Квартира 7, 1-й этаж: Неограниченное пользование домом для отпуска в Целль-ам-Зее-Капрун (Необходимо арендовать!) Эти угловые апартаменты с панорамным видом на близлежащие горнолыжные склоны расположены в оптимальном месте для спокойного отдыха, всего в 2 км от популярного спа-центра Tauern. Это удачно расположенное помещение может похвастаться современным дизайном, высококачественной отделкой и фантастической возможностью как для личного использования, так и для большого потенциала для сдачи в аренду. Независимо от того, наслаждаетесь ли вы семейным отдыхом или ищете инвестиционную недвижимость, в этой квартире есть все, что вам нужно. Расположение и обзор: Расположенный в самом сердце потрясающего региона Целль-ам-Зее-Капрун, этот отель имеет как удобное расположение, так и доступ к некоторым из лучших видов активного отдыха в Австрии. Регион известен своими круглогодичными достопримечательностями, в том числе катанием на лыжах на леднике Китцштайнхорн зимой и пешими прогулками, ездой на велосипеде и водными видами спорта летом. Эта квартира расположена всего в нескольких минутах ходьбы от оживленного района Шюттдорф, где легко добраться до магазинов и входов на озеро. Для семейного отдыха в Пизендорфе царит спокойная обстановка, идеально подходящая для отдыха после долгого дня на склонах, где достаточно места для всех в отдельных комнатах. Это идеальное место для спокойного отдыха, но при этом оно находится всего в нескольких минутах езды от шумных городов Капрун, Шюттдорф и Целль-ам-Зее. Апартаменты ТОП 7 Этаж: 1-й Жилая площадь: 67 м² Балкон: 4 м² Спальни: 2 Ванная комната: Включает ванну и отдельный туалет Хранение: Частное отделение для хранения 3 м² Цена: 295 000 € (+ доп. общие расходы на покупку недвижимости в Австрии) Исключительное соотношение цены и качества благодаря отличному расположению, размеру и потенциалу! Эта недвижимость готова к немедленному использованию без необходимости ремонта. Тем не менее, вы можете улучшить пространство с помощью нескольких обновлений дизайна, чтобы повысить его привлекательность и арендный потенциал, обеспечивая более высокий уровень заполняемости и доход от аренды. Благодаря своему идеальному расположению и потенциалу для внутренних улучшений, эта квартира предлагает отличное соотношение цены и качества для тех, кто ищет как дом для отдыха, так и инвестиционную недвижимость. Профессиональное управление арендой: Чтобы максимизировать ваши инвестиции, работает профессиональная команда по управлению недвижимостью. Они берут на себя все функции — от бронирования гостей до технического обслуживания, обеспечивая беспроблемное обслуживание. Собственники получают 70% от чистой арендной платы (без учета НДС), а остальные 30% покрывают услуги по управлению. Сезон аренды: Зимний сезон: с середины ноября до конца апреля/начала мая Летний сезон: с конца июня до конца августа Типичная арендная ставка: 180-250 евро за ночь за 4-местную квартиру (плата за уборку 60 евро за весь период проживания) Спрос на краткосрочную аренду в этом востребованном месте делает его идеальным объектом для получения стабильного дохода от аренды. Удобства на территории: Ресторан и бар на территории отеля: Удобные варианты питания для жителей и гостей. Ресепшн и лыжная комната: легкий доступ к оборудованию для зимних видов спорта. Лифт и просторная парковка: Обеспечение удобства и доступности для всех гостей. Развлечения и развлечения: Зимние развлечения: Катание на лыжах и сноуборде на различных склонах для всех уровней Катание на беговых лыжах и зимние походы Катание на санях и зимние развлечения для всей семьи Летние развлечения: Поля для гольфа с захватывающими дух альпийскими видами Пешеходные маршруты и маршруты для катания на горных велосипедах для всех уровней подготовки Водные виды спорта на озере, включая плавание, парусный спорт и паддлбординг Ночная жизнь и рестораны: В районе Целль-ам-Зее-Капрун работает множество ресторанов и развлекательных заведений, от традиционных австрийских таверн, где подают сытные блюда местной кухни, до изысканных ресторанов. Оживленные бары и пабы в Целль-ам-Зее предлагают яркую ночную жизнь для тех, кто хочет насладиться апре-ски или вечерними развлечениями. Инвестиционные преимущества: Агентство по управлению арендой позаботится о каждой детали, чтобы сделать ваши инвестиции максимально простыми. Их услуги включают в себя: Маркетинг и бронирование апартаментов Услуги по приему гостей и выезду Местная информация, заказ такси и бронирование столиков в ресторанах Регулярная уборка, включая заключительную уборку после пребывания гостей Почему Zell am See-Kaprun? Целль-ам-Зее-Капрун - это исключительное четырехсезонное направление, предлагающее круглогодичную привлекательность как для личного использования, так и для инвестиций. Благодаря современной инфраструктуре, обилию развлечений на свежем воздухе и потрясающей природной красоте, это идеальное место для тех, кто ищет как дом для отдыха, так и выгодную недвижимость для аренды. Features: - Garden - Furnished - Parking - Dining Room - Guest Suites - Internet