здание внесено в список объектов культурного наследия, подлежащих охране по культурным, историческим и архитектурным причинам. Поэтому он прикреплен к OAP (Orientation d'Aménagement et de Programmation): Малое наследие и старые здания. Проекты разделения, застройка с деконструкцией и т.. не разрешены и не желательны. Это редкое и аутентичное изделие соблазнит любителей мест, которые дарят эмоции, любителей земли и камня. Он подходит исключительно для проекта основного или вторичного проживания, либо смешанного профессионального проекта с проживанием без ресепшн и мероприятий. Жизнеспособный проект совместного проживания. По мере того, как объект заселен, полный файл, включающий фотокнигу, виртуальный тур, диагностику, площади и файл городского планирования, отправляется после первоначального обмена и описания проекта, перед любым физическим посещением объекта. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Georisques ...
