Идентификация недвижимости: ZMPT573777 Если вы ищете отличную квартиру для инвестиций, в привилегированном месте, в центре Сан-Жуан-да-Мадейра, со всеми услугами в нескольких минутах ходьбы, это может быть именно та возможность, которую вы ищете! 2-комнатная квартира с двумя фасадами (восток/запад) на 3-м этаже, с балконом на ав. Доктор Ренато Араужу. Расположен в центральном районе города, со всеми доступными услугами, пешком! УСТРОЙСТВО И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ: Квартира имеет общую площадь застройки 134 м2, из которых 107,2 м2 общей частной площади плюс 26,8 м2 зависимой площади, соответствующей балкону, солярию и закрытому гаражу в подвале на 2 машины, состоящему из: - Входная и распределительная комната, с кладовой - Общая комната, с балконом, видом на запад, с видом на проспект и бассейны - Оборудованная кухня, с выходом в прачечную в солярии, вид на восток - Вентилируемый солярий, идеально подходящий для стирки - Распределительный коридор в приватную зону номеров - Главная спальня, выходящая на запад, со встроенным шкафом и ванной комнатой - Полностью оборудованная ванная комната, с душем, в люксе - Комната, выходящая на восток - Полностью оборудованная ванная комната с ванной - Закрытый гараж на 2 машины в подвале, с хорошим подъездом. БЛИЗЛЕЖАЩИЙ: Вилла находится в привилегированном месте, со всеми видами торговли и услуг в шаговой доступности, а именно: - 100 м: Площадь такси / Частная больница CUF - 130 м: Аптека Ларанхейра - 150 м: Муниципальный рынок / Транспортный координационный центр - 200 м: Центр / Площадь Луиша Рибейру / Часовня Святого Антония - 230 м: детский сад «Детское гнездо» - 240 м: Почта / Дворец культуры - 400 м: супермаркет Pingo Doce - 450 м: Корт - 500 м: Муниципальные бассейны / Музей шляп - 550 м: Городская ратуша / Гражданский магазин - 600 м: Торре да Олива - 650 м: Детский сад IOS - 700 м: Стадион Конде Диаш Гарсия (ADS) / Больница Сан-Жуан-да-Мадейра - 750 м: Супермаркет ALDI - 850 м: Базальная школа Эспаданал - 1 км: Средняя школа доктора Серафима Лейте / Парк реки Ул - 1,1 км: Гипермаркет Continente / Торговый центр VIII Avenida - 1,6 км: Парк Богоматери Чудес - 2,2 км: EN1 / Подъезд A1/A32/A29 – Порту / Авейру - 40 км: Порту / Авейру - 52 км: Аэропорт Са Карнейру МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ: - Алюминиевые рамы, с одинарным стеклопакетом (двойные рамы в главной спальне) - Паркет из массива дерева в спальнях и прихожих - Столярные изделия из массива дерева - Встроенные шкафы в спальнях МАТРИЦА И ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ: - Общая частная площадь: 107,2м2 (жилье, 3 этаж) - Общая прилегающая площадь: 26,8 м2 (балкон, солярий и гараж, закрытый в подвале) - Общая площадь застройки: 134м2 - 1995 Лицензия на использование (выдана муниципалитетом Сан-Жуан-да-Мадейра) - Год зачисления в штаб: 1995 - Стоимость активов: 68 827,15 € (определена в 2021 году) - IMI: 240,90 €/год (коэффициент 0,35%, на 2025 год) - Энергетический сертификат: C (выдан 01.10.2025) - Плата за кондоминиум: 35€/месяц - Плановые работы: Нет - СДАН В АРЕНДУ ДО АПРЕЛЯ 2026 ГОДА ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ ЭТОЙ ВОЗМОЖНОСТЬЮ. ЗАПЛАНИРУЙТЕ ВИЗИТ ПРЯМО СЕЙЧАС! 3 причины покупать с Zome + сопровождение Обладая уникальной подготовкой и опытом работы на рынке недвижимости, консультанты Zome вкладывают все свои усилия, чтобы предоставить вам наилучшую поддержку, направляя вас с максимальной уверенностью в правильном направлении ваших потребностей и амбиций. С этого момента мы будем создавать близкие отношения и внимательно прислушиваться к вашим ожиданиям, потому что наш приоритет – ваше счастье! Потому что важно, чтобы вы чувствовали, что вас сопровождают, и что мы всегда с вами. + простой Консультанты Zome имеют уникальную подготовку на рынке, основанную на обмене практическим опытом между профессионалами и подкрепленную знаниями прикладной нейронауки, что позволяет им упростить и сделать свой опыт работы с недвижимостью более эффективным. Оставьте позади бюрократические кошмары, потому что в Zome вы найдете полную поддержку опытной и многопрофильной команды, которая окажет вам практическую поддержку во всех основных аспектах, чтобы ваш опыт работы с недвижимостью превзошел ожидания. + счастливый Наша самая большая ценность – дарить вам счастье! Освободите себя от забот и получите время, необходимое для того, чтобы посвятить себя тому, что делает вас самым счастливым. Мы действуем каждый день, чтобы привнести больше пользы в вашу жизнь с помощью надежных советов, которые вам нужны, чтобы вместе мы могли достичь наилучших результатов. С Zome вы никогда не заблудитесь или не останетесь без сопровождения, и вы найдете то, что бесценно: ваше максимальное спокойствие! Вот как вы будете чувствовать себя на протяжении всего путешествия: спокойно, безопасно, комфортно и... СЧАСТЛИВЫЙ! Примечания: 1. Если вы являетесь консультантом по недвижимости, эта недвижимость доступна для совместного использования в бизнесе. Не стесняйтесь представить своим покупателям клиентов и поговорите с нами, чтобы запланировать свой визит. 2. Для более простой идентификации этого объекта недвижимости, пожалуйста, обратитесь к соответствующему идентификатору ZMPT или соответствующему агенту, который отправил вам предложение.
